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<title><![CDATA[良好地盤でも改良がした方が良いのですか？]]></title>
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<description><![CDATA[地元の大手不動産屋が売主だった分譲地の一箇所を購入しました。購入当初から「地盤改良の必要があれば、相談してください」と地元不動産屋らしく親身な言葉をかけていただきましたが、結果は良で改良の必要がないとの結果がでました。ですが、多摩川に近く、良判定でも杭を打つなら費用負担してくれるとの提言をされました。工務店は必要ないのでは？との見解ですが、費用負担してくれるなら、改良(?)した方が良いのでしょうか．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: 表層改良で地耐力が得られれば大丈夫でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-30T10:18:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表層改良で地耐力が得られれば大丈夫でしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 地盤調査がいい加減で、沈下した住宅ってた．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-28T13:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査がいい加減で、沈下した住宅ってたくさんあるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 地盤調査の判定結果通りでいいのでは？]]></title>
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<dc:date>2009-05-08T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査の判定結果通りでいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 地盤]]></title>
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<dc:date>2009-05-06T20:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: No.15 by 匿名さん正直、「より安．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-26T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.15 by 匿名さん正直、「より安定」かと思っていました。そうではないんですね。土地は既に、半年前に杭打ちの件は抜きにして５％値引きをしてもらって、購入済みですので、いまさら値引き要求も出来ませんし、するつもりもありません。ただ、周囲の同じ売主（不動産屋）の分譲地は全て、別途費用も取られずに杭を打っているので打ってもらった方がより安心かな？って考えていました。もちろん、改良の必要があれば全額．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 安定地盤でも杭を打てばより安心だと思って．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-26T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安定地盤でも杭を打てばより安心だと思っていませんか？そんなことはないですよ。それに杭は表面がゆるいときに安定地盤まで差すんです。あなたは鋼管杭を考えてるようですが、どこに何メートルの杭を何本打つ気ですか？私だったら地盤改良は不要なので、そのかかる費用分程度の値引きをお願いしますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 予定は建坪50坪、２×４で外壁ALCなの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-26T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定は建坪50坪、２×４で外壁ALCなので、一般的な自重かと思います。やはり、杭打ちで資産価値は下がってしまいますよね。。。総体的にあえて杭打ちする必要がない、との意見が多いですね。無償で杭が打てるって事で、必要以上に考え込んでしまっているんでしょうかね。私。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 建てる家の重さも考慮した方がいいかも。木．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-26T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建てる家の重さも考慮した方がいいかも。木造と軽量鉄骨でも違うからね。他の方の意見もありますが。良好地盤ならわざわざ、地盤補強して資産価値下げる必要もない気がするけど・・・（また地盤補強といっても鉄鉱杭とかでなく表層改良ぐらいなら資産価値もさがらないと思う）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: No.08 by 匿名さんのおっしゃる通．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-25T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.08 by 匿名さんのおっしゃる通り、３０〜４０年前に近辺に砂利の採掘場があったようです。但し、場所はかなり過去なので特定できないようですが、その事実を知って知らぬ顔は出来ないと言う趣旨で誠意と受け取っていますが、そのような場所でも50KN/㎡の好結果が出ています。出るものなのでしょうか？No.11 by 匿名さんのおっしゃる通り、将来的に土地を手放す際には杭が無いほうが良いと思います。杭を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: いろいろ調べてからになると思いますが、不．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-23T07:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ調べてからになると思いますが、不要な改良は後々の建て替えや更地売却の可能性を考えるとおすすめできませんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: そうでしたか。では不動産屋さんはこちらの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-23T03:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでしたか。では不動産屋さんはこちらのことを知ってるからかもしれません。http://j-jis.com/danso/d034.shtml地籍はお調べになりましたか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 07さんありがとうございます。「岸辺のア．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-23T03:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[07さんありがとうございます。「岸辺のアルバム」で有名な決壊のことなのですね。でも、狛江市ではありませんで、もっと上流に位置する府中市です。また、多摩川に近いといっても２キロ位は離れているのですが・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28661/res/8/">
<title><![CDATA[8: 今よりは数値が下がることはないです。単に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-23T03:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今よりは数値が下がることはないです。単に歴史的なことで後から文句をつけられたくないのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: ここです。http://www.city．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-23T03:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここです。http://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/28,336,138,60,html万一付近であったなら素直に改良した方がいいかも知れません。盛土は弱いですから。ＳＳは検査方法としては簡易式なので精度があまり高くないと言う意見も有りますので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 不動産屋さんは地元の老舗で、趣旨としては．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-23T03:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋さんは地元の老舗で、趣旨としては契約書に書いてありませんが、住宅を建てるのを知っていて販売するのだから、仮に地盤改良の必要があれば一切の費用負担をする、改良を必要としなくても、望むのであれば負担をさせていただく。とのお話で、地元での信用に傷をつけたくないとの話、信じられないですが裏は感じません。契約時にはあってもおかしくない話ｄすが、すでに購入後、４ヶ月経って心配していましたが、再確認して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 多摩川に近く．．．まさか．．．３０年くら．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-22T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多摩川に近く．．．まさか．．．３０年くらい昔、テレビで堤防が決壊したニュースのあったあたりじゃないの？周辺で地元の情報をあたった方が良いよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28661/res/4/">
<title><![CDATA[4: まぁ素直に改良してもらいなさい。]]></title>
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<dc:date>2008-11-22T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ素直に改良してもらいなさい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28661/res/3/">
<title><![CDATA[3: どんな検査でどのような結果がでたの？おら．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-22T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな検査でどのような結果がでたの？おらも怪しいと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28661/res/2/">
<title><![CDATA[2: その不動産屋、なんか裏があるから注意した．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-22T16:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その不動産屋、なんか裏があるから注意した方がいいよ。]]></content:encoded>
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