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<title><![CDATA[理事長夫妻の不法行為について]]></title>
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<description><![CDATA[現在私はとあるマンションの理事会で監事をしています。実は、私が前期の理事会の会計を監査したところ、庭園改修工事に大きな瑕疵を発見しました。前期では、大規模な庭園改修工事をしたのですが、それはそもそも土壌に大量の瓦礫が含まれていたので、デベロッパーから土壌改良工事を保証工事（無料）として行うとの約束を得たことから始まった話でした。実は、庭園に関しては、前期理事長婦人が理事会役員でもないのに、部．．．]]></description>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 販売関係者さん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-07T21:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 販売関係者さんありますねぇ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: マンションの私物化ねーありますね管理会．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-10T19:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの私物化ねーありますね管理会社も結託してキックバック渡してたり酷いところもあるようで]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 私物化するところもあるのか…。恐ろしいね．．．]]></title>
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<dc:date>2022-04-24T13:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私物化するところもあるのか…。恐ろしいね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/20/">
<title><![CDATA[20: ちゃんとした手続きをして、取り扱えばよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-07T13:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃんとした手続きをして、取り扱えばよい。なりすまし監事が、風評の拡散をしようとしているなら、早く消えてください。今週末の理事会で、動議したら…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 単純に総会議決した内容を理事長（婦人）単．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-04T09:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純に総会議決した内容を理事長（婦人）単独で、変更したことなので、個人賠償を請求できると思いますただし、理事単独で、契約はできず、一般的にはその当時の幹事の印鑑がいるはずですが、それはあるのですか？それがないのであれば、そもそもその契約自体が問題になります。管理会社も絡んでいる契約なら、そもそも無効にできる可能性もあります。また、支払いがまだであれば、請求書に対して幹事の印鑑がなければ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 不法行為にならないと思うなら、次の理事会．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T11:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不法行為にならないと思うなら、次の理事会で、なりすましをカミングアウトしたらいいですよ。理事のあり方について考えるきっかけになれば幸いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 規約違反は不法行為になりますか。？]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T09:59:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約違反は不法行為になりますか。？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: こんなサイトでしか発言できないよな人間相．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-02T23:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなサイトでしか発言できないよな人間相手に訴訟おこしても無駄だよね。なりすましは、犯罪、そのうちに、自分の不始末の意味を知ることになると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 訴訟起こして決着つければいい。]]></title>
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<dc:date>2013-03-02T17:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訴訟起こして決着つければいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/14/">
<title><![CDATA[14: 監事になりすまして投稿している疑いがあり．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-02T16:39:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監事になりすまして投稿している疑いがあります。最低な行為です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 不自然なところがあるね。]]></title>
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<dc:date>2012-10-23T18:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不自然なところがあるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/12/">
<title><![CDATA[12: ＞ただし、私は現理事会の監事であって、前．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-23T17:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ただし、私は現理事会の監事であって、前期の監事ではありませんので、総会でどう報告したらいいのかよくわかりません。文中から察するに前期の理事会メンバーと今期のメンバーは異なるわけでしょ？ならば、監事としては今期の理事会や理事長へ是正の進言をするのが本筋でしょう。監事が理事会と対立せねばならぬのは、意見（考え）が対抗する時です。今期の監事が前期の会計を監査するのはまだありえるとして、文中に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 発注してしまっていると、もう着工が始まっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-23T13:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発注してしまっていると、もう着工が始まってしまいますから、もし監事さんが工事の廃止を行うなら、早急に行動に移して下さい。監事さんは、臨時総会を開催する権限があります。緊急時は、通常の招集方法より、短い期間で招集を行う事が出来ます。総会の議案は、「共用部庭の改修工事の廃止」です。総会の議案書の内容は、管理組合に取ってマイナスであり、〇〇円の損害が発生する為、共用部庭の改修工事の廃止を求めま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: マンション管理センターなどなんの役にも立．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-23T08:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理センターなどなんの役にも立ちません。愚痴さえ聞いてもくれません。理事長と理事長等が共謀すれば証拠隠滅も自由自在。そのような理事長は総会の普通決議で決まるでしょう。正義の通用するマンションではない証です。時間をかけて管理の正しいあり方を住民に啓蒙するしかないですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;7匿名さんのマンションは、完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/9/</link>
<dc:date>2012-10-23T08:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;7匿名さんのマンションは、完全に私物化されています。早く相談した方がいいですよ。マンション管理センター、高層住宅協会など、たくさんあります。管理費が、理事長の私事に使われています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/7/">
<title><![CDATA[7: 私のマンションはスレ主とは逆で奥様が区分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/7/</link>
<dc:date>2012-10-20T09:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションはスレ主とは逆で奥様が区分所有者でご主人（同居人又は愛人）が自治会長です。ＴＣの担当と課長が深夜まで密談している所を見た。理事長就任時より奇異なくさい。理事会も総会の案も２転３転している。自分たちの都合の良い規約改正を目論んでいる。理事の員数を半減にして理事長が理事を指名する案である。危険この上ない。傀儡政権の誕生である。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/6/">
<title><![CDATA[6: ご意見ありがとうございます。議事録につ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/6/</link>
<dc:date>2012-10-18T23:12:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございます。議事録について前々期の総会議事録を調べたところ、植栽に関しては次の記述となっております。【植栽部会】１． デベロッパーによるアフターサービスの土壌改良保証工事（今年春を予定）。２． 植栽はかなり傷んでいるので、組合の費用（200万円）で修繕する予定。質疑応答後本議案につき採決を行なったところ、賛成が出席者の議決権総数の過半数に達したため、可決承認された。（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/5/">
<title><![CDATA[5: １．関連する期間の議案書および議事録を蒐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/5/</link>
<dc:date>2012-10-18T01:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１．関連する期間の議案書および議事録を蒐集する。(後になって、偽造した書面と言われても、対抗できるように工夫しておく)２．蒐集した議案書および議事録の内容を吟味し、今回の和解契約が「無効」であることを、管理組合に訴える。デベは善意の第三者なので、組合の押印がされているのであれば、追求は困難。個人への損害賠償になると思います。３．埒が開かず、強固な証拠が揃うのであれば、言い分を聞いた上で、民．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/4/">
<title><![CDATA[4: みなさん、ご意見ありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/4/</link>
<dc:date>2012-10-18T00:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ご意見ありがとうございます。ただし、私は現理事会の監事であって、前期の監事ではありませんので、総会でどう報告したらいいのかよくわかりません。また、さまざまな瑕疵があることはわかりますが、一体どんな損害賠償を請求したら良いのかわかりません。もちろん、これから弁護士を探して相談するつもりですが、こういったマンション管理に強い弁護士あるいは法律事務所をご存知でしたら、紹介して頂けないでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/3/">
<title><![CDATA[3: 監事だから、定時総会に不適正という監査報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/3/</link>
<dc:date>2012-10-17T23:28:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監事だから、定時総会に不適正という監査報告書を出せばよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/2/">
<title><![CDATA[2: というか理事長の独断を許す理事連中はアホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/2/</link>
<dc:date>2012-10-17T22:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか理事長の独断を許す理事連中はアホだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/1/">
<title><![CDATA[1: 証拠をそろえて弁護士にそうだんしなさい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282333/res/1/</link>
<dc:date>2012-10-17T20:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[証拠をそろえて弁護士にそうだんしなさい。わたしは法律家ではなくマンション管理士です。文言から察すると間違いなく不法行為は成立するとみます。その他に同志が揃えられるなら共同戦線をはることです。相手がお花の先生でマンションの奥様方の顔役でしたらかな強かですので慎重に進めること。同志との共同戦線を張る前に孤立化したときの為にまず証拠を固めた上で弁護士に相談しておく事。わたしは証拠を固めた上で弁護士にそう．．．]]></content:encoded>
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