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<title><![CDATA[イニシア新座サザンフォートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[イニシア新座サザンフォートってどうですか？モデルルーム見てきました。現地も見てきました。商業地で駅徒歩4分、商業地だが、南東向きで高層ビルが建って日照権が侵されることないと思うのですが、、、埼玉に住んだことないのですが、新座って住みやすい町ですか？また、イニシアの物件って大丈夫ですか？教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[22: ここって完売したんですよね検討してたんで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-13T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって完売したんですよね検討してたんですけどR254と志木街道の交差点の騒音が気になって諦めましたもう少し254から離れた駅寄りの場所に新たなイニシア物件が誕生するみたいですけど多分高いでしょうね・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 家はR254から徒歩５分以上はかかるし道．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-12T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家はR254から徒歩５分以上はかかるし道路に面していないアパートの三階だけど254から家まで2階の建物しかないから深夜になるとバイク集団やトラックの音がかなりうるさい。今の時期窓あけて寝ていると特に信号が変わったときがけっこううるさいかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: すべての設備が今まで暮らしてきた設備より．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-23T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すべての設備が今まで暮らしてきた設備より最新なので特に問題ない。後は、マンション住民との関係がうまくいけば良いのだが一番の不安なところかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 17です。納得。ご説明ありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-08T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17です。納得。ご説明ありがとうございます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17=14さん16です。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-05T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17=14さん16です。もちろん、小さくならないわけではありません。ご安心下さい。例えば階高３ｍとして、11階で30ｍですよね。道路から30ｍ後ろに離れるのと、上に30ｍ離れるのでは、後ろに離れる方が小さくなる（30ｍ上に離れても、30ｍ後ろに離れるほどは小さくならない）という程度の意味です。上方向には単純に距離だけの減衰なのですが、横方向ではそれに加えて地面の吸音がありますし、実．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 16さん＞お返事ありがとうございます。…．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-03T14:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16さん＞お返事ありがとうございます。…そうなんですか？極端な話ですがマンションやビルの屋上行くと下の道路の音はあまり聞こえなくなったりしますよね？「減衰しにくい」だけ、でしょうかね。そうするとやはり「実際の減衰具合」が気になりますね。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14さん13さんではあり．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-02T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14さん13さんではありませんが、一般的に言って、音は横方向の減衰に比べると、上方向にはあまり減衰しませんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 川越街道が近いので排ガスも気になりますね．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-02T14:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川越街道が近いので排ガスも気になりますね・・。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 13さん&gt;やはり上の階に行けば騒音．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/14/</link>
<dc:date>2008-04-02T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13さん&gt;やはり上の階に行けば騒音も気にならなくなるんですかね？かわらない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: サザンフォートにちょこちょこ荷物を入れた．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-28T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サザンフォートにちょこちょこ荷物を入れたりして、引越し準備に忙しい住人です。富士山！契約日にとっても良く見えましたね！初めてみて感動しました。騒音は、換気口から確かに聞こえてきます。雨の日は川越街道の音が大きく感じて気になりましたが、それ以降は慣れてしまったのか普通に睡眠をとることができました。騒音に敏感な人は慣れるまで時間がかかるかもしれませんね…住居の皆様これからよろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: １０さん富士山は南西の方角に良く見えます．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-23T02:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０さん富士山は南西の方角に良く見えますよ。冬の澄んだ快晴の日などは、雪化粧した姿が綺麗でした。こちらのマンションの川越街道側は５階以上であれば問題なく眺められるかと思います。そろそろ温かくなってきましたので、バイク集団が現れて来ると思います。これが、かなりうるさいです。大集団ではなく５台以下ですが、決まって夜１１時以降。大晦日は日の出暴走に参加なのか、走って行きましたよ。寒い時期は良かったのです．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10さん富士山、見えると．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-22T02:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10さん富士山、見えるといいですね。高層階ならたぶん見えると思いますよ。川越街道は夜中でも車通りが無くなることはありません。所沢ICが近いので大型車も多いです。もちろん昼間より交通量は少ないですが、みんなかなり飛ばすので、もしかするとかえって気になってしまうかもしれません。自分は川越街道沿いに住んでいるわけではないので、どの程度気になるかは何とも言えませんが。物件近くの野火止交差点．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/10/">
<title><![CDATA[10: 上の階なので眺めは良です。晴れていれば富．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/10/</link>
<dc:date>2008-03-21T20:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の階なので眺めは良です。晴れていれば富士山も見えるのではないでしょうか？（まだ一度も快晴の時の様子を見たことがないもんで）ただ車の音は窓を閉めても換気口から聞こえてくるので少しきになります。特に川越街道を車が走ってる時が気になります。信号で止まってる時はほとんど気になりませんこれから夏にかけては、窓を開ける日が多くなるから少し心配です。日中はまだしも深夜の川越街道はどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: No.3です。内覧の件についてご回答あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/9/</link>
<dc:date>2008-02-07T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.3です。内覧の件についてご回答ありがとうございました。2/9から棟内モデルルームオープンみたいですので、あらためて出向いてみたいと思っています。GL工法については、当物件では外壁にのみ採用で、戸境壁にはクロス直張りとのことでN0.8さんが心配されている騒音問題は、少なくとも、お隣さんや上下のお部屋の間では大丈夫そうです。ただし、結露やカビの心配はあるみたいです。換気口からの騒音は気になりそう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/8/">
<title><![CDATA[8: GL工法のマンションだから騒音は発生しや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/8/</link>
<dc:date>2008-02-02T14:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[GL工法のマンションだから騒音は発生しやすいかも。ＧＬ工法とは（参考）　ＧＬ工法は、石膏等と接着剤を混ぜて練ったものを団子状にして、コンクリート壁面に直接、グリッド状に点付けし、その上からプラスターボードなどを圧着するものであり、ローコストで工期が短く、多少の不陸面でも施工しやすいなどのメリットから多用されたものです。　しかし、この工法の最大の問題点は、コンクリート壁とボードの間の空間部分で音が太．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/7/">
<title><![CDATA[7: 今はローンも物件も完全に買い手市場なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/7/</link>
<dc:date>2008-01-28T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はローンも物件も完全に買い手市場なので永住を考えるのであれば東京市部埼玉南部は買い時だと思います。ただ、そうなるとここは間取りが厳しいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/6/">
<title><![CDATA[6: こちらのマンションを検討していましたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/6/</link>
<dc:date>2008-01-28T02:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションを検討していましたが、結局、他を購入しました。価格は魅力でしたが、管理費などが他と比較すると高いと思い止めました。私が購入したマンション（高層階）も交通量の多い道路沿いです。ペアガラスなど騒音対策は万全だったので、それ程うるさくないだろうと思っていましたが、２４時間換気の換気口がネックでした。換気口から、外の音をかなり拾ってしまいます。バイクなどが通るとかなりうるさいです。そこで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/5/">
<title><![CDATA[5: Ｎo2さんへ私も実際のお部屋を見に行きま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-26T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎo2さんへ私も実際のお部屋を見に行きました。確か8Fの部屋全室をみせてもらいました。確かに川越街道沿いの2部屋は送電線や騒音は気になる人がいるかもしれませんね。新座駅周辺はこれから発展していくのでしょうか？購入を迷っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/4/">
<title><![CDATA[4: 新座は街自体が少し寂しい感じです。これか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/4/</link>
<dc:date>2008-01-25T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新座は街自体が少し寂しい感じです。これから開発されるのでしょうが当方は都心への電車通勤なので除外しました。物件自体は良い感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/3/">
<title><![CDATA[3: No.2さんへはじめまして。契約前に実際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/3/</link>
<dc:date>2008-01-25T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.2さんへはじめまして。契約前に実際の部屋を内覧されたとのことですが、それは1Fのモデルルームのことなのでしょうか。それとも購入予定の別のお部屋だったのでしょうか。お部屋を見られていいなぁと思って気になったので、ちょっと書き込んでしまいました。それにしても、掲示板がさみしいですね…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/2/">
<title><![CDATA[2: 駅から徒歩4分で3000万以下の物件なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27143/res/2/</link>
<dc:date>2008-01-21T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩4分で3000万以下の物件なんてそうない。契約のまえに実際の部屋を内覧することができ、又川越街道が目の前に通って車などの騒音や目の前の送電線の距離感がつかめました。騒音は窓を閉めればほとんど気になりませんし、送電線にいたっては手を伸ばして届くような距離ではないし実際みてみると気になりません。（南西の物件のみ）掲示板に良くも悪くも書いていないので、興味のない物件なのかもしれませんが如何なも．．．]]></content:encoded>
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