ドルチェヴィータ西宮北口について

134: >>133 住民さん1さん．．．

2024-01-08T18:48:15+09:00

>>133 住民さん1さんありとあらゆる西北物件スレにヨイショ発言、お疲れ様ー^_^

133: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．

2024-01-08T16:20:03+09:00

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

132: 市外からこのあたりのマンション購入を検討．．．

2021-10-24T01:18:24+09:00

市外からこのあたりのマンション購入を検討してるんですが、両度町のマンションは5000万円前半～1億円オーバーの物件ばかりなんで、さすが駅前の一等地だなとびっくりしました。近くの芦原町、神祇官町の中古物件もほとんどが5000万円近くだったので、やっぱり一等地は違うなあと感じています。現に何回か西宮北口駅で降りて散策してみましたが、芸術文化センターがあったり綺麗なマンションや会社のオフィス？もあ．．．

131: 神祇官町、芦原町のマンション一般的には高．．．

2021-10-24T01:13:37+09:00

神祇官町、芦原町のマンション一般的には高額な物件しかないですし、勝ち組ばっかりの高級住宅街なんだなって思いました。西宮北口のエリアですし、やっぱり一等地なんですね。

130: 賃貸だけじゃなく、中古も出ています。．．．

2015-11-20T17:19:26+09:00

賃貸だけじゃなく、中古も出ています。 http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZAS7A0C/ 3780万円で売っています。LDKが23.6畳なのは広くてよさそう。 2013年築がこの価格なのは安いですか？高いですか？2LDKとはいっても、洋室4.1畳は納戸か広めのパントリーかといったところ。ただ、上部ロフトがあるのでどんな部屋なんだろ？と思って．．．

129: 敢えて損をしてキャンセルした事は正解だっ．．．

2015-08-18T06:20:19+09:00

敢えて損をしてキャンセルした事は正解だったと云う事、まさしく”見切り千両”と云う奴やね。頭金が少額の購入者は、もう売るに売れない状態だろう（債務超過）賃貸物件が多いのはキャンセル物件を割安価格で買った人が収益に回しているのでは？通常価格ではとてもではないが採算が合わない物件だと思う。（ここに限らないが）まあ、含み損は売却しなければ実現しない訳だし、西宮は良い町なので永住を覚悟すればよい。

128: 日当たりは悪くなったが、JRの騒音はまし．．．

2015-08-18T05:36:30+09:00

日当たりは悪くなったが、JRの騒音はましになった。SUUMOで検索すると、賃貸が６件ヒットします。春に検索したときは、３件だったのに．．．。もう住みたくないんでしょうね。

127: 南側にマンション建って陽当たりもなくな．．．

2015-08-06T22:54:07+09:00

南側にマンション建って陽当たりもなくなって資産性ガタ落ちだね

126: 完売御礼。キャンセル住戸も売れたようです．．．

2015-07-10T12:54:47+09:00

完売御礼。キャンセル住戸も売れたようです。

125: 目の前のどぶ川がちよっとね‥。蚊が多そう．．．

2015-03-09T20:12:54+09:00

目の前のどぶ川がちよっとね‥。蚊が多そうな。

124: お隣の提供公園はマンションから市に帰属す．．．

2015-02-26T14:50:17+09:00

お隣の提供公園はマンションから市に帰属する事になるんでしたっけ。遊具やベンチが設置されるそうで、お子さんが小さい間はちょっとしたお散歩にも良さそうですね。マンションが増え、人が増えると周辺の商業施設や公共施設も充実してきますし、悪いことばかりじゃありませんね。

123: 床下収納たっぷりで広くてとても良い物件で．．．

2015-02-25T08:28:31+09:00

床下収納たっぷりで広くてとても良い物件です。歩ける距離に３駅もあって便利ですし、お隣ジオさんの提供公園も活用できて子育てにも良い環境だと思います。

122: 住人が増えて楽しいエリアになりそうですね．．．

2014-07-25T18:34:02+09:00

住人が増えて楽しいエリアになりそうですね！

121: 隣に建つマンションの工事、始まりましたね．．．

2014-07-25T18:07:33+09:00

隣に建つマンションの工事、始まりましたね。

120: >118さんみな、112さんのお．．．

2013-10-20T11:42:04+09:00

>118さんみな、112さんのおっしゃる通りだと思っておられるようですよ。

119: >>112 その通りだと思い．．．

2013-10-20T10:28:39+09:00

>>112 その通りだと思いますよ。だから117のように売れない。

118: >>112 それはアンタの価．．．

2013-10-19T19:20:03+09:00

>>112 それはアンタの価値観で押し付けは止めなさい。

117: ２ヶ月たってもキャンセル住居売れませんね．．．

2013-10-19T12:08:15+09:00

２ヶ月たってもキャンセル住居売れませんね。お値段が高すぎる。

116: 目の前にマンションがたったほうが電車の騒．．．

2013-09-15T20:40:05+09:00

目の前にマンションがたったほうが電車の騒音が無くなってかえって良いと思います

115: 隣に建つマンションによる圧迫感はありませ．．．

2013-09-15T13:43:59+09:00

隣に建つマンションによる圧迫感はありませんか。

114: 先週から目の前のコインパーキング駐車場の．．．

2013-09-15T01:24:59+09:00

先週から目の前のコインパーキング駐車場の解体作業が始まり目の前に新築マンション建築工事が始まりましたね目の前にマンションが建っても日当たりは特に問題は無く線路の騒音がかなり軽減されてかえって良いと思いますよ

113: 北側のタイムズも古野電機の建物が立つみた．．．

2013-09-09T17:50:03+09:00

北側のタイムズも古野電機の建物が立つみたい

112: すぐ隣の深津町の「ラフィネス西宮北口」同．．．

2013-09-04T10:02:46+09:00

すぐ隣の深津町の「ラフィネス西宮北口」同様、将来売却する時には、かなり価格を下げないと、売れないでしょうね。特に南側にマンションが建つと、圧迫感が出て資産性はかなり下がると思いますよ。

110: >>106さんやっぱり南側．．．

2013-08-14T22:21:14+09:00

>>106さんやっぱり南側のマンション建設で、資産価値が減少するのに、これから高いローンのまま返済しなければならないからでしょ。

109: 屋上菜園！下階の人は防水きれると水が浸透．．．

2013-08-14T21:42:57+09:00

屋上菜園！下階の人は防水きれると水が浸透してビショビショになってしまう。

108: 南側のマンションが耐えられへんのか、今さ．．．

2013-08-13T14:46:36+09:00

南側のマンションが耐えられへんのか、今さら地歴がきになり出した？

107: 嫌になったのではないかな！

2013-08-13T14:39:44+09:00

嫌になったのではないかな！

106: キャンセルでてる！なんで？？

2013-08-13T13:48:30+09:00

キャンセルでてる！なんで？？

105: ジオもできますし、通勤電車も大変そうです．．．

2013-08-10T01:08:37+09:00

ジオもできますし、通勤電車も大変そうですな

104: このあたりはいっきに人口が増えますね！

2013-08-09T15:26:43+09:00

このあたりはいっきに人口が増えますね！

102: 南側にマンションが建ってしまうのは残念で．．．

2013-08-07T20:55:39+09:00

南側にマンションが建ってしまうのは残念ですが、これから近隣住民との協議の機会があるかと思います。早めに管理組合を発足し、どちらのマンション住民も住みやすい環境が作っていけるよう頑張りましょう！！とにかく入居者の皆さん、仲良くしましょうね！

101: ありがとうございます。確認してみます。

2013-08-06T20:37:01+09:00

ありがとうございます。確認してみます。

100: 他にも建設予定のマンションはありますね。．．．

2013-08-06T14:01:14+09:00

他にも建設予定のマンションはありますね。西宮市ＨＰの事業者向け情報→開発事業→業務案内の平成25年度開発事業概要書の受付状況を見ると載っていますよ。

99: 開発事業受付名簿には西宮市内で他にも予定．．．

2013-08-06T13:50:04+09:00

開発事業受付名簿には西宮市内で他にも予定マンションはありましたでしょうか？

98: 西宮市役所ＨＰの開発事業受付簿に最近載り．．．

2013-08-06T13:41:07+09:00

西宮市役所ＨＰの開発事業受付簿に最近載りましたが、南側に建設予定のマンションは６階建て戸数３０で、ドルチェヴィータより１．４Ｍ程低い建物のようですね。現地の標識も見ましたが結構ぎりぎりに寄せて来ている感じがしました。間取りＦタイプの東側の部屋以外は真正面に南側のマンションの玄関側が来てしまいそうですね。

97: ７月１８日頃にはもうすでに南側の土地に建．．．

2013-08-06T12:03:35+09:00

７月１８日頃にはもうすでに南側の土地に建設予定のマンションの予定図が看板として立っていました。着工日まで書いてありました。看板の図面では、だいぶいっぱいいっぱい土地の形を利用したものになっているように感じました。素人なのでよく分かりませんが…６階建と書いてありました。南側の日当たりも一年限定ですね…入居者の皆さん仲良くしましょう(>_<)

96: そんなに前のマンション近いんですか？五メ．．．

2013-07-30T00:26:46+09:00

そんなに前のマンション近いんですか？五メートルぐらいしか離れてないとか？

91: 目の前に建つかもと説明受けてんなら文句ゆ．．．

2013-07-28T10:02:59+09:00

目の前に建つかもと説明受けてんなら文句ゆーたあかんね

89: みんな知らんと買ったんかいな？

2013-07-28T02:02:47+09:00

みんな知らんと買ったんかいな？

87: それにしたら管理費高い！

2013-07-27T19:36:20+09:00

それにしたら管理費高い！

86: あらゆる所で、経費節減しているので仕方な．．．

2013-07-27T15:18:39+09:00

あらゆる所で、経費節減しているので仕方ないです。

85: 管理員常駐じゃなくして、巡回です。何．．．

2013-07-27T09:05:57+09:00

管理員常駐じゃなくして、巡回です。何かあった場合の対応は大丈夫なのかな！

84: 南側にマンション出来るのは辛い、、、期．．．

2013-07-27T09:02:55+09:00

南側にマンション出来るのは辛い、、、期間限定の見晴らし、、

78: カバーが外されて全貌が明らかになりました．．．

2013-07-26T10:52:17+09:00

カバーが外されて全貌が明らかになりましたね。優しい雰囲気です。

77: みんな、納得したんかいな？

2013-07-24T11:36:57+09:00

みんな、納得したんかいな？

76: 前のマンションは近いの？圧迫かんあるの．．．

2013-07-23T14:49:01+09:00

前のマンションは近いの？圧迫かんあるの？

75: 南側マンションのリスクが大きいなぁ

2013-07-19T09:41:30+09:00

南側マンションのリスクが大きいなぁ

74: 同じ神祇官だからジオとも近いのですね。

2013-07-19T08:57:49+09:00

同じ神祇官だからジオとも近いのですね。

73: ドルチェビータっていうマンションらしから．．．

2013-07-17T09:09:09+09:00

ドルチェビータっていうマンションらしからぬ名前が素敵ですよね。ドルチェ＆ガッバーナみたいにラグジュアリーでセクシーな方が住民に多そうです。

72: 南側を覆っていたカバーが外されましたね。．．．

2013-07-17T04:53:47+09:00

南側を覆っていたカバーが外されましたね。きれいなマンションです。