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<title><![CDATA[入居したくなる物件（賃貸）]]></title>
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<description><![CDATA[東京都下にマンション（3LDK)の１室を貸している大家です。退去者が出たので、現在壁紙張り替え、畳、襖、障子を張り替え、ハウスクリーニングも入ります。都心まで３０～４０分、駅徒歩５分、築１３年、わりと人気のマンションなのですが、最近の不景気により周りの部屋もなかなか借りてが付きません。少しでも早く、入居者に入ってもらうにはどうしたらよいかと考えあぐねています。部屋の一部をオシャレな感じにす．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: 壁紙選べるとかリホームご自由にとかなんら．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-28T23:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁紙選べるとかリホームご自由にとかなんらかのコンセプト 特徴がないと厳しいかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 礼金なし敷金一ヶ月　退去時の敷引なしで適．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-23T22:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[礼金なし敷金一ヶ月　退去時の敷引なしで適正家賃なら入りたいモニター付きインターホン　バストイレ別　2階以上は最低ライン絶対に嫌なのは3点ユニット　1階　築20年以上　外国人や学生が多い物件]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 役所の福祉課で生保の人間を紹介してもらえ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-07T01:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役所の福祉課で生保の人間を紹介してもらえばいいんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: １０年過ぎた大古物件は、借主でリフォーム．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-06T10:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年過ぎた大古物件は、借主でリフォーム自由！　がいいですよ。もちろん退去時復元の規定は無しで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 賃貸探していた時、借りれなくて困っていた．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-04T19:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸探していた時、借りれなくて困っていた事が、楽器可物件の少なさです。ペット可、楽器可、だと少し高くても借りたいです。畳苦手だからフローリングがいいです。うちは分譲マンション売って賃貸に移ったのですが、移った先の物件は新築で、エアコンがプレゼントになっていました。だから分譲マンションの方のエアコンをはずす工場がはぶけて、買主さんに譲ることができたので助かりました。新しいエアコンついてるといいかも。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 同一マンションで、複数の部屋が賃貸で空き．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-04T16:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同一マンションで、複数の部屋が賃貸で空き状態である時点で、あまり人気の物件ではないと思いますが。。。一番インパクト大きいのは家賃の値下げですが、他にも空き部屋がある場合、家賃の値下げ競争になる可能性もあるので危険です。次が、保証料、礼金、敷金、更新料などの一時金の値下げです。最近はパソコンで部屋を探す人が多いので、微妙な家賃の場合は、きりのいい数字以下にすると良いです10万以下、15万以下．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 住民層の低下は将来スラム化＝空室の固定化]]></title>
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<dc:date>2012-10-04T00:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民層の低下は将来スラム化＝空室の固定化]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 不景気が原因ならば、付加価値を付けるより．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-03T17:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不景気が原因ならば、付加価値を付けるよりも賃料を下げる方が有利ですよね。家電などを導入の付加価値は故障等でもめるのでは？その部屋を他と比較して、少しでもお得と思えるならば借り手もつくでしょう。先ずは借り手の立場で物件比較等をして、借りたいと思える設定にすべきでしょう。]]></content:encoded>
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