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<title><![CDATA[グランシエロ朝霞台シエナの丘]]></title>
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<description><![CDATA[グランシエロ朝霞台シエナの丘ってどうなんでしょう？今週末から申込受付開始みたいですが、購入予定の方、モデルルームを見学された方ご意見をお聞かせください。]]></description>
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<title><![CDATA[57: いっつもマンションズに掲載されてる物件だ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-12T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いっつもマンションズに掲載されてる物件だね困難誰が買うの？って疑問だったなぁ  同じくらいの価格で近くに分譲住宅が売りに出されてルネッサンス]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: みなさん住み心地はどうですか？良いところ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-06T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん住み心地はどうですか？良いところ、悪いところ聞かせてください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: いや〜ついに引渡し完了。オプション屋さん．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-14T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや〜ついに引渡し完了。オプション屋さんの迅速な作業は目を見張るものがありますね。とうのも、明日から入居されるかたもいるので、今日中に何とかしないといけないのでしょうか。今日は深夜残業でしょうかね。お疲れ様です。年内には落ち着けそうです。では。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: いよいよ入居ですね、年末ということもあり．．．]]></title>
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<dc:date>2007-12-11T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ入居ですね、年末ということもあり皆さんも大忙しでしょうか？最近書き込みも少なく、そろそろ掲示板も終わりでしょうか。引越しの後は早く片付けを終わらせて、ゆっくりと新年を迎えたいですね。それでは、引越しの準備がんばりましょ〜。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 皆様、こんにちは。　内覧会はいかがだった．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-24T16:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、こんにちは。　内覧会はいかがだったでしょうか？　No.52の方がおっしゃっていた通り、駐車場の説明はとても寒かったです。　ですが天気がとても良く、ベランダに面した部屋はねっ転がりたいほど温かくて気持ちよかったです。　指摘箇所は内覧同行業者の方から３点ほど。総合的に見て「良い建物」とのことでした。施工業者や現場の方も丁寧な対応をして下さり、とても安心しました。　そう言えば、サプライズなのか「宅．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: とても寒かったですね。特に、ビルの日陰に．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-18T13:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても寒かったですね。特に、ビルの日陰になる駐車場部分が寒くて。説明聞いているときに震えがきました。内覧会ですが、つつがなく終了したという感じです。数点指摘させていただきましたが、汚れについてだけでした。（素人ではそれ以外を探すすべがないの実際ですが。）想像ですが、かなり自主検査もしっかりしたのではないでしょうか。６０戸ですが、説明会時の名簿を見た感じそうでしたね。駐車場も希望通りだったようです。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: みなさま、今日は寒い中の内覧会でしたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-17T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま、今日は寒い中の内覧会でしたね。初めて新居に足を踏み入れ、少し実感が湧いてきました。細かな点では幾つか修正をお願いしましたが、感想としては川口土木建築工業さんの対応は誠実で好感が持て、何となく安心感がもてました。ところで、インターネットは皆さんどのようにされているのでしょう。私は今ヤフーで契約していますが、一番安いプランに切り替えてアドレスを残しつつ、ジェイコムさんかひかりＯＮＥのニフティ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 一言だけいてってみました。「値引きできま．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一言だけいてってみました。「値引きできますか？」できませんと言われましたが。ところで、どのくらい売れてるんでしょうか。私は６０戸くらいかなと予想しているのですがどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/49/">
<title><![CDATA[49: こんばんわ。みなさん購入時値引きは交渉は．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ。みなさん購入時値引きは交渉はしましたか？若しくはしてもらった方はどの程度値引きして貰えましたか？自分は値引きの事は全く考えていなく交渉すらするのを忘れていました。何人かすでにマンション購入している方の話を聞くと値引きして貰えた方もいるようなので聞いてみました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: みなさんこんばんは本日は入居説明会には行．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-07T18:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんこんばんは本日は入居説明会には行かれましたか？私も朝の９時半から朝霞市民会館に足を運びましたが、やはりああゆう場は手続きやなんやらがやたら長くて参りました・・・・。オプションの説明会も覗きましたが、いくつかいいなぁ・・と思うものもありましたが値段的にはどうなんでしょうか？やっぱりああゆうところで依頼すると高くつくのでしょうか？もし同じように検討していたり、他の手段を考えている方がいれば情報．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: 皆さん、こんばんは。　最近掲示板が静かで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/47/</link>
<dc:date>2007-10-23T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、こんばんは。　最近掲示板が静かで少し寂しいですが、住宅ローン申込会を済まされた方には色々と書類が届いているので、そちらで忙しいのでしょうか？　&gt;&gt;45さん　インテリアオプション、迷いますよね。　とりあえず見学して値段チェックをして、ゆっくり考えたいと思います。そんな時間ないかな（苦笑）　&gt;&gt;46さん　内覧会、自分達だけでは不安ですよね。業者に頼むとしても色々とありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/46/">
<title><![CDATA[46: 入居予定のものです。内覧会の時に建築士さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/46/</link>
<dc:date>2007-10-22T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定のものです。内覧会の時に建築士さんに来てもらおうかと思っておりますが、いったいどこがいいのか皆目見当がつきません。内覧会まで１ヶ月をきりましたが、皆さんはどうしてますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 本日、インテリアオプションの案内がきまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/45/</link>
<dc:date>2007-10-11T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日、インテリアオプションの案内がきました。オプションフェアには参加する予定です。しかしながら、なんというか、ずいぶんと高価です。フローリングコーティングをするか迷っています。その他は、参考にはしますが、Do It Yourself　の精神でがんばろうと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/44/">
<title><![CDATA[44: 今日、マンションの周りを一周してみました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/44/</link>
<dc:date>2007-10-07T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、マンションの周りを一周してみました。(反時計回り)駐車場が以外にごつい印象です。今日は快晴でしたが、本当に日当たり抜群です。マンションは白く輝いて見えました。では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/43/">
<title><![CDATA[43: とうりすがりです。京浜東北線沿線のグラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/43/</link>
<dc:date>2007-10-03T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうりすがりです。京浜東北線沿線のグランシエロに住んでおります。価格が安いので、仕様のグレード云々はおいておいて・・・。入居後なんの問題もなくすごしております。定期点検等何度かありましたが、細かい事を言っても丁寧に、真摯に対応して下さって、それが当たり前の事なのかもしれませんが、私としては川口土木さんは信頼できると思います。皆さん入居楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/42/">
<title><![CDATA[42: こんばんは、南東族の一員です。　　NO.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/42/</link>
<dc:date>2007-10-03T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは、南東族の一員です。　　NO.41さんが書かれているように朝霞台までのバスの時間が私も気になります。　ネットで調べると「下片山から朝霞台駅」まで１４分となっていますが、実際のところはどうなんでしょう？　毎朝使うので混み具合なども気になります。　夜でしたら夜間下見の時などに乗った事があるのですが、さすがに朝の確認は出来ないので知っている方がいると助かります。　１１月に行われる「入居説明会」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/41/">
<title><![CDATA[41: 教えてください。だれかここから平日朝霞台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/41/</link>
<dc:date>2007-10-03T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教えてください。だれかここから平日朝霞台まで行ったひといませんか？どのくらい時間かかりますか？みなさん。書き込みすくないですが、元気ですか？南東族チーム今何人くらいいるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/40/">
<title><![CDATA[40: 皆さんこんばんは数少ない？？南東族の一人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/40/</link>
<dc:date>2007-09-29T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんこんばんは数少ない？？南東族の一人です、笑。&gt;&gt;31さん朝霞の件、失礼いたしました。東上線の朝霞駅ですよね。武蔵野線の北朝霞などと意味不明なことを書きまして失礼いたしました！朝霞駅へバスはわかりかねます。ネットで検索されるといいかもしれませんね。ただ、あまり聞かないのでメジャーではないのかもしれません。お役に立てず、申し訳ありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/39/">
<title><![CDATA[39: こんばんは掲示板、活発になってきましたね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/39/</link>
<dc:date>2007-09-29T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは掲示板、活発になってきましたね購入したマンションですが、ペットと一緒に入居する方はどれ位いるんでしょう？私も小型犬を飼っていて、他の人はどうなのか気になって書き込んでみました。もし、掲示板を見てる方でペットを飼ってる方、これから飼おうと思っている方がいたらぜひ情報交換して欲しいです。宜しくお願いしま〜す。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/38/">
<title><![CDATA[38: おはようございます。皆さんの書き込み楽し．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-29T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おはようございます。皆さんの書き込み楽しみです。３７さん南西の部屋売れ行きどうでしたか？また、南東が？早く売れてほしいですね。１０１世帯・・・ちょうどいいコミュニティではないでしょうか？少なすぎず・多すぎず。私も南西族です宜しくお願いします。ところで、南東族の皆さんいたら顔を出してください。ここまでのレスでは２・３人しか書き込みしていらっしゃらないかも？暑い夏もやっと終わり、涼しくなってきましたね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/37/">
<title><![CDATA[37: こんにちは。今日、これから南西のお部屋を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-29T07:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。今日、これから南西のお部屋を契約予定の者です。今日はじめてこの掲示板を見て、色々参考になりました。入居予定のみなさま、どうぞよろしくお願いいたします！&gt;&gt;33さん住宅性能評価書ですが、私も気になって営業の方に尋ねました。その方の言う事を書くと、この物件に関しては取得していないが別の同じ仕様で建てたマンションでは取得しているので、希望があればそちらを見せますとの回答でした。コ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/36/">
<title><![CDATA[36: こんばんはほぼ毎日のようにマンションの前．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-28T23:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんはほぼ毎日のようにマンションの前を通る自分です。本日見たところ、エントランスも奥まで出来上がっておりました。また、遊歩道らしきものも作り始められてました。&gt;&gt;27さん＃18=＃22です。お返事有難うございました！正直、出来上がった物件を見ていないため、かなり迷いました。契約の済んだ今となっては、できるだけイメージ通りだといいなと思っております。さて、志木駅までは子供を乗せていな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/35/">
<title><![CDATA[35: わたしも南西族です。なんだか、南西族が多．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-27T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしも南西族です。なんだか、南西族が多い（しかいない！？）気がしてきました。隣の巨大マンションに加えてこのマンションできたのですから、近くにコンビにが出来きてもバチはあたらないかと思いますがどうなんでしょうか。まったく不勉強で、「住宅性能評価書」というのをはじめて聞きました。とりあえず、ネットでしらべましたがそれでもよくわかりません。ちょっとずれますが、建っていない建物を買うという行為そのものが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/34/">
<title><![CDATA[34: 少し涼しくなり、秋を感じる今日この頃、も．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-26T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し涼しくなり、秋を感じる今日この頃、もうすぐですね。南西族です。皆さん宜しくです。今どのくらい売れているのでしょうかね。スタートで埋まっているといいですね。ただ、販売自体が少し遅れてスタートしたみたいですから、２〜３月くらいまでの販売計画だそうですよ。入居後見にこられるのも気になるのではやく完売すること願っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: こんばんわ。皆様貴重な書き込み参考にさせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/33/</link>
<dc:date>2007-09-26T20:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんわ。皆様貴重な書き込み参考にさせていただいています。いま、購入検討中です。もし知っている人がいたら教えてください。重要事項説明書に「宅地または建物の瑕疵を担保すべき責任に関する保証保険契約等の措置」のところは普通当ビルと同じように《講じません》が普通なんですか？瑕疵担保責任については契約書にあるみたいですが、その相関関係は？この辺購入されるとき説明聞いた人いませんか？また、別の角度から「住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/32/">
<title><![CDATA[32: こんばんは。このＷＥＢに内覧会についての．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/32/</link>
<dc:date>2007-09-26T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんばんは。このＷＥＢに内覧会についての掲示板がありますが、読んでると怖くなりますね。ここは、そんなことがないように祈るのみです。No.31さんあの辺は、西武バスの縄張りですので、http://www.seibu-group.co.jp/bus/index.htmlで確認できます。朝霞台しかなさそうですね。では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/31/">
<title><![CDATA[31: こんにちは建物周辺の情報ありがたく拝見し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/31/</link>
<dc:date>2007-09-25T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは建物周辺の情報ありがたく拝見しています当マンション近隣に詳しい方に質問なんですが、マンションの近くから新座駅前までバスで行く手段はあるのでしょうか？朝霞台まではバスで行けますが、新座まではどうでしょうか？あと朝霞までもバスでは出られないのでしょうか？もし知っている方がいれば教えていただけないでしょうか。もう少しで内覧会ですね、徐々に現実味がおびてきて今からワクワクしてます、皆さんも多分同．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/30/">
<title><![CDATA[30: 南西組です。南西はかなり日当たりいいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/30/</link>
<dc:date>2007-09-25T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南西組です。南西はかなり日当たりいいですよ。夏の夕方には、西日でオレンジ色に染まってました。（笑）No.28さんおそらく保谷志木線ですが、これはなるべく使わずにひばりが丘方面に行くことが肝心ですね。でも朝のひばりが丘行きバスは、きつそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/29/">
<title><![CDATA[29: 皆さん元気ですか。南西族です。南東チーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/29/</link>
<dc:date>2007-09-24T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん元気ですか。南西族です。南東チームの方景色はいいですか？あっまだ早いか？夜なんか綺麗そうですね。皆さんの情報提供大変参考になります。ところでこのマンションは坪単価１０７〜１１５万程度で建っています。近隣売出し中物件で１３０万以上、駅近辺では１７０万〜２３０万、私が調べた地区で東京1時間以内の通勤では千葉ニュータウン辺りにいったらこの水準あるかな・・・いやないかな？というところです。どこもかし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/28/">
<title><![CDATA[28: NO.25,26さん、住宅ローンの事、い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/28/</link>
<dc:date>2007-09-24T20:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO.25,26さん、住宅ローンの事、いろいろありがとうございます。大変参考になります。私は予算的にフラット35は選択肢に入れられないのですが、この他銀と比べてもこの提携ローンはお得と考えて良さそうですね。営業さんに聞いても、この10年で極端な変動は無いとの事。もちろんどんな推移をしていくかは分かりませんが・・・日当たりの件ですが、これはもう言うことなし！と、私は思っています。実は近隣の川越街道沿．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/27/">
<title><![CDATA[27: こんにちは。　ここ数日で掲示板がどんどん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/27/</link>
<dc:date>2007-09-24T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。　ここ数日で掲示板がどんどん活発になってきて嬉しい限りです。　現在の住まいからマンションまでは２時間以上かかるため、用事がない限り現地に行けないので皆さんが書かれる情報はとても貴重です。　&gt;&gt;No.18さん　私はサイトで見つけた時から気に入っていた事もありMG見学をした翌日には予約を入れました。色々と準備不足だった事もあり契約完了までそこから１ヶ月ほどかかり、その間に担当の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/26/">
<title><![CDATA[26: こんにちわ　５月の中旬に早々と契約をしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/26/</link>
<dc:date>2007-09-24T13:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちわ　５月の中旬に早々と契約をしました。１２月の入居まで半年近くの時間があったため、契約してからというもの、マンション情報誌を毎日のように読むようになってしまいました。（私だけではないと思いますが・・・・）他の物件と比べて、あの広さであの値段、そして一応朝霞台駅利用という物件はなかなか無いと思い、１週間で即決しました。だんだんマンションが出来てきて１ヶ月に１回は途中経過を見に行っています。私．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/25/">
<title><![CDATA[25: ローンについては専門家ですので多少お役に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/25/</link>
<dc:date>2007-09-24T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンについては専門家ですので多少お役に立てると思います。一番有利な資金調達１．自己資金のみ・・・当たりまえ２．親族等から借り入れ（一部贈与・・・当然無税の範囲）　　ただ、契約をきっちり作り、金利もチャンと払わないと　　贈与とみなされます。３．会社等の優遇融資、フラット３５、提携ローン・・・借り入れ期間、　　固定金利にしたい期間そのバランスしだいですが、今の提携ローンも　　かなりおとくです。また、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/24/">
<title><![CDATA[24: 初めまして。私も思い立って1週間で申し込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/24/</link>
<dc:date>2007-09-24T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。私も思い立って1週間で申し込みした者です。以来、毎週だんだんと出来上がっていくのを楽しみに行ってます。外カバーも外れてそれらしくなりました！南西向きの部屋が話題に上っておりますが、南東向きで購入された方いらっしゃいますか？日当たりはかなり良さそうですね。No.15さんのように内覧会に業者を呼ぶのはやはり一考した方が良いでしょうかね？また、ローンは提携ローンでお考えですか？今更な感じです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/23/">
<title><![CDATA[23: 皆さんこんばんわ。にぎやかになってきてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/23/</link>
<dc:date>2007-09-24T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんこんばんわ。にぎやかになってきていい感じですね。うれしいです。いいマンション仲間になれますように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21さんそのようです。そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/22/</link>
<dc:date>2007-09-24T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21さんそのようです。そのタイプのお部屋の方にのみ、連絡をされたそうです。近隣の情報、まだありますよ〜☆坂の下にはジャパーーン！＆セブン←忙しい時など案外使えます。☆隣の駐車場から→エクレール（隣のマンションへ）そこを左折した坂道にあるお弁当やさんは近隣の方のみぞしる微人気スポットです。配達もしてくれると思います。☆坂の下の道沿いをひばり方向へ少し歩いたところに、市役所通りにあるも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/21/">
<title><![CDATA[21: 20さんどうもありがとうございます。多分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/21/</link>
<dc:date>2007-09-23T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20さんどうもありがとうございます。多分、部屋のタイプがちがうので余計なことは言わなかったのでしょう。この件については、直接行って確かめます。といいつつも、実物がないとすぐにネタが切れますね。周辺環境のことでいえば、・市役所が近いです。・平林寺周辺はうどんで有名です。・電器屋はたくさんあります。・車で１５分ほどのところにジオシティがあり、シネコンがあります。・野火止小学校近くのラーメン屋「ぜんや」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/20/">
<title><![CDATA[20: ＃１８です。本日契約をして参りました！改．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/20/</link>
<dc:date>2007-09-23T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＃１８です。本日契約をして参りました！改めて、皆様宜しくお願い致します。&gt;&gt;19さん早速のレスを有難うございました！本日詳細を確認致しましたところ、容積率は&gt;&gt;19さんのおっしゃる通りギリギリのようです。ただ、建ぺい率は３５％とのことで、まだ余裕があるようでした。また、重要事項に「マンションとしての建て替えは竣工時の高さを限度として認められます」と記載されていることから、２．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/19/">
<title><![CDATA[19: 皆さん、おはようございます。素人ながら調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/19/</link>
<dc:date>2007-09-23T08:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、おはようございます。素人ながら調べたところ、建ぺい率・容積率よくぎりぎりでできてます。建築確認申請承認後、高さ制限がついており、新たな目的で（居住用マンション以外）で立替はできないということでしょう。いずれにしましても、立替は遙か遠くの話、いまは、この物件の建築確認がきっちり許可されたものか？計画通り作られたか（登記簿謄本）をチェックしておけば相応問題ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/18/">
<title><![CDATA[18: 皆さん、はじめまして明日（本日？）契約予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/18/</link>
<dc:date>2007-09-23T05:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、はじめまして明日（本日？）契約予定の者です。９日（日）にふらっとＭＲへ行き、２週間で契約・・・正直、じっくりと考える時間を与えられなかったといった感じです。皆さんも２週間程度で決定されたのでしょうか？優柔不断な私は、未だに迷っております、苦笑。自分が今一番気になっているのは「既存不適格物件」だということです。キャパ的に（もし将来やるとして）建て替えは可能そうですが、皆さんは購入の際、気にな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/17/">
<title><![CDATA[17: 部屋によっては、もろもろの理由によりモデ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/17/</link>
<dc:date>2007-09-23T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋によっては、もろもろの理由によりモデルルームと素材が違うと言う趣旨の連絡が営業さんからありました。そんなこといまさらと思ったのですが、一応了承しました。変更点はモデルルームにおいて、写真で見せてくれるらしいです。いったい、どの程度の変更なのか、写真を見たかたはいるでしょうか。では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/16/">
<title><![CDATA[16: 今日届いた入居説明会などのスケジュールで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/16/</link>
<dc:date>2007-09-22T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日届いた入居説明会などのスケジュールですが・・・　入居説明会の場所は「朝霞市民会館（ゆめぱれす）」ではなく「新座市民会館」の間違いなような？　住所電話番号だと「新座市民会館」だし、場所的にもMGに近いのはこちら。　連絡の手紙が追って届きそうです（苦笑）　　「新座市民会館」なら、ついでに今後たっぷりとお世話になるだろう図書館の見学をしてこようかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/15/">
<title><![CDATA[15: 本日ゼクサスから入居説明会などの日程が届．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/15/</link>
<dc:date>2007-09-22T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本日ゼクサスから入居説明会などの日程が届きました。　申込をしてから数ヶ月。やっと、という感じです。　工事の進捗状況は今どの程度なのでしょう？　最後の現地見学は７月後半、川口土木のHPも７月末から更新がないのですが、駐車場などに取りかかっているぐらいでしょうか。　家具に関しては色々と下見をして目星をつけていはいますが（バックの中には常にメジャー有）内覧会であちこちのサイズを調べてから購入しようと思っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/14/">
<title><![CDATA[14: 早速書き込みいただきうれしいです。・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/14/</link>
<dc:date>2007-09-22T08:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速書き込みいただきうれしいです。・・・13さん・・・本当に１回見てみたいです。今日も天気いいので見に行ってみるかと考えています。あと、川越街道沿いのお店の多さは実際うれしいかも。関越も練馬の渋滞はずせるし。本当私の通勤以外イメージした通りです。まあ、私もサラリーマンで異動があるので今度近くになるかも知れませんがね。あと、朝霞台方向の（１．２キロくらい）はなれているマンションのスレに「周りの臭いが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/13/">
<title><![CDATA[13: 安いのは土地が安いからだと思います。どの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/13/</link>
<dc:date>2007-09-22T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いのは土地が安いからだと思います。どの駅からも微妙な距離ですからね。あとは、１０１戸という数でさらに土地代を頭割りでます。南西低層は、No.08さんよるとほぼ売れたみたいですね。それにしても、工事の人たちには邪魔でしょうが、見学してみたいですね。じつは、まだ家具などえらんでいないのですが、内覧会にいって中をみてから決めるものなんですかね。いくら見取り図があっても、コンセントの位置や、照明の設置位．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/12/">
<title><![CDATA[12: 購入者の皆さん何でもいいです。書き込んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/12/</link>
<dc:date>2007-09-21T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者の皆さん何でもいいです。書き込んでみませんか？書き込み少なくてすこし寂しいですね。ちょっと売れているのか不安になってきました。（どのくらい売れているのでしょうかね。営業の方このスレみてますよね。書き込んでみませんか。グランシエロ朝霞台の不思議●それなりに外観もいい、共用部分の魅力はすくないが、それを差し引いても安い・・・・なあーぜ。安すぎるだけに疑ってしまいます。やはり駅からの距離ですか？●．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/11/">
<title><![CDATA[11: オプションの話は、まったく聞いていないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/11/</link>
<dc:date>2007-09-18T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オプションの話は、まったく聞いていないのですが、どういったものがあるのでしょうか。私の一番の関心事項として通信環境がありますが、JCOMや、KDDIの光などなかなか手厚いですね。でも、各部屋にLANを引きたかったのですがそういう仕組みはないですね。無線LAN嫌いなんですが。それはいいとして、内覧会はいつごろなんでしょうか。＃モデルルームに聞きに行ってみようか。では。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/10/">
<title><![CDATA[10: 皆さんが言っているようにもうすぐ完成楽し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/10/</link>
<dc:date>2007-09-17T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんが言っているようにもうすぐ完成楽しみですね。来年の正月はここで迎えることができるでしょうか・・・ちなみに昨年は最悪の正月で、２９日に子供が風邪・熱とノロウイルスの合併症？で救急車に運ばれ入院、その看病に妻と０歳児が一緒に入院、当然のごとく０歳児も風邪、私も看病入院・・・・と家族で病院で８日間暮らしました。でもかなりひどくて、今となっては元気になってくれてよかったです。関係ないことですね。（こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/9/">
<title><![CDATA[9: 私たちの場合、第一期の最初のほうで買って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/9/</link>
<dc:date>2007-09-17T01:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私たちの場合、第一期の最初のほうで買ってしまったのでもう長いこと待機状態です。今後のイベントなど、どうだったか忘れてしまいました。時々、出来具合を偵察にいっては、写真に撮ったりしています。＃近所のみなさん、怪しくてどうもすいません。結構、背が高いですね。周りから見ると飛びぬけて高い感じがします。私は、下層なので恩恵はありまんが、上の階の人はうらやましいです。とりあえず、引っ越してからニトリ通いした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/8/">
<title><![CDATA[8: 06さんの言ってるように本当に完成間近っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27145/res/8/</link>
<dc:date>2007-09-17T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さんの言ってるように本当に完成間近って感じです。それと、今日売れている部分を確認しましたが、06さんの写真（南西向き広い間取りの部屋は２階以外ほぼ売れてる（一部検討）の様子でしたよ。聞きたいんですが、皆さんオプションってどうしています。私は、電気等必要最低限にする予定ですが、（全体に高いですよね。オリジナルはしょうがないでがね）入居後、ニトリ　に通うことになるかもです。]]></content:encoded>
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