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<title><![CDATA[新築の後付けするなら？キッチンorトイレor風呂]]></title>
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<description><![CDATA[親の要介護で転職し家族で親の敷地内に新築します。離れなのでキッチンかトイレか風呂がないことが条件です。お金がたまったら、土地を分けて後付けする予定です。生活のしやすさは、問題にせず、お金の面からいうと、何を後付けにするのがよいかアドバイスお願いします。キッチンは対面式の吊戸棚ありのIH、食洗機つきを考えています。トイレは１階はタンクレスかタンクを隠すタイプのもの。２階は普通のもので．．．]]></description>
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<title><![CDATA[26: &gt;9です市街化調整区域とのこと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-22T13:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;9です市街化調整区域とのことですが、その場合は離れにするよりも「分割」をしてきちんと建てる方が後々面倒ではありませんリフォームをすることで「違反建築物」になりますので再建築不可（になることはないと思いますが・・・）等将来不都合なことが起きやすい地域です分筆と分割はことなります分筆は地番を新しく付けて、持ち主も変更することが出来ます分割はあくまでも建築の為に土地の区画．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: そもそも後からやってくれる業者を別にして．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-21T20:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも後からやってくれる業者を別にして建築するよりも最初から後々まで全部やってくれる業者を、まずは探しましょう。少なくともスレ主のニーズに、HMでは対応できないそこまで話を戻して検討するべきです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/23/">
<title><![CDATA[23: ＞１８さんへ土地は変形です。L字を横に．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-14T07:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１８さんへ土地は変形です。L字を横にした感じです。しかも土地は８つに分かれていまして、８０万円以上はすると言われました・・・。リフォームはキッチンかトイレの後付けです。＞１９さんへ大手はキッチンやトイレや風呂を取って引き渡すまで。そこからはリフォームになります。ややこしくてすみません。＞２０さんへ代理店さんでもウチの場合は断られました・・・・。トホホ＞２１さんへあ！こ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;21家を建てるのと同じ工務店で．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-14T00:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;21家を建てるのと同じ工務店でやらないと家の保証でもめるな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/21/">
<title><![CDATA[21: 先行配管しておいて後付。検査後にやってく．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-14T00:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先行配管しておいて後付。検査後にやってくれる工務店で。値段は安くもないけどこんなのもある。要は１間ぐらい収納で空けとけばよい。トイレが一番簡単でしょう。トイレでよいなら。風呂なら一坪空けておいてユニットバス入れる。http://kentec-life.co.jp/jukenbank/02/00/05.pdf]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;19&gt;ところでHMは事情．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T23:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;19&gt;ところでHMは事情を考慮して検査後にトイレを付けたりはしてくれないのかな？大手ＨＭの直営店だとまず無理ですね。代理店だとやっちゃう所もあるけど。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/19/">
<title><![CDATA[19: なかなか難儀な話やね。鉄骨や大手はこの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T23:35:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか難儀な話やね。鉄骨や大手はこの手の案件には向いてないと思うなあ。ところでHMは事情を考慮して検査後にトイレを付けたりはしてくれないのかな？値段が変わらないのならそれくらいしてくれても良さそうなものだけど。コンプライアンス的にマズいか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;17我が家の分筆の話をしたとき．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T22:58:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;17我が家の分筆の話をしたときは５０万くらいって言われた。結局分筆しないで離れの風呂は壊した。何のリフォームをしたいのか分からないけど家ならば建てた工務店で良いのじゃないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/17/">
<title><![CDATA[17: 分筆したくありません。それは費用が８０万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/17/</link>
<dc:date>2012-09-13T22:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分筆したくありません。それは費用が８０万円ほどはかかるということ。みんな立ち合っての境界線決めが難航しそうなことが理由です。そして一人っ子であるため、分筆するにしても母屋の敷地はどうするかと聞かれるのだそうです。見るしかないですよね。でも、そうですね、亡くなってからだと、余計面倒になってきますね・・・。リフォーム会社の探し方を伝授ください。ネットで安いのはたくさんあります。どれがい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;15結局、分筆したいのしたくな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T21:12:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15結局、分筆したいのしたくないの？分筆する場合は境界の土地の利権者を全て立ち合せて境界を決めるので隣家ともめごとが無いのならご両親がご健在の時にちゃんとしておいた方が良いよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: みなさん、ありがとうございます。＞１．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T20:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、ありがとうございます。＞１１さんへ。一つの敷地に１住居が原則で、水回り１つないと住居とみなされず「離れ」として建てることができます。離れでない場合は測量&amp;土地を分けることが必要になります。昔シロアリ被害に遭い、鉄骨希望です。決まった間取りだと自由設計よりお値打ちです。工務店まわりをしていましたが、４社見積をもらいましたが、HPの間違いに気づいても（価格）全く直していま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: レスをするなら、スレ主さんの事情は読んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/14/</link>
<dc:date>2012-09-13T19:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスをするなら、スレ主さんの事情は読んでるよね？全部付けて、完全な家にすることは、今はできない…境界等の関係で。後日のリフォームって、どの程度先になるんだろう？もし、標準のグレードと言われる範囲内での設備を予定しているなら、割引率が高いと思われるので、金額でいうなら、金額の大きなキッチンとお風呂は付けて、トイレを後付かな。工事も便器取り付け程度で済むなら、簡単そうですし。物．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/13/">
<title><![CDATA[13: キッチンや風呂は給湯器が必須でしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/13/</link>
<dc:date>2012-09-13T18:58:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンや風呂は給湯器が必須でしょう。キッチンと風呂を後付けでトイレのみ付ける。自分の家の敷地が何処までかわからないようでは家も建てられないでしょう。きちんと測量して分筆した方が良いと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 何故親の土地に子供が家を建てる事に出来な．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T18:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故親の土地に子供が家を建てる事に出来ないのでしょう？態々の離れにする一手間は要らないのではないですか。まさか微々たる税金対策ってことでもなさそうだし、調整区域でも家族なら問題無いでしょう。それと住宅費用の大きな割合を占める設備機器を、入れても入れなくても大して費用が変らないなんて嘯く業者さんは、遠慮した方がいいですよ。試しに良心的(かも知れない)と思われる近所の工務店にも聞いてみまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/11/">
<title><![CDATA[11: 普通に全部アリで建てるって選択肢は無いの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T18:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に全部アリで建てるって選択肢は無いのですか？無いのだとしたら、役所にもう一度確認して「キッチンが無い事」だったら、それ一択。選べるのだとしたら、できるだけ生活が不便にならない物を選択。例えば、料理と食事は母屋でしますか？真夜中にトイレに行きたくなったら？それと、お金の面からいうとトヨタやハイムはどうなのかな？それに、急いでいるならローコストも検討すべきだと思う。融通の利きや．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞９さん。ありがとうございます。役所．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T14:39:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９さん。ありがとうございます。役所に問い合わせた際には「８０平米で１２０cm以上のキッチンがないこと」と言われました。でも、実際は１００平米ほどまで問題視されていないそうです。キッチンでなく何かがなければいいとHMから説明を受けました。聞く相手によって見解がまちまちです。あるHMさんが一級建築士を連れて、しっかり聞きに行った際は広さは制限なしと説明されたと言われました。敷地内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/9/">
<title><![CDATA[9: 離れということは「不可分」の関係にならな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T13:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[離れということは「不可分」の関係にならなくてはいけないのでキッチンとフロがついていると、離れ扱いにならない可能性があります（トイレをなしにした場合ですね）後の施工のしやすさと不可分の関係を保つためにはキッチンをなしにしてトイレとフロだけつけてもらう方がいいのではないかと考えます地域にもよると思いますがトイレと洗面程度はＯＫだけどフロがあると駄目とか、キッチンがあると駄目とか役所．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞７さんへ「離れ」になります。親の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T12:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７さんへ「離れ」になります。親の土地がかなりの変形であること（おかげで細長い家しか建てられません）、更に隣人との境界線がわかりにくく、測量に時間と費用がかなりいるだろうということ、両親の介護のため、できるだけ早く近くに住みたい。そして測量し、分筆し、後付けします。土地は西、南、東が隣人と接していて、境界線がほとんどわかりません。なので測量するために、話し合いながらすすめるのは時間がかか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/7/">
<title><![CDATA[7: キッチンとかなかったら住宅じゃなく事務所．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T12:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キッチンとかなかったら住宅じゃなく事務所扱いになっちゃったりしないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞１さん。＞２、３、４もわたしです。名．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T12:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１さん。＞２、３、４もわたしです。名前のところを変えられることを知りました。不慣れで申し訳ありません。わかりやすく、ありがとうございます。そうですよね。ということは、キッチン、トイレ、風呂で、一番安く入れられるものを後付けするのが良いですね。規格商品の風呂とキッチンはそのままの仕様で満足です。しかし、トイレは、標準はウォシュレットなしです。ハイムに聞いたところ、システムトイレ(タ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;3そうだろうと思うよ。例えば．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T11:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3そうだろうと思うよ。例えば１棟に付きキッチン一式、風呂一式、トイレ二個、と予算を取っているわけで、あなたが必要無いと言っても「買わない」ではなく「使わない」になるだけ。しかも職人さんからしてみれば「設備が少ない特殊仕様」になる。むしろ間違えないように段取りを変更するから工数が上がる場合も考えられる。車を買うとき「３列目のシートいらないから安くして」と言っても安くなりませんよ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: Ｎｏ．２は「県外にいましたが」です。誤字．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T11:34:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ．２は「県外にいましたが」です。誤字、申し訳ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞１さん。HMさんに聞いたら、なんでも．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T11:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１さん。HMさんに聞いたら、なんでも値段は変わりませんよ、と言う返答なんです・・・。今トヨタホームとセキスイハイムで話を聞いていますが両者とも同じ返答です・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/2/">
<title><![CDATA[2: （補足です）県外にしましたが、親が２人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/2/</link>
<dc:date>2012-09-13T11:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（補足です）県外にしましたが、親が２人とも要介護のため、現在は転職をして、親の家の１kmのところにアパートを借りています。田舎のためアパートもあまりなく２DKに５人で住んでいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267588/res/1/">
<title><![CDATA[1: 設備だけ外しても配管とかは必要になるわけ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T11:25:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備だけ外しても配管とかは必要になるわけで、結局のところ大した減額にならなさそうだし、一番安いのを取り付けてもらったら？]]></content:encoded>
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