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<title><![CDATA[＠建売のメリットは？＠]]></title>
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<description><![CDATA[ずばり、メリットは何でしょう？]]></description>
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<title><![CDATA[248: 資本提携のこと？？単語に振られちゃ本質を．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-04T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資本提携のこと？？単語に振られちゃ本質を見失うぞ。今でもヤマハ生産に変わりはないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[247: 建売・・・]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建売・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[246: ＞DOHCのエンジンは、一括してヤマハが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-04T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞DOHCのエンジンは、一括してヤマハが請負生産していることを理解してのことならいつの時代のことを・・・知識は絶えず更新する努力をしたほうが・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[245: 建売、といっても大手デベの大規模開発物件．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-02T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売、といっても大手デベの大規模開発物件に限った話ですが、、、・街並みにまで手がかかっている（その分のコストは家の値段に反映されていると思います）→うちの場合、域内の電線・電話線はすべて地中化されており電柱がなく、開発地域内には（ほぼ住民専用の）公園が設置されています。・一戸単独での設計ではないため、隣家との窓のお見合いがないように、隣棟による日射の影響が少ないように、換気扇の排気口の向きなど、う．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[244: 今の建て売りは青田売りが主流なので、確認．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-01T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の建て売りは青田売りが主流なので、確認して買うことが出来ないことが多くありませんか？建築請負契約で販売されるパタ−ン化された住宅と同じです。大きな違いは、雨漏りの品確法が対象外となっていることです。土地取引を押さえて行う建築請負契約（条件付）は、独占禁止法に抵触するおそれがあるので、業者自らが公正取引委員会に確認しながら商売しています。どんなに上手な説明をして確認を得ているのか、その中身が知りた．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/243/">
<title><![CDATA[243: トヨタの建売は微妙だけど、ホンダはマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-01T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トヨタの建売は微妙だけど、ホンダはマンションな気がします。若いファミリーミニバン＝ホンダ＝マンション みたいな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/242/">
<title><![CDATA[242: つーか安くてはずれがないということで建売．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-01T19:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つーか安くてはずれがないということで建売はトヨタでいいでしょうくだらないたとえはやめて本筋にもどしましょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[241: つまり中古住宅は世界一の安全基準クリヤと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-01T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり中古住宅は世界一の安全基準クリヤということですねふーん、一般の方はそうみてるのですか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/240/">
<title><![CDATA[240: 1.一般マンション→日産（無難なとこ）2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/240/</link>
<dc:date>2008-01-01T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1.一般マンション→日産（無難なとこ）2.高級マンション→レクサス他（ブランド志向とおもてなし）3.建売→スズキ他（お手軽さと利便性）4.大手ハウスメーカー→トヨタ（大手の安心感）5.設計事務所→マツダ（マニアック且つ個性的）6.中古→ホンダ（若くて金は無いが家はほしい）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[239: 都内で建売から注文に引っ越した者です。経．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/239/</link>
<dc:date>2007-12-31T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内で建売から注文に引っ越した者です。経験から言うと、こんな感じかと１．建売は値段の割りに立地と見栄えが良い　　（但し、見えない部分は安普請のところが多いように見受けられます。）２．建売は出来上がりを見て買える３．建売は比較的癖が無い間取りなので転売するのが楽注文建築の中古も探した事がありますが、建てた方の個性がいたるところに出ます。まあそれも好き好きですが、流動性は落ちるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/238/">
<title><![CDATA[238: 品確法上の責任が請負契約と売買契約では違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/238/</link>
<dc:date>2007-12-29T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品確法上の責任が請負契約と売買契約では違うように読めます。雨漏りは売買契約では対象外なので、特約する必要がある。？？９４条と９５条http://www.mikiya.gr.jp/hinkakuhou.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/237/">
<title><![CDATA[237: 最近は、注文住宅でも地鎮祭・上棟式をされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/237/</link>
<dc:date>2007-12-19T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は、注文住宅でも地鎮祭・上棟式をされない方が多いようです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/236/">
<title><![CDATA[236: 建売のメリットですが、地鎮祭、上棟式など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/236/</link>
<dc:date>2007-12-19T10:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売のメリットですが、地鎮祭、上棟式などの煩わしい行事が不要なこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/234/">
<title><![CDATA[234: 232さん本当に、同じような状況ですね☆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/234/</link>
<dc:date>2007-12-14T13:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[232さん本当に、同じような状況ですね☆&gt;おそらく都市部の人がマンションを買うような気持ちで建売を買っているような気がします。納得です☆恐らくですが、感覚的には似ていると思います。田舎ともなると、マンションよりも建売の方が主流ですね。それだけ土地があるということでしょうね(^^;&gt;うちのあたりではいわゆる建売専門業者はほとんどみかけません。注文を主としている大手HMや地元ビルダーが宣伝．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/233/">
<title><![CDATA[233: マンションは建売ですよね。マンションを選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/233/</link>
<dc:date>2007-12-14T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは建売ですよね。マンションを選ぶしかなかった人から見れば・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/232/">
<title><![CDATA[232: 229さんうちも同じような条件です。車が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/232/</link>
<dc:date>2007-12-14T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[229さんうちも同じような条件です。車がないと就職もかなり限られてしまう地域です。こちらも、若い人は古くからの町で注文で建てるよりも新興の分譲住宅を買う人が増えています。おそらく都市部の人がマンションを買うような気持ちで建売を買っているような気がします。なので、建売を買った人が実家をリフォームしたりして、その建売を築浅で売りに出していることもあります。ちなみに、うちのあたりではいわゆる建売専門業者．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/231/">
<title><![CDATA[231: 注文住宅より優れた家があることでしょうね．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-14T03:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅より優れた家があることでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/229/">
<title><![CDATA[229: 226さんの参考には全くならないレスです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/229/</link>
<dc:date>2007-12-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[226さんの参考には全くならないレスですが、失礼します。一口に「立地条件」といっても、都市部か地方か、各家庭のライフスタイルによって条件の良し悪しも変わってくるので、一概にどこが好立地！とは言えませんね(^^;我が家は田舎なので、田舎の場合のレスをします。電車が無い（恥）ので通勤は車が主流です。大人は車を一人一台持っているのが当たり前なので、好立地といえば必然的に、「主要道路へのアクセスの良さ」、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/228/">
<title><![CDATA[228: &gt;&gt;227さんご回答ありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/228/</link>
<dc:date>2007-12-13T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;227さんご回答ありがとうございます。田園都市線沿線のことは良く知らないのですが、凄く人気のある地域だというイメージはあります。徒歩10分圏内でその価格だと本当に良い条件ですね。沿線については、特定の地域の話になってしまいそうだったので具体的に書きませんでした。（一般的に建売のメリットと言われている「立地条件」ってどんなものか？と知りたかったもので・・・すみません。）参考までに1、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;226田園都市線　渋谷ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/227/</link>
<dc:date>2007-12-13T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226田園都市線　渋谷まで急行２０分程度　駅徒歩１０分内建売（土地分５０００万円台　建物分２０００万円台　最近購入）注文ではこうはいかんね。＃釣りじゃないよ、結構苦労して探した226も熱心に書いてるのは分かるが、もうちょっと沿線ぐらい具体的に書くべきじゃないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/226/">
<title><![CDATA[226: 確かに業者が先に買い占めてしまうため、一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/226/</link>
<dc:date>2007-12-12T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに業者が先に買い占めてしまうため、一般人が土地を買うのは困難なんて状態はどうにかして欲しいもんですな。話は変わりますが、建売購入した方で立地条件をメリットと言われている方にお聞きしたいのですが、差し支えなければどのぐらいの条件なのか教えていただけませんでしょうか？ちなみに私が1年ほど前に見て回った建売物件は以下のような感じでした。1.大手デベ開発の大規模分譲地。1区画50坪程度（県庁所在地） ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/225/">
<title><![CDATA[225: ローコスト注文住宅で昨年家を建てました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/225/</link>
<dc:date>2007-12-12T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローコスト注文住宅で昨年家を建てました。住み始めてなにやら玄関が寒い事に気がつきました。デザインを重視して断熱玄関だったのを知らないで普通の扉に替えてしまったのが原因のようです。自分たちで色々カスタマイズできる反面、失敗すると最悪です。建売はその点、バランスのいい家になっていると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/224/">
<title><![CDATA[224: 子供の世代は、建築条件、建売がなくなって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/224/</link>
<dc:date>2007-12-11T18:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供の世代は、建築条件、建売がなくなってほしいな。建築業者は、土地を購入できない法律などできてほしい。そうすると、建築業者がどのくらい倒産するか・・・ザル（建築基準法）法もまともになるかもね。狭小地域に高額はたいて、優越感にひたれないです。とくに子供のためにね。大人だけでしょ、そんなことに価値観をみいだしているのは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/223/">
<title><![CDATA[223: &gt;夢を持ち続け、自分達の夢の建物を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/223/</link>
<dc:date>2007-12-11T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;夢を持ち続け、自分達の夢の建物を建てて下さい。&gt;今度は、自分達の土地はある訳ですから。。。ありがとうございます(*^-^*)現実には、この身も老いて行くので、建て替えなんてそれこそ「夢」なのですが、222さんのお言葉はとても励みになります。嬉しいです。土地がとっても気に入っているので、夢を持ち続けて、がんばります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/222/">
<title><![CDATA[222: あなたの為に考えられている注文住宅一般的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/222/</link>
<dc:date>2007-12-11T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたの為に考えられている注文住宅一般的な購入層を意識した建売目で見て確かめられる建売夢を形にする注文住宅２２１さん、建物の仕様書に基づき調べあげた事で、建売の現実を理解できたみたいですね。夢を持ち続け、自分達の夢の建物を建てて下さい。今度は、自分達の土地はある訳ですから。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/221/">
<title><![CDATA[221: 初めまして。建売を購入予定の者です。夫が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/221/</link>
<dc:date>2007-12-11T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。建売を購入予定の者です。夫が転職するため、ローンの審査の関係で注文住宅を建てる期間が足りず、注文住宅は断念しました。（がんばって繰り上げ返済して、いつか注文を建てたいものです。）建売のメリットは、安いこともありますが、早く入居したい時に、既存の建物であれば引越しまでの時間を短縮できる点でしょうか。あと、買い物や学校など、比較的交通アクセスが良い場所にあるのも、利点だと思います。物件の仕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;219ローコスト注文だって土地代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/220/</link>
<dc:date>2007-12-10T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;219ローコスト注文だって土地代高けりゃそのくらいいくんじゃない？7900万の建売なんて上モノだけの値段ならいってもせいぜい2000万程度でしょ。　ちなみにウチはD社の軽量鉄骨。高すぎず、安すぎずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/219/">
<title><![CDATA[219: あなた方ローコスト注文住宅じゃないの？う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/219/</link>
<dc:date>2007-12-10T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなた方ローコスト注文住宅じゃないの？うちは言っておくが７９００万円の建売だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/218/">
<title><![CDATA[218: &gt;&gt;217建売君たちはそう思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/218/</link>
<dc:date>2007-12-10T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;217建売君たちはそう思わないと悲しくなってしまうんですよ生暖かい目で見てやってください]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[217: 注文で建てたけど別に家に全てを捧げたつも．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-10T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文で建てたけど別に家に全てを捧げたつもりはない。余暇、教育資金に困ることもなし。　家にも満足。注文で建てる人が皆、家に全て捧げてるなんてどこからそんな妄想沸いてくるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/216/">
<title><![CDATA[216: 建売最高注文派の諸君、家に全てを捧げるお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/216/</link>
<dc:date>2007-12-10T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売最高注文派の諸君、家に全てを捧げるおつもり？建売のおかげで２０００万円の余裕資金を余暇、教育などに充てられるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/215/">
<title><![CDATA[215: メリットは隣に紅白の縞模様の家が建ってイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/215/</link>
<dc:date>2007-12-10T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メリットは隣に紅白の縞模様の家が建ってイラつくことがないことくらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/214/">
<title><![CDATA[214: 建売のメリット→「建売を買った」と周囲に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/214/</link>
<dc:date>2007-12-10T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売のメリット→「建売を買った」と周囲に自慢できる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/213/">
<title><![CDATA[213: はぁ？　　安いからでしょう？　　メリット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/213/</link>
<dc:date>2007-12-09T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はぁ？　　安いからでしょう？　　メリットは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/212/">
<title><![CDATA[212: 建て売りで公庫仕様を守っていたら、儲けに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/212/</link>
<dc:date>2007-12-09T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りで公庫仕様を守っていたら、儲けにならないっていうのは本当ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/211/">
<title><![CDATA[211: 東栄とか質の良い建売を買えばトラブルはあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/211/</link>
<dc:date>2007-12-08T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東栄とか質の良い建売を買えばトラブルはありませんよ。ほとんど。基礎や構造は高いレベルですからね。注文と比べてもひけをとりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/210/">
<title><![CDATA[210: そのとおり。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/210/</link>
<dc:date>2007-12-08T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのとおり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/209/">
<title><![CDATA[209: 建物と土地を同時取得する場合の契約種別は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/209/</link>
<dc:date>2007-12-08T20:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物と土地を同時取得する場合の契約種別は、建売か建築条件付しかありません。それなのにどういうわけか、本来有り得ないはずのフリープランという建売が売られています。そしてトラブルが頻繁に発生しています。この意味が判らない人は建築条件付と謳っている物件には関わらないほうが無難です。ちなみに売建という言葉は違法性の高い販売方法を意味するので、普通の業者ならまず使いませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/208/">
<title><![CDATA[208: 安さ、見て選べる　このふたつでしょう土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/208/</link>
<dc:date>2007-12-08T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安さ、見て選べる　このふたつでしょう土地買って、建築士事務所の設計で工務店で建てたら、建売２軒分かかりました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/207/">
<title><![CDATA[207: 安い、大失敗がほとんど無いこれがすべてで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/207/</link>
<dc:date>2007-12-08T18:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い、大失敗がほとんど無いこれがすべてでしょう。他になにかあんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/206/">
<title><![CDATA[206: ＞建築条件付きで大手HMだと注文と変わら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/206/</link>
<dc:date>2007-12-08T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞建築条件付きで大手HMだと注文と変わらない値段になってしまう。意味不明同じ注文住宅じゃん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: &gt;&gt;204それは安物HM仕様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/205/</link>
<dc:date>2007-12-08T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204それは安物HM仕様だよｗ大手HMは自由に選べれる。建築条件付きで大手HMだと注文と変わらない値段になってしまう。これってどうなんだろうね？確かに大手HMだけに立地は良いのだが・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[204: ＨＭは間取りを選べるだけのいんちき注文住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/204/</link>
<dc:date>2007-12-08T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＭは間取りを選べるだけのいんちき注文住宅]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/203/">
<title><![CDATA[203: &gt;&gt;201たぶん「売建」・「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/203/</link>
<dc:date>2007-12-08T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201たぶん「売建」・「建築条件付」も建売の範疇にいれて言ってるんだろうけど売建なら、建築前だからお金さえ追加すれば間取りその他業者推奨プランをいくらでも変更できる。ＨＭが選べないだけで、あとは注文住宅と同じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/202/">
<title><![CDATA[202: 都市計画には隣接間隔は１〜１．５ｍとされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/202/</link>
<dc:date>2007-12-08T09:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市計画には隣接間隔は１〜１．５ｍとされているが、建て売りなら長屋と同じくまとめて一軒と解釈できるので、０〜１０ｃｍ間隔でも家が建てられること。建坪率はまとめて駐車場で算定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/201/">
<title><![CDATA[201: 東京都心部では、土地だけ販売されているも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/201/</link>
<dc:date>2007-12-08T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都心部では、土地だけ販売されているものは、広くて数億円するので手が届かない物件か、建売業者もお手上げなほどの極小敷地物件。ファミリーが住む程度の家が建つ土地は、一般人が目に止める前に業者が買っちゃうので、一般人が土地だけ買って家を別途建てるのはむずかしく、建売しか選択余地がない。あくまでも都心部(山手線の中)に限るが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/200/">
<title><![CDATA[200: 地震が来たら隣の家にぶつかるんじゃないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/200/</link>
<dc:date>2007-12-08T06:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震が来たら隣の家にぶつかるんじゃないか？というような建て方をする建売多すぎ儲けばかり考えずにやってくれるといいのにね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/199/">
<title><![CDATA[199: こだわりは、人それぞれでしょう。私は逆に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/199/</link>
<dc:date>2007-12-07T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こだわりは、人それぞれでしょう。私は逆に、景観よりも個性を重視しました。以前から（特に昔は）、建売りは同じような外観（恐らく間取りも）の家が並んで、それが嫌でした。同じ家が他にもあることに抵抗があった。車も同じで、隣に同じ車種が並ぶことが嫌な性格なもので。高級住宅街の注文住宅じゃないですが、それなりの土地に自分の希望を満載した家を建てたので、満足しています。みんなと同じで良いって方は、建売りでも良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/198/">
<title><![CDATA[198: &gt;197　確かに、こだわるとこは人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/198/</link>
<dc:date>2007-12-07T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;197　確かに、こだわるとこは人それぞれですよね私も土地のみで探してますけど、やっぱいい土地は業者は絶対手放しませんよ、それは痛感しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/197/">
<title><![CDATA[197: 私は「街並み」を重視しましたので、分譲に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28134/res/197/</link>
<dc:date>2007-12-07T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は「街並み」を重視しましたので、分譲にしました。住んで４年目ですが、だんだん味が出てきたのでしょうか、絵になる街並みに満足しています。これからも楽しみです。また、きれいな街並みに住んでいると、ご近所様も気を使ってきれいにしてくれるので、ゴミも落ちていないですし、そういった意識を共有できるのはうれしいですね。それも財産だと思います。間取りに関しても分譲は使い勝手を考慮していますし、気に入った号棟を．．．]]></content:encoded>
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