野村プラウドシーズン南大泉

49: 明日いよいよ内覧会です。カーテンの採寸も．．．

2006-07-28T18:04:00+09:00

明日いよいよ内覧会です。カーテンの採寸もやってもらいます。一日がかりになるのかなぁ。

48: もちろん、長期固定でしょう〜経済はどんど．．．

2006-07-26T11:29:00+09:00

もちろん、長期固定でしょう〜経済はどんどん回復しているので、日銀は金利を上げてる間違いないから、今３５年間の３．２４％金利はお得です。

47: 8月の住宅ローン金利がどう動くのか、気に．．．

2006-07-19T23:51:00+09:00

8月の住宅ローン金利がどう動くのか、気になります。長期固定にするか、短期にするのか・・・

46: 高価なオプションが似合う家かどうか・・・．．．

2006-07-19T02:02:00+09:00

高価なオプションが似合う家かどうか・・・・・・・

45: インテリアオプション高いねぇ。

2006-07-17T20:38:00+09:00

インテリアオプション高いねぇ。

44: 購入決めた人のレポートお願い

2006-07-14T02:20:00+09:00

購入決めた人のレポートお願い

43: > No.40さん何番ですか？

2006-06-30T11:54:00+09:00

> No.40さん何番ですか？

42: 30棟のうち10棟が抽選だったようですよ．．．

2006-06-30T07:34:00+09:00

30棟のうち10棟が抽選だったようですよ。当たった方いらっしゃいますか？

41: ちなみに何番の住戸が抽選になってのでしょ．．．

2006-06-29T13:58:00+09:00

ちなみに何番の住戸が抽選になってのでしょうか?

40: 抽選に外れてしまいました。ガッカリ・・・．．．

2006-06-28T23:35:00+09:00

抽選に外れてしまいました。ガッカリ・・・キャンセルでないかな・・・

39: １３はいいんじゃないでしょう！

2006-06-21T13:13:00+09:00

１３はいいんじゃないでしょう！

38: そりゃぁ、２４でしょう。

2006-06-21T12:08:00+09:00

そりゃぁ、２４でしょう。

37: ちょっと気に入れるけと、もし値段が関係な．．．

2006-06-21T10:58:00+09:00

ちょっと気に入れるけと、もし値段が関係なく、皆さんは一番買いたいのは？

36: あと、旗竿地も抽選になるかなねえ・・。

2006-06-21T01:10:00+09:00

あと、旗竿地も抽選になるかなねえ・・。

35: 確かに、高い方はならないでしょう、例えば．．．

2006-06-20T17:30:00+09:00

確かに、高い方はならないでしょう、例えば２４番、２３番、２１番と１３番とか。

34: 全区画が抽選にはならないでしょうよ。

2006-06-19T22:06:00+09:00

全区画が抽選にはならないでしょうよ。

33: 皆さん、登録しましたか？　びっくりしまし．．．

2006-06-19T14:57:00+09:00

皆さん、登録しましたか？　びっくりしました、１１と１２と３０番も抽選になりますね．．．

32: 最後まで様子見るけど、３番。

2006-06-17T23:30:00+09:00

最後まで様子見るけど、３番。

31: ２１、第二は２５

2006-06-17T15:15:00+09:00

２１、第二は２５

30: ２４番

2006-06-17T15:14:00+09:00

２４番

29: うちの希望は1番。

2006-06-17T08:39:00+09:00

うちの希望は1番。

28: ていうか、野村不動産としてはどれを一番に．．．

2006-06-17T00:37:00+09:00

ていうか、野村不動産としてはどれを一番に売りたいのかな。つまり売れ残りそうなのかな？

27: 土曜日ですね、皆さんのご購入の希望の番号．．．

2006-06-15T14:42:00+09:00

土曜日ですね、皆さんのご購入の希望の番号は何でしょうか？

26: そろそろ登録じゃないすか

2006-06-14T23:50:00+09:00

そろそろ登録じゃないすか

25: ＞21様へ難しいですが．．．南大泉２丁目．．．

2006-06-13T23:20:00+09:00

＞21様へ難しいですが．．．南大泉２丁目の土地の本当の価値は．．．

24: 5も怪しい・・

2006-06-13T23:05:00+09:00

5も怪しい・・

23: もちろ、野村の人に、例えばNO.13さん．．．

2006-06-13T14:19:00+09:00

もちろ、野村の人に、例えばNO.13さんどか。

22: ＞２１さんへどなたにお尋ねになってるの？

2006-06-12T21:42:00+09:00

＞２１さんへどなたにお尋ねになってるの？

21: じゃあ、不動産屋の視点で、南大泉２丁目の．．．

2006-06-12T14:12:00+09:00

じゃあ、不動産屋の視点で、南大泉２丁目の土地と言えば、どういう価値ですか？

20: 本物の価値があるから「プラウド」といいう．．．

2006-06-11T23:34:00+09:00

本物の価値があるから「プラウド」といいうブランドになっているかもしれませんよ。南大泉がそれに値するかどうかは・・・

19: ブランドというよりも、本当に価値（土地と．．．

2006-06-11T20:42:00+09:00

ブランドというよりも、本当に価値（土地と物件）があるかどうか考えて判断すべき。

18: 17番さん、ブランド大事！！ですよね。。．．．

2006-06-10T23:16:00+09:00

17番さん、ブランド大事！！ですよね。。ブランドものは安心を買うんですよね〜☆安かろう悪かろうで泣きを見た人会社にいます・・

17: 購入検討者です。私は西武線沿線で育ってき．．．

2006-06-10T11:33:00+09:00

購入検討者です。私は西武線沿線で育ってきたので、なんとなく西武線が好きで、安心でき、西武線沿線の物件をいくつか検討しております。駅から近いとは言えませんが、一戸建てで、この価格で、駅まで歩ける距離に新宿線と池袋線もあり、新しい街？（小さいけれど）になるので、きれいに整備されるでしょうし、近所付き合いなどを考えると、新しい街のほうが主婦として気が楽です。確かに安くはないような気もしますが、最近『安か．．．

16: あれ、私、野村の人じゃないですよ。１３は．．．

2006-06-09T22:06:00+09:00

あれ、私、野村の人じゃないですよ。１３は多分そうでしょう

15: NO.13さんとNO.14さん、野村不動．．．

2006-06-09T17:17:00+09:00

NO.13さんとNO.14さん、野村不動産での仕事はどうですか？　大変でしょう！　こんな利益ばがり優先の会社で。

14: いったいの街づくりが行なわれると坪120．．．

2006-06-09T00:02:00+09:00

いったいの街づくりが行なわれると坪120万よりも高価になる可能性は高い。周囲であった過去の単発の取引価格からみると、もっとプラスアルファの価値があるはず。ただ東栄住宅が建てたら、5500から6000万程度になったかもね。建物と付加価値、ブランド代はやっぱり高い！

13: 仲介物件の場合、土地3600万円であって．．．

2006-06-08T21:52:00+09:00

仲介物件の場合、土地3600万円であっても実質は売買価格の3％+6万円の仲介手数料に消費税が掛かり約3900万円となり、同様に建物に対しても仲介手数料が掛かるため、例えば30坪6000万円の仲介物件を考えると土地3600万円(120万円/坪)+建物<外構工事+付帯工事含む>1900万円(65万円/坪)ということにはなりませんか？そう考えるとそんなに高くはないような気がします。計算にうと．．．

12: 一時、購入を検討してみましたが、やっぱり．．．

2006-06-08T18:51:00+09:00

一時、購入を検討してみましたが、やっぱり高いですね…。駅からも中途半端に遠いですし。

11: 皆さん、値段を考えてみましょうか？　値段．．．

2006-06-08T17:08:00+09:00

皆さん、値段を考えてみましょうか？　値段は高いでしょう！　南大泉２丁目の土地の坪単価はだいたい１２０万¥、３０坪で、３６００万¥の土地になって、そうすると、箱だけ３３００万−４０００万¥ことになります。　

10: なるほど魅力が何か？　確かにトリプルガラ．．．

2006-06-07T22:42:00+09:00

なるほど魅力が何か？　確かにトリプルガラスがその中心にはならないかも・・

9:

2006-06-06T23:49:00+09:00

8: 週末は天気が良かったので、見学してきまし．．．

2006-06-06T22:52:00+09:00

週末は天気が良かったので、見学してきました。６ｍの南東道路は広々してて良かったです。街並みは確かにキレイかも・・

7: 要するにセールスポイントがトリプルしかな．．．

2006-06-05T22:41:00+09:00

要するにセールスポイントがトリプルしかないということかもしれませんね。

6: へえ、ペアよりやっぱり高いんでしょうね。

2006-06-03T00:27:00+09:00

へえ、ペアよりやっぱり高いんでしょうね。

5: 先週末、見に行ってきました。トリプルガラ．．．

2006-06-02T23:46:00+09:00

先週末、見に行ってきました。トリプルガラスを始めて見ました。全部の窓がトリプルガラスになっているなんてすごいと思いました。今週末は、全棟が公開だそうなので、見学に行く予定です。

4: 大泉は関越の乗り口があるのですが、南大泉．．．

2006-06-01T22:48:00+09:00

大泉は関越の乗り口があるのですが、南大泉までいくと遠ざかるので排ガスなどの影響はないかと思います。

3:

2006-05-31T00:45:00+09:00

2:

2006-05-30T22:41:00+09:00