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<title><![CDATA[ノエルの建売物件ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[都内で、田園都市線に沿線に実績の多いノエルの物件を検討中です。ホームページを見るかぎりよさそうですが、いかがでしょうか？どなたかすでに住まわれている方、情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えていただければと思います。]]></description>
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<title><![CDATA[143: 逝ったんだなぁ・・・ノエル物件をご購入さ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-15T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逝ったんだなぁ・・・ノエル物件をご購入されたみなさまご愁傷さま。破産確定した直後にＨＰを完全に削除したよね。ここ。そんな体質だったんだよ所詮。何がノエルビジョンだ。所詮は口先だけの外道でしたね。被害者のみなさん、くじけずに。金古氏をはじめ役員連中の責任を徹底的に追及してでやって下さいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[142: イトーピアホーム、細田工務店の物件を購入．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イトーピアホーム、細田工務店の物件を購入した人は問題無いけど・・東京フレーミングの人はアウトかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[141: 情報交換と言っても再生でなく破産ですから．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-06T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報交換と言っても再生でなく破産ですからねぇ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[140: 明日、11/7が債権者集会だそうです。管．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-06T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日、11/7が債権者集会だそうです。管財人もまじえて今後の対応を決めるそうですが、入居予定、入居後のかたがたで、問題かかえているかた、ここで情報交換しませんか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[139: 本日、破産しました。チーン！]]></title>
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<dc:date>2008-10-30T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、破産しました。チーン！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: とても役立つ掲示板ですが、このトピの削除．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-22T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても役立つ掲示板ですが、このトピの削除依頼が、販売会社や投稿者から数回出ているにも関わらず、管理人さんは放置。「古い情報は誤解を招く」「社員を特定されてしまう」「事実無根？」などと訴えている上に「（削除をするのは）管理人さんの判断に任せる」と書いてあるので、このトピで起きた問題に関しての今後の責任は管理人さんにあるかと思われます。問い合わせページも見当たらないし、管理人さん行方不明でしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/137/">
<title><![CDATA[137: ここでほとんど無駄な議論するよりも、この．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-27T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでほとんど無駄な議論するよりも、この会社の株価がどうなってるか一度見たほうが早いじゃない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: イチゴさんは詳しいですね。私は元伊○忠都．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-22T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イチゴさんは詳しいですね。私は元伊○忠都市の人に仲介を御願いしました。そのとき売主ノエルさん施工細○工務店の現場も紹介されました。プラン変更も可というので少し考えた物件で場所は世田谷の深沢だと思います。ですから、建築業界の複雑さですね。売れ残りではありませんよ（笑）３社とも会社を訪問しました。TFさんだけは通りの向かいのロイヤルホストで・・・専属の設計が社内にいないので細かい注文には・・・・の一言．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/135/">
<title><![CDATA[135: ＞イトーピアホームさんは監督さんや職人さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/135/</link>
<dc:date>2008-08-22T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞イトーピアホームさんは監督さんや職人さんの対応も非常に良く、こちらが聞かないことまで理解するまで説明してくれます。イトーピアホームさんの物件は、確かに下請けも選定している気がしました。当方は、入居済み住民さんからみたら評の良くないTFですが、人間として職人として尊敬に値するような現場監督さんがいらっしゃいましたよ♪その方は知識も腕も態度も気遣いも 『ALL A』classとでも言いましょうか？と．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/134/">
<title><![CDATA[134: マンションはわかりませんが、横浜の戸建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/134/</link>
<dc:date>2008-08-22T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションはわかりませんが、横浜の戸建てを昨年購入しました。アフターの差は施工建設会社の違いがあるそうです。イトーピアホームさんは監督さんや職人さんの対応も非常に良く、こちらが聞かないことまで理解するまで説明してくれます。しかし、仲介屋さんがいうには、ほかに、細田工務店と東京フレーミングという会社の物件もあるそうで、東京フレーミングさんのが最悪だそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/132/">
<title><![CDATA[132: この中にノエルの社員が居るんじゃない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/132/</link>
<dc:date>2008-08-10T16:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この中にノエルの社員が居るんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/129/">
<title><![CDATA[129: ＞１２７さん何かあったのでしょうか？うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/129/</link>
<dc:date>2008-04-16T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２７さん何かあったのでしょうか？うちでは入居後、半年以上もかけて、要求に応じたアフターをしてくれました。確かにアフターでは直しようのないミスもありますけれど（泣）きちんと話せば伝わるはずですよ。＞１２８さん＞ノエルは今年秋までには持つかどうか、まったく余談を許せない状況えっ？本当ですか？一人暮らしの賃貸から、ファミリーの賃貸、そしてマイホームの取得と一人一人のお客様と人生を共に歩んでいくのがス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/128/">
<title><![CDATA[128: ノエルは今年秋までには持つかどうか、まっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/128/</link>
<dc:date>2008-03-23T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ノエルは今年秋までには持つかどうか、まったく余談を許せない状況です。株価を見ても察しが付くはずです。業績も必ず下方修正して、通期では黒字と発表してますが、赤字転落は避けられないでしょう。安心した家を買うなら、また金の無い人ほど大手ハウスメーカーまたは不動産会社にするべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/127/">
<title><![CDATA[127: 他の大手と比較すると、入居後のアフターフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/127/</link>
<dc:date>2008-03-22T03:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の大手と比較すると、入居後のアフターフォロー（修理等々）は最悪だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/126/">
<title><![CDATA[126: &gt;&gt;125さん気が付くのが遅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/126/</link>
<dc:date>2007-10-06T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125さん気が付くのが遅くてごめんなさい。中古マンションですよね？　物件の良し悪しは自分の目で環境を確かめ、建物に関しては、今話題の耐震性能がどうなっているのか？大規模修繕の施工計画や資金繰り計画はしっかりしているか？アフターに関しては、築2年以内なら受けられると思いますが、それを過ぎてると購入後は売主さんの保証範囲内しか認められません（買う前に確認された方が良いですね）あとは、マ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/125/">
<title><![CDATA[125: 中古マンション購入を、考えているのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/125/</link>
<dc:date>2007-09-19T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンション購入を、考えているのですが、（ライオンズマンション、イトーピアなどは、どうでしょうか？）どこの物件が良いのか、迷っています。アフターケアーのしっかりしている、マンションを希望しています。住みたい場所は、藤ヶ丘又は青葉台です。アドバイスを宜しくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/124/">
<title><![CDATA[124: 御返事ありがとうございました。ローンの事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/124/</link>
<dc:date>2007-08-04T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御返事ありがとうございました。ローンの事もあり、同じ地域でマンション購入も検討しています。資産価値のありそうなマンションを買っておいて、築浅で買い換えようかと思います。戸建てに比べるとマンションは1000万くらい安く済みそうですし、ローンの心配もありません。あの後、家は2件売れてしまったと営業の人が言ってましたが、何だか急かすための口実のようにも思えてきました。1週間経っても、ネットの検索に引っ掛．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/123/">
<title><![CDATA[123: エルさん、初めまして！！私の購入のきっか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/123/</link>
<dc:date>2007-07-16T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エルさん、初めまして！！私の購入のきっかけは、希望の場所・広さをクリアしていたからです。条件に合致する物件自体が出て来るはずないと思っていたので、飛びついちゃいました。他社と比較している時間は、ありませんでした。確かに「高いかも？」と思ってましたが、4ヶ月経った今は、後から建てられた物件価格を見ても(建築価格が上昇してますから）買って良かったと思います。&gt;ノエルの物件はお洒落で、間取りも使い．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/122/">
<title><![CDATA[122: いちごさん、こんちには。書き込みされてた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/122/</link>
<dc:date>2007-07-05T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちごさん、こんちには。書き込みされてたんですね。気づかずにすいません。私のほうは特に大きな問題もなく過ごしています。エルさん、こんにちは。ご検討されているんですね。一購入者の個人的な意見ですが、私は「買ってよかった」と思っていますよ。多少の問題はありますけどね（ご希望ならお教えしますよ）。＞ノエルの物件はお洒落で、間取りも使い勝手良さそう。そうですね、カラーリングには多少難点がある場合もあります．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/121/">
<title><![CDATA[121: こんにちは。希望地域に数社の建売が競合し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/121/</link>
<dc:date>2007-07-05T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。希望地域に数社の建売が競合していますが、ノエルの物件はお洒落で、間取りも使い勝手良さそう。問題は値段がよそに比べて高い気がしますが、皆さんもよそと比較しましたか？また買われた方は、住んでみて「買って良かった」って思います？　前に「営業の態度が、」ってありましたが恐い不動産屋さんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/120/">
<title><![CDATA[120: 思い出したみたいに、久々の書き込みです！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/120/</link>
<dc:date>2007-06-15T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思い出したみたいに、久々の書き込みです！マロンさん、りんごさん、みかんさん、、、etc皆さまお元気にしていらっしゃいますか？こちらは、（神経質すぎるほどの）アフターへの指摘数が多かったものの、本当に頭の下がるような、誠意を見せて下さっていて、逆に恐縮するくらいです。アフターって、どこも滅茶苦茶忙しい部署なので、ここまで小まめに懇親的にやってくれる事に感謝しています♪ノエルさんも指摘された箇所や内容．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/119/">
<title><![CDATA[119: 元○○○○さん、社内事情にお詳しい方でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/119/</link>
<dc:date>2007-05-11T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元○○○○さん、社内事情にお詳しい方でしょうか？年配の方は、それなりの知識と真剣な姿勢を持っているのに若い方々は、知識のある年配の方に対する態度や言葉遣いがなってないと感じていました。学ぼうと言う姿勢すら見られないのは、元○○○○さんのおっしゃる通り、自意識過剰？自己満足心が、強いと言えるかも知れないです。年配の方も注意ひとつせずにニコニコしちゃってるのを見ると良く言えば、アットホームな会社とも言．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/118/">
<title><![CDATA[118: 社員教育や営業の基盤をつくることを軽視し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/118/</link>
<dc:date>2007-05-09T02:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社員教育や営業の基盤をつくることを軽視しているのが許せない。この重要なインフラ部分をノエルビジョンという言葉で誤魔化しているからかなり始末が悪い。ここの若い社員は基本すら出来てないのに変に自意識過剰な人ばかり。とにかくお客さんの前には出ないで欲しい。余計なトラブルばかり増やして、まわりで働く関係者やお客さんが迷惑したり不愉快な気持ちなっていることを理解して欲しい。私はもうノエルと関わりたくありませ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[117: みかんさんと、ほぼ同時期に入居完了しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/117/</link>
<dc:date>2007-05-06T00:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みかんさんと、ほぼ同時期に入居完了しました。未だ未だ、ノエル物件は増え続けていますね。検討中の方には、分かる範囲で情報提供や疑問質問にお応えしていきたいと思いますので、活用して頂きたいと思います。契約済みの方、是非ノエル同盟？（クラブ？）に入って下さいね。情報交換をしながら、交流しましょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/116/">
<title><![CDATA[116: 私は購入者ですが、「大手企業ではないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/116/</link>
<dc:date>2007-02-19T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は購入者ですが、「大手企業ではないので」「人材の質はよくない」とは全然思いませんでした。購入にいたるまでは、主に財閥系のマンション、大手ハウスメーカーの建売（とは彼らは言わないですが、結局は建売）や建築条件付の土地などを見てきましたが、「大手だから人材の質がいい」と思ったことは残念ながらないですね。あくまでその担当がどれだけ勉強しているか、経験を積んでいるかでしょう。むしろ、ヒューザー事件以降の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/115/">
<title><![CDATA[115: 経験者さんが言うようなトラブルにまではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/115/</link>
<dc:date>2007-02-19T17:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経験者さんが言うようなトラブルにまではなっていませんよ。指摘すれば、きちんと答えを出してくれる点では、大手に比べると良い点だと思います。ただ、大手ハウスメーカーに比べると職人の技や設計の細かい点については、未だ未だ劣っている部分が多いと思いますが、それらも指摘して話し合いの上で解決していけますから。諦める事はないと思います。あとは、販売担当の営業も客慣れしていないのか、不安に感じる点が多かったです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/114/">
<title><![CDATA[114: 大手企業ではないので人材の質は良くない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/114/</link>
<dc:date>2007-02-18T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手企業ではないので人材の質は良くない。そんな会社がマンションに限らず、戸建まで販売するのでトラブルが起こるのは当たり前。会社の規模の割には、いろんな分野に手を出しているので、各分野が手薄になるのは明らかです。なので戸建に関しては余りこの会社に期待しない方が良いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;さて、当方の問題点となった引き戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/113/</link>
<dc:date>2007-02-18T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;さて、当方の問題点となった引き戸ですが、&gt;ドアに変更してくれる事になりました。よかったですね！「建売ですから」「現場の収まりですから」で逃げ切りを図るようではとても知人には勧められないと思いましたが、最終的には責任もって変えてくれたのはハナマルですね。購入者としてもホッとしました。しかし、もっと早く対応すべきでしょうねぇ。アフターでも対応ののろさは感じます。たいして大きい会社じゃない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/112/">
<title><![CDATA[112: 最近は、ノエルの販売物件がぐっと減りまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/112/</link>
<dc:date>2007-02-18T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近は、ノエルの販売物件がぐっと減りましたね。順調に売れているようで、何よりです。さて、当方の問題点となった引き戸ですが、ドアに変更してくれる事になりました。最初に貰った図面と、ドアメーカーの施工基準にズレがあったようです。未だ新しい会社なので、ハウスメーカーと比べてしまうと可哀そうですが、対応が（時間かかるけど）きちんとしてくれるのは、◎です。掲示板の意見を繁栄して、今後の発展に繋がれば「株」上．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/111/">
<title><![CDATA[111: みかんさん、こんばんは！＞この掲示板がこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/111/</link>
<dc:date>2007-02-06T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みかんさん、こんばんは！＞この掲示板がこれからのノエル建売の購入希望者にとって＞ネガティブな印象を与えないか？ということです。確かに、印象は悪くなってしまうかも知れませんが、『時代』なのだと思います。ネットが開発される迄は、意見交換をする機会が持てずに業者の良いようになってたと思いますが、今はネットで良い面、悪い面を取り上げ、情報交換や意見交換が自由に出来るため、業者にとっては、辛口コメントが増え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/110/">
<title><![CDATA[110: 【ご本人からのご依頼により削除させて頂き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/110/</link>
<dc:date>2007-02-06T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/109/">
<title><![CDATA[109: りんごさんちの採光計算の件も含めて、契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/109/</link>
<dc:date>2007-02-05T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[りんごさんちの採光計算の件も含めて、契約時に正規の図面を出せないのは、おかしいと思いますし、最後に渡す図面が窓1つ増えても、計算し直していないのは、設計とかの図面を担当している方にも疑問がありますね？採光、壁量、その他諸々の数字を信じて良いのでしょうか？あまりにも不信感がつのるばかりで、（新築なのに）リフォームで下手にお金を掛けるより、10年後に注文で建て直すほうが賢い選択なのかと心が揺れてます（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/108/">
<title><![CDATA[108: いちごさん、いろいろ苦労がありますね。大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/108/</link>
<dc:date>2007-02-04T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちごさん、いろいろ苦労がありますね。大変だと思いますが、是非乗り切って、快適な新築生活を始めてくださいね！みかんさん、その後どうですか？　スムーズにいっていますか？＞現場の判断による変更があったとの事。＞しかも変更後の図面は、引渡し後に手元に来る予定。つまり、いちごさんのお家の場合、窓が小さくなっているのも現場判断でそうしたもので、後から図面を現状に合わせて引きなおす、ということですよね。テキト．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;実際には「普通に通る事ができない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/107/</link>
<dc:date>2007-02-03T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;実際には「普通に通る事ができないドア」とか&gt;「事故で警告を呼びかけている商品」が入っていたりしますから！&gt;こう言う問題は、うち1人が会社を相手にするのも疲れます。これって、疲れている場合じゃないんですよね！？安心した生活を送るためにも頑張って交渉します。結果は、中旬には出ると思いますが、きちんと御報告いたしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/106/">
<title><![CDATA[106: りんごさん、エアコンのサイト有難うござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/106/</link>
<dc:date>2007-02-03T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[りんごさん、エアコンのサイト有難うございました。普段は、電気の資格者がやっていると言う安心感から気にした事はありませんでしたが、気にしなくちゃ駄目ですね（笑）「壁穴にスリーブを入れること。電動真空ポンプによるエアパージが工事内容に含まれているかどうかの確認。　必ず、します！！&gt;最初に対面したのが、このような販売の&gt;責任者で、ひどくショックを受けました。&gt;こちらが何か聞くと、ケンカ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/105/">
<title><![CDATA[105: エアコン手抜き工事については、以下のサイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/105/</link>
<dc:date>2007-01-31T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアコン手抜き工事については、以下のサイトが「世直しおじさん」的にいろいろ情報のせています。個人が書いてるものなので、いたずらに疑心暗鬼になる必要もないと思いますが、ご参考まで。http://godchild.apgeo.com/vhiki.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/104/">
<title><![CDATA[104: ＞やはり担当はNさんでした(^^)v　り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/104/</link>
<dc:date>2007-01-31T01:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞やはり担当はNさんでした(^^)v　りんごさんが、もしかしたら1人でやってるって＞仰ってましたよね？　でも、対応が早くて、とても助かっております。そうなんですよね。それがやはり、経験のあるプロなんだと思います。ノエルもあのぐらい対応早いと助かるんですけどね〜。ただ、Nさんの趣味はかなり地味目ですよ。私とは色の感覚がずいぶん違いました。いろいろ意見はいってもらいましたけど（「こんな色選んだら、目に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;大丈夫でしょうか？　取り付けの際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/103/</link>
<dc:date>2007-01-31T01:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;大丈夫でしょうか？　取り付けの際には、やはり設計図が欲しいデス(^^;一時期話題になりましたよね。コンクリートの建物で、鉄筋ブチ抜いてエアコンの穴をあけたという信じられない業者。木造のツーバイでは、要は455mmごとにフレームが入っていて、穴をそこに開けなければいいだけですから、単純なはずです。フレームが入っている場所は、ホームセンターなどで数百円で手に入る道具で自分でも確認できます。（カ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;フレームをぶち抜いてしまうような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/102/</link>
<dc:date>2007-01-31T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;フレームをぶち抜いてしまうような粗悪な業者これ、怖いですね！？私が頼むのは、街の電気屋さんですが、店舗はいくつかあるみたいです。大丈夫でしょうか？　取り付けの際には、やはり設計図が欲しいデス(^^;&gt;ウチも、「図面はこれだけ（平面図だけを指して）です」&gt;なんてノエルのウマシカ販売担当にいわれて、、、有り得ないですよね。　販売や営業の担当とは言え、不動産業ですから基本的な知識程度．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;長い方向側にも下地が入っているか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/101/</link>
<dc:date>2007-01-29T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;長い方向側にも下地が入っているかどうかあ、これはほぼ間違いなく大丈夫。「下地」というとわかりにくいですが、要は455mmずつ縦に「フレーム」が入っているので、エアコンはマズ間違いなく移すことができます。ノエルのウマシカ担当者（特に「販売」の人間は建物のことほんっとにわかってないですよ！）にヘタに聞くと時間ばかりかかってわけわからなくなるので、むしろ、エアコンの取り付け専門業者に相談したほう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;ビルダーが特別に悪質なことをして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/100/</link>
<dc:date>2007-01-29T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ビルダーが特別に悪質なことをしていた場合は、ビルダーに補償を求めることもある」&gt;というやや曖昧なもの（ビルダーが倒産してたら、どうするんだ？&gt;ビルダーが倒産しても安心なのがＪＩＯなのに・・・）確かに！！　JIOが補償を求めてどうする？って気がします。リフォームは耐力壁と防水構造がポイントですね？耐力壁がどれに当たるかくらい、営業やデザインの人は把握しておいて欲しいですよね。そう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/99/">
<title><![CDATA[99: ＞「壁量計算」の図面て、いつ頃もらえまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/99/</link>
<dc:date>2007-01-29T10:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「壁量計算」の図面て、いつ頃もらえましたか？手付金を払って契約した後に、仲介業者をとおしてお願いしていただきました。内覧会の前にはゼッタイ見ておきたかったし、といって、手付金を払うまでは向こうは出したくないかな、と思ったので、そのタイミングでお願いしました。「設計図を全部ください」といえば一式くれます。その中に壁量計算も入ってます。設計図は具体的に以下になります。１　仕上げ表（２枚）２　配置図（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/98/">
<title><![CDATA[98: いちごさん、さっそくJIOに確認しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/98/</link>
<dc:date>2007-01-29T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちごさん、さっそくJIOに確認しました。まず、耐力壁の窓の位置確認ですが、JIOでは、ビルダー（ＴＦ）からもらった平面図をもとにちゃんと確認してるそうです。ただ、壁量計算表は見ないそうですね。だから、JIOにわたされた図面は窓を設けた後のものだったのでしょう。「もし、わたされた図面の壁量が必要壁量に足りなかったらどうするのか」と聞いたところ、「きちんと壁量を上回っていることを前提に、図面でチェッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;耐力壁くりぬいて窓つけてますから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/97/</link>
<dc:date>2007-01-29T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;耐力壁くりぬいて窓つけてますからね。以前、注文住宅で建てた際に、建築確認申請後に間仕切壁を変更したんですが、「採光に変更がある場合、変更届をださなければならない」と言われた記憶があります。　変更でも内容によっては、対象外のこともあるようですが、外壁の変更となると尚更、対象になりそうな気がします。もしかしたら、変更届けは出したのに、変更前の図面を渡された可能性もありますよね？　私の渡されたも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;「費用が減った＝利益が増えた」事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/96/</link>
<dc:date>2007-01-28T18:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;「費用が減った＝利益が増えた」事になりますそれは、明らかですよね。&gt;完了検査が３項目しかない！あ、もちろんそれは「内部」「室内」の項目です。ほかに「防水」「躯体」などなどの項目はありますが、室内のウォーキングクローゼットと部屋の境の壁に関係する部分は皆無です。完了検査の「前の前」に行われる「造体検査報告書（完了検査の１ヶ月半程度前）」をみると、ここで「枠組み」についてのチェックが行わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/95/">
<title><![CDATA[95: りんごさん、仲介手数料の件、余計に混乱さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/95/</link>
<dc:date>2007-01-28T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[りんごさん、仲介手数料の件、余計に混乱させちゃったみたいですね(^^;要は、仲介料を予定していたノエルさんは、直接売買することによって「費用が減った＝利益が増えた」事になりますので、予想外利益２２０万があるのですから、リフォームにまでコミッションを考えないで欲しいと言うのが、私の気持ちです。うちが、得したか損したかは、どうなんでしょう？うちは、売りに出る前から、ノエルさん(＝売主)と直接売買を予定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/94/">
<title><![CDATA[94: いちごさーーん、またも発見ですよ！＞あれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/94/</link>
<dc:date>2007-01-27T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちごさーーん、またも発見ですよ！＞あれ程、「JIO、JIO、、、」って言って、突っぱねた割には、どうしても、JIOがウォーキングクローゼットのドアまでチェックするなんて、考えられなかったので、ウチにあるJIOの検査報告書を引っ張り出してみました。ご存知だと思いますが、JIOの検査とは、地盤・基礎・躯体に対して行われるものです。地盤を除く建物に対する検査は４回行われます。１回目　基礎背筋検査２回目．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/93/">
<title><![CDATA[93: いちごさん、なんだか同時に投稿してしまっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/93/</link>
<dc:date>2007-01-27T19:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちごさん、なんだか同時に投稿してしまったみたい。（笑）長くなって申し訳ないのですが、89の私の投稿はぜひ、じっくり読んでください！＞220万5千円を予定費用として計上したものの、今回は直接売買となったために＞その予定費用がそのまま利益になったと言う事です。なるほど〜。そうなんですか。仲介予定費用を引いてくれなかったんですね。ただ、どうなんでしょう。実際に仲介となった場合は、仲介手数料は売主からも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/92/">
<title><![CDATA[92: あはは、りんごさんと投稿が重なりましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/92/</link>
<dc:date>2007-01-27T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あはは、りんごさんと投稿が重なりましたね？&gt;最初の平面図と最後の平面図を見たら、なんと！&gt;窓に違いがあるではないですか！うわっ、りんごさんちもでしたかぁ。　おもしろいでしょ？あれ程、「JIO、JIO、、、」って言って、突っぱねた割には、図面どおりになっていないのが不思議ですよね。うちも早く本当(最終)の図面をもらわなくてはなりません。何せ、オール電化なのにガス配管工事「有り」の仕様書を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/91/">
<title><![CDATA[91: 結果として、南側に窓を設けてもらったのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27823/res/91/</link>
<dc:date>2007-01-27T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結果として、南側に窓を設けてもらったのは、私としては大感謝です。ここは隣とべったりで解放感はないのですが（それで、窓は曇りガラスになっている）、この窓をあけることで、風が抜群に通るのです。最初の設計どおり、南側が「壁だけ」の部屋だったら、さぞや暗かったでしょうし、風通しも悪かったでしょう。誰がどこで、窓を設けることにしてくれたのかはわかりませんけど、結果は万々歳です。配慮を感じますね〜。ありがとう．．．]]></content:encoded>
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