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<title><![CDATA[空き駐車場問題]]></title>
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<description><![CDATA[みなさんのマンションでは問題になってないですか？当方、全体で350台ぐらいあるうち、50ー60台が空いてます、結構、効いてきます、修繕積み立て。自走式の平置き立体駐車場です。]]></description>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55字読めないのかな、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-24T16:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55字読めないのかな、来客専用、宅配用。来客の為に自前で駐車場借りるとは豪華ですね、一台月額８万以上かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 来客用と業者用が同じ場所とはね。]]></title>
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<dc:date>2013-03-24T16:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客用と業者用が同じ場所とはね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: 来客専用スペースが無いとは、充実度の低い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-24T16:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客専用スペースが無いとは、充実度の低いマンションですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: &gt;&gt;50まず、リモコンです．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-24T15:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50まず、リモコンですが住民用ということではなく、駐車場契約者にのみ渡しています。全戸分の駐車スペースはありますが、車を持たない、外部の駐車場を利用している住民もいますので。来客用の駐車場については、使用者、ナンバー、利用時間等を事前に住民から届出てもらいます。あくまでも、住民が自身の来客用に駐車場を借りる形式ですね。来客と言っても、親戚や友人等から、50さんの言．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 自敷地を外部貸ですか、貧乏臭くて住民の理．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-24T15:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自敷地を外部貸ですか、貧乏臭くて住民の理解得られるのかい。不審者も見向かぬマンションなのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/51/">
<title><![CDATA[51: 来客用駐車場はセキュリティ外部ですが、居．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-24T15:28:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客用駐車場はセキュリティ外部ですが、居住者用駐車からマンション建物に入るには、鍵が必要です。いざとなったら外部に賃貸できますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;49No.48さんでは．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-24T00:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;49No.48さんではないのですが、来客者に毎度リモコン渡すんですか。自身のそれはやはり48さん同様エントランスの周囲に５．６台確保されています。保険会社、各種営業など短時間の来客も多いと思いますが不便ではないですか。住人以外の部外者が出入り出来る部分は限られた方が安心と思いますが。以前部外者も駐車場に入れるマンションに住んでいた頃、住人の車に危険ないたずらされたり、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48エントランスの前の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-23T23:44:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48エントランスの前の車寄せですよ。48さんのところは、来客用の駐車場がセキュリティの外側なんですね。こちらでは、住民及び来客用の駐車場は車寄せから続くリモコンで開閉する駐車場になっています。駐車場から建物側への出入口は住戸の鍵がないと開けられない仕組みです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47それがどうかしまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/48/</link>
<dc:date>2013-03-22T22:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47それがどうかしましたか、車寄せって言うんですか（笑タクシーはエントランスで乗降しますよね、その近辺に来客用Ｐスペースや宅配車スペースが有るのが普通です、エントランスの無いのは団地でしょ。此処までがセキュリティー無しで敷地内に入れる部分だと思いますが。そうでなければタクシーや宅配さんが、いちいちめんどうですよね。住人用のＰスペースは当然パーテーションやセキュリティ有．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/47/">
<title><![CDATA[47: タクシー？車寄せに来てもらいますが？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/47/</link>
<dc:date>2013-03-22T19:47:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タクシー？車寄せに来てもらいますが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/46/">
<title><![CDATA[46: 来客用や宅配用は普通エントランスの近辺で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/46/</link>
<dc:date>2013-03-21T21:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来客用や宅配用は普通エントランスの近辺でしょうが、貧乏マンションなの？タクシーどうするの？　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43リモコン貸してどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/45/</link>
<dc:date>2013-03-21T21:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43リモコン貸してどうするの？来客用の駐車場があるマンションなら、来客用にリモコン準備しているよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/44/">
<title><![CDATA[44: マンション住人以外の人が、駐車場利用だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/44/</link>
<dc:date>2013-03-21T10:28:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション住人以外の人が、駐車場利用だけで敷地に入るのは不安ですよ。ましてやリモコン使い廻しされたら不特定多数の人の出入り可能、とんでもないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;40どう思いますか？外部に駐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/43/</link>
<dc:date>2013-03-21T09:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;40どう思いますか？外部に駐車場を貸出は、契約した時点で、知らない車ではなくなるね。区分所有者もリモコン、友達に貸したりすることもあるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/42/">
<title><![CDATA[42: No.41さんありがとね、収益事業の適．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/42/</link>
<dc:date>2013-03-19T21:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.41さんありがとね、収益事業の適用の事は皆解って機論してるはずですが。前レスも見てね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/41/">
<title><![CDATA[41: 【駐車場の不課税条件（内部貸しの非収益事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/41/</link>
<dc:date>2013-03-19T21:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【駐車場の不課税条件（内部貸しの非収益事業）】マンション管理組合又は管理組合法人（以下「管理組合」と略す）が、その業務の一環として区分所有者又は居住者を対象に行っている駐車場業は、下記の条件での事実関係を前提とする限り収益事業に該当せず不課税①駐車場業は区分所有者又は居住者を対象に行われており外部貸ししていない②駐車場の敷地は管理組合の共用部分として管理されている③駐車場収入は管理組合年度．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;37オートシャッターの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/40/</link>
<dc:date>2013-03-19T20:26:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37オートシャッターのこと、駐車スペースの分だけと思ってる？敷地に入るのにシャッターあるでしょ。　知らない車入れちゃうんですか。またシャッターも無い駐車場なら外部貸するほどの金額ではないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/39/">
<title><![CDATA[39: リモコンまたまたお友達とかに貸したら、敷．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/39/</link>
<dc:date>2013-03-19T19:57:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リモコンまたまたお友達とかに貸したら、敷地の中はドロボウだらけ。厳重に監視しない限り様々な車が入りし放題だけど、ボロマンションは良いのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/38/">
<title><![CDATA[38: うちのマンションのキカイシキ駐輪場とマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/38/</link>
<dc:date>2013-03-19T19:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションのキカイシキ駐輪場とマンション建物は鍵が別になっているので外部貸しのセキュリティ問題はクリアただ、駐輪場で遊ぶ子供が出てきそう。近所の駐輪場は子供の遊びば、車が傷つけられて揉めいる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/37/">
<title><![CDATA[37: オートシャッターのリモコン渡した方が、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/37/</link>
<dc:date>2013-03-19T18:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オートシャッターのリモコン渡した方が、車停めて、どうして不法侵入になるのさ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/36/">
<title><![CDATA[36: オートシャッターのリモコン渡して大丈夫？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/36/</link>
<dc:date>2013-03-18T11:57:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オートシャッターのリモコン渡して大丈夫？　他の車でも使えるし、不法侵入し放題だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/35/">
<title><![CDATA[35: マンションに住んでいない、外部の人に駐車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/35/</link>
<dc:date>2013-03-18T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに住んでいない、外部の人に駐車場を貸すのは、収益事業として、課税の対象になります。でも、税金を払っても、早期に貸し出しを検討して、将来の修繕積立金に補充すべき事項です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/34/">
<title><![CDATA[34: セキュリティの悪化や納税強いられても、現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/34/</link>
<dc:date>2013-03-17T19:47:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セキュリティの悪化や納税強いられても、現金収入が欲しい貧乏マンションでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;30セキュリティよりも外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/33/</link>
<dc:date>2013-03-17T19:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30セキュリティよりも外部貸しは営利行為になり納税義務が生じるのではなかったか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/32/">
<title><![CDATA[32: 住民向けのトランクルームスペースとして貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/32/</link>
<dc:date>2013-03-17T19:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民向けのトランクルームスペースとして貸し出した方が無難。結構収納できるんでないかい。マンション住まいの方、結構外部のトランクコンテナ借りてるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/31/">
<title><![CDATA[31: オートロック内に入らせるのか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/31/</link>
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<content:encoded><![CDATA[オートロック内に入らせるのか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/30/">
<title><![CDATA[30: 外部貸しってセキュリティーの問題があるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/30/</link>
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<content:encoded><![CDATA[外部貸しってセキュリティーの問題があるのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 実際に外部貸ししてるところはあるのですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/29/</link>
<dc:date>2013-03-16T08:05:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に外部貸ししてるところはあるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/28/">
<title><![CDATA[28: 月3万円で100台なら300万円。年間3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/28/</link>
<dc:date>2013-03-15T22:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月3万円で100台なら300万円。年間3600万円。大きい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/27/">
<title><![CDATA[27: うちは駐車場料金平均3万くらいだが半分は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/27/</link>
<dc:date>2012-11-07T08:30:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは駐車場料金平均3万くらいだが半分は管理会計、半分は修繕費会計にしている。管理会計に占める駐車場収入は4割程度。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/26/">
<title><![CDATA[26: 実際は、高い駐車料金で余剰がでても、管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/26/</link>
<dc:date>2012-11-06T22:43:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際は、高い駐車料金で余剰がでても、管理費や修繕費は安くはならず、余剰にあたる部分は、管理委託費(管理会社の儲け)が高くなり調整されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/25/">
<title><![CDATA[25: 管理費や修繕費はコストにあわせて決定され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/25/</link>
<dc:date>2012-11-06T21:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費や修繕費はコストにあわせて決定されるが、駐車場利用料はコストとは関係なく周辺相場で決定されることが多い（特に都市部）。機械式駐車場だとだいたい維持費と更改費用含めて一台当たり最低年間２０万程度の金額が積み立て含めて必要。したがって月額一万千円以下の利用料の駐車場は満車であっても管理費か修繕費より補填する必要がある。逆にそれ以上の駐車場料金を設定している場合は余剰金となり、管理費が安くな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/24/">
<title><![CDATA[24: そんなのは長期修繕計画に入ってるよ。機械．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/24/</link>
<dc:date>2012-11-06T20:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなのは長期修繕計画に入ってるよ。機械式は修繕費を安く見せかけるために更新費用を長期修繕計画に入れてないケースが問題。機械式でもメンテナンスや更新費用が長期修繕計画にちゃんと入ってて修繕費に皆が納得してるなら問題ない。しかし機械式のマンションは駐車場利用していない区分所有者との不公平が大きいのでなかなか円満にはいかないことが多い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/23/">
<title><![CDATA[23: 自走式の立体だけどね今回の話は防水．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/23/</link>
<dc:date>2012-11-06T04:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自走式の立体だけどね今回の話は防水も塗装も必要]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/22/">
<title><![CDATA[22: ＞平置きでも機械式でも同じでは。同じな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/22/</link>
<dc:date>2012-11-06T00:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞平置きでも機械式でも同じでは。同じなわけないでしょう。機械式は日頃のメンテに金が掛かるばかりか、老朽化して寿命を迎えるととんでもないことになる。壊れてもリニューアル費用が出せずそのまま廃棄（駐車場を放棄する）というマンションも多数出てきている。それに対して平置き自走式の維持費というのは路面のコンクリート（アスファルト）の補修程度でしかないので、ほとんど維持費はかからない。機械式のようにある日．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/21/">
<title><![CDATA[21: 修繕費は駐車場の維持費だけではないから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/21/</link>
<dc:date>2012-11-05T21:45:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費は駐車場の維持費だけではないから、平置きでも機械式でも同じでは。結局は、駐車場だろうとなかろうと修繕費用の予算は、ある程度駐車場が埋まって収入があることを前提にさくせいしていることが一般的なので結局は困ると思うんだけどどうだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;16それは機械式のこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/20/</link>
<dc:date>2012-11-04T22:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16それは機械式のことでしょ。平置き自走式なら維持費はたいしてかからん。うちもすべて平置き自走式だから維持費はたいしてかかってないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/19/">
<title><![CDATA[19: んなこと言ったらマンションと同じ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/19/</link>
<dc:date>2012-11-04T17:09:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んなこと言ったらマンションと同じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/18/">
<title><![CDATA[18: 撤去した事例のほうが更新した事例よりはる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/18/</link>
<dc:date>2012-11-04T14:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[撤去した事例のほうが更新した事例よりはるかに多い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/17/">
<title><![CDATA[17: 撤去なんて出来るわけないよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/17/</link>
<dc:date>2012-11-04T14:00:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[撤去なんて出来るわけないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/16/">
<title><![CDATA[16: ＞自走式の平置き立体駐車場です。販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/16/</link>
<dc:date>2012-11-04T11:37:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞自走式の平置き立体駐車場です。販売目的の設備であって居住者が継続維持できない設備であり、将来は維持費の確保が難しくなり撤去される運命にある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14正確に言えば国税の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/15/</link>
<dc:date>2012-11-03T11:33:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14正確に言えば国税の見解ではなく、国土交通省住宅局がその見解を国税に照会したもの。で、これに対する国税の回答は次のとおり。標題のことについては、ご照会に係る事実関係を前提とする限り、貴見のとおりで差し支えありません。 ただし、次のことを申し添えます。(1)　この文書回答は、ご照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答ですので、個々の納税者が行う具体的な取引等に適用する．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/14/">
<title><![CDATA[14: 国税の見解です。http://www.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/14/</link>
<dc:date>2012-11-03T08:26:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国税の見解です。http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/bunshokaito/hojin/120117/besshi.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;&gt;8はケースバイケースで全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/13/</link>
<dc:date>2012-11-01T11:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8はケースバイケースで全ての場合が課税対象になるとは限らない。閉鎖的かつ限定的に貸出し運用すれば非課税の可能性はある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/12/">
<title><![CDATA[12: 部屋が埋まってるかどうかというのもあるね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/12/</link>
<dc:date>2012-10-31T19:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋が埋まってるかどうかというのもあるね拙速に対応するよりも情報を集めたいところ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/11/">
<title><![CDATA[11: ９です　知識がお互い異なりますので会計士．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/11/</link>
<dc:date>2012-10-31T17:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９です　知識がお互い異なりますので会計士か税理士に相談して総会の議案の作成に入ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/10/">
<title><![CDATA[10: 8は勉強不足。そうはならないと税務署の見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/10/</link>
<dc:date>2012-10-31T15:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8は勉強不足。そうはならないと税務署の見解が出てる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/9/">
<title><![CDATA[9: ８さん　そうですか。区画を決めて取引とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/9/</link>
<dc:date>2012-10-31T14:18:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８さん　そうですか。区画を決めて取引として宅建業者に管理させても全体の収益事業とみなされるなら考えを訂正しないといけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/8/">
<title><![CDATA[8: 外部賃貸にすると収益事業と見なされ外部に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/8/</link>
<dc:date>2012-10-31T13:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外部賃貸にすると収益事業と見なされ外部に貸している分だけでなく住民の借りている分も含めて全体に課税されるのでコストメリットでないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/7/">
<title><![CDATA[7: ごめん平置きは書いてたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286064/res/7/</link>
<dc:date>2012-10-31T11:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめん平置きは書いてたね。]]></content:encoded>
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