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<title><![CDATA[新築建売の値引きについて]]></title>
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<description><![CDATA[大手HMでの新築建売を検討中のものです。H20.4に完成し、販売価格３７００万なのですが、来月が決算につき、ある程度値引きには応じてくれると営業マンから聞いており、３５００万を掲示されているんですが、まだ交渉の余地はあるのでしょうか？ちなみに物件的にはすごく気に入っています。]]></description>
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<title><![CDATA[202: ローン・税金関係とか色々面倒ですね。借り．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-14T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローン・税金関係とか色々面倒ですね。借りるのが一番お手軽か。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[201: 土地買って注文住宅建てる方が面倒くさいだ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-10T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地買って注文住宅建てる方が面倒くさいだろ時間掛かるし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[200: 土地から買って建てれば？？？？面倒でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-10T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地から買って建てれば？？？？面倒でしょ？？？交渉。だいぶ土地も安くなってきたから、利益が上乗せされている建売買わなくても？？？？建売がつぶれれば良いんだよ。面¥どくせ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/199/">
<title><![CDATA[199: &gt;業者それぞれ価格の設定には色々で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-10T03:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;業者それぞれ価格の設定には色々です。一辺倒にどこもかしこも一律同値引きの要求はいかかでしょう？そのとおりだと思いますよ。価格設定のクセも建売業者によって全然異なります。欲しいと思ったらいくら値引けるかではなく、よそが○○○万値引いたようだから、ウチもそうでなきゃ損とか邪な考えではなく、欲しいけどどうしても予算が○○万円足らないから価格交渉とか、仲介業者のアドバイスを聞きつつ、この地域環境で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[198: ＞不動産の価格はあってないようなもの、と．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-09T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞不動産の価格はあってないようなもの、とは私も別の観点から思います。って・・・あってないものだったら自分達が売却する時にも同じことが言えるのでしょうか？買う側・供給する側と立場により意見が分かれるのはわかりますが、入居後のアフターの人件費や税金・１０年保証など利益には含まれているはずです。バブル時とは違い、土地が高騰しても販売価格はそれほど上昇はしなかったのがここ何年かの現状です。利益と言っても会．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/197/">
<title><![CDATA[197: その仲介屋に惑わされてるような気がします．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/197/</link>
<dc:date>2009-01-31T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その仲介屋に惑わされてるような気がしますが。。。4400万で購入した方に対して、いちいち「他は4150万ですよ」って言うこと自体、思惑というかレベルの低い悪意を感じますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/196/">
<title><![CDATA[196: 08年に供給された建売住宅は、首都圏全体．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-31T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[08年に供給された建売住宅は、首都圏全体で6,320戸（前年比1.7％減少）契約戸数は2,561戸で、月間平均契約率は40.5％http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200901210004.html建売住宅は４割しか売れていません。今年はもっと厳しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[195: ちなみに現在は仲介手数料を宅建業法上限払．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-25T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに現在は仲介手数料を宅建業法上限払う人はいません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/194/">
<title><![CDATA[194: 新車を買う際も、別メーカー車を『当て馬』．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/194/</link>
<dc:date>2009-01-25T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新車を買う際も、別メーカー車を『当て馬』にして値引きを引き出し、さらに、同じ車種でも別系列のディーラーと競合させたりするのは普通。（本命ディーラーの決算前を狙うのが基本）つまり『ここで買うぞ！』という気持ちを表に出しては価格折衝できません。値段がちょっとね・・・と一度断るくらいがちょうどいい。&gt;&gt;191買い手も売り手も悪くないのだから、感情的になる必要はない。『偶然にも相場を知ってしま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/193/">
<title><![CDATA[193: ちなみにその仲介によると同じ棟で4150．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/193/</link>
<dc:date>2009-01-24T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみにその仲介によると同じ棟で4150で契約している人が二人でわたしだけ4400だそうですよ…さすがに自分の馬鹿さ加減に泣けてきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/192/">
<title><![CDATA[192: ＞１９０なるほど、確かにそうですね。＞１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/192/</link>
<dc:date>2009-01-24T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１９０なるほど、確かにそうですね。＞１９１取引ルートによって価格が変わるのは納得できますが、契約よりも更に安い価格提示を本人にしてあったという事実を加味して妥協点をさぐれないかなと思ってました。ですがそれも叶わないようなので今回は縁がなかったと諦めます。今はなんとしても手付けを返金してもらうつもりです。無理か…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/191/">
<title><![CDATA[191: ２５０万円と言っても６％程度でしょ。取引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/191/</link>
<dc:date>2009-01-24T14:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５０万円と言っても６％程度でしょ。取引のルートが違えばそのくらいは変わってもおかしくない。相対取引ですから『この人はかなり買いたがっているな』と思えば下げずに売って当然。今は買い手の方が強い事をはっきりさせるために、半額で提示して『今回は縁がなかった』と１度は席を立つくらいのことは必要だと思う。アメリカでは買い手もブローカーを雇って交渉させるらしい。プロにはプロで対抗するわけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;&gt;187&gt;手付け破棄．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/190/</link>
<dc:date>2009-01-24T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;187&gt;手付け破棄後再契約したとしても200万浮く仲介への手数料が抜けているような・・・金だけのことなら、文句言って100万位引かせるなり、見合う金額のものをサービスさせるのが正解かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/189/">
<title><![CDATA[189: ≫186確かに仲介屋が勝手に提案した額だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/189/</link>
<dc:date>2009-01-23T19:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[≫186確かに仲介屋が勝手に提案した額だったら、話は別ですね。通る自信があるから言ったのでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/188/">
<title><![CDATA[188: ＞１８４本当、精神的に嫌ですね。納得、満．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/188/</link>
<dc:date>2009-01-23T01:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１８４本当、精神的に嫌ですね。納得、満足して引き渡しを受けたいモノです。値引きできる金額を隠していたという現実を突きつけられたので…営業からしたら当たり前かもしれませんが、やり方が…何とかなるなら何とかしたいです。＞１８６＞不動産の価格はあってないようなもの、とは私も別の観点から思います。私もそう思います。ですので価格に納得できれば購入でよかったのですが、客によって価格を変えるのではその担当や会．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/187/">
<title><![CDATA[187: 手付けは50万です。交渉の余地はあると思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/187/</link>
<dc:date>2009-01-23T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付けは50万です。交渉の余地はあると思います。手付け破棄は最悪頭に入れておきますが、手付け破棄後再契約したとしても200万浮く金額ですのでその辺りで妥協してくれないかなと…会社は決算で来週中に全ての書類とローン申し込み、引き渡しをしなければならないらしいので。おそらく今からでは私以外の契約者を探すことは無理でしょうから、決算持ち越しを会社が諦めるという選択をされたら突っぱねられるかもしれませんが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/186/">
<title><![CDATA[186: 上記の例は詳細がわからないのでなんともい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/186/</link>
<dc:date>2009-01-23T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上記の例は詳細がわからないのでなんともいえませんので、あくまで「一般例」として記します。まず、仲介会社が4150でいい、と後から言ってきた点。これはその会社が「4150」でぶつけてみませんか？ということなんじゃないでしょうか？また、当方も建売をやっていますが、担当者によって値段が変わるということは通常ありえませんし、売主からしたらメリットありません。むしろ、売主と買主で契約できれば、あらかじめ事業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/185/">
<title><![CDATA[185: 手付金はいくらですか？どうしても売りたけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/185/</link>
<dc:date>2009-01-23T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付金はいくらですか？どうしても売りたければ、妥協案出してくるんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/184/">
<title><![CDATA[184: &gt;&gt;181その悔しさ凄く良く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/184/</link>
<dc:date>2009-01-23T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181その悔しさ凄く良くわかります。私も最近同じような経験をして600万程損をしました。一生をかけて支払う物ですので、少しでも負担を減らしたかったのですが残念です。有益なレスでなくてすみません。頑張って下さい。m(_ _)m]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/183/">
<title><![CDATA[183: そうですね。手付け金を犠牲にして白紙撤回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/183/</link>
<dc:date>2009-01-22T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。手付け金を犠牲にして白紙撤回します。ちなみに仲介業者はとおさず直接契約してます。それにしても担当によって価格が250万も違うって、不動産にとって価格なんてあって無いようなものなんですね…授業料と思って諦めますが、できればＨＭ担当の対応に期待したいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/182/">
<title><![CDATA[182: &gt;&gt;181仲介業者ですから価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/182/</link>
<dc:date>2009-01-22T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;181仲介業者ですから価格が違ってくるケースもあるでしょう。双方の合意で契約していますので、契約後にゴネルのはみっともないです。もし不満なら手付金を犠牲にすればいい話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/181/">
<title><![CDATA[181: 他スレでも重複して質問してますが、一人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/181/</link>
<dc:date>2009-01-22T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他スレでも重複して質問してますが、一人でも多く意見を聞きたいので質問させてください。４４００万で一昨日契約し手付け金を支払いました。ところが別の仲介業者からその物件の紹介があり、契約後にその物件4150万で値段提示されびっくりしました。その物件は確認したところ自分が購入した物件そのもので、情報が遅れて私に案内がきたのだと思います。散々深夜まで価格交渉して4400万という価格が下がらなかったのですが．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/180/">
<title><![CDATA[180: て言うか、適正価格だろうと売れなきゃ投げ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/180/</link>
<dc:date>2009-01-21T14:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[て言うか、適正価格だろうと売れなきゃ投げ売る。今はそういう未曾有な時期。会社が生き残る為に、儲け度外視で在庫の圧縮を進めているのだろう。先に買ってくれた人への配慮云々言ってる場合じゃ無いんだろうね。なんせ倒産したらもっと迷惑掛ける可能性もある訳だし。家は相場もんであってタイミングで価格は大きく変わるもんだと諦めるしか無い。まぁ、大幅投げ売りもある程度体力のある会社しか出来ないけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/179/">
<title><![CDATA[179: 100万値引きならともかく、500万以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/179/</link>
<dc:date>2009-01-20T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100万値引きならともかく、500万以上の値引きなんて通常価格から買った人に「クラウン新車でお付けします」と言ってる様なもんだ。いったい今まで幾ら儲けていたんだ？というか原価幾らなん？この情報社会ではもはや利益を追及するだけでは生き残っていけないだろう。現にこの俺はいい物件があってもあまりの値引きを聞くとその会社を信用できなくなってしまう。品質、信用に見合った価格でないとこれからは厳しいだろうなこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[178: あなたがほしければ、その値段で買えば？安．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-09T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたがほしければ、その値段で買えば？安く買いたいのなら、すごい指値で買付入れて見ては？今が買い時とは思えないが、だってね、いくら業者が赤字で投売りをしたとしても、土地の仕入れが高いときの物件だからね。そのうち、土地も下がるから土地から住宅作れば？？？？本来は土地を購入し、建売したかったが、上物のお金が無かったので土地を売っている業者多いと思うよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/177/">
<title><![CDATA[177: １７６さんに同感です。手が届かないけどい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-08T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１７６さんに同感です。手が届かないけどいいなあって思っている案件は相変わらずの値段だし、どれくらい値下がりするかって意味でチェックしてるアーネスト、東栄はバンバン値下げしてる。それでも売れないんだね。ここ4ヶ月くらい探していたけど新しい案件が出てこない。アルバハウスの東百合丘は完売（川崎市内で4LDKで３２００万、土地１００平米以上、建物９０平米）、相場より安いから？デザインは全く垢抜けないが、造．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[176: いつも物件検索しているが毎回同じ物件ばか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-08T23:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつも物件検索しているが毎回同じ物件ばかり・・・（不動産屋曰く今のご時世、とりあえず在庫を処分しないと新規でバンバン分譲建てるリスキーな事はしないらしい）ちょっと気になった物件あっても、価格も前と全然変わらず。そりゃ売れんわ。なんか買う側からしても選択肢が少なくなかなかいい物件がないんだな〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[175: 当方、建売屋ですが「手抜き」工事なんてあ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-05T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方、建売屋ですが「手抜き」工事なんてありません。もちろん施工レベル・管理体制は各社差があったり、多くの人間がかかわる以上、施工不良が発生する可能性はありますが。。（ないに越したことが一番ですが、ないと断言するのは嘘になります）ですが、わざわざ手抜きをする方が面倒ですし、考えたこともありません。また仕様が安価だといわれますが、意匠は個人差があるため、お客さんが感じたことがすべてだと思いますが、少な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: 建売・・夢がないの・・！！手抜きも多いし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-03T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売・・夢がないの・・！！手抜きも多いし・・・！！契約前に見てどうする。行程を見ないと・・・基礎から建前・・・途中に100回・・・完成]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/173/">
<title><![CDATA[173: 人生で１番大きな買い物ですので、本の１冊．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-23T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人生で１番大きな買い物ですので、本の１冊くらい読んで勉強したほうがいいでしょう。（結局はそれが大きな節約につながります。）『素人だから解らなかった』　は通用しない世界です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: 素人だから、○○のいい家の床下みてもわか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-20T03:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人だから、○○のいい家の床下みてもわからなかった。床下見たら、サヤ管が通っているのはわかった。天井裏は見なかった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: 現実的に建売は欠陥多いよ。問題のないもの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-19T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現実的に建売は欠陥多いよ。問題のないものを選べばいい。http://books.livedoor.com/item/1870868]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: 建て売りでもちゃんとやってる所はいくらで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-19T20:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りでもちゃんとやってる所はいくらでもある不安なら契約前に床下、屋根裏でも見ろよまあオマエラ素人じゃ何見ても節穴だけどな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/169/">
<title><![CDATA[169: そんなこと無いですよ。いい物件もあります．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-19T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなこと無いですよ。いい物件もあります。知らないだけのようですので、極端な意見はやめましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/168/">
<title><![CDATA[168: 建売は見えないところは本当に最低限のレベ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-18T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売は見えないところは本当に最低限のレベルです。欠陥住宅でなければいい、と割り切って買うのはアリだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: 建売でも、いい物件ってあるのかなあ。掘り．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-16T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売でも、いい物件ってあるのかなあ。掘り出し物ってどうやって見つけるんだろう。最近、3000万円台が出てきて、ちょっと身の丈に合ってきた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/166/">
<title><![CDATA[166: 09年度政府経済見通し、実質ゼロ成長に　．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-16T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[09年度政府経済見通し、実質ゼロ成長に　景気悪化で下方修正 http://www.nikkei.co.jp/news/main/20081216AT3S1600B16122008.html・・・来年が今年よりも悪くなるのは確定的だからね。バブル崩壊も経験したが、来年は未知の世界。１００年に１度の経済危機なんて滅多に経験できない、楽しみましょう♪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: このご時世、将来を考え保守的になるも結構．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-16T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このご時世、将来を考え保守的になるも結構。でも、1年後あなたは健康に生きている自信があるのか？私はない。人生いつ終わるかわからない。だから買う。素晴らしい物件に出会えたことに感謝。腹を決めたからには人生を謳歌するべく頑張る。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[164: ほんとうに住宅売れてないようです。実際買．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-16T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとうに住宅売れてないようです。実際買える環境にないし、様子みていて大正解でした。所有にこだわる考えは古いですよね。変化に対応する。が今後のスタンダードですね。買っていない分、ローンかかえた方よりはキャッシュあるし、選択肢はけして少なくない。実家に入る、安く買う、賃貸でお気楽。買ってしまったあと、物件価格が下がると最悪。売るに売れない。身動きとれない。ローンはまったなし。さーどうする。不動産屋さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/163/">
<title><![CDATA[163: 賃貸にも入れないボロ家住民が騒いでいます]]></title>
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<dc:date>2008-12-15T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸にも入れないボロ家住民が騒いでいます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/162/">
<title><![CDATA[162: １５７年越せなそうだな。あなたのかいしゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/162/</link>
<dc:date>2008-12-15T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５７年越せなそうだな。あなたのかいしゃ。やけになるなよ。賃貸にもはいれないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/161/">
<title><![CDATA[161: 何件か不動産屋と付き合いがあるが、一年前．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-14T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何件か不動産屋と付き合いがあるが、一年前から『これからは下がるよ』と口を揃えていた。良心的な不動産屋と付き合ったほうがいいよ。いい加減な業者には気をつけて。人生狂うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/160/">
<title><![CDATA[160: いつにも増して勧誘TELが多い。やはり売．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-14T06:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつにも増して勧誘TELが多い。やはり売れてないんだなーと実感。この業界は大金を動かすのに資格も頭も足りない人が多すぎる。賃貸でも今の不動産リスクを考えると良い選択じゃない。さー倒産ラッシュ本番だ。ご愁傷様。業界の人ローン破たん？。まさか、賃貸じゃないでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;130決算期では無くても．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-14T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130決算期では無くても年を越してしまうと、去年の物件というイメージになってしまう。と言うのもあるんではないでしょうか？車業界では特に年式が関係してくるので、年内に売ってしまいたいというのがあると聞きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/158/">
<title><![CDATA[158: おヴァカなにちゃん掲示板の悲観スレみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/158/</link>
<dc:date>2008-12-13T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おヴァカなにちゃん掲示板の悲観スレみたいな一般論だらけだなあなた方素人が少ないオツムでウダウダ言うという事は今は買い時だなお札が紙切れになる前にな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/157/">
<title><![CDATA[157: そういうローン組めない臆病な＊＊＊は一生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/157/</link>
<dc:date>2008-12-13T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうローン組めない臆病な＊＊＊は一生賃貸で過ごしてね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/156/">
<title><![CDATA[156: 新築に住む為に無理な借金するのは刹那的な．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-13T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築に住む為に無理な借金するのは刹那的な生き方だ。営業連中が無謀なことを勧めると、サブプライム問題なども起きる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[155: 借金は少なめに。基本ですよ。借りたら返さ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-13T20:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借金は少なめに。基本ですよ。借りたら返さねばなりません。生きて完済しないと何の意味もなく価値もありません。家を買う為に生きるのではなく、生活するなかに家があります。優先順位はけして高くないはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/154/">
<title><![CDATA[154: 152さんへ大阪の人がみんなそうなわけな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/154/</link>
<dc:date>2008-12-13T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[152さんへ大阪の人がみんなそうなわけないですよ。へたくそな商売する上に、踏み倒し覚悟で、豊かな生活満喫するのが大阪人なんて、ありえないですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/153/">
<title><![CDATA[153: 行間読めない人はROM専おすすめ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27847/res/153/</link>
<dc:date>2008-12-13T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行間読めない人はROM専おすすめ]]></content:encoded>
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