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<title><![CDATA[隣同士の整形地VS敷地延長地]]></title>
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<description><![CDATA[建売の敷地選択で迷ってます。隣同士の立地で、価格差は約3割敷地延長が安い。土地の面積は2坪敷地延長が広い。建物の間取りは敷地延長の方が良い。陽当たりは整形地の方が良いが敷地延長も前方が3.5m位空いている。将来売却の予定は今のところありません。あなたならどちらを選びますか?教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[31: おお、決断されましたか。竿があの太さで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-23T10:33:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おお、決断されましたか。竿があの太さでは、整形地で正解だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 良かったですね。正解だと思いますよ。]]></title>
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<dc:date>2012-11-23T08:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良かったですね。正解だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/29/">
<title><![CDATA[29: ご連絡遅くなりましたが、結果整形地に申し．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-23T08:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご連絡遅くなりましたが、結果整形地に申し込むことにしました。皆さんのコメントを読んで色々悩んだのですが、敷地延長の通路で車を止めている時ので入りが不便そうなことが整形地にしようと思ったところです。車週末位しか乗らないので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: で、どうなりました？]]></title>
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<dc:date>2012-11-22T18:55:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、どうなりました？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: スレ主です。皆さんコメントありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-17T22:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆さんコメントありがとうございます。意見いただき、やはり整形地が良いのかなぁと思い始めてます。明日現地内覧があるのでそれから決めたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/26/">
<title><![CDATA[26: スレ主はどうなったかな]]></title>
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<dc:date>2012-11-17T20:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はどうなったかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 都心では40坪でも億いくだろ。本題に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/25/</link>
<dc:date>2012-11-17T03:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心では40坪でも億いくだろ。本題については、整形地に一票。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/24/">
<title><![CDATA[24: 整形地のほうが後々いいんじゃないかな。面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/24/</link>
<dc:date>2012-11-16T12:52:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[整形地のほうが後々いいんじゃないかな。面倒がなさそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/23/">
<title><![CDATA[23: 都区内建売なら広さはこんなもんでしょ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/23/</link>
<dc:date>2012-11-15T23:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都区内建売なら広さはこんなもんでしょ。一家で車を何台も持ったりもしないから駐車スペースも少なくて済むし。&gt;22が地方住みなのかお金持ちなのか知らないけど、敷地40坪は狭すぎるってことはない都心部で80坪なんて買ったら億行くｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/22/">
<title><![CDATA[22: いっそ２区画買うのは？都心部だとしてもど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/22/</link>
<dc:date>2012-11-15T22:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いっそ２区画買うのは？都心部だとしてもどちらの土地も狭すぎだわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 実際の面積・3割の価格差が何万円なのか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/21/</link>
<dc:date>2012-11-15T22:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際の面積・3割の価格差が何万円なのか、車や自転車がどれくらい必要なのか分からないから何ともアドバイスしづらいけど、どちらも予算内であるなら整形地だなあ。旗竿でも良い土地いっぱいあるけど、竿が狭いのは微妙。車があるなら尚更。引越しだけ取ってもトラック入れないクレーン入れない。&gt;19車がなんとか止められても、横を自転車押して通るのさえ出来ないだろうしね何するにしても車の出し入れが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: スレ主さんの情報を元にすると、竿部分だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/20/</link>
<dc:date>2012-11-15T22:17:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの情報を元にすると、竿部分だけで10坪ある。旗竿と整形地の差は2坪ということなので、旗部分と整形地を比べると、家が建てられる場所の面積は旗竿のほうが8坪も小さい。そこに整形地よりも大きい家が建つとなると、かなりギュウギュウな感じになるのでは。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 駐車場は竿部分の2.1ｍに軽、2.8ｍに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/19/</link>
<dc:date>2012-11-15T12:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は竿部分の2.1ｍに軽、2.8ｍに普通車の縦列が限界ですよね。使いにくいなー。私には僅かな建坪の違いと相殺できるデメリットとは思えない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/18/">
<title><![CDATA[18: 幅2.1m部分が8mも…。4区画で隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/18/</link>
<dc:date>2012-11-15T00:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幅2.1m部分が8mも…。4区画で隣の竿部分との間に塀がないとかでない限り将来の建て替えやリフォームの工事などとても大変だったり余計なお金がかかるからなあ万が一の時の売却も絶対にしづらいし…駐車部分も2.8mの幅の竿で両側に壁があるとかなりきつい子供を抱いて乗り降りするのに辛くない？前面道路の幅がひろいといいんだけど。車の大きさや切り返しが必要かどうかも確かめて。どちらも予算．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/17/">
<title><![CDATA[17: それぞれのメリット・デメリットあるから自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/17/</link>
<dc:date>2012-11-14T23:18:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それぞれのメリット・デメリットあるから自分で好きなほう選んだほうがいいよ！  自分の生活スタイルにあわせな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/16/">
<title><![CDATA[16: かなり旗竿に気持ちが傾いてるように見受け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/16/</link>
<dc:date>2012-11-14T21:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり旗竿に気持ちが傾いてるように見受けられし、住んでからも満足できるのでは？  他人はどうこうアナタ家族が満足ならそれが一番！  300万浮いたと思って、３年に一度30万～50万かけて国内外の旅行にでも家族連れてってあげるとかさ（一案）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/15/">
<title><![CDATA[15: 皆さんコメントありがとうございます。敷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/15/</link>
<dc:date>2012-11-14T20:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんコメントありがとうございます。敷地延長の部分はよくあるタイプで道路に面しているところは駐車場として幅2.8M奥行き6Mその先は幅が2.1mに狭くなり奥行き8mで庭先に繋がります。あわせて14mくらいの奥行きとなります。間取りは整形地と比べて各部屋の広さが総敷地面積が広い分建蔽率に余裕がでて各部屋0.5畳ほど広くなります。2Fの個室が整形地は5.5畳に対し、敷地延長は６畳といった具合に。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/14/">
<title><![CDATA[14: 延長部分の巾と長さは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/14/</link>
<dc:date>2012-11-14T15:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[延長部分の巾と長さは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/13/">
<title><![CDATA[13: ↑間違えました。無視してください。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/13/</link>
<dc:date>2012-11-14T13:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑間違えました。無視してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/12/">
<title><![CDATA[12: 80坪を分割で竿部2坪って…ヒトが通れる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/12/</link>
<dc:date>2012-11-14T13:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[80坪を分割で竿部2坪って…ヒトが通れるくらいの道が5mぐらいって感じかな？せっかく（借金までして？？）購入した家なのに道路からちょこっとしか見えないのは悲しいなぁ～。 旗竿で満足している方の多くは間口3mぐらいからじゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/11/">
<title><![CDATA[11: ３割値段違うと資金計画が全然変わってくる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/11/</link>
<dc:date>2012-11-14T11:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３割値段違うと資金計画が全然変わってくると思いますが主さんは予算的にはどちらでも買えるってことでしょ。なら、整形地一択な気がしますが。敷地延長地のデメリットが全て気にならず、好きな場所に出来るだけ安く住みたいならいいのでしょうが。敷地延長地の間取りがどう良いのかな。スキップフロアとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/10/">
<title><![CDATA[10: 7さんコメントありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/10/</link>
<dc:date>2012-11-14T08:16:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7さんコメントありがとうございます。陽当たりは１Ｆはやはりサンサンとはいかないですが、前方の家も2F建てなのでまあまあです。敷地延長側が整形地の庭と延長通路で6Mあいているので午後はそこから日が入ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/9/">
<title><![CDATA[9: ゲームじゃないんですよボク]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/9/</link>
<dc:date>2012-11-13T09:01:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゲームじゃないんですよボク]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/8/">
<title><![CDATA[8: 「隣同士の整形地」=隣同士で2区画買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/8/</link>
<dc:date>2012-11-13T08:52:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「隣同士の整形地」=隣同士で2区画買い「敷地延長」=隣の土地の一部も買うと思ってた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/7/">
<title><![CDATA[7: 敷地延長の前方が3.5m位しか開いていな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/7/</link>
<dc:date>2012-11-13T08:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地延長の前方が3.5m位しか開いていないのって日当たり大丈夫なのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/6/">
<title><![CDATA[6: 4さん残念ながら80坪はありません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/6/</link>
<dc:date>2012-11-13T08:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4さん残念ながら80坪はありません。敷地延長(旗竿)40坪、整形地38坪の話です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/5/">
<title><![CDATA[5: 敷地延長地って旗竿のことですか？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/5/</link>
<dc:date>2012-11-13T04:29:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地延長地って旗竿のことですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/4/">
<title><![CDATA[4: ８０坪くらいあれば、多少の敷地の歪みは問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/4/</link>
<dc:date>2012-11-13T03:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８０坪くらいあれば、多少の敷地の歪みは問題になりませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/3/">
<title><![CDATA[3: 間取りを替えられない建て売りでの比較と言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/3/</link>
<dc:date>2012-11-12T20:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りを替えられない建て売りでの比較と言う事でしょうか？基本、やはり整形地と思います。万一、売る時も買ったときの査定と同じように安くなると思いますし、延長部分の左右の家には何となく気をつかう気もして。ただ、延長部分に車が停められればその分、建物は形良く建つでしょうし、友達も日当たりのいい南側の敷地延長に建てて満足しています。間取りも気になりますよね、頑張って迷って下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/2/">
<title><![CDATA[2: 1さんコメントありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/2/</link>
<dc:date>2012-11-12T19:53:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1さんコメントありがとうございます。普通に考えたら整形地ですよね。ただ、敷地延長の間取りの気に入り度が高いので悩んでしまってます。物件の所在地はここがいいと思っているので、「他の物件の間取りの良い整形地」という選択肢は無いんです。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 3割りの差を出せるなら整形地に決まってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290078/res/1/</link>
<dc:date>2012-11-12T15:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3割りの差を出せるなら整形地に決まってるでしょ。迷ってる間に売れちゃうよ]]></content:encoded>
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