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<title><![CDATA[シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪]]></title>
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<description><![CDATA[いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分 　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分 　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分]]></description>
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<title><![CDATA[1034: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-11T13:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26758/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1033: 次スレですhttp://www.e-ma．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-09T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレですhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26975/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 固定資産税＆都市計画税はいくらくらいにな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-09T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税＆都市計画税はいくらくらいになるんでしょうか…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1031: 我が家はシスコンの方にピクチャーレールの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家はシスコンの方にピクチャーレールの設置について聞いたところ、境界になっている壁、外壁になっている壁は専有部分にはならないので設置する事はできないというような説明をされました。釘や画鋲もいけないそうですよ...とは言っても家の中まで見に来るわけではないですからね...今住んでいるマンションも分譲マンションなので何のためらいもなくピクチャーレールを入居してから取り付けたのですが、ホームセンターで．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1030: 我が家もピクチャーレールを検討していたの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家もピクチャーレールを検討していたのですが、コンクリ対応のものが見つからなくって諦めました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1029: ピクチャーレールの取り付けを検討している．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1029/</link>
<dc:date>2008-04-02T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピクチャーレールの取り付けを検討しているのですが、天井付近の張り出しのために取り付け位置は壁面から5cmほどオフセットした位置になってしまいます。結果としてレールから下げる画は、壁面から離れてぶら下がることになると思いますが、すでに実践されている方、感想をお聞かせ願えないでしょうか？要は、この壁面からの隔たりが許容範囲かどうかの率直な感想をお聞きしたいのですが。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1028: 1026さんて本当に物件比較中なんでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1028/</link>
<dc:date>2008-03-31T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1026さんて本当に物件比較中なんでしょうか？売れ残ってる訳じゃないですよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1027: 1025さん。。ありがとうございます。。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1025さん。。ありがとうございます。。。副都心をぐるぐると見てこうと思います。。＾＾；；]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1026: えっ、ココって売れ残ってたんですか？とっ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-27T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっ、ココって売れ残ってたんですか？とっくに完売だと思ってたのに。しかも総戸数の１／５って・・・。安くなったら買いたいけど住友だから簡単には下げないんでしょうね。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1025: 大宮は駅前アルシェビルの中にゴールドジム．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-26T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮は駅前アルシェビルの中にゴールドジム、ソニックシティの中にパレスセントラル、ニューシャトルの方向（大栄橋横）にジェクサーがあり、何れも西口。新都心はスーパーアリーナの中にゴールドジム、ラフレさいたまの中にウェルネスクラブ２１（セントラル）が、どちらもまた西口にあります。ウェルネスは駅から７〜８分かかるので少し遠いですが、温泉水のプールやスパ・ミストサウナなどの温浴施設が充実しています。大宮・新．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 大宮はテリトリ外たったので始めてこのスレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1024/</link>
<dc:date>2008-03-26T13:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮はテリトリ外たったので始めてこのスレに飛んできました近くにお薦めのスポーツクラブがあれば教えて頂けませんでしょうか？よろしくお願い致します]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 確か以前は、年配の方が挨拶しないという話．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-26T13:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確か以前は、年配の方が挨拶しないという話題が出ていましたが、今回は逆なんですね。最初から愛想良くできる方と、少し人見知りな方と、年齢に係わらずいらっしゃると思います。ジムや習い事の場でも、初めは無愛想だった人も、慣れてきたらすごく感じよく素敵な人だったなんてことよくありますので、こちらから積極的に挨拶していきたいですね。タイミングが合わずに挨拶しそびれてしまうこともありますがそこは流して。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 私も人によると思います。挨拶をするのも、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-26T09:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も人によると思います。挨拶をするのも、人によっては愛想よく挨拶しますが、ちょっと？？な感じがするときは会釈程度ですし、自分が疲れているときは表情も疲れていますし。若いとかそうでないとか、関係ないと思いますが。私はこのマンション購入の際はシスコンがどうかと思いましたよ。造作家具見積もりも、他の業者さんの倍でしたし、バルコニータイルだってネットで購入すれば30センチ角の88枚くらいで7万円くらいなの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 人によると思います。どちらかというと若い．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-26T08:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人によると思います。どちらかというと若い方のほうが感じよく挨拶される方が多いように思っていましたので。ただ、同じマンションのお仲間ですし挨拶は感じよく交わすように心がけています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 最近越してきました。マンションは４ヶ所目．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-25T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近越してきました。マンションは４ヶ所目です。感じたことを一つ。ここのマンションの住人の方は、両極端です。年配の方は感じのよい方が多いのですが、若い方、特に３０台くらいの方々はマナーの悪い方が多いような気がします。こちらから挨拶をしたときに別に挨拶を返してくれなくとも良いのですが、「ふん！」と鼻でせせら笑う方が若い方に多いように思います。とてもいやな気分になります。この文章を住民の方がご覧になった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 与野方面に自転車でいくと（5分ぐらい）、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-25T19:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[与野方面に自転車でいくと（5分ぐらい）、フレッシュクリーニング　Ｙシャツ105円。店員のおばさんはとってもいい人です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 新日鉄都市開発と東京建物が、昨年７月から．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-25T07:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新日鉄都市開発と東京建物が、昨年７月から販売している「ココロコス東京久米川」（４０６戸）。西武新宿線久米川駅から徒歩１０分の立地で、３ＬＤＫと４ＬＤＫの２タイプの部屋がある分譲マンションだ。この物件で今年１月、大胆な価格改定が実施された。　例えば、３１５８万円の３ＬＤＫが２３５０万円に下げられるなど、全戸で２０〜２５％程度の一斉値引きだ。同マンション２街区のうち１街区が今月竣工（しゆんこう）する予．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1017: クリーニング屋さんならそりゃもう、北与野．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-22T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリーニング屋さんならそりゃもう、北与野駅１７号横の、信頼と技術の「カトレア」でしょう。確かワイシャツ１５０円。二人のおばさんが交代でいますが、土曜日に居るおばさんの方が愛想が良いです。「新しいマンション増えてお客さん増えたでしょ？」とそこのおばさんに聞くと、「まあね。マンションの中にクリーニングがある所もあるようだけど、そこは技術がイマイチだからと言ってウチに来る人もいるよ」と言っておりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 大宮から引っ越してきました。住民のみなさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1016/</link>
<dc:date>2008-03-22T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大宮から引っ越してきました。住民のみなさま、よろしくお願いいたします！さて、新都心・北与野駅周辺の商業施設・飲食店などこれから探検するのも、ひとつの楽しみなのですが。。。すぐに利用したいクリニーング屋さん。安くて（Ｙシャツ１枚１５０円以下）、丁寧なお店はありますかネ？高いマンション買ってみても、日々の生活はセコくいかねば　(*´∀`)ハハハ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 3/19現在の販売表示で、19戸は売出し．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-22T02:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3/19現在の販売表示で、19戸は売出しですね。まだまだあると思います。実際に住まわれて、よかったところ、悪かったところ、教えていただけると参考になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: ぶっちゃけうちは、３０００万円ローン組ん．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-21T08:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぶっちゃけうちは、３０００万円ローン組んでいます。３５年ローンですがどんどん繰上げていくつもり]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: もちろん慎重になって当たり前だと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-21T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん慎重になって当たり前だと思いますし、頑張って買う場合には慎重でなければならないとも思います。３５年ローンを組んでも、本当に３５年かけて返すというより、最長で組んでおいて、少しでも余裕な資金ができたら繰り上げ返済をして、返済期間をなるべく短縮するのが理想ですよね。銀行も、その人が返せると見込んだ金額しか貸してくれませんから、ローンが組めるということはまじめにやれば返せる金額ということではない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1012: こういう高いマンションって、購入される方．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-21T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう高いマンションって、購入される方は、35年ローンを組んでいるのですか？どういうランクの人が買うんでしょうか。35年も長いローンを組まないと購入できないと考えると、どうしても慎重になるのは私だけでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1011: 交渉に入ると、仮に押えるという意味で未販．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-21T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交渉に入ると、仮に押えるという意味で未販売住居表示は外すのが普通ですので、交渉には入ったものの決まらなかった住居もあるんでしょうね。この値段では買う人はそういないという意見もありますが、現に３００組は購入しているのですから、この値段でも買う人は結構いるんですよね。そして、お金持ちじゃなくても、こつこつ貯金をして頭金を多めに用意できれば、ローン組むのは以外に簡単だと思います。年収よりも貯蓄力が大事っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1010: 999ですが、どおでも良いと言えばどおで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1010/</link>
<dc:date>2008-03-20T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[999ですが、どおでも良いと言えばどおでも良いですが、本当に現在の販売個数は７４個みたいですね。でも家にある表の未販売は２−３個だったと思いますが。？？？　それとも東棟の方は未だ沢山空いているのですかね？それとも、そんなに沢山のキャンセルがでたのですかね？　まさか人によって表の中身が違うのですかね？　でも仮にそうだとすると一体何の思惑が背後にあるのですかね〜？　別になんの意味も無いとは思いますが。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: ＞コンプラが重要視されている現在において．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1009/</link>
<dc:date>2008-03-20T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞コンプラが重要視されている現在において嘘はありえないと思います。そんな現在でも、耐震偽造、賞味期限の偽装、リコール隠し等々、大企業の不祥事がたくさんニュースになっていますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 株価については時価総額で比べたのですが・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1008/</link>
<dc:date>2008-03-20T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株価については時価総額で比べたのですが・・・。当然だけど。売却表については、ではなぜマンション購入本に「表を鵜呑みにするな」と揃って書いてあるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 株価は発行株数が各社違うので、株価だけで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1007/</link>
<dc:date>2008-03-20T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株価は発行株数が各社違うので、株価だけでは比較できません。売却済みの表についても、コンプラが重要視されている現在において嘘はありえないと思います。上場企業はそんな単純なリスクは絶対犯さない！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 「住友は、売れ残っても体力あるから高い値．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-20T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「住友は、売れ残っても体力あるから高い値付けでのんびり販売する。」と「もうほとんど完売状態。」どっちが本当？？と言うか、住友不動産は財閥系とは言っても、会社の規模は株価ベースで三井不動産の１/２、三菱地所の１/４だよ。大和ハウス工業のチョッと上のランク。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;1001売れていないと判．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-20T19:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001売れていないと判ると買い叩かれるので、何処も正確な販売状況教えたがりません。最終的に聞いた話以上に売れていない場合にも、金融機関の審査落ちでキャンセルが出たと幾らでも言い訳立ちます。別にシティテラス云々という話しではなく、人と人との駆け引きとして覚えておいた方が良いですね。&gt;&gt;1002違います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: ホームページを見ると、今は第２期先着順販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1004/</link>
<dc:date>2008-03-20T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページを見ると、今は第２期先着順販売で、販売戸数は７４戸みたいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 数日前までイトーピアのスレで自作自演や成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1003/</link>
<dc:date>2008-03-20T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数日前までイトーピアのスレで自作自演や成りすましで荒らしていた人が、訴訟沙汰を恐れてこっちへ来たんでしょうかね。あちらのスレでは度を過ぎた成りすまし行為等でかなり危険な状況になっていたようですからね。現にイトーピアのスレは成りすましに対する法的措置云々の書き込み以来荒らしも無くなり落ち着いていますから、誰の仕業だったかは歴然ですよね。きっと買えない僻みでしょうから放置っておきましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 999さん、１０００は「あー言えば、こう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1002/</link>
<dc:date>2008-03-20T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[999さん、１０００は「あー言えば、こう言う」、シティ買えない荒らしですよ。暇人が住み着いてますね。ここ幾つかの投稿を見れば判断できるでしょ。ほぼ完売状態は事実ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;&gt;1000さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1001/</link>
<dc:date>2008-03-20T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;&gt;1000さんそうなんですか？知りませんでした。でも何の為に嘘を書かなければならないのですか？当然の常識なんですか？初めての購入だったので１００％信じていました。でもなぜですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;999売却済みの表の事を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/1000/</link>
<dc:date>2008-03-20T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999売却済みの表の事を言っているとすれば何処も嘘ばかりだよ。所謂、販売戦略の一つだね。当然の常識と思っていましたが、知りませんでした？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/999/">
<title><![CDATA[999: もお既に殆ど完売しているようですよ。買わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/999/</link>
<dc:date>2008-03-20T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もお既に殆ど完売しているようですよ。買われた方は分っていると思いますが。それともあの表は嘘なのですか？　そんな嘘の表をくれないと思いますが。ですから無用な心配はして頂かなくても本当に興味があり買える人は既に購入契約を済ませていますのでご心配無く。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/998/">
<title><![CDATA[998: 相変わらず「買う気がない人」「買えない人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/998/</link>
<dc:date>2008-03-20T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらず「買う気がない人」「買えない人」の投稿が多いね。モデルルームは大勢の人いましたけど。値引きの「ね」の字、出ませんね。住不マンションは全国どこでも、のんびり牛歩販売方法で完売してるようだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/997/">
<title><![CDATA[997: この物件は、今でも大量に売れ残っています．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-20T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は、今でも大量に売れ残っていますよね。そのうち、大幅値下げされるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/996/">
<title><![CDATA[996: 何か、大量に余りそうですね。この価格では．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-20T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か、大量に余りそうですね。この価格では、誰も手が出ません。そのうち大幅に販売価格が下落するでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/995/">
<title><![CDATA[995: 北与野は快速止まらない。新都心の高崎線は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/995/</link>
<dc:date>2008-03-20T09:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北与野は快速止まらない。新都心の高崎線は浦和でもいいし、京浜東北線ならもっと東京よりでもいい。だから、特にいいとは.．.]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/994/">
<title><![CDATA[994: この地域は開発はいってますからね。これか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/994/</link>
<dc:date>2008-03-20T08:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この地域は開発はいってますからね。これから有望ですよ。しかも両駅使えて便利ですし。埼京と京浜と高崎線等、両方駅近いなんてなかなかないので希少性はある立地だと思います。なので他の地域が大幅に下がったとしても、ここはそんなに下がらないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/993/">
<title><![CDATA[993: 売れ残りを言い値で買うバカはいないよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/993/</link>
<dc:date>2008-03-20T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りを言い値で買うバカはいないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/992/">
<title><![CDATA[992: 近くに住む人は、「え〜そんなにするの！」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/992/</link>
<dc:date>2008-03-20T07:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住む人は、「え〜そんなにするの！」って価格だよね。昔を知る戸建ての人は特にそう思うでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/991/">
<title><![CDATA[991: 早く売り逃げしとけばよかったのに・・欲出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/991/</link>
<dc:date>2008-03-20T03:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く売り逃げしとけばよかったのに・・欲出してちょっとずつ売り惜しみして・・まあ今回のバブルは８９年のときと比較すると上がるのも早いし、下がるのも早いね〜当時にはなかったインターネットにより購入検討者には情報がすぐに伝わるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/990/">
<title><![CDATA[990: あら、サラミ戦術の話をしたら反論ないのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/990/</link>
<dc:date>2008-03-20T02:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あら、サラミ戦術の話をしたら反論ないのかなこちらの物件を購入される方は学識レベルの高い高収入の方で、この程度の話を出したらお気づきになられるかなとおもったのですがねえ。＞それなのに、いくら比喩にせよ、１本100円のサラミと同一視するなんて言語道断ですよね。まさかこんな反論されるとは思わなかったです（笑）いい勉強になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/989/">
<title><![CDATA[989: 高いよ、このマンション。平凡な間取りに、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/989/</link>
<dc:date>2008-03-20T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いよ、このマンション。平凡な間取りに、狭い面積。坪単価、総額ともに異常に高い。不動産の価格は、需要と供給によって決まる。このマンションに、この値段を出す人はそう多くはないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/988/">
<title><![CDATA[988: 去年の今頃はシティテラスが値下げなんて考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/988/</link>
<dc:date>2008-03-19T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年の今頃はシティテラスが値下げなんて考えもしなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/987/">
<title><![CDATA[987: ここに来て先着受け付けが七十を越えるのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/987/</link>
<dc:date>2008-03-19T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに来て先着受け付けが七十を越えるのは、やはり景気低迷を受けて販売も渋って来た為でしょうか？それにしてもこれから営業マンに連れられて現地内覧とかで人が出入りするのはいやですね。またその様子が頻繁だと売れ残りマンションだと認識されますね。そろそろ西棟の垂れ幕も白っぽくなって来ました。先住民族の事を考えた価値を演出する販売活動を期待したいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/986/">
<title><![CDATA[986: ９７９さんのご意見が真実であり常識でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/986/</link>
<dc:date>2008-03-19T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７９さんのご意見が真実であり常識でしょう。ただ、屁理屈並べてる、買う気がない人は退場願いたいのですが。値上げしても買いたい人は満足してるのだから、外野があーだこーだ言う必要ないし、騒音に聞こえるのは私だけでないと思うが。な、屁理屈人間さん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/985/">
<title><![CDATA[985: 高いが問題じゃなくて同じ新築物件なのに販．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27184/res/985/</link>
<dc:date>2008-03-19T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いが問題じゃなくて同じ新築物件なのに販売時期送遅らせて売り渋り→小出しに販売→さりげなく値上げして利益あげるのってどうなの？何十年もマンションという同じコミュニティで過ごすのに精神的な壁とかできないのかなとサラミをいったのはサラミ戦術とかけたんだけどご存じないのね]]></content:encoded>
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