<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/">
<title><![CDATA[シティハウス文京小日向]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/</link>
<description><![CDATA[邸風な趣のある、シティハウス文京小日向ってどうでしょうか。公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kohinata/所在地：東京都文京区小日向1丁目91-3（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩7分　　　　東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩10分売主：住友不動産株式会社施工会社：西松建設株式会社管理会社：．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/297/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/296/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/295/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/294/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/293/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/292/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/290/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/289/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/288/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/287/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/286/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/285/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/284/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/283/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/282/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/281/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/280/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/279/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/278/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/277/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/276/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/275/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/274/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/273/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/272/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/271/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/270/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/269/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/268/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/267/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/266/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/265/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/264/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/263/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/262/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/261/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/260/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/257/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/256/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/255/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/254/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/253/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/252/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/250/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/248/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/247/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/245/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/244/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/242/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/241/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/297/">
<title><![CDATA[297: 隣が電車の車庫。 立地も良くない。小日向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/297/</link>
<dc:date>2015-12-17T23:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣が電車の車庫。 立地も良くない。小日向の良さがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/296/">
<title><![CDATA[296: こちらの1階 56平米の2LDKのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/296/</link>
<dc:date>2015-11-19T01:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの1階 56平米の2LDKのマンションが売りに出されていますが、5480万円という値段は妥当なのでしょうか。文京区の国立付属の近くにあるシティハウス(文京小日向、文京茗荷谷、文京護国寺) 3つ御座いますが、やはり小日向が一番いいのでしょうか。当方、子供にお茶の水と筑波の幼稚園&amp;小学校のお受験をさせる事を考えております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/295/">
<title><![CDATA[295: 入居が始まりましたね～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/295/</link>
<dc:date>2014-08-31T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居が始まりましたね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/294/">
<title><![CDATA[294: ここは一番高いお部屋はどのくらいの価格だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/294/</link>
<dc:date>2014-08-12T19:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは一番高いお部屋はどのくらいの価格だったのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/293/">
<title><![CDATA[293: &gt;225で言われているように、坂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/293/</link>
<dc:date>2014-08-05T12:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;225で言われているように、坂の途中にある建物の浸水はあり得ません。丸の内線高架下のトンネルは、クルマが水没するような事態となる恐れはあるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/292/">
<title><![CDATA[292: ここは台風や大雨のとき浸水したりしないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/292/</link>
<dc:date>2014-08-04T22:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは台風や大雨のとき浸水したりしないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/290/">
<title><![CDATA[290: 第１期のときのプレスリリースでは、「大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/290/</link>
<dc:date>2014-07-28T17:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第１期のときのプレスリリースでは、「大手町方面にお勤めの３０歳代、４０歳代のシングル、ディンクスなど一次取得のお客様が中心」とされていますね。http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1307_0004/CH_Bunkyo_Kohinata.pdfまぁこのときは３８戸中１１戸ですし、分かりませんが、１L、２Lの住戸も多いですから、程々にバラけている感．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/289/">
<title><![CDATA[289: いよいよ内覧会の日も近づいてきましたが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/289/</link>
<dc:date>2014-07-28T16:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ内覧会の日も近づいてきましたが、ここ契約した方はどんな方が多いのでしょうか。やっぱりファミリーが多いのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/288/">
<title><![CDATA[288: 地下室にそんな問題点があるなんて、ぜんぜ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/288/</link>
<dc:date>2014-07-28T16:18:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下室にそんな問題点があるなんて、ぜんぜん知りませんでした。やっぱり、住みやすさや、環境ということは重要なポイントになってくるんですね。余計なストレスは出来る限り感じないようにしておくほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt; 地下住室は近隣の環境を悪化させ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/287/</link>
<dc:date>2014-07-28T01:23:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 地下住室は近隣の環境を悪化させます。グランドメゾン白金レジデンスhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411835/21地下住室の是非の議論になっています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/286/">
<title><![CDATA[286: おっしゃる通りで、”パークハウス世田谷松．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/286/</link>
<dc:date>2014-07-24T13:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっしゃる通りで、”パークハウス世田谷松原”のあまりに悪乗りした地下室マンション建設が契機となって、世田谷区では条例が改定されて独立した地下住居が建設できなくなりました。そのほかドライエリアの規制も厳しくなったので”パークハウス世田谷松原”は、いまや２重３重の既存不適格物件となり下がりました。資産価値はがた落ちでしょうか？ それにしても、”パークハウス代沢プレイス” ”ザ・パークハウス 田．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/285/">
<title><![CDATA[285: &gt;&gt;284地下住室は近隣の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/285/</link>
<dc:date>2014-07-24T03:42:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;284地下住室は近隣の環境を悪化させます。やめるべきです。世田谷区は住環境条例で地下住室を規制しています。小日向のアーキネット社の問題はどうなりました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;283さん小日向の三菱に関し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/284/</link>
<dc:date>2014-07-23T13:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;283さん小日向の三菱に関しては&gt;273にあるように反対運動は終結し、工事協定が結ばれたようです。ここは元々、一種住専の建蔽率、容積率、絶対高さ制限を守った計画だったので、そもそも争点がありませんでした。それでもフェースブックによると、地下居室を無くして掘削深さをを半分にし、建蔽率を７０％から６０％に下げるなど、デベ三菱が大幅譲歩をさせられました。ですので同じ文京区に付．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/283/">
<title><![CDATA[283: プラウド小石川、グランドメゾン文京目白坂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/283/</link>
<dc:date>2014-07-23T11:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド小石川、グランドメゾン文京目白坂、ル・サンク小石川後楽園は訴訟にまでなっている。小石川ガーデンヒルズも全国的に有名。文京区に付き物の・・というような軽いものではない。小日向もデベが譲歩しないようだと徹底的な争いになるのではないだろうか。&gt;&gt;126 を見ても怖いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/282/">
<title><![CDATA[282: 三菱のほうが場所がいいだけに、期待してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/282/</link>
<dc:date>2014-07-22T18:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱のほうが場所がいいだけに、期待していた人は少なくなかったかもしれませんね。ご指摘のとおり、実需で住宅を取得する人にとっては、１年２年というのは大きいですから、なかなか難しいものです。昨今の状況からすると、場所の差以上にお値段の差も出てきそうですし。三菱は、江戸川橋水道の↓のほうが先になっちゃいましたね。http://www.mecsumai.com/tph-bunkyoedogaw．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/281/">
<title><![CDATA[281: 小日向×三菱の物件を希望していた人にとっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/281/</link>
<dc:date>2014-07-22T16:10:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小日向×三菱の物件を希望していた人にとって何が残念かというと、すぐには住めない、ということですよね。お引越しもタイミングですよね。あと数年後に自分の環境が変わり、小日向に住めるチャンスがまだあるのかどうか。気持ちも変わるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/280/">
<title><![CDATA[280: その三菱物件の掲示板は無いのですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/280/</link>
<dc:date>2014-07-22T08:15:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その三菱物件の掲示板は無いのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/279/">
<title><![CDATA[279: ＞２７６＞２７７さん文京区に付き物の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/279/</link>
<dc:date>2014-07-21T23:26:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２７６＞２７７さん文京区に付き物の反対運動と言っても、純粋な一種低層は小石川ガーデンヒルズだけですね。これにしても、この小日向の２物件の５～６倍もの敷地で、環境としても趣が異なります。ですのでこの小日向の２物件は、プラウド小石川、グランスイート六義園、グランドメゾン文京目白坂、ル・サンク小石川後楽園とは全く比較になりません。もっともグランドメゾン文京目白坂は８０％ほどが一種低層らし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/278/">
<title><![CDATA[278: 駅から離れれば離れるほど住環境が良くなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/278/</link>
<dc:date>2014-07-21T21:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から離れれば離れるほど住環境が良くなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/277/">
<title><![CDATA[277: 同感です。ほかに文京区内で近隣の反対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/277/</link>
<dc:date>2014-07-21T20:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感です。ほかに文京区内で近隣の反対が激しいのはプラウド小石川、グランスイート六義園、グランドメゾン文京目白坂、ル・サンク小石川後楽園といったところでしょうか。かつては小石川ガーデンヒルズも激しかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/276/">
<title><![CDATA[276: すみふは線路沿いというのが残念でした。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/276/</link>
<dc:date>2014-07-21T18:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふは線路沿いというのが残念でした。三菱は、場所は坂上で最高なんだけど、あれだけ反対運動されると住み辛い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/275/">
<title><![CDATA[275: まあどこの低層住宅地でもそうだと思うので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/275/</link>
<dc:date>2014-07-21T15:02:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあどこの低層住宅地でもそうだと思うのですが、駅からちょっと離れないと良い環境は得られないですよね。この辺りでは駅近には住みたいと思える物件などないし、これからも出ないだろうと言うことです。すみふ、菱レジ物件辺りから駅に向かって歩くとそれが実感できますよ。少なくとも茗荷谷駅からの距離は、小日向なら仕方がないと思えるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/274/">
<title><![CDATA[274: ここも駅から遠すぎじゃない？小日向なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/274/</link>
<dc:date>2014-07-21T14:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも駅から遠すぎじゃない？小日向なら仕方がないと思えるかどうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;270,&gt;271さん下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/273/</link>
<dc:date>2014-07-21T00:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;270,&gt;271さん下記のフェースブックの書き込みによると、住民の反対運動はようやく終結したようです。それと遺跡が出たとは言ってもこの辺りでは良くあることで、着工のメドが立たないほどの貴重なモノが出てきたわけでもないようですよ。いずれにせよ当初計画の説明会から、既に２年１０か月ほども経っていますから「凄い反対運動」だったと言えるのかもしれませんね？『昨年12月17日の住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/272/">
<title><![CDATA[272: 2015年10月から消費税率10％？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/272/</link>
<dc:date>2014-07-18T12:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2015年10月から消費税率10％？引越し業者も2015年の夏は駆込みの客に追われるでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/271/">
<title><![CDATA[271: やはり、地域住民の反対が強い上に、遺跡が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/271/</link>
<dc:date>2014-07-18T11:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、地域住民の反対が強い上に、遺跡が出てしまったら着工のメドは立たないでしょうね。悔しいですが、この物件をスルーしたのは後悔してます。スミフ物件にして竣工前に完売からもわかるように、これは「買い」だったのでしょうか。小石川のインペリアルガーデンは売れてないみたいですね。こちらも気になりますが、小日向の環境と比較すると、ちょっとねぇ。駅から遠いし、価格も高すぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;267http://a．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/270/</link>
<dc:date>2014-07-18T11:41:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267http://ameblo.jp/nijimashi/day-20130619.htmlには、プラウド小石川やシティハウス西小山のような凄い反対運動と書かれています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/269/">
<title><![CDATA[269: 【ご本人様からのご依頼により削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/269/</link>
<dc:date>2014-07-18T10:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/268/">
<title><![CDATA[268: 遺跡調査は順調に進んでいるようです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/268/</link>
<dc:date>2014-07-17T23:06:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遺跡調査は順調に進んでいるようです。発掘された遺構、遺物なども想定の範囲らしいので、着工が遅れるということもないでしょう。ですのでスルーされたのは正解！と思います。↓に発掘調査の様子が載ってます。https://www.facebook.com/kohinata.bunkyo]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/267/">
<title><![CDATA[267: 近所の三菱地所の物件を懇願して、今回スミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/267/</link>
<dc:date>2014-07-17T22:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の三菱地所の物件を懇願して、今回スミフのこの物件をスルーしましたが、失敗でした。遺跡がでてしまい、いつ着工するかわかりませんね。このマンション契約したひとが羨ましいです。なかなか建物もよさそうですし。騒音気にされている方がいるみたいですが、この辺はホント静かですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/266/">
<title><![CDATA[266: &gt;&gt;264さん高層階のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/266/</link>
<dc:date>2014-07-15T08:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;264さん高層階のマンションが立つ線路挟んで逆側が通常の丸ノ内線が走っている側で、こちらのマンションは車庫側なので、音の聞こえかたが異なります。なので、音を楽しみたいなら263さん側の中古マンションをおすすめしますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/265/">
<title><![CDATA[265: 近況です。あと少しですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/265/</link>
<dc:date>2014-07-13T17:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近況です。あと少しですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/264/">
<title><![CDATA[264: YouTubeありがとうございます。いい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/264/</link>
<dc:date>2014-07-12T22:44:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[YouTubeありがとうございます。いい音楽ですね。毎日聞けると思うとワクワクします。ただ、現地に行ってみたのですが音があまりよく聞こえません。高層階と比べると音の聞こえ方が異なるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/263/">
<title><![CDATA[263: ほぼ完成してきましたね。電車好きな人には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/263/</link>
<dc:date>2014-07-10T22:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ完成してきましたね。電車好きな人には最高の物件ですよね。毎日の車両基地からの出入りがあるので、線路の音と振動、車輪と線路の擦れるキーキー音、毎日行われる車両点検の一環としてドア開閉試験時流れる自動アナウンス（こちらの最初の30秒に流れるアナウンスと音楽：http://www.youtube.com/watch?v=urkaxIdrNTk）が楽しめます。私は線路を隔てたマンションの高層階の住．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/262/">
<title><![CDATA[262: いや、採光補正係数の話隣地境界線と居室．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/262/</link>
<dc:date>2014-06-10T13:44:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、採光補正係数の話隣地境界線と居室の窓との距離を用いる計算なんだけど、500ばかりの距離で有効なのかなと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/261/">
<title><![CDATA[261: 擁壁には日影規制なんて無いでしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/261/</link>
<dc:date>2014-06-10T06:23:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁には日影規制なんて無いでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/260/">
<title><![CDATA[260: 擁壁側のタイプ、居室の採光って法的に満た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/260/</link>
<dc:date>2014-06-09T22:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁側のタイプ、居室の採光って法的に満たしてるのかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/257/">
<title><![CDATA[257: 住友のHPを見ると無事完売したようですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/257/</link>
<dc:date>2014-05-07T17:21:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友のHPを見ると無事完売したようですね。住不物件にしては順調な部類でしょうか。完成が楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/256/">
<title><![CDATA[256: サントクは駅前のところも悪く無いですけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/256/</link>
<dc:date>2014-04-26T23:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サントクは駅前のところも悪く無いですけど、春日通り沿いのお店が活気があり品揃えも豊富でいいですね。それにこちらは徒歩７分ながら、信号なしですからそれほど遠くは感じないです。蛙坂だけは強烈ですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/255/">
<title><![CDATA[255: 駅からこの距離でこの条件ならいい方なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/255/</link>
<dc:date>2014-04-26T23:07:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からこの距離でこの条件ならいい方なのではないでしょうか。サントクはこちらも頑張っていると思いますよ。ちょっと入っただけなのですけれど、生鮮は普通に日常の買物としては十分かなと。ミニスーパーもあるみたいですし、悪くないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/254/">
<title><![CDATA[254: 周辺はすごくいい環境ですね。駅から近い所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/254/</link>
<dc:date>2014-04-21T18:00:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺はすごくいい環境ですね。駅から近い所がいいなと基本的には思っていたのですが、駅から近い所ではさすがにこの環境はないですからね。住むのなら第一種低層住居専用地域と思っています。いい環境だと思って購入した後に目の前をさえぎるものだったり、店舗などができてしまったりしたらがっかりですからね。近くのスーパーの三徳は今の家の近くにもあるのですが生鮮食品が新鮮で重宝しています。店舗によってだと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/253/">
<title><![CDATA[253: 小日向レジデンスいいですね。また、247．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/253/</link>
<dc:date>2014-04-20T17:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小日向レジデンスいいですね。また、247さんのような詳しい説明をしてくださる方がいてこの近所も親切な方が多いのでしょうね。流石ですね！すばらしい！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/252/">
<title><![CDATA[252: そうなんですよね。自分が持っていなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/252/</link>
<dc:date>2014-04-19T22:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね。自分が持っていなかった考えなどを得るのにはとてもいいと思います。情報交換するのにもとてもいいですね。でもそれらは実際に自分の目で確かめてこそ、だと思いますし。自分がここで暮らしたい、と思うならこれ以上のことってないですよ。それにしても247さんのご説明、本当に判りやすくてありがたいです。そういう背景があるのですか。勉強になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/250/">
<title><![CDATA[250: 客観的にみて、このマンションの場所はそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/250/</link>
<dc:date>2014-04-13T20:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客観的にみて、このマンションの場所はそんなに良い土地ではないことは明らかです。いくつかの投稿でご指摘されているように線路脇の景観も低地も水害の可能性も事実ですね。ただし、価格がリーズナブルということで需要があったのでしょう。【一部テキストを削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/248/">
<title><![CDATA[248: &gt;247 さん丁寧な解説ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/248/</link>
<dc:date>2014-04-11T10:02:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;247 さん丁寧な解説ありがとうございます。流石ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/247/">
<title><![CDATA[247: ＞244さん格とかはないですが、用途．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/247/</link>
<dc:date>2014-04-10T23:40:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞244さん格とかはないですが、用途地域により環境にそれなりの違いがあるといったところでしょうか。ちなみに３丁目は第一種中高層住専で絶対高さ制限は１４ｍとなっていますが実際の街並みは１，２丁目と見分けはつきませんね。すみふの説明には「第一種低層住居専用地域とは都市計画法第９条により定められた用途地域の一つで、建物の高さが原則10m以下に制限され、遊興施設等の建築が制限されているエリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/245/">
<title><![CDATA[245: 関係ありません。土地の広さと売買代金総額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/245/</link>
<dc:date>2014-04-10T12:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関係ありません。土地の広さと売買代金総額で決まります。格云々は3億を超えないと意味ないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/244/">
<title><![CDATA[244: いろんな価値観があるのですね。小日向四．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/244/</link>
<dc:date>2014-04-10T09:30:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろんな価値観があるのですね。小日向四丁目より一丁目・二丁目。そうなると二丁目より一丁目が格上とかあるのでしょうか。三丁目が最上格ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/242/">
<title><![CDATA[242: ＞238など関連ですえーと線路の東側．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/242/</link>
<dc:date>2014-04-10T00:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞238など関連ですえーと線路の東側の例の車両基地沿いの道路から春日通り（国道）にかけては小日向でも４丁目ですね。この地域は昔からの小日向ではなく、町名変更により小日向を名乗るようになったのです。用途地域も第二種住居地域と春日通り沿いは商業地域で、９０ｍもある？ポルシェディーラーが入ったマンションなども建っています。絶対高さ制限はそれぞれ２２ｍと４６ｍです。絶対高さ制限１０ｍの第．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/241/">
<title><![CDATA[241: 未来の団地と言われている高層マンションと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/269985/res/241/</link>
<dc:date>2014-04-09T21:38:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未来の団地と言われている高層マンションと比べたら、この物件も三菱地所物件も同じ低層マンション。さらに小日向レジデンス、うらやましい限りですよ。その証として早々と売れているんですね。三菱地所物件もきっと早いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>