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<title><![CDATA[ポラス新物件の購入時期について]]></title>
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<description><![CDATA[ポラス建売の新物件を検討中です。値引き交渉をしたいのですが３週間以内に契約しないとキッチンの色、オプションなどを選べなくなるようなので焦っています。ポラスの新物件(間取りだけで購入を決めた方)で値引きやオプション・家具など付けてもらえた方はいますか？営業に早い段階で値引きできるかきいてみたら『新物件なので一切できません』とのことでした。ポラスは割りと値引きに応じてくれると噂で聞いたのですが．．．]]></description>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;63 戸建て検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-16T15:40:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 戸建て検討中さんえ？　契約前にモデルルームという説明はなかったんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 私の予算だと2,500万円位が精一杯なん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-16T15:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の予算だと2,500万円位が精一杯なんですが、ポラスのHPだと最安で2,900万円台なんです。2,900万円台が売れ残って、2,500万円にならないかなぁ、と夢見るこの頃です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: ポラスで未建築物件契約後にモデルルームだ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-08-13T08:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラスで未建築物件契約後にモデルルームだと通達されました。値引き可能だと思いますか？家具やエアコンは設置済みと言われたのですが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 既に完成している物件であれば値引き可能か．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-12T22:17:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に完成している物件であれば値引き可能かと思うけど、悪いこと言わないから他のメーカーにした方が良いよ。内装も本当に雑だし、グループ会社も本当にレベル低い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/61/">
<title><![CDATA[61: ポラスの新築出来たばかりの物件で3600．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-29T11:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラスの新築出来たばかりの物件で3600万年程の物件なのですが、値引きやオプションをつけてほしいと考えています。同じような条件の方で値引きなど出来た方いらしたらアドバイスお願いします！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/60/">
<title><![CDATA[60: 値引きのことを聞いたけど、あっさり値引き．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-05T07:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きのことを聞いたけど、あっさり値引きはありません！的な感じでした。同じ分譲地内で1000万くらいの差がありましたが、高いところを契約しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/59/">
<title><![CDATA[59: 値引きはないが、分譲地内で一番いい場所を．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-02T20:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きはないが、分譲地内で一番いい場所を買えるほうがいいです。セレクトできるとこも、魅力です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/58/">
<title><![CDATA[58: 埼玉の物件だけど５５００万の物が４８００．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-27T17:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉の物件だけど５５００万の物が４８００万になってた。やはり、建て売りは安くなる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/57/">
<title><![CDATA[57: 私は着工前、各種セレクト申込期限前に成約．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-26T12:58:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は着工前、各種セレクト申込期限前に成約しました。この場合、成約時の値引き・オプションサービス付加等は一切見込めませんが、それでも、タイミング的に可能なのであれば、セレクト申込期限前の成約で良かったと思ってます。結果的に、かなりオプション見積(単価設定されてない項目)依頼し、採用する事にしました。建売ですけど、このセレクトができる事で、図面であれこれ考えたり悩んだり、実際にキッチンシ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: 建物を見たけど、微妙だった。だからなのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/56/</link>
<dc:date>2012-04-24T12:46:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物を見たけど、微妙だった。だからなのか売れてないし、営業が信用出来なかった。たくさんの不動産屋と関わると、わかっちゃうよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/55/">
<title><![CDATA[55: 中古もかなりでてきましたお買い得です]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/55/</link>
<dc:date>2010-08-25T07:15:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古もかなりでてきましたお買い得です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: ↑土地仕入れ価格の違いだけじゃないでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/54/</link>
<dc:date>2010-06-05T15:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑土地仕入れ価格の違いだけじゃないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/53/">
<title><![CDATA[53: マインドスクェア西葛西　-ヴェルパサージ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/53/</link>
<dc:date>2010-06-03T12:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マインドスクェア西葛西　-ヴェルパサージュ-が、以前のhttp://www.polus.co.jp/release/061002mind/と比較すると、５分奥まったところで３年前のポラス物件と比較すると１千万円近く値引きになっていました。ビックリです。床暖房も完備してます。以前の物件□発売時期 : 平成18年10月7日 □所在地 : 東京都江戸川区北葛西2丁目451番5他 □総戸数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/52/">
<title><![CDATA[52: ポラスに限らず業者を悪く言う人いるけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/52/</link>
<dc:date>2010-02-22T12:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラスに限らず業者を悪く言う人いるけど、言ってる本人には問題ないのかなそんな人はおそらく友達は少ないなケチつける時間あるならもっと他に何かすればいいのにかわいそうだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/51/">
<title><![CDATA[51: アドバイスをください↓http://w．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-11T11:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドバイスをください↓http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27500/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/49/">
<title><![CDATA[49: 船橋の建売りを買うつもりでしたが、契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/49/</link>
<dc:date>2009-12-08T00:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[船橋の建売りを買うつもりでしたが、契約を急がせるので嫌になってキャンセルしたら、担当の営業マンに逆ギレされました…こんな会社初めて…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/48/">
<title><![CDATA[48: 完成間近の住宅の基礎のコンクリを摘んだら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/48/</link>
<dc:date>2009-12-07T10:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成間近の住宅の基礎のコンクリを摘んだら、もげた！！ポラスは危険と判断しやめたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/47/">
<title><![CDATA[47: ポラスの建売は、一生住むには適してない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/47/</link>
<dc:date>2009-12-07T09:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラスの建売は、一生住むには適してない。購入後に後悔して買い換える余裕があるならば良いのですが・・・。これから購入する方は、よーーく考えた方が良いよ。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/46/">
<title><![CDATA[46: ポラスで値引きなしと言われたが、結構引く．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-06T12:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラスで値引きなしと言われたが、結構引くみたいですね。今度強気で交渉してみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/45/">
<title><![CDATA[45: 今の七光台はお買い得なのでしょうか？教．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-29T15:30:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の七光台はお買い得なのでしょうか？教えてください]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43最初は値引き無しと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/44/</link>
<dc:date>2009-09-05T21:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43最初は値引き無しと強気でも、売れ残りを値引きするのはドコの会社でも一緒かと。ポラスはＵＲの分譲地を一目散に買ったはいいけれど、その価格に他社は皆買い控えてしまった仕方なく以前の予定価格のまま建売分譲しているが、周囲の地価に比べて３割程度は割高になってしまっているそうです。まあでも購入検討者が、周囲の地価を調べなければ、別に不安はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/43/">
<title><![CDATA[43: ポラス最悪の会社ですね。値引きしないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/43/</link>
<dc:date>2009-09-05T16:08:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラス最悪の会社ですね。値引きしないといいながら、値引きしますからね。特に　新築でも建ってから数カ月すると、値下げしますし値下げしない場合でも、照明　家具　エクステリア等をつけてくれますよ。　サービスとして営業マンの売り方が　お客を馬鹿にしてますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/42/">
<title><![CDATA[42: 新規で１～２戸売れ残るのは勉強しますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/42/</link>
<dc:date>2009-07-05T22:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新規で１～２戸売れ残るのは勉強しますよ。大体ポラスは同業他社より高めなので、購入後納税通知書きてショック受けるエリア＝分譲地もあるようです。塩漬け土地の緑区なんかも土地代回収する為に4000万～出てきてますけど、昨年後半～今年で土地購入していたら分譲価格はもっと安いですよ。ポラスの場合は土地の購入時期を調べるのも一考ですよ。（七光台今期新分譲エリアがいい例です）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/41/">
<title><![CDATA[41: 南逆井は売れたのかな？ずいぶん長い間残っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/41/</link>
<dc:date>2009-07-01T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南逆井は売れたのかな？ずいぶん長い間残ってたけど。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/40/">
<title><![CDATA[40: 北小金の建売は、値段がネックで買わない人．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-30T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北小金の建売は、値段がネックで買わない人が多いと聞きました。確かに、駅徒歩であの条件を考えると値段が高すぎますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/39/">
<title><![CDATA[39: 北小金の建売物件は何棟も大分長く残ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-27T04:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北小金の建売物件は何棟も大分長く残っているようですが、何か問題あり物件なのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/38/">
<title><![CDATA[38: ポラスを買いましたが、ちなみにポラスは上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/38/</link>
<dc:date>2009-03-27T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラスを買いましたが、ちなみにポラスは上場しておりません。でもしっかりした会社だと思います。私が見た会社の中ではですけど。営業さんに値引きの話はしたのですが、完成して数ヶ月した売れ残り物件は値引きがあるものもあると、そして新規は値引かないと言われました。それはどこも同じかなと思いました。でも結構人気のある現場だったので、値引きがなくても買いましたよ。好きな間取りの号棟が買いたかったし、別に損したな．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/37/">
<title><![CDATA[37: ポラスグループさんは、上場企業ですよ。コ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/37/</link>
<dc:date>2009-03-24T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラスグループさんは、上場企業ですよ。コンプライアンスも危機管理体制もしっかりしています。だから、顧客に対しても売上管理に対しても危機管理はしっかりしています。なので、未入居物件扱いになる手前の物件以外は、値引きやオプションサービス等は難しいと考えるべきでしょう。と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/36/">
<title><![CDATA[36: 施工前なら値引きはないでしょう。こちらが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/36/</link>
<dc:date>2009-03-24T04:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工前なら値引きはないでしょう。こちらが購入を迷っていて交渉しようとしても、断固無理でしたし、買う気があるとわかられてしまったら尚更値引きしないはずです。建っても数カ月先までは全然値下げしません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/34/">
<title><![CDATA[34: ポラスで購入をほぼ決めています。竣工前、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/34/</link>
<dc:date>2009-03-11T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラスで購入をほぼ決めています。竣工前、というかチラシもまだ出していない物件です。皆さんのお話では交渉しても値引きは難しそうですね。ﾁｬﾚﾝｼﾞはしてみますが・・・値引きは無理でもオプションやインテリアをサービスしてもらえた方はいらっしゃいますか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/33/">
<title><![CDATA[33: 気に入った未入居物件があるのですがポラス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/33/</link>
<dc:date>2009-03-04T08:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気に入った未入居物件があるのですがポラスとポラスガーデンヒルズを天秤に掛けて値引き交渉しても問題ないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/32/">
<title><![CDATA[32: 一年経過して中古扱いになると金利優遇幅は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/32/</link>
<dc:date>2009-02-08T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一年経過して中古扱いになると金利優遇幅は新築と比べて高くつくのですか？昔不動産会社で中古は新築と比べて金利が少し高くなると言われた記憶がありまして。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/31/">
<title><![CDATA[31: 新築でも登記から一年経つと未入居物件とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/31/</link>
<dc:date>2009-02-07T12:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築でも登記から一年経つと未入居物件として扱われます。そのあたりまで売れ残ってる物件は大幅値引きできる可能性があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/30/">
<title><![CDATA[30: 坪２０万の土地って？どんな所ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/30/</link>
<dc:date>2009-02-07T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪２０万の土地って？どんな所ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/29/">
<title><![CDATA[29: 数年前に出来た路線の、各駅停車駅近くに住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/29/</link>
<dc:date>2009-02-06T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前に出来た路線の、各駅停車駅近くに住む者で毎日の様に売り出し看板見てます。建売開始時からすると、売れない物件は単純に月/１００万単位で値下げしてますよ。どこまで下がるのかわかりませんが、当初４７００万だったものが現在３５００万で看板出てました。土地４０坪/２０万＋家１５００で、２５００万までは下がるんじゃないでしょうかって感じです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: ポラスで検討中です新築でも未入居が続くと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/28/</link>
<dc:date>2009-02-06T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポラスで検討中です新築でも未入居が続くと中古になるんですか？それは何年で中古と言われるようになるのでしょうか？ローン組む時も中古扱いになると金利も高くつくのですか？質問ばかりですいません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/27/">
<title><![CDATA[27: 七光台は値引きあるのでしょうか？ご存知の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/27/</link>
<dc:date>2009-01-30T12:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[七光台は値引きあるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃっましたら教えてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/26/">
<title><![CDATA[26: はじめまして。新善町の物件を検討していま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/26/</link>
<dc:date>2009-01-30T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。新善町の物件を検討しています。値引きが利くのは十分に知れたのですが、肝心の物件はいかがでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/25/">
<title><![CDATA[25: 私の①は、まさにモタモタして、他人に買わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/25/</link>
<dc:date>2009-01-28T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の①は、まさにモタモタして、他人に買われてしまいました。４６００万円から値引きをお願いしたら、当初は４３００万くらいの提示でした。それに対して、私の要求は３８００万円（少々大胆ですが・・・）その日のうちにポラスの上の人が家に来て、４０００万円でどうですか？もう一人購入を検討されている人が居ますよ。って言うんです。そんなのは早く売ってしまいたい、営業トークだと思ったし、もう少し頑張れば希望額まで安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/24/">
<title><![CDATA[24: ありがとうございます参考になります築年数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/24/</link>
<dc:date>2009-01-28T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます参考になります築年数だけで下げ幅を決めてる訳ではないんですねモタモタしてると他の方に買われてしまう恐れもあるので交渉はほどほどにして購入しようと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/23/">
<title><![CDATA[23: １８です。大幅値引きする物件はそれなりに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/23/</link>
<dc:date>2009-01-28T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８です。大幅値引きする物件はそれなりに理由があるようで、一概に築年数での割引では無い様に思います。①は近所の物件でしたので、状況が少し分かるのですが、２棟の分譲で、東側道路に面した１棟と、その家の西面（旗土地）に１棟の販売でした。西面は４千万ぐらいの価格で、直ぐに売れていました。立地条件の良い東面の家は４千６百万でしたので、価格が高くて売れ残っていたんでしょうね。この１棟を売るために、看板を持っ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 18さんありがとうございます。自分が考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/22/</link>
<dc:date>2009-01-27T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18さんありがとうございます。自分が考えてる物件よりも一千万以上高いので値引きも大きいですね18さんが言ってる物件が仮に一年以上売れなければ一千万以上値引きになっちゃうんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/21/">
<title><![CDATA[21: １８です。①と③は築４ヶ月です。②は確認．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/21/</link>
<dc:date>2009-01-27T17:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８です。①と③は築４ヶ月です。②は確認しませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/20/">
<title><![CDATA[20: 17ですが18さんが交渉したのは建ってか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/20/</link>
<dc:date>2009-01-27T15:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17ですが18さんが交渉したのは建ってからどれくらい経過した物件ですか？一年経過で3200マンから600マン値引き+インテリア80マンだったらまだまだ交渉の余地ありますかね？営業からはこれ以上下げるならインテリアサービスはできないようなことは言われましたけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/19/">
<title><![CDATA[19: POLUSに限らずだと思いますが、まだ建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/19/</link>
<dc:date>2009-01-27T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[POLUSに限らずだと思いますが、まだ建築前までの販売では値引きはほとんどないと思いますよ。私たちも、駄目もとで値引きの相談しましたが、やはり対応してはいただけませんでした。その代わり、早めに購入手続きをすれば、御存知のように、色を選べたり、オプションで追加したり（お金は別途かかりますけど）できます。営業の方も図面を見て、私たちの希望を聞きながら、【ここにコンセントを移動をしたほうがいいかも】とか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/18/">
<title><![CDATA[18: 私がポラスと交渉した物件では①４６００万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/18/</link>
<dc:date>2009-01-27T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私がポラスと交渉した物件では①４６００万⇒４０００万＋エアコン＋家具②５３００万⇒４３００万円③４３００万⇒３８００万円＋エアコン＋家具②は契約者がキャンセルしたので、特別に安いと言ってました。その他にも沢山の物件を見ましたが、売れにくい物件は大幅値引き。少し待てば売れそうな物件は小幅でしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/17/">
<title><![CDATA[17: 建ててから1年経過した物件で600マン+．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/17/</link>
<dc:date>2009-01-27T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建ててから1年経過した物件で600マン+インテリア80マンの値引きしてくれるとのことですがかなり値引きしてくれてる方ですか？元々は3200くらいの物件です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/16/">
<title><![CDATA[16: みんなに言いふらしましょう3680万の新．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-09T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなに言いふらしましょう3680万の新築が3000万で買えると掲示板にありますと調べればどこの場所か分かりますね欲しい人はここで相談してアコギに値引きしか頭にないセコイ人より早く買いましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/15/">
<title><![CDATA[15: 私にも「ポラスは値引きには応じない」と言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/15/</link>
<dc:date>2008-11-04T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私にも「ポラスは値引きには応じない」と言ってました。営業マニュアルに書いてるんじゃないでしょうかね？でも値引きしてくれましたね。^^５千万円台の物件は１千万円の値引き提示もありましたよ。私の場合、１千万円の値引きをして貰っても手が出ませんでしたが^^;]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/14/">
<title><![CDATA[14: まだこの質問が生きているのか謎なのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27637/res/14/</link>
<dc:date>2008-11-04T09:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだこの質問が生きているのか謎なのですが、昨日ポラスさんで物件を見せてもらいました。築半年の分譲住宅で、３６８０万でしたが、私達の希望は３０００万以内だったので、「いいけど、これは高すぎる」という話をしたら、ご希望に添えるところまで頑張ります。とのこと。ただ「ポラスは値引きには応じないのが普通なんですが・・・」というのは、物件案内の前からごり押しされました。最終的に、この物件どこまでお値段考えられ．．．]]></content:encoded>
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