<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/">
<title><![CDATA[建築主から買ったのに仲介手数料が必要ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/</link>
<description><![CDATA[気に入った戸建て物件を契約し、最後に検査済証のコピーをいただきました。良く読むと、建築主は購入を斡旋してくれた「△△ホーム（株）」（仲介業者）になっており、工事施工者が売り主の「○○（株）」となっておりました。売買契約書には売り主「○○（株）」、立会人「△△ホーム（株）」と明記されていますが、もともとの建築主である仲介業者に仲介手数料を支払う事に疑問があります。皆様のご意見をいただきたいと思います．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/8/">
<title><![CDATA[8: やはり　書き込みされた方の　質問には　売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/8/</link>
<dc:date>2007-09-12T08:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり　書き込みされた方の　質問には　売主さんに対しての疑問より　仲介した業者ヘの　不信感ということだと思います。蓋を開けてみれば　客観的に中立の立場であるべき　又は購入者の立場であるべき　仲介業者が　売主の立場で仲介したという事は　仲介会社が建築の企画や建築許可を取ったのであれば　売主に有利な　建物の内容しか伝えない危険があります。つまり　将来にわたりトラブルや　隠れた瑕疵などが見つかった場合に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/7/">
<title><![CDATA[7: 契約上は、売主「○○（株）」、立会人（仲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/7/</link>
<dc:date>2007-08-24T01:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約上は、売主「○○（株）」、立会人（仲介）「△△ホーム（株）」なので、仲介手数料を立会人が請求すること自体は一見問題ないです。でも良く考えると、一般的に建築主＝建物売主ですよね。限りなく黒に近いグレーですねぇ。なんでそんなことになってるんでしょう？売主が仲介業者になにか弱みでも持ってて、利益供与してるんでしょうか？少なくとも良心的な不動産業者であればこんな契約にはならないですし、非常にキナ臭い契．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/6/">
<title><![CDATA[6: 私も、売主が不動産屋の建築部門たる子会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/6/</link>
<dc:date>2007-08-24T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、売主が不動産屋の建築部門たる子会社だったので親会社の不動産屋に仲介料をとられてしまいました。そのときはかなり釈然としない気分でしたね。でも、たぶん、仲介ではなくて売主として客と取引する場合には、仲介すれば手に入るはずの料金まで含めた売値に設定する、というだけのことではないでしょうか。不動産の値段の根拠が明確でない以上、しょうがないような気がしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;No 2 の方へ貴方の理論は販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/5/</link>
<dc:date>2007-08-24T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No 2 の方へ貴方の理論は販売する側の理論であり、消費者として違和感を感じる方は多いのではないでしょうか。『仲介手数料』として百万円程度料金明細に載っていたら、その費用に対して『仲介をしたかどうか、どの程度したか』ということを考えざるを得ません。スレ主のコメントでは、その支払いについて納得しているようですが、私には見合っているとは思えません。断固抗議するか、裏道を探ります。それも別に違法．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/4/">
<title><![CDATA[4: 早速のレスありがとうございます。「全ての．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/4/</link>
<dc:date>2007-08-23T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のレスありがとうございます。「全ての費用を含めて納得した金額で購入したかどうか？」との問いの答えは「全て納得済で購入しました。」です。でも、人間の性でしょうか？安いに超した事はないとの気持ちが表れてしまいました。言い換えれば、私は法律上問題有り!!と感じたので、投稿させていただきましたが、法律上はどうなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/3/">
<title><![CDATA[3: 新築建売の場合、「売主」として販売される．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/3/</link>
<dc:date>2007-08-23T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築建売の場合、「売主」として販売される場合は仲介手数料が発生せず「媒介」として販売される場合は仲介手数料が発生します。「売主」か「媒介」かは明示することが法律で定められています。質問者の方のようなケースはおそらくビルダーの子会社が「媒介」として販売しているケースだと思います。このようなケースは結構あります。一つの理由はそうした方が表示価格を低く抑えられるからです。「売主」の場合は営業費用を表示価．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/2/">
<title><![CDATA[2: 書かれている事だけでは正確な関係が判断で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28204/res/2/</link>
<dc:date>2007-08-23T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書かれている事だけでは正確な関係が判断できないので何とも言えませんが、類似のケースでは、売り主の関係会社（子会社）が仲介業者というようなケースも契約済みさんは同様の疑問を持たれるのだと思います。建売住宅の場合、売り主が自社で販売するケースと客付業者と言われる一般の不動産会社に仲介をしてもらって販売するケースの２つの方法があります。売り主が自ら販売する場合は、仲介業者に依頼しないので仲介手数料も不要．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>