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<title><![CDATA[埼玉の新築マンション価格動向]]></title>
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<description><![CDATA[他エリアにある「新築マンション価格動向」ならってみました。千葉にもあるので負けられません。]]></description>
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<title><![CDATA[137: 価格が、高すぎて買えない。中古マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/137/</link>
<dc:date>2017-10-24T20:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が、高すぎて買えない。中古マンションも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/136/">
<title><![CDATA[136: プラウドさいたま新都心、即完売でしたよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-22T23:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドさいたま新都心、即完売でしたよ。この時期ですが、本当に住みたい場所にあるマンションは売れるんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/135/">
<title><![CDATA[135: 「値引きをしてでもいいから完売させろ」と．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-15T21:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「値引きをしてでもいいから完売させろ」という営業姿勢に戻ってしまったというのは 野村不動産でしょうか？ 今年は大手や中小に限らず、新築マンションの値引きが目立つようになるそうですよ。 積み上がる新築マンションの在庫に悲鳴　年度末に向けて値引きのチャンスhttp://news.livedoor.com/article/detail/12519487/たった半年で方針変更。積み上がる在庫．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/134/">
<title><![CDATA[134: 子育てにはとてもお金がかかりますよ。子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/134/</link>
<dc:date>2017-01-08T21:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育てにはとてもお金がかかりますよ。子供1人が大学卒業するまでに、2,655～4,105万円かかるそうです。 2人だと、約5,000万円～8,000万円。 すごいですね。 【保存版】子育てにかかる費用のすべてを解説します。 http://benesse.jp/kosodate/201509/20150910-2.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[133: 住宅ローンの適正範囲は、年収の4倍以内の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/133/</link>
<dc:date>2017-01-08T21:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの適正範囲は、年収の4倍以内のようです。 子供の教育資金、老後の資金等々、いろいろお金が必要です。身の丈にあった借金をしましょう。以下、参考情報。住宅ローンで破綻しないための目安 http://xn--u9j6nsa9a3643aiuddtuckj386c6f2c.net/hatan.html 住宅ローンって年収の何倍までが無理せず返済できる額なのでしょうか？ htt．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/132/">
<title><![CDATA[132: 投資用不動産も下落トレンドだそうです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/132/</link>
<dc:date>2017-01-04T22:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用不動産も下落トレンドだそうです。ピークを過ぎたそうです。投資用不動産の価格は引き続き下落トレンドに 全物件種別で価格が下落 http://www.jiji.com/sp/article?k=000000289.000001240&g=prt 投資用不動産が全種別で価格下落－上昇はピークを過ぎ、下落トレンドへ http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=230．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[131: 今後のデータを確認していきましょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/131/</link>
<dc:date>2016-12-29T16:26:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後のデータを確認していきましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/130/">
<title><![CDATA[130: 今後、不動産価格は下落していくようです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/130/</link>
<dc:date>2016-12-29T13:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後、不動産価格は下落していくようです。大半の指標が不動産価格サイクルのピークアウトを示唆しており、 今後は価格下落がより明確になっていくだろう、とのことです。 不動産価格サイクルはピークアウトへ、ニッセイ基礎研 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmplus/14/555515/101300518/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/129/">
<title><![CDATA[129: 駅近は下がってるのに加えて減ってる。タ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/129/</link>
<dc:date>2016-12-28T11:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近は下がってるのに加えて減ってる。タワマンは減税対策に使い辛くなったので高額な物件がそもそも減ってるし、上記減税対策影響も含めて仕様と値段見極め中で新築は進まないし、建築価格抑えるなら2020以降と見て止めてる話も多い。金利も安いから在庫負担が少なく、土地だけ抑えてる話のどれだけ多いことか。そんな中、将来の不良在庫懸念の強い駅から遠い在庫の売り切りに各社力を入れてる状況なので、こんな有様。良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/128/">
<title><![CDATA[128: 不動産バブルの終焉の足音だそうです。バ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/128/</link>
<dc:date>2016-12-27T22:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産バブルの終焉の足音だそうです。ババ抜きゲームが最終局面。今、高値掴みでババを引いたら損確定でしょう。マンション価格は下落してますしね。あちこちでフラグを立てながらひたひたと近づく不動産バブル終焉の足音 http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65880019.html Twitterハッシュタグ＃#不動産屋に聞くバブル終了の合図 htt．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;125この説明は間違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/127/</link>
<dc:date>2016-12-27T22:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125この説明は間違いでしょ。平均販売価格は、売れたものの価格。だから、全くの逆。・長期間販売していて、売れていないマンションは、平均販売価格に影響しない。・価格が高い駅から近い人気マンションがすぐに売れたとしたら、平均販売価格に影響する。だとすると、以前は価格が高かった、駅から近い人気マンションの価格が下がっているということかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/126/">
<title><![CDATA[126: 少なくと駅からの距離をグラフに加えないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/126/</link>
<dc:date>2016-12-27T10:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくと駅からの距離をグラフに加えないと3次元のぐらふじゃないと無理。人気マンションの価格は出にくいしね。とりずらいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/125/">
<title><![CDATA[125: 販売が長引いている遠いマンションがその地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/125/</link>
<dc:date>2016-12-27T10:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売が長引いている遠いマンションがその地域の平均販売価格を押し下げている。価格が高い駅から近い人気マンションはすぐ売れてしまうから、平均販売価格に影響しない。平均販売価格は長期間販売しているマンションの価格傾向を知ることができる。逆に高価格超々人気マンションがあったとしても平均販売価格に影響は出ないから地元の人だけはよく知ってるとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/124/">
<title><![CDATA[124: 物件の場所や仕様の分析なく販売価格だけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/124/</link>
<dc:date>2016-12-27T09:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件の場所や仕様の分析なく販売価格だけで相場下落傾向とか意味が分からん、前提として全てのマンションが同一価値でないと成り立たない話。タワマン、駅前が減少、郊外が増加して物件単価下落、施工費も駅前のように気を使う部分が減るので当然下落。良物件は既に中間層が背伸びしても手が届かない価格になってる中、デベが需給調整してる。あと数年はまともなものを、まともな価格で買えないよ。二極化が激しくなるだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/123/">
<title><![CDATA[123: 建築コストは下落傾向、2017年 埼玉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/123/</link>
<dc:date>2016-12-23T19:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築コストは下落傾向、2017年 埼玉県の発売戸数は12.5％増の4500戸だそうです。さらに在庫がダブついて、価格の下落圧力が強まりますね。首都圏マンション発売、17年6.4％増予測　販売なお低調http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000022122016/・建築コストのうち、施工費は横ばいから下落傾向となる見通し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/122/">
<title><![CDATA[122: 埼玉の新築マンション価格動向 ってスレな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/122/</link>
<dc:date>2016-12-18T22:19:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉の新築マンション価格動向 ってスレなのになんで東京の価格動向のグラフを張るんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;120情報は正しいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/121/</link>
<dc:date>2016-12-18T21:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120情報は正しいです。マンション市況は急激に悪化しているので、月で見ないと、正しい市況は分かりません。こちらは東京 都区部の戸当り価格の推移グラフです。 10月、11月と下落幅が拡大しています。 11月は前月比 781万、前年比 2574万円の暴落。すごい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/120/">
<title><![CDATA[120: 1人しか書き込みしてないし、情報が適当す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/120/</link>
<dc:date>2016-12-18T09:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1人しか書き込みしてないし、情報が適当すぎ。マンション価格なんて月足だけでみても仕方ない。年足で10年スパンぐらいで見ていかないと。FXの短期投資じゃあるまいし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/119/">
<title><![CDATA[119: こちらは首都圏全体の平均平米単価の推移グ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/119/</link>
<dc:date>2016-12-18T09:22:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは首都圏全体の平均平米単価の推移グラフです。 平米単価も、11月に大幅に下落してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/118/">
<title><![CDATA[118: 新築マンション価格 11月になり、さら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/118/</link>
<dc:date>2016-12-18T09:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンション価格 11月になり、さらに価格が下落。首都圏の新築マンション市場動向（2016年11月度）　不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/266/s201611.pdf ●首都圏全体 ・契約率は62.5%と低調 ・戸当り価格は5161万円で、前年比 18.4%下落、1167万円下落　★大幅下落★ ●都．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/117/">
<title><![CDATA[117: 駅徒歩１１分の戸建に住めたら良いですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/117/</link>
<dc:date>2016-12-14T23:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩１１分の戸建に住めたら良いですね。注文住宅で間取りも自分で決められるし長期的に見てマンションよりはコスパが良いかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/116/">
<title><![CDATA[116: 人口が減少しているのだから、不動産業界は．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-14T22:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人口が減少しているのだから、不動産業界は厳しくなるだろう。マンション価格は下落し続けそう。駅徒歩10分以内の土地は、何とか現状維持できるかと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/115/">
<title><![CDATA[115: 1人しか書込みしてない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/115/</link>
<dc:date>2016-12-14T19:22:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1人しか書込みしてない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/114/">
<title><![CDATA[114: 新築マンション価格 11月になって、さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/114/</link>
<dc:date>2016-12-14T18:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンション価格 11月になって、さらに大幅下落。 都区部はパークコート浜離宮など高額物件の販売があったにも関わらず。首都圏マンション発売戸数、11月は22.7%減　41年ぶり低水準 http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFL14HK1_U6A211C1000000/ 首都圏全体 平均価格は5161万円、前年比18.4%下落、金額で116．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/113/">
<title><![CDATA[113: 中古タワーマンション価格は昨年夏をピーク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/113/</link>
<dc:date>2016-12-09T23:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古タワーマンション価格は昨年夏をピークに、すでに10%下落して、今も下落中のようです。 また、さらにダウントレンドに転換していくだろうとのこと。 成約日数や在庫も増大しているようです。中古マンション、都心部戦線に異状あり http://style.nikkei.com/article/DGXMZO10155850R01C16A2000000?channel=DF280120166577]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/112/">
<title><![CDATA[112: スーモでも３５年では賃貸は有利の記載があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/112/</link>
<dc:date>2016-12-06T17:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモでも３５年では賃貸は有利の記載がありました。５０年では購入が得でしょうが生活は変わりますし、人口減少を考えると必要な人以外は無理しなくて良いと思います。少なくとも現在の状況では購入が賃貸より安くなる場合が少ないのでしょう。無理して６０年住んでも築平均３０年に対して、賃貸であれば選べますしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;110 匿名さんしつこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/111/</link>
<dc:date>2016-12-06T09:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110 匿名さんしつこいねえ。別に再掲載しなくて良いよ。興味あれば過去スレも見るから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/110/">
<title><![CDATA[110: スレが流れたので、改めて掲載。「高い」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/110/</link>
<dc:date>2016-12-06T07:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレが流れたので、改めて掲載。「高い」「今は買い時でない」「下がる」と考えている人がとても多いそうです。 現在のマンション価格「高い」7割で過去最高値、スタイルアクト調べ http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20161102/Suumo_120658.html 現在のマンション価格を「高い（購入をあきらめるほど＋ためらうほど）」と回答した割．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/109/">
<title><![CDATA[109: 中浦和5000万にはワロタ。なんであんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/109/</link>
<dc:date>2016-12-03T14:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中浦和5000万にはワロタ。なんであんな田舎がそんな値段になっとんねん笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/108/">
<title><![CDATA[108: 最近のさいたまマンション販売は冬の季節?．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/108/</link>
<dc:date>2016-12-03T13:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のさいたまマンション販売は冬の季節?1. 浦和ブランドなら売れる、がみな浦和なら喜んで買うためどんどん価格が吊り上がって飽和状態まできてしまった。浦和は欲しいが買える人が限定的になってきた(高年収限定になった)。2. 浦和以外は価格は浦和と比較するとかなり安いが、それでも10年前の5割り増し。さらに駅から近い土地は開発しつくされて、徒歩15分以上とかのひどいマンションが多い。価格と徒歩．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/107/">
<title><![CDATA[107: スレが流れたので、再掲。首都圏の新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/107/</link>
<dc:date>2016-12-03T11:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレが流れたので、再掲。首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度）　不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf ⚫︎首都圏全体 ・契約率は61.6%と低調 ・戸当り価格は5406万円で、前月比 3.2%下落 ⚫︎埼玉県 ・契約率は53.0%ととても低調 ・戸当り平米単価．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/106/">
<title><![CDATA[106: マンション販売　やはり不調　国内不動産価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/106/</link>
<dc:date>2016-12-03T11:26:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション販売　やはり不調　国内不動産価格の値下がり傾向鮮明http://sohei-fudosan.com/market/730/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/105/">
<title><![CDATA[105: 金利下がっても値下げしてくれなかったら最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/105/</link>
<dc:date>2016-12-03T11:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利下がっても値下げしてくれなかったら最悪だなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/104/">
<title><![CDATA[104: 住宅ローンの金利が上がっているそうです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/104/</link>
<dc:date>2016-12-02T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの金利が上がっているそうです。 今後、さらに金利が上がることが考えれるので、 金利が上がってもよいように、資金計画を考えましょう。 今まで低金利がマンション価格を支えていたので、金利が上がれば、マンション価格の下落圧力はさらに強まりますね。 大手銀行 住宅ローン金利引き上げ相次ぐ http://www3.nhk.or.jp/news/html/20161201/k10010．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/103/">
<title><![CDATA[103: 高価格帯＝高層階の部屋で節税効果が高かっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/103/</link>
<dc:date>2016-11-28T23:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高価格帯＝高層階の部屋で節税効果が高かった。それが改正されたからね。ひょっとして相続対策で売れてた分が無くなったから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/102/">
<title><![CDATA[102: 新築マンション契約率が悪く、価格の下落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/102/</link>
<dc:date>2016-11-28T21:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築マンション契約率が悪く、価格の下落幅も拡大し、特に高価格帯が売れてないそうです。マンション契約率は今年2番目に悪い数値－8千万円超の高額住戸ほど売れ残る http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2296契約率61.6%は、本年1月の契約率58.6%に次ぐ悪さで、ここ3年間を見てもその悪い位置づけは変わりません。販売は非常に低調だったということになるでしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/101/">
<title><![CDATA[101: 東京23区は中古マンション価格も下落して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/101/</link>
<dc:date>2016-11-26T23:16:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京23区は中古マンション価格も下落しているそうです。とくに都心ほど下落率が拡大しているとのこと。10月中古マンション売り価格 東京23区は前月比－0.4％と引き続き下落、都心や城南エリアほど下落率が拡大しているそうです。 10月中古マンション売り価格　首都圏10カ月連続の上昇　東京23区は価格調整か http://www.asahi.com/sp/and_M/living/jut．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;98 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/100/</link>
<dc:date>2016-11-26T08:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 マンション検討中さん埼玉の方が下落しないと思います。上昇率も利便性の高い地域よりも低かったですしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98 さいたまでも場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/99/</link>
<dc:date>2016-11-26T08:01:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 さいたまでも場所によると思います。これから再開発が予定されているところはまだまだ上がるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/98/">
<title><![CDATA[98: さいたまは東京から半年以上遅れて東京とお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/98/</link>
<dc:date>2016-11-24T07:51:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さいたまは東京から半年以上遅れて東京とおなじような傾向が出る。ただしさいたまのほうが都心部の利便性の高い地域よりも下落率は高そうですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 匿名さんだから東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/97/</link>
<dc:date>2016-11-24T07:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さんだから東京の話でしょ？上がってた時の推移も比べてみなよ。東京と埼玉は動きが違うから。自分で勝手にそう思うのは良いと思うけど、一部のデータを切り出して真実であるかのように語るのは良くないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95 匿名さんいえ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/96/</link>
<dc:date>2016-11-23T23:15:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 匿名さんいえ、一部の話ではなかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;92 匿名さんそれ都内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/95/</link>
<dc:date>2016-11-23T20:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92 匿名さんそれ都内の一部の話でしょ？期待しててもそんな下がらないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/94/">
<title><![CDATA[94: 高くなりすぎてマンション販売が低迷する今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/94/</link>
<dc:date>2016-11-23T10:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高くなりすぎてマンション販売が低迷する今は、買い手市場ですね。市場のムードも売り手は弱含み。買い手はあくまでも強気で押しましょう。値引き交渉も三段構えは最低ライン。最初の値引きで「もうこれ以上は無理です」はまだまだいけます。もちろん、資金潤沢で楽々購入できるご自身の資金力が必要です。この前提があればどんどん交渉できます。ロ××ースの商品仕入れのテクニックを不動産購入に生かしましょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/93/">
<title><![CDATA[93: ババ抜きのゲームの終盤戦。最後にババを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/93/</link>
<dc:date>2016-11-23T09:44:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ババ抜きのゲームの終盤戦。最後にババを持つのは誰か。今は買えば高値掴みの可能性高し。湾岸はババを渡そうと殺到して、値下がり続出。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/92/">
<title><![CDATA[92: 長期金利が上昇したら、中古も含めマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/92/</link>
<dc:date>2016-11-20T18:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期金利が上昇したら、中古も含めマンション価格が下がるという記事です。 日銀が9月末に長期金利操作を導入したら、この記事通りに、10月はマンション価格が下がりました。 しばらくは下落が続きそうです。 都内スレでは今後1年で10%下落すると話も出ていて、それだと埼玉県の戸当たり平均は約4200万なので、1年で420万下落するということになります。420万は大きいです。今買うと損しますね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/91/">
<title><![CDATA[91: 首都圏の新築マンション市場動向（2016．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/91/</link>
<dc:date>2016-11-20T18:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏の新築マンション市場動向（2016年10月度）　不動産経済研究所 http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/264/s201610.pdf ●首都圏全体 ・契約率は61.6%と低調 ・戸当り価格は5406万円で、前月比 3.2%下落 ⚫︎埼玉県・契約率は53.0%ととても低調・戸当り平米単価 57.8万円で、前月比 3.5%．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/90/">
<title><![CDATA[90: マンション契約率にみる「不動産ミニバブル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/90/</link>
<dc:date>2016-11-20T18:35:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション契約率にみる「不動産ミニバブル」崩壊の兆しhttp://www.nikkeibp.co.jp/atcl/column/15/129957/100600085/?ST=mobile]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/89/">
<title><![CDATA[89: 今、ババ抜きのババを買いたくないわ。高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/89/</link>
<dc:date>2016-11-19T13:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、ババ抜きのババを買いたくないわ。高値掴み確定でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;&gt;87 は独身？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27236/res/88/</link>
<dc:date>2016-11-16T22:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;87 は独身？]]></content:encoded>
</item>
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