<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/">
<title><![CDATA[ポラス　ヴィアーレ南浦和って・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/</link>
<description><![CDATA[南浦和近辺で戸建てを探しています。ポラス（中央住宅）ヴィアーレ南浦和ですが、南浦和から徒歩15分（？） 100.08m2〜146.02m2で4880万円〜6380万円の価格設定が微妙に高いように感じるのですが、どうでしょうか？http://www.polus.jp/kodate-tw/viale_minamiurawa/又、起伏が激しい土地で川が近いのですが地盤ってどうなのでしょうか？南浦和近辺に．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/7/">
<title><![CDATA[7: http://www.dai3.co.j．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/7/</link>
<dc:date>2009-12-07T08:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news206.htm　↑これを見ると他社の相場より５００万円高い理由が分かるかも？実際に購入した（３年経ちました）私から見ると、家が良いから５００万高く設定していると言うのは納得できない。住み替えが前提で将来土地の価格が上がりそうな所ならポラスで購入するのもありかもしれない。長く住むつもりなら十分な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/6/">
<title><![CDATA[6: この値段は・・・・。何処の不動産屋さんに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/6/</link>
<dc:date>2009-12-06T12:31:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この値段は・・・・。何処の不動産屋さんに聞いても「500万円は余分に払う･･･」との事でした。　最初はそのぶん建物が良いからと思っていたのですが、設備が多少良いだけで肝心な構造はその辺の建売と変らない事が分かりました。　担当していただいた営業さんも凄く親身で価格の交渉にいたっては480万円も下げていただけ、何故そんなに下げられたのですか？と、さすがに主人と聞くと、こちらが納得できる理由だったので安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/5/">
<title><![CDATA[5: みなさん情報有り難うございます。やっぱり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/5/</link>
<dc:date>2006-11-13T18:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん情報有り難うございます。やっぱり高いですよね・・・146.02m2といっても不整形地ですしね。は〜。南浦和近辺って本当に高いですね・・・（汗）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/4/">
<title><![CDATA[4: あそこは正直高いです。そもそもポラスが土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/4/</link>
<dc:date>2006-11-12T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこは正直高いです。そもそもポラスが土地を別の業者から購入した時点で高かったらしく、そのまま反映されてしまっています。同じ太田窪で相場は３０坪４２００万から４５００万程度を考えると、高すぎます。そもそもあそこは昔は水も浮いてきたりしていましたし、軟弱地盤になるかと思います。もともと畑でしたが、造成してからそれほど土地を寝かせてないので不同沈下を起こしそうで怖そうです。もちろんすべてがそうとは言い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/3/">
<title><![CDATA[3: 南浦和がそもそも人気が高く、価格も高いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/3/</link>
<dc:date>2006-11-09T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南浦和がそもそも人気が高く、価格も高いので仕方ないと思いますよ。私も気になったので一度現地を見に行ったのですが、あの場所でこの価格は高いと正直思いました。建物の仕様は良いと思うのですが、、、、正面の広い土地も何やら建物が建つ気配がありますね。一番安いところは既に契約済みになってましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/2/">
<title><![CDATA[2: 近所なので、散歩中、通りかかったことがあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28364/res/2/</link>
<dc:date>2006-11-06T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所なので、散歩中、通りかかったことがあります。確かに割高な感じもしますが、太田窪の中では、南浦和に近い方ではないでしょうか。川もそうですが、近くに調整池があり、土日なんかは、ウォーキングをしている方を多数見かけます。分譲されている、真横の道路は、確かに起伏が大きいと思います。地盤は、調査をしてみないとなんとも言えないでしょうけど、近所は住宅街です。もう少し、南浦和駅に近い場所の建売住宅をみると、．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>