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<title><![CDATA[シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 3]]></title>
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<description><![CDATA[宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。ステラタウン7分×スーパー直結マンション。全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。売主：住友不動産施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：住友不動産建物サービス所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他交通：宇都宮線「土呂」駅から．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1005: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T16:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338988/  ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: part4を立てましたので移動願います。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T13:04:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[part4を立てましたので移動願います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: 1000さんのおっしゃる通りだと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T08:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000さんのおっしゃる通りだと思います。当然、この物件も駐車場の抽選会は公開で実施してるのではないでしょうか。そんな細工をしたら『大事な契約者』はもっと騒ぐと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: 1001さんの言ったとおりでしたよね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T08:00:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1001さんの言ったとおりでしたよね。しかも、抽選を実施するのはスミフ。当落なんてどうにでも調整できるのは、業界の常識でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: 1000さんがどう説明されたのか(どう表．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T07:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000さんがどう説明されたのか(どう表現されたのか)知らないけど。まだ売れてない住戸分も含めて抽選したんじゃなかったっけ？それって「売れ残り住戸の販売用に確保する」に当たるんじゃないの？契約していて明らかに利用希望する人とまだ希望するかどうかもわからない将来の購入者。契約済みの人が駐車場が当たらなかったから解約というのはあまり考えられない。検討者は駐車場に空きが無いからと検討対象から外す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 〉足りない駐車場を売れ残り住戸の販売用に．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T07:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉足りない駐車場を売れ残り住戸の販売用に確保する。 これはデタラメですね。色々書くのは自由ですがウソを書いてはいけません。購入を検討している者です。書き込みを検証していますがガセが目立ちます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/999/">
<title><![CDATA[999: &gt;987 です。以前にも書いた．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T05:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;987 です。以前にも書いたように、最新10件のレスとして検討者から簡単に見えるところに書き直しておきます。ここの売主は本物件で以下のようなことをしでかしました。 大事な契約者を差し置いて、足りない駐車場を売れ残り住戸の販売用に確保する。 「最終期一次」を故意に「最終期」と予告するという小細工を公式HPで行う。 「最終期一次」の件を指摘されると「実質」先着順だと開き直る。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: &gt; 995そんな風に本気で思っ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T04:23:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 995そんな風に本気で思っているの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/997/">
<title><![CDATA[997: マンション購入とは現実の生活です。 そ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T04:19:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入とは現実の生活です。 それを夢だとか言うのはまやかしです。 &gt;頑張るすみふさんをみんなで応援しましょう。 なんのために？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/996/">
<title><![CDATA[996: これから購入する人にはもれなく駐車場が付．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-04T00:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから購入する人にはもれなく駐車場が付いてくるってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/994/">
<title><![CDATA[994: すみふさんの悪口を書く者が多いが、無名の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T22:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふさんの悪口を書く者が多いが、無名の不動産屋ならともかく、最大手がいい加減な商売などするはずないでしょう皆さん　根拠の無い悪口はスルーしてください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: いつまでも売れていない事が答えでは？ま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T21:54:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつまでも売れていない事が答えでは？まぁ永住する人は気に入ればいいんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: もうネガティブなことを書くのは禁止！マ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T21:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうネガティブなことを書くのは禁止！マンションとは夢を買うことです。それを現実的な話で文句を言うのは卑怯です。頑張るすみふさんをみんなで応援しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/991/">
<title><![CDATA[991: 売れないマンションは、購入すると将来苦労．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T21:33:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れないマンションは、購入すると将来苦労するよ将来が楽しみなマンションだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/990/">
<title><![CDATA[990: すみふは勘違いをさせるのがうまい。他の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T20:54:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふは勘違いをさせるのがうまい。他のデベでも多かれ少なかれあるが。先々問題になりそうな設定でも、売るのに支障がなければ構わない。また、その問題を敢えては説明しない。その際たるものが駐車場。一部でも立駐にするとか、自走式2階建てにすればいくらでもクリアできたものをそうしなかった。何故か？それは建設コストがかかり、管理費が高くなり、建ぺい率に影響があるから。全戸分ない、しかも7割ほどしか用．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/989/">
<title><![CDATA[989: 987さん過去に何かあったのですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T20:20:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[987さん過去に何かあったのですか？それともここの住人で嫌な思いをされたのですか？実際に提案されたとの記述があったので行動されたということですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;976 です。&gt;977．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/987/</link>
<dc:date>2013-06-03T20:00:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;976 です。&gt;977あなたに対して書いているのではありません。検討者、得にスミフの酷いやり方に知識がない人たち向けに書いてます。あなたに指図される言われはありません。契約者を差し置いて駐車場の確保を図ったデベロッパーを擁護するなんて、あなた本当に住民ですか？もしそうなら、エゴ丸出しの人ですね。&gt;979&gt;976 の後半の売主の問題点が主な主張なので．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: 狭いのは狭いなりに、と思いましたが、実際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/986/</link>
<dc:date>2013-06-03T17:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭いのは狭いなりに、と思いましたが、実際に家財を入れてみて現実を見た感じです。私は買い物が便利なのですが、主人はやはり大変そうですね。毎日のことですから。「あなたたちがいいなら、まぁ、いいけど」と言葉を濁した義理母。目の前で不満は少しも出せません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/985/">
<title><![CDATA[985: ネガには現住者の声が効果的。住んでわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/985/</link>
<dc:date>2013-06-03T15:22:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガには現住者の声が効果的。住んでわかった良さなど、どんどん書き込んでください。迷ってるので背中を押していただきたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;もっとオススメポイントを書込んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/984/</link>
<dc:date>2013-06-03T12:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;もっとオススメポイントを書込んで下さい。自分でHPを見たり実際に足を運んでください。なんで上から目線なわけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/983/">
<title><![CDATA[983: ほんの一握りのしかも住友に対して悪意があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/983/</link>
<dc:date>2013-06-03T09:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんの一握りのしかも住友に対して悪意があるとしか思えない方の書き込みで構成されているとしか思えません。様々な意見は、参考にもなりますが、悪意丸出しはいただけません。買い物は最高に便利です。エレベーターもかなり大型だと思います。そして、管理人さんもとても一生懸命に働いてくれていますし、管理費の値上げも、広さも承知の上ですから購入して、後悔は無いですよ。とても、気に入っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/982/">
<title><![CDATA[982: それを言ってしまうと、『良く考えないで何．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T09:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それを言ってしまうと、『良く考えないで何となくイイな〜って思って買えない価格じゃないので買っちゃいました』にしか思えないですよ…。もっとオススメポイントを書込んで下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/981/">
<title><![CDATA[981: そうです。全部人それぞれです。立地が悪．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-03T07:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうです。全部人それぞれです。立地が悪いとは思いません。価格が高いとは思いません。実際の意義がそうであっても、メリットを共有するんだって意識して買う人なんていないでしょ。様々な情報を書き込むのは結構ですが、見てると明らかに『意地悪』で『邪魔』している書き込みが目立ちます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/980/">
<title><![CDATA[980: それを言ったら、全部人それぞれ…になって．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-02T23:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それを言ったら、全部人それぞれ…になってしまいますよ。マンションと言う共同住宅を建てるメリットは、良い立地のメリットを多数の人達で共有する事にあります。立地が弱い上に広さが無く、それにも関わらず分譲価格が高過ぎるのが、販売長期化の理由だとは思います。後は、スミフさんがそれでも買う人が見つかるのをジッと待つか、検討者が価格が下がるのをジッと待つかの根比べでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[979: 〉狭小家族構成による。人それぞれ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/979/</link>
<dc:date>2013-06-02T22:28:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[〉狭小家族構成による。人それぞれ。〉収納不足あくまで他の物件と比較して。家族構成による。人それぞれ。〉駅遠遠いと感じるかどうかは人それぞれ。〉駐車場不足100%確保じゃないのははじめから分かっていること。全世帯必要かと言えばそうでもない。〉駅力なしそもそも駅力なんて言葉は造語。大宮と比べれば小さいが・・笑ホントに問題点ですかね？100%理想的な物件なんてそう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/978/">
<title><![CDATA[978: ほんと住友に何か恨みでもあるような書き込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/978/</link>
<dc:date>2013-06-02T21:42:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんと住友に何か恨みでもあるような書き込みしてる人がいますね。あくまでもこの物件の検討掲示板ですから住友に対しての不満は他でやったらどうですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;976ここの住人です。あな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/977/</link>
<dc:date>2013-06-02T21:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;976ここの住人です。あなたは本当に検討していますか？検討してネガティブの発言なら結構です。しかし、あなたは住友に対して恨みがあるような書き込み。それなら別の掲示板でやってください。あなたがしている事はマンションの資産価値を下げているだけです。修繕積立金が安いのはわかっています。管理費を下げて修繕積立金を上げるのは住人皆で考える事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/976/">
<title><![CDATA[976: ここの問題点は当初から言われているように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/976/</link>
<dc:date>2013-06-02T20:29:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの問題点は当初から言われているように、狭小、収納不足、駅遠、駅力なし、駐車場不足 です。しかし、これだけではなく、売主に以下のように問題が多い。大事な契約者を差し置いて、足りない駐車場を売れ残り住戸の販売用に確保する。「最終期一次」を故意に「最終期」と予告するという小細工を公式HPで行う。 「最終期一次」の件を指摘されると「実質」先着順だと開き直る。先着順なら残戸を明記して正．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/975/">
<title><![CDATA[975: 意味不明です。どこが職業差別ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/975/</link>
<dc:date>2013-06-02T12:26:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味不明です。どこが職業差別ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/974/">
<title><![CDATA[974: 恐るべしクレーマーですね。職業差別してる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/974/</link>
<dc:date>2013-06-02T11:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐るべしクレーマーですね。職業差別してるみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/973/">
<title><![CDATA[973: ところで、管理費・維持費を払わないまま、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/973/</link>
<dc:date>2013-06-02T06:38:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ところで、管理費・維持費を払わないまま、逃げてしまう住民って結構いるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/972/">
<title><![CDATA[972: 967さん・・・あなたこそ本当に怠慢です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/972/</link>
<dc:date>2013-06-01T21:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[967さん・・・あなたこそ本当に怠慢ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/971/">
<title><![CDATA[971: 税金じゃないから、役所や警察は関係ないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/971/</link>
<dc:date>2013-06-01T15:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金じゃないから、役所や警察は関係ないでしょ。一つのマンションの管理費や修繕積立金は、一軒家に例えれば、そのうちの家計。それに対して役所や警察は介入しないでしょ。なんか、変な思い込みしてませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/970/">
<title><![CDATA[970: 967です　ありがとうございます。維．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/970/</link>
<dc:date>2013-06-01T08:40:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[967です　ありがとうございます。維持費を滞納する者がいるとは驚きました。もし管理会社がだめなら、警察や役所が取り締まるべきと思います。日本のお役所は本当に怠慢ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/969/">
<title><![CDATA[969: ＞９６５、９６６、９６８さんおつかれさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/969/</link>
<dc:date>2013-06-01T01:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞９６５、９６６、９６８さんおつかれさまです。まさにお書きいただいたとおりですね。９６７さんは分譲マンションを所有するということについて、根本的な理解が足りないと思います。買った以上は、原則として全ての責任は所有者にあります。だからこそ管理組合の運営が大切なんです。そして管理組合の役員は順番に回ってきます。大変ですけど、それぞれの任期１年間をしっかり務めなければマンション全体の問．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/968/">
<title><![CDATA[968: 967さんこれ以上はスレ違いになります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/968/</link>
<dc:date>2013-06-01T01:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[967さんこれ以上はスレ違いになりますので、最後にしたいと思います。隣との騒音トラブル…管理会社は基本的に廊下、エレベーターに注意喚起の貼紙位です。管理会社から見れば、騒音の加害者も被害者も雇い主です。相当あからさまなレベルでなければ、貼紙だけでノータッチなので、マンション内の自治会に相当する管理組合が最終的な相談先です。だらしない住民の追い出し…完全に管理会社の業務範囲外です。極端な維．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/967/">
<title><![CDATA[967: 966さん　勉強になります。マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/967/</link>
<dc:date>2013-06-01T00:38:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[966さん　勉強になります。マンションはおいしい商売なんですね。ところで管理会社は、住民の要求にきちんと対応してくれますか？例えば、隣との騒音トラブルや、だらしない住民の追い出し、救急車やパトカーの通報とか・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/966/">
<title><![CDATA[966: 蛇足かもしれませんが、マンション管理は不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/966/</link>
<dc:date>2013-06-01T00:12:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蛇足かもしれませんが、マンション管理は不景気知らずのストック産業です。このマンションなら管理費約11000円×約220戸で毎月242万の売上です。エレベーター数が少ないこのマンションなら、かなりの稼ぎ頭になれるでしょう。(エレベーターの定期点検は管理費で賄います)各デベロッパーがグループ内に管理会社を作り、自社分譲マンションを管理させるのは、デベロッパーグループから見れば分譲で儲けて、管理で儲け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/965/">
<title><![CDATA[965: 960さんシティテラスの場合はスミフに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/965/</link>
<dc:date>2013-05-31T23:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[960さんシティテラスの場合はスミフになりますね。購入してしまえばマンションは区分所有者、及びその集合体である管理組合のモノ…と言う事は肝に銘じた方が良いですよ。初期設定の管理会社はスミフ系列の管理会社ですが、長期的な修繕計画が甘くて一時金が発生しようが、管理会社がする事は『修繕積立金が足りないから一時金を払うか、修繕をしないでそのままか決めて下さいね〜』と言う提案位です。管理会社はあくまで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/964/">
<title><![CDATA[964: 960さん＞新築デベは完売してしまえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/964/</link>
<dc:date>2013-05-31T22:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[960さん＞新築デベは完売してしまえば万事ＯＫですから、その維持費では実際にマンションを良い状態に維持できなくても、全く知った事ではありません。この疑問です。新築デベとは、シティテラスだとすみふのことですか？完売後は、すみふはマンションの維持管理に携わらないの？もし維持管理で問題が起きた場合は、どうしたらいいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/963/">
<title><![CDATA[963: いま売り出している分は、管理費　11,．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/963/</link>
<dc:date>2013-05-31T08:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま売り出している分は、管理費　11,224円～11,424円、修繕積立金　4,380円～4,500円 とあります。すでに売れた住戸も面積はほぼ一緒でしょうから、同程度の額ですよね。確かに修繕積立金は安すぎますね。いずれ値上げするでしょうね。近隣マンションＡの修繕積立金の額は、ここの約２倍です。これまでの１０年間、一度も値上げをしていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/962/">
<title><![CDATA[962: &gt;956&gt;940です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/962/</link>
<dc:date>2013-05-31T01:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;956&gt;940です。私は最新10件に自分の書き込みを残したいので、無駄な書き込みはしませんよ。スミフの売り方に批判的な人間はいっぱいいるということです。「最終期一次」を故意に「最終期」と予告したりせずに、&gt;先着順なら残り戸数を明記して正々堂々と売ればいいんじゃないですか？ についてはコメントはもらえないのでしょうか？公式HPに小細工するは、大事な契約者をない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/961/">
<title><![CDATA[961: このマンションの固定資産税は推定額でどれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/961/</link>
<dc:date>2013-05-30T23:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの固定資産税は推定額でどれくらい？また施設内駐車場を利用していなくても、その分は加算されるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/960/">
<title><![CDATA[960: 957さんは少し言葉足りずですけど、95．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/960/</link>
<dc:date>2013-05-30T22:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[957さんは少し言葉足りずですけど、958さんも察せる位にはなった方が、良い物件が見つかりますよ。管理費、修繕積立金は購入者からすれば、ローンと同じく毎月の出費、いわゆる「維持費」です。例え物件価格が安くても維持費が高ければ、維持費の安い高額物件をローンで購入したのと変わりません。そこで新築デベは当初の維持費を安く提示して、「ほら、あなたでも買えますよ」と誘います。新築デベは完売してしまえ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/959/">
<title><![CDATA[959: 事実かどうかはさておき、言ってる内容は非．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/959/</link>
<dc:date>2013-05-30T22:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事実かどうかはさておき、言ってる内容は非常に簡単で理解出来るけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/958/">
<title><![CDATA[958: 957言っている意味がわからない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/958/</link>
<dc:date>2013-05-30T22:19:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[957言っている意味がわからない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/957/">
<title><![CDATA[957: 修繕積立金が初めは安いのがスミフの特徴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/957/</link>
<dc:date>2013-05-30T21:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金が初めは安いのがスミフの特徴全戸売れたところで、管理会社からお金が足りないとの通達がくる修繕積立金が初め安かった分、後は高すぎて、中古市場で買い手が付かない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/956/">
<title><![CDATA[956: 同じ人が書き込んでますね。とても検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/956/</link>
<dc:date>2013-05-30T19:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ人が書き込んでますね。とても検討してるとは思えないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/955/">
<title><![CDATA[955: 949　優れている点を見つけましたよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/955/</link>
<dc:date>2013-05-30T18:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[949　優れている点を見つけましたよ新しい　住友ブランド　バス停が近いどんどんいいところを見つけて、盛り上げましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/954/">
<title><![CDATA[954: 未販売住戸の所有者は売主です。もちろん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266425/res/954/</link>
<dc:date>2013-05-30T13:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未販売住戸の所有者は売主です。もちろん、議決権も発生します。(行使するかどうかは別ですが)管理費、駐車場利用料、修繕積立金など負担してもらいましょう。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>