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<title><![CDATA[建売物件の購入時（物件探し時）のチェック項目は？]]></title>
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<description><![CDATA[新築建売住宅を探していますが、購入時に（物件探し時）皆様どのようなところをチェックされていますか？私は購入時（物件探し時）には、　・地盤調査書の確認。　・建築前はどのような土地だったか？　・建物図面（設計）の確認。　・検査済証の交付がされているのか？　・住宅性能表示制度に基づき評価を受けているのか？　・保障制度（１０年保障等）はどのようになっているのか？　・実際の建物の状態、内装．．．]]></description>
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<title><![CDATA[4: いつの時点で建売を購入するかによりますね．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いつの時点で建売を購入するかによりますね。　私も２さんと同様に建築前の物件を購入しましたので、２さん同様入手し得る限りの情報と「現地日参」（本当に毎日行きました）＆「工事記録」（写真5000枚以上撮りました）をしていました。　今思えばそれでもかなりやり忘れたことはありますが、まあ大丈夫だろうとは思っています。　もし完成済みの建売であれば「近所の人に工事の様子を聞いてみる」というのも必要かもしれませ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 建築前の土地の状態、嫌悪施設が周辺にない．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-09T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築前の土地の状態、嫌悪施設が周辺にない、防災マップで安全な地域。これが最低条件でまずはエリアを限定する。それから公庫物件（今だとフラット）、道路付け、土地の用途で絞り込む。その後で建物や地盤だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 仲介業者を通すなら、お願いすれば売主と交．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-09T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者を通すなら、お願いすれば売主と交渉してくれますよ。全て教えてもらえる情報だと思います。第三者機関の検査も購入条件として伝えれば、仲介が取り持ってくれます。ちなみに私は建築前の建売物件を購入し、それらの情報はすべて入手しましたし、建築中に第三者機関（住宅保証機構以外の業者）の検査も行いました。上下水道の配管、全面道路の状況もチェックですね。]]></content:encoded>
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