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<title><![CDATA[Ｌ型擁壁の真横に建てても大丈夫？]]></title>
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<description><![CDATA[周囲との敷地の高低差がありすぎて、L型擁壁を設置しました。L型擁壁は立ち上がりと同じくらい底盤（底板？）の長さがあるみたいです。なので、底盤は1.5~2ｍぐらい内側にのびています。底盤の上に土が埋め戻され、そこを外して敷地の地盤改良をした後に、ベタ基礎をして、家が作られていますが、家の一部がL型擁壁の底盤の上に乗っかっている状態になります。ネットで検索すると、L型擁壁の底盤の上には．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;10 ご近所さん無理]]></title>
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<dc:date>2024-07-30T14:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 ご近所さん無理]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: L字擁壁の下の土地を買い取って、一軒家だ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-13T08:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[L字擁壁の下の土地を買い取って、一軒家だった土地をダイワハウスが複数区分に区切って宅地にすることを検討しているのですが、私の住んでいる地域の中で圧倒的に狭く、分割していて、L字擁壁のすぐ近くでないと立てられない形です底板は高い側の私の家の方に出ているのですが、L字擁壁の近くを穴掘っても大丈夫なものですか？また、かなり密度高く建てるもので、高所から漏れ出ている水で揉めないか不安です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/15/">
<title><![CDATA[15: 自治体との交渉のやり取りの仕方について質．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-20T08:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治体との交渉のやり取りの仕方について質問させて下さい。2メートル程の高さのL型擁壁の上に立つ住宅に住んでいます。その擁壁から80センチくらいの離れて家が立っています。この度擁壁の下を通っている道路の拡幅工事の為自治体から境界立ち会いの連絡が来ました。工事は昔からの区画整理などではなく3年ほど前に地震が起きた為急遽検討されて、緊急車両等が通れる幹線道路を作っておくことが自治体の防災の為．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 保留地の土地を19年前に購入しずっと駐．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-08T02:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保留地の土地を19年前に購入しずっと駐車場として使用していました。で、今年に入って新築工事をしようとしたら地面から広範囲のコンクリートが埋まってまして区画整理組合にすぐ撤去してもらったらあとから60万近くの請求書がきました。この場合、こちらが支払わなくてはなりませんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: 擁壁の高さは2mを超えてますか？超えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/13/</link>
<dc:date>2013-02-20T20:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁の高さは2mを超えてますか？超えていれば、工作物か宅造など、申請が必要な構造物なので構造計算がきちんとされた物なので、構造物としては安心な物ですが、2m未満は任意なので申請の必要がない為一般的な断面での施工をする事がほとんどなので、その土地の為の構造物ではない事になります。ベースが1m50なら、高さも同じ位かな？開発物件なら、開発で構造計算されてますので大丈夫です。擁壁の設計条．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 可能です。擁壁のベースと杭が絡む場合は．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-20T20:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[可能です。擁壁のベースと杭が絡む場合は必要な施工です。基礎の構造をそれように再計算すればいいだけです。構造が変わるので費用も変わります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 本来、宅地に設置(周囲の段差部)するＬ型．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/11/</link>
<dc:date>2013-02-20T08:08:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来、宅地に設置(周囲の段差部)するＬ型擁壁は定められた条件で安全となる物の設置が決められています。上載荷重として一般的な建物荷重(10kN/平米)、地震時でも安全となるよう確認、また、その擁壁の下面に作用する力に耐え得るような、地盤の地耐力(半力)確保も条件です。当然ですがそれら条件を確保させるにはＬ型擁壁自体は高価な物となり、半力確保の為には更に工事費が嵩みます。逆な話をすれば、それらを．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: L型擁壁の底盤（１１０cm)から２０c．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/10/</link>
<dc:date>2013-02-04T16:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[L型擁壁の底盤（１１０cm)から２０cm離してコンクリート杭を打ち木造の基礎をしたいと思いますが底盤に４５cm位いはねだして建築できるでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/8/">
<title><![CDATA[8: も、もしや無資格の建築士が設計した家です．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-06T21:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[も、もしや無資格の建築士が設計した家ですか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/7/">
<title><![CDATA[7: 安息角ってのが有るんだよ。例えば高速道路．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-06T19:25:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安息角ってのが有るんだよ。例えば高速道路走ってたら横に山を削った所とかあるよね、それも土止めしてない所。あの角度なんかはそうなんだ。擁壁の高さにもよるし地盤に何か硬化剤入れてる可能性もあるし柱状杭で擁壁に負担かからないようにしてる場合もある。一概に悪い方向だとは思えない。今はそういう部分が10年以内に欠陥が出たら裁判で勝てるだろうし。そんなに気になるならハウスメーカーに聞くか市役所の都市開発課で．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/6/">
<title><![CDATA[6: タイムマシンが無ければどうしようもない。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-06T19:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイムマシンが無ければどうしようもない。20坪増築するぐらいの費用を掛ければ話は別ですが。結論は「心配しても意味なし」ですな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: やっちゃいましたねーどんまい！　]]></title>
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<dc:date>2012-09-06T17:13:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっちゃいましたねーどんまい！　]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/4/">
<title><![CDATA[4: 擁壁基礎の底盤を外して家を配置できるよう．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-06T10:46:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁基礎の底盤を外して家を配置できるような広大な敷地ならいいのですが、数十坪単位の宅地造成地では難しいでしょう。具体的には、きちんとした地質調査(スエーデン式のような簡易な方法でない)をして地盤の状況を調べます。費用は２０～５０万程度掛かりますが必要な経費です。建物の計画に際しては、擁壁工事時の掘削範囲が判らないと思いますので、全面埋め戻し土と考えて、杭＋杭用の基礎もしくは十分に構造検討され．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: こんなのも。-------------．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-06T09:37:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなのも。----------------------------------------------------------------ＲＣのＬ型擁壁は高さと同じぐらいの幅をもった底盤が地中深く埋まっている。底盤上の土の荷重によって擁壁が横滑りしないようになっているわけだ。以前、友人から相談された物件では、家が底板のあるところとないところにまたがり、杭が支持地盤まで到達していないと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/2/">
<title><![CDATA[2: こんなのとかも。-----------．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-06T09:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなのとかも。------------------------------------------------------------------------------擁壁施工時にはどのような建物が建つのか想定できないため、本来なら建物荷重は掛からないようにする必要があります。但し、Ｌ型擁壁は底版を造る分、建物荷重の影響範囲に底版があるのが殆どで、注意が必要です。その為、Ｌ型擁壁．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265504/res/1/">
<title><![CDATA[1: スレ主です。たとえばネットでこんなのがヒ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-06T09:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。たとえばネットでこんなのがヒットするんです。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－Ｌ型擁壁を工事したときに地盤を掘削して埋め戻しをしています。この掘削の範囲の地盤は所定の地盤強度が発揮出来ていない可能性が有ります。この掘削の地盤の上に住宅の一般的な基礎を設置することはあまりお勧め出来ません。なんらかの住宅の加重を安定した地盤に伝える方法を考．．．]]></content:encoded>
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