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<title><![CDATA[理事長は知識より対人折衝能力が大事だ！]]></title>
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<description><![CDATA[当たり前だけどそこに中々気付かない人が多いですね。知識だけ豊富でも対応が役所の窓口みたいな人も多いですね。規約ではこうだからしか言わない。大して知識がなくても対人折衝能力が高い理事長が良い理事長です。つまり全体の利害調整が上手い人。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1031/</link>
<dc:date>2012-12-10T11:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1030/</link>
<dc:date>2012-12-09T22:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: 1028いいんじゃないですか。最近こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1029/</link>
<dc:date>2012-12-09T22:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1028いいんじゃないですか。最近ここに巣食ってる暇なちゃねらー風情のおつむの程度ではこんなど素人スレで１行レスするくらいが限界なんだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: &gt;その2を作成したのでご移動をお願．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1028/</link>
<dc:date>2012-12-09T19:57:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;その2を作成したのでご移動をお願いします。下らないスレッドは二度と要りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: どのスレが本物？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1027/</link>
<dc:date>2012-12-09T18:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのスレが本物？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: スレ主です。その2を作成したのでご移動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1026/</link>
<dc:date>2012-12-09T18:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。その2を作成したのでご移動をお願いします。このスレは閉鎖します。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298646/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: &gt;&gt;1023お前、何も実務．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1025/</link>
<dc:date>2012-12-09T18:20:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1023お前、何も実務も知らねーな。管理委託契約のオプション業務と書いてあるだろう。一般には管理会社の企業法務部門に全て依頼するってこと。仲介を依頼するんだよ。企業専属顧問弁護士を使うか、提携先の外部弁護士使うかは管理会社が決めること。管理組合は本人訴訟はしないから、全て代理人弁護士任せ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: そそ。でも、まあ、顧問弁護士を紹介する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1024/</link>
<dc:date>2012-12-09T17:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そそ。でも、まあ、顧問弁護士を紹介するのかも？普通に探すより、ちょっとやすいのはやすい。お抱えの司法書士がいるのかもしれないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 管理会社は督促が限度、それ以上は弁護士．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1023/</link>
<dc:date>2012-12-09T16:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は督促が限度、それ以上は弁護士法違反なことも無知。お願いだから勉強してよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: ＞理事会決議なんて言ってたら絶対温情措置．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1022/</link>
<dc:date>2012-12-09T13:52:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞理事会決議なんて言ってたら絶対温情措置に傾くからね。 理由は自分の懐が直接痛まないから。回収出来なくても理事にペナルティーがない。金融機関は債権回収担当者に何らかのペナルティーを課してる。むかしサラ金なんかは回収出来なかったら社員に弁償させてたところがある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 債権回収は機械的な方がいいね。理事会決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1021/</link>
<dc:date>2012-12-09T13:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[債権回収は機械的な方がいいね。理事会決議なんて言ってたら絶対温情措置に傾くからね。特に理事に滞納者と友人関係があったりすると反対するからね。６ヶ月も滞納許してるんだから６ヵ月超えたら有無を言わさず法的措置ね。そうしないと真面目に払ってる組合員に対して示しがつかない。管理費滞納は、組合員の敷地及び共用部分の維持管理義務を放棄してることになる。共同生活できない人には厳しく制裁加える。それが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: &gt;&gt;1019無知ではない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1020/</link>
<dc:date>2012-12-09T13:02:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1019無知ではない。故意に規約から削除した。前回の管理委託契約締結検討時に、余りにも滞納者が多く従来の理事会は法的措置に及び腰だったので、滞納者に対しては機械的に法的措置が取れるように管理規約を改正し、管理委託業務にオプション料金で法的措置業務を追加した。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: &gt;残念、うちの管理規約では、その項．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1019/</link>
<dc:date>2012-12-09T12:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;残念、うちの管理規約では、その項（第60条の債権回収）は初めから削除されている。 だから6ヶ月を超える滞納の場合は内容証明郵便で期限を定めて完済催告後に法的措置に移行する。無知を苦しい言い訳で隠すことは出来ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 債権改修→債権回収]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1018/</link>
<dc:date>2012-12-09T12:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[債権改修→債権回収]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;1015残念、うちの管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1017/</link>
<dc:date>2012-12-09T12:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1015残念、うちの管理規約では、その項（第60条の債権回収）は初めから削除されている。だから6ヶ月を超える滞納の場合は内容証明郵便で期限を定めて完済催告後に法的措置に移行する。ただし、今まで法的措置の脅し催告で滞納組合員はみなギブアップして完済してくれてる。管理組合は国・自治体や金融機関に比べれば超甘な債権改修だよ。滞納してる組合員は管理組合に感謝しろ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 私のマンションでは角田美代子似の女理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1016/</link>
<dc:date>2012-12-09T12:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションでは角田美代子似の女理事長をＴＣが担ぎこんだ。怖い傀儡政権誕生。同居人の男はアウトロウ？対人折衝能力は抜群である。規約もこの理事長が永遠に出来る様に改正した。＊意思表示なき者は議長に委任したものとみなす。規約も必要なくなった。マンションは怖いですね。悪人か善人が住むのかは住民が決めるが。今後は理事長が決められる。独裁。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: &gt;滞納督促、法的措置は管理委託契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1015/</link>
<dc:date>2012-12-09T12:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;滞納督促、法的措置は管理委託契約で決められている。管理規約ではない。 しっかりしなさいよ。管理会社の飼い犬みたいね。(管理費等の徴収) 第60条 3 理事長は、未納の管理費等及び使用料の請求に関して、理事会の決議に より、管理組合を代表して、訴訟その他法的措置を追行することができる。(理事長の勧告及び指示等) 第67条 区分所有者若しくはその同居人又は専有部分の貸与を受けた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 「お後がよろしいようで」・・・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1014/</link>
<dc:date>2012-12-09T12:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「お後がよろしいようで」・・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: &gt;&gt;1012ただ管理会社だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1013/</link>
<dc:date>2012-12-09T11:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1012ただ管理会社だけチェックしてもだめだろう。何れの横領も架空請求に対して理事長が決済してる。要するに理事長と管理会社の共謀だ。しかも監事の監査機能が骨抜きにされている。理事・監事の共謀も疑われている。だから、理事長は「ローン返済能力が大事！」になる。次スレ案内【理事長は知識よりローン返済能力が大事だ！】 http://www.e-mansion.co.jp．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: しょうがないと思うよ。東急の1600万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1012/</link>
<dc:date>2012-12-09T11:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しょうがないと思うよ。東急の1600万円横領に続いてイオンディライトが2000万円の横領だからね。管理委託業務を厳重チェックしないと、組合費がどんどん毀損される。東急コミュニティー　監督処分待ちhttp://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/241001-1.pdfイオンディライト 指示処分http://www.aeondeli．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: &gt;&gt;1009そのやり方は最．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-09T11:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1009そのやり方は最近大規模のマンションで採用されてきているね。理事会を厳格化して必要最小限にする、マンション管理適正化法の強化・管理会社の不祥事多発で、同法の管理事務報告義務を重点にした運営にシフトしているようだ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: &gt;&gt;1009それだと理事会．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-09T11:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1009それだと理事会はしょうがないから出るけど、任意の会議は働かないヤル気のない理事は出ないだろうね。理事にとってはありがたい仕組みだと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1009: うちは全ての管理業務を管理会社に全面委託．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1009/</link>
<dc:date>2012-12-09T11:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは全ての管理業務を管理会社に全面委託してますから、月例の役員会は「管理委託業務月次報告会」です。この会議で管理会社から事務報告を受け、審議して修繕等の発注決定をしています。なお、総会上程議案の検討・作成・審議は別途役員会で作業し、まとまった時点で理事会を招集し決議しています。管理委託業務月次報告会や別途役員会は理事の出席は任意で、理事会のみ出席わ強制しています。理事会以外は出席任意です．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: ＞緊急時は理事会なんて開催できませんし。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1008/</link>
<dc:date>2012-12-09T11:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞緊急時は理事会なんて開催できませんし。3.11大地震の罹災県のマンションは、少なくとも同年3月の地震発生月は理事会が開催できませんでした。殆どのマンションが「緊急役員会」「緊急対策会議」で乗り切ったはずです。理事会は最短1週間前に通知しなければ開催できません（標準管理規約）。したがって緊急時は理事会が開催できないのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: なんでもかんでも理事会にぶち込むのはアホ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1007/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでもかんでも理事会にぶち込むのはアホ理事長でしょう。緊急時は理事会なんて開催できませんし。（管理規約の理事会開催規定参照）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 滞納督促、法的措置は管理委託契約で決めら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1006/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:53:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納督促、法的措置は管理委託契約で決められている。管理規約ではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;1004良く嫁、第三条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1005/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1004良く嫁、第三条は義務ではない。義務は第三十四条の集会。＞月例収支報告、滞納者報告への理事会決議理事会決議の必要性はない（標準管理規約）月例報告会での決議でよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: ＞理事会は主として総会上程議案決議が中心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1004/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞理事会は主として総会上程議案決議が中心。 日常業務は？との無知そのもの。月例収支報告、滞納者報告への理事会決議での対処には無知。＞もともと区分所有法には理事会の規定などない。第三条を大きな声で読みましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 次スレ案内。【理事長は知識よりロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1003/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ案内。【理事長は知識よりローン返済能力が大事だ！】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/298311/ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: １００００までいけるよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1002/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１００００までいけるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: ところがマンコミュはいくらでもレスが出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1001/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:24:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところがマンコミュはいくらでもレスが出来るのであった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: １０００げとー！おしまい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/1000/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:20:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００げとー！おしまい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/999/">
<title><![CDATA[999: 管理組合業務の95%は経常管理業務。だか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/999/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合業務の95%は経常管理業務。だからこの報告と審議の決定がメインになる。理事会は主として総会上程議案決議が中心。もともと区分所有法には理事会の規定などない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/998/">
<title><![CDATA[998: &gt;&gt;995以前から疑問に思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/998/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995以前から疑問に思ってましたがそうなのですね。理事会で延々と管理報告されるのは時間が長引いてたまらないです。分ければいいのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/997/">
<title><![CDATA[997: 同じ日の１０時から理事会で１０時半から報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/997/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:16:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ日の１０時から理事会で１０時半から報告会などと分けてもいいのだろうが、形式的なことでほとんど意味はない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/996/">
<title><![CDATA[996: ＞建築士や施工管理技士は、自分のカラダは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/996/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞建築士や施工管理技士は、自分のカラダはつかわないのだ。 頭脳を使う技術者。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/995/">
<title><![CDATA[995: 管理業務報告はマンション管理適正化法。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/995/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理業務報告はマンション管理適正化法。理事会は区分所有法の総会の準用。ベースになる法律が違うから別の会議にすべきだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/994/">
<title><![CDATA[994: ガテン系とは肉体労働者のことで、建築の一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/994/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:08:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガテン系とは肉体労働者のことで、建築の一人親方とか、ヤマト運輸、佐川のドライバーなどのことだ。建築士や施工管理技士は、自分のカラダはつかわないのだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/993/">
<title><![CDATA[993: ＞＞９９０何戸のマンションで管理会社は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/993/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞９９０何戸のマンションで管理会社はどこだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/992/">
<title><![CDATA[992: ガテン系は施工管理技士や建築士だからマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/992/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:06:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガテン系は施工管理技士や建築士だからマン管士は負けるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/991/">
<title><![CDATA[991: ガテン系住民が畏怖したら、統治は、ほぼ完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/991/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:04:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガテン系住民が畏怖したら、統治は、ほぼ完成だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/990/">
<title><![CDATA[990: ちょっとおかしくないか？何で管理会社の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/990/</link>
<dc:date>2012-12-09T10:00:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとおかしくないか？何で管理会社の報告を理事会でするの？理事会は規約で決められた項目の決議だけ。理事会で管理会社の報告をするのは理事会の主旨から外れてる。管理会社の管理業務報告は別の会議でやるもんでしょ。たとえば「月次管理委託業務報告会」とか。うちはそれでやってるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/989/">
<title><![CDATA[989: ＞だから、難しい専門的な言葉で説明された．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/989/</link>
<dc:date>2012-12-09T09:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞だから、難しい専門的な言葉で説明されたら『分からない、理解できない』とはっきり言えばよい。それは審議遅延行為でイエローカード、2枚でレッドカードで理事会退場になる。レッドカードもらうと次の理事会の出席は停止。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/988/">
<title><![CDATA[988: 理事会に自治会長を陪席させてるところある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/988/</link>
<dc:date>2012-12-09T09:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会に自治会長を陪席させてるところあるね。自治会長の顔色伺わないと理事会決議が取れないからみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;&gt;976だから、難しい専門．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/987/</link>
<dc:date>2012-12-09T09:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;976だから、難しい専門的な言葉で説明されたら『分からない、理解できない』とはっきり言えばよい。分かった振りや、分からないまま『まあいいか』と妥協してしまうから相手の思う壺になる。素人なら素人らしく利口ぶらずに疑問点は一つ一つ晴らしていく愚直さがあった方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/986/">
<title><![CDATA[986: 法人にすれば済むこと。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/986/</link>
<dc:date>2012-12-09T09:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法人にすれば済むこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/985/">
<title><![CDATA[985: 自治会だと法律で自治会名義で自治会館の登．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/985/</link>
<dc:date>2012-12-09T09:52:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治会だと法律で自治会名義で自治会館の登記ができるね。管理組合は法人以外は管理組合名義で管理組合会館の登記はできない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/984/">
<title><![CDATA[984: 支配をいうなら自治会長だと思う。管理組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/984/</link>
<dc:date>2012-12-09T09:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支配をいうなら自治会長だと思う。管理組合理事長なんて建物修繕屋だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/983/">
<title><![CDATA[983: 理事長が何で組合員を統治できるの？総会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/983/</link>
<dc:date>2012-12-09T09:48:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長が何で組合員を統治できるの？総会で統治者の選任なんてしてないよ。勘違いもはなはだしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/982/">
<title><![CDATA[982: ナチスはすべてを国民投票によって決めた民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280066/res/982/</link>
<dc:date>2012-12-09T09:48:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナチスはすべてを国民投票によって決めた民主的な政権であった。]]></content:encoded>
</item>
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