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<title><![CDATA[阪急が分譲する宝塚市山手台の開発について　Part2]]></title>
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<description><![CDATA[Part2を立てました。 引き続き情報交換の場にしましょう。前スレhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/235157/ ]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/785/">
<title><![CDATA[785: 管理担当です。 いつもご利用いただ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-08T23:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/325409/  ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/784/">
<title><![CDATA[784: 下のお古は売りつけたくても誰も触手が伸び．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/784/</link>
<dc:date>2013-04-08T23:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下のお古は売りつけたくても誰も触手が伸びません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/783/">
<title><![CDATA[783: 売りつけるの検討中なんだね]]></title>
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<dc:date>2013-04-08T22:35:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りつけるの検討中なんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/782/">
<title><![CDATA[782: 取引が成立しない７０坪w５０坪でもグロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/782/</link>
<dc:date>2013-04-07T21:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取引が成立しない７０坪w５０坪でもグロスはおんなじ坪単価がさらに下がるだけw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/781/">
<title><![CDATA[781: あ、もしかして検討中の奥様っていうハンド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/781/</link>
<dc:date>2013-04-07T21:07:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、もしかして検討中の奥様っていうハンドルネーム使っている人はすべて同一人物で私だなんて思い込んではるんですか？（笑）貴方って開発理念がどうとか言うわりには相当アタマが…(*^^*)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/780/">
<title><![CDATA[780: ５０坪って面積だけ見たら７０坪の７割に見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/780/</link>
<dc:date>2013-04-07T20:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０坪って面積だけ見たら７０坪の７割に見えるけど、実際は質はぜんぜん違うんですよ。 駐車場２台とエントランス（３０㎡）とって、注文住宅（全国平均１３５㎡ほど　１階の建築面積は１０ｍ×８ｍの８０㎡ほど）を建てたら、建物の外周１ｍを含めて、１５０㎡ほどの面積を食うんですよ。 つまり５０坪（１６５㎡）だと、庭の面積は１５㎡にすら満たない。 木を何本植えられるの？って話。 ５０坪と７０坪では、開発．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/779/">
<title><![CDATA[779: 取引が成立しない程の暴落w]]></title>
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<dc:date>2013-04-07T20:44:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取引が成立しない程の暴落w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/778/">
<title><![CDATA[778: &gt;&gt;775嘘はいけませんよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/778/</link>
<dc:date>2013-04-07T20:43:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;775嘘はいけませんよ。あなたビューノの前の西4丁目の時から同じ事（土地を狭くしてほしい、庭いらない、木なんて植えたくないから小さいほうがいい、むき出しコンクリ擁護）書き続けていますから（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/777/">
<title><![CDATA[777: 兵庫県芦屋市奥池南町土地　整形地面積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/777/</link>
<dc:date>2013-04-07T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[兵庫県芦屋市奥池南町土地　整形地面積　560㎡取引額　1,700万円坪単価　9.9万円間口16.5m 前面道路6.0m取引時期　平成24年第2四半期]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/776/">
<title><![CDATA[776: 使い捨ての既存住民が御託を並べるな。最も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/776/</link>
<dc:date>2013-04-07T17:23:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[使い捨ての既存住民が御託を並べるな。最も経済センスの無い人間は黙ってればよい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/775/">
<title><![CDATA[775: 774  数年って3～4年？ウチが初めて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/775/</link>
<dc:date>2013-04-07T15:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[774  数年って3～4年？ウチが初めて書き込んだんは去年ですけどね？開発とか小難しいことよくわかりませんけど子どものとき見た金妻のイメージが宝塚山手台とピッタリなんでいいと思ってます。あ、少しずつ安なってきてますがもう少しなんですね♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/774/">
<title><![CDATA[774: ＞もう少し価格が下がれば山手台買いたいと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/774/</link>
<dc:date>2013-04-07T13:36:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞もう少し価格が下がれば山手台買いたいという人いっぱい知ってますよ。 あなた数年前からその嘘を言い続けていますね。検討中の奥様という設定ですが、いい加減に買わないんですか？手抜き50坪と同等以下の値段で、市内の起点駅がもっと便利な他のバス便ニュータウンで60坪以上の整形地がいくらでも買えるからそちらを買いなさい。山手台は山を破壊して小さい土地を大量供給する為の使い捨てで開発された．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/773/">
<title><![CDATA[773: 良し悪しは別にして、コストダウンしまくり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/773/</link>
<dc:date>2013-04-07T13:30:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良し悪しは別にして、コストダウンしまくりの土地ですら営業力を駆使して割高な坪単価で分譲できているという現実と「ポテンシャルが低いから何をやっても無理」という中傷が全く矛盾している事に気づかないほどアタマが悪いのがアンチ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/772/">
<title><![CDATA[772: 770は山手台スレに1年中居座り粘着し続．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/772/</link>
<dc:date>2013-04-07T13:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[770は山手台スレに1年中居座り粘着し続けているいつものアンチで、山手台を叩く事のみが目的なので無視しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/771/">
<title><![CDATA[771: 擁壁を仕上げないかわりに100万安く分譲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/771/</link>
<dc:date>2013-04-07T13:27:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁を仕上げないかわりに100万安く分譲して、協定で各世帯に仕上げ委ねているとかならともかくコストダウンしてコンクリむき出しにしといてむしろ相場より200万上乗せしているような分譲だもんな（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/770/">
<title><![CDATA[770: こいつは我田引水で山手台南部の資産価値を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/770/</link>
<dc:date>2013-04-07T13:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こいつは我田引水で山手台南部の資産価値を向上維持だけをしたいが為に必死で理念だ擁壁だ何だ言っているがそもそも街のポテンシャルが無く無駄。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/769/">
<title><![CDATA[769: もう少し価格が下がれば山手台買いたいとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/769/</link>
<dc:date>2013-04-07T12:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し価格が下がれば山手台買いたいという人いっぱい知ってますよ。買えなかったら元も子もないから50坪かつかつ有ればOKです。あ、よう壁は自分でやったらいいと思ってます。好みが違うんでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/768/">
<title><![CDATA[768: 新しい街区のクレアスは、仕上げ擁壁になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/768/</link>
<dc:date>2013-04-07T12:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しい街区のクレアスは、仕上げ擁壁になっている部分もあるみたいですよ。目立つ通り沿いだけなのか、一定高さ以上に仕上げがされたのか、基準は分かりませんが。今後の開発の土地の平均面積（区画割）は確かにビューノ比でもう10坪ほど大きくしてほしいですね。この10坪が、嘘偽りや誇張の無い本当に良好な住環境や緑豊かな街並みを実現する為に必要な部分で効果は劇的ですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/767/">
<title><![CDATA[767: 安くする為にコストダウンしても良いという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/767/</link>
<dc:date>2013-04-07T12:02:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くする為にコストダウンしても良いというアンチの珍理論は完全に破綻している。なぜならぜんぜん安くないから（笑）むしろちゃんと約束していた開発理念を守って景観にも配慮していた東3丁目頃（リーマンショック前）と比べても、宝塚市内含め大阪通勤圏のバス便エリアの不動産価格が2割超下落している事を考慮すると、むしろ現在の坪単価相対的に値上げしており、かなりの割高になっている。ちゃんと化粧仕上げし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/766/">
<title><![CDATA[766: 山手台南部の取引事例なんてありませんよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/766/</link>
<dc:date>2013-04-07T11:29:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手台南部の取引事例なんてありませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/765/">
<title><![CDATA[765: 宝塚市は昭和50年代は市民一人あたり住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/765/</link>
<dc:date>2013-04-07T10:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宝塚市は昭和50年代は市民一人あたり住民税額（平均所得）で全国10位以内だったんですよ。一昔前は金持ちや高所得エリートに選ばれる街でした。それが短期間でなぜここまでブランド凋落したんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/764/">
<title><![CDATA[764: &gt;&gt;757コストダウンした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/764/</link>
<dc:date>2013-04-07T10:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;757コストダウンしたり景観無視しても戦略や広告や営業しだいで売る事が可能であろうが、もともとの開発じたいが景観に最大限に配慮し、緑の回復も考えて敷地のゆとりにもこだわるっていって貴重な山の緑に開発の手を入れたんだから、その正反対の事を大手がやったら駄目ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/763/">
<title><![CDATA[763: 彩都は三田や北区と同等やね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/763/</link>
<dc:date>2013-04-07T08:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[彩都は三田や北区と同等やね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/762/">
<title><![CDATA[762: 千里と彩都は別物だろw千里に戸建て、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/762/</link>
<dc:date>2013-04-07T08:41:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千里と彩都は別物だろw千里に戸建て、マンションを買えない層のための彩都プアマンズ千里ニュータウンといえる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/761/">
<title><![CDATA[761: 21世紀の街であり、根強い人気の千里近郊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/761/</link>
<dc:date>2013-04-07T08:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21世紀の街であり、根強い人気の千里近郊で今まさに街全体が形作られている彩都と昭和のオールドタウンで没落ブランド宝塚にあり既に劣化した山手台を阪急が開発した街だからっていうだけで、同じ土俵で比べるなんておこがましいよ。断言する、彩都が人気あるのは街自体の人気である。綺麗に擁壁を仕上げたからといって、山手台が彩都より売れる事は断じてない！彩都に失礼だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/760/">
<title><![CDATA[760: ＞そもそも、化粧擁壁や電線地中化やカラー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/760/</link>
<dc:date>2013-04-07T07:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そもそも、化粧擁壁や電線地中化やカラー舗装などで景観に配慮した彩都の新街区が ＞山手台より売れた事からも、今の時代に分譲地を買う人は景観など気にしていない ＞などという主張は、事実と正反対の詭弁、愚論です。 今の時代に分譲地を買う人は山手台の高圧線群を嫌ったのかも山手台が今さら景観を気にして擁壁に化粧なんかしてもあの視界を遮る高圧線群を地中化できないから無駄だと思う。やはり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/759/">
<title><![CDATA[759: ＞、４丁目でちゃんと仕上げされている方で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/759/</link>
<dc:date>2013-04-07T07:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞、４丁目でちゃんと仕上げされている方で、＞街区全体で何らかの仕上げをする事を義務付けて欲しいという意見は良く聞きますね。 ４丁目に住んでるが、そんな話し聞いたことないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/758/">
<title><![CDATA[758: ＞2丁目辺りで石貼りの汚れでお悩みの方多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/758/</link>
<dc:date>2013-04-07T00:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞2丁目辺りで石貼りの汚れでお悩みの方多いと、よく聞きます。 そのような捏造はききませんが、４丁目でちゃんと仕上げされている方で、街区全体で何らかの仕上げをする事を義務付けて欲しいという意見は良く聞きますね。このままコンクリートを放置すれば、宝塚の山麓部のバス便大手分譲地で一番景観が醜く平均宅地面積も狭い、なんの魅力も無い低評価の街になってしまいますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/757/">
<title><![CDATA[757: ＞あのままの路線堅持してても売れないんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/757/</link>
<dc:date>2013-04-07T00:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あのままの路線堅持してても売れないんだから仕方ないでしょ？＞＞１～２丁目の中古物件の不人気を見れば一目瞭然。また悪質なデタラメを書いていますね。山手台南部の中古物件は、宝塚市内の他のバス便ニュータウンより15～20%以上高い相場で取引されています。街並みが美しく誰が見ても素敵ですからね。他のニュータウンより、人気があるという事です。万年売れ残っている物件は、売主のエゴで極端に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/756/">
<title><![CDATA[756: 754このご時世だから中山台には申し訳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/756/</link>
<dc:date>2013-04-06T21:38:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[754このご時世だから中山台には申し訳ないけど５０坪かつかつの区割りでじゅうぶんだと思いますよ。グロスで高くなって買えなかったら元も子もないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/755/">
<title><![CDATA[755: まあ相応しい人が住むんだろうから近づかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/755/</link>
<dc:date>2013-04-06T19:10:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ相応しい人が住むんだろうから近づかなければいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/754/">
<title><![CDATA[754: 別に山手台がどうなろうがしったこっちゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/754/</link>
<dc:date>2013-04-06T18:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に山手台がどうなろうがしったこっちゃないけど、山のてっぺんなのに50坪台のかつかつの区割りで、景観を軽視したコストダウン造成で、コンクリはむきだしなんて、十数年たって中古になったら悲惨だと思うよ。標高200m超えるような山の上、バス便エリアでしかも不便な阪急山本駅しか使えない、50坪台のかつかつ区割りで、中古になって中古同士で比較される状況になった時に、他より評価される理由が全く無い。他の宝．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/753/">
<title><![CDATA[753: 貧民窟までは言い過ぎだろうが、山手＝高級．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/753/</link>
<dc:date>2013-04-06T14:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧民窟までは言い過ぎだろうが、山手＝高級の図式はもう成り立たないな。不便にも関わらず高い金額を支払うのに、見合った環境、ステータスが得られない。市場の低評価(地価下落、売買がなかなか成立しない)に、それは現れている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/752/">
<title><![CDATA[752: どうしても中米の山腹の貧民街を想起してし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/752/</link>
<dc:date>2013-04-06T12:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしても中米の山腹の貧民街を想起してしまう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/751/">
<title><![CDATA[751: いいえ違います。ビューノやクレアスは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/751/</link>
<dc:date>2013-04-06T07:26:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいえ違います。ビューノやクレアスは個々の区画は仕上げを個人の選択に委せているだけ。それと、コンクリートは汚れたら吹き付け塗装するなり、タイル貼るなり出来るけど、石貼りは汚れ放題だね。2丁目辺りで石貼りの汚れでお悩みの方多いと、よく聞きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/750/">
<title><![CDATA[750: 常識で考えてhttp://farm8.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/750/</link>
<dc:date>2013-04-06T01:25:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常識で考えてhttp://farm8.static.flickr.com/7105/7141501663_373e6c4290_o.jpgこれの上段が良い（気にならない）なんて人間がいるわけないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/748/">
<title><![CDATA[748: 街の魅力が乏しいのに理念も擁壁も糞も無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/748/</link>
<dc:date>2013-04-06T01:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街の魅力が乏しいのに理念も擁壁も糞も無い。以上。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/747/">
<title><![CDATA[747: 無電柱や化粧仕上げ（本物の石ではないが石．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/747/</link>
<dc:date>2013-04-06T00:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無電柱や化粧仕上げ（本物の石ではないが石に似せた色とパターン）の擁壁やカラー舗装を売りにした彩都の新街区（ガーデンテラス）が、他の分譲地より少々割高でも最も好評で完売が早かった現実を見ても、分譲地探している人間が景観なんて気にしていないだの、最近の建物には似合わないなどというコストダウンして手抜き分譲にしたい業者の利益を代弁した主張ははなから無理があるわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/746/">
<title><![CDATA[746: 都合の悪い流れになると、連投して板を埋め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/746/</link>
<dc:date>2013-04-05T18:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都合の悪い流れになると、連投して板を埋めつくそうとする習性も相変わらずですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/745/">
<title><![CDATA[745: 山手台ではそのような問題提起は話題になっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/745/</link>
<dc:date>2013-04-05T18:19:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手台ではそのような問題提起は話題になったことすら無いです。「下のほう（1、2丁目）の石貼り擁壁が古くなって汚ならしい」というのは聞いたことあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/744/">
<title><![CDATA[744: 高さがごく低い所はともかく、道路から見え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/744/</link>
<dc:date>2013-04-05T18:02:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さがごく低い所はともかく、道路から見える（目立つ）大人の背丈並～以上の剥き出しコンクリは、協定なりで仕上げ義務付けるのが、街の美観、景観、価値を保全、担保するには必要でしょうね。阪急だってビューノの幹線道路沿いと準幹線道路沿いだけは石で綺麗に仕上げてごまかしたって事は、むきだしは街並みや景観を害する上に十数年で更に酷い事になるって本当は良く理解しているんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/743/">
<title><![CDATA[743: 本スレが新しくなって、次の新街区の予告も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/743/</link>
<dc:date>2013-04-05T17:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本スレが新しくなって、次の新街区の予告もでてきたからまた盛り上がってるだけでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/742/">
<title><![CDATA[742: 延々と同じ内容の投稿を繰返してスレを埋め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/742/</link>
<dc:date>2013-04-05T17:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[延々と同じ内容の投稿を繰返してスレを埋めるほうが、＞これはとても恥ずかしい事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/741/">
<title><![CDATA[741: &gt;&gt;738彩都や山手台など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/741/</link>
<dc:date>2013-04-05T17:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;738彩都や山手台などで擁壁の美観や建築協定などによる環境維持を大々的に宣伝しているのは阪急自身ですよ。http://www.hankyurealty.jp/3110/concept/index.htmlhttp://www.yamatedai.net/tk/concept/また、宝塚市自身が、近年乱用されるようになったコンクリート打ち放しの高い擁壁は景観に甚大な悪影響．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/740/">
<title><![CDATA[740: &gt;738出現パターンも不自然だけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/740/</link>
<dc:date>2013-04-05T15:55:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;738出現パターンも不自然だけど、延々と同じ内容の繰返しだけでスレを埋めていくことが余りにも不自然すぎる。関係ない人が見ていたら、これだけ必死にネガキャンされるとはよっぽど良い場所だと思ってしまうほど不自然。実際のところ、擁壁コンクリートがほとんど目立たない人が半分程度いるので化粧の義務化は不要でしょう。義務化しなくても、既に目立つところは数割が何らかの化粧を施していますしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/739/">
<title><![CDATA[739: 本格的な人口減少と家余り、財政・自治の持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/739/</link>
<dc:date>2013-04-05T15:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本格的な人口減少と家余り、財政・自治の持続可能性を考慮して、市街化区域の範囲を縮小し古いニュータウンの再生に取り組まないといけない時代に、それどころか真逆に昭和の古いニュータウンの全く焼き直しの劣化コピーの新規開発をあらたに認めて、大量に供給して将来の負担を高めているってんだから醜いもんだわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/738/">
<title><![CDATA[738: 擁壁コンクリートの美観がどうとか、建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/738/</link>
<dc:date>2013-04-05T12:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁コンクリートの美観がどうとか、建築協定を更に厳しくして欲しい、なんて要望は実生活では聞いたことないです。このスレでごく一部の人が複数人を装って言ってるだけでしょう。この数ヶ月鳴りをひそめてたのに急に大量の投稿が続くなんてまったく不自然w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/737/">
<title><![CDATA[737: 夜中の２時に発狂してる奴でしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/737/</link>
<dc:date>2013-04-05T09:14:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜中の２時に発狂してる奴でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/736/">
<title><![CDATA[736: 夜中まで、連投お疲れ様ですね。さんざん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/736/</link>
<dc:date>2013-04-05T07:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜中まで、連投お疲れ様ですね。さんざん、他スレを荒らしまくってる張本人が他人を荒らし呼ばわりですか。自分には甘いんですね。万年このスレに粘着してるのはほんとは誰でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/735/">
<title><![CDATA[735: 733＝729は山手台スレに万年粘着して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268539/res/735/</link>
<dc:date>2013-04-05T02:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[733＝729は山手台スレに万年粘着して荒らしている一匹の屑本人。ろくな家に住んでいないから山手台を叩いて憂さ晴らし。論理破綻がばれて、たまらず発狂。]]></content:encoded>
</item>
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