フローレンス徳島町グランドアーク

85: サーパス徳島中央公園南が１１７００円、こ．．．

2011-09-30T10:27:34+09:00

サーパス徳島中央公園南が１１７００円、ここが１５０００円まぁこんなものでは？

84: 物件価格は安くてビックリしました。が、管．．．

2011-09-29T11:52:35+09:00

物件価格は安くてビックリしました。が、管理費高くてビックリ。どうしてこんなに管理費高いの？？？

82: ホームページ見ましたが１５０m2で２５０．．．

2011-09-27T11:29:37+09:00

ホームページ見ましたが１５０m2で２５００万は安いですね！！

81: >>80 まあ、どこの営業マ．．．

2011-09-25T21:01:22+09:00

>>80 まあ、どこの営業マンも都合の悪いことは言わないから、こういうところの情報って結構大事かも．．．。

80: >>78 脳内自分ルールを人．．．

2011-09-24T20:24:36+09:00

>>78 脳内自分ルールを人に強要しないようにスレの最初の書き込み「どんな情報でもいぃので教えていただけたらありがたぃです。」

79: 今日、ホームページで見ましたが、残り２件．．．

2011-09-24T16:09:46+09:00

今日、ホームページで見ましたが、残り２件中、１件が「商談中」になっていて、残り１件！となってるみたいですね～立地もいいし、私も購入したいけど、先立つものが．．．。頑張って貯金して買いたいなあ。間に合うかな～。

78: >>77 ここは、マンショ．．．

2011-09-24T16:06:03+09:00

>>77 ここは、マンション「購入」に関係する情報交換をするスレッドなのでマンションの「管理」に関することは別のサイトでお願いできないですか。

77: 先日の台風では前の道路が冠水し、土のう．．．

2011-09-24T07:06:04+09:00

先日の台風では前の道路が冠水し、土のうを積んでいたにもかかわらず玄関部分から浸水、管理会社とか住民の一部の方の夜を徹した排水作業でエレベーターなどの電気系統の故障は何とか免れたようです。住民の中でも問題意識を持って取り組んでいる方に負担が重くのしかかっていて、我関せずの方も少なからずおり軋轢が生じてきているようです。

76: 今回の台風、水害は大丈夫でしたか？

2011-09-03T19:44:40+09:00

今回の台風、水害は大丈夫でしたか？

75: 現在販売事務所として使われている1101．．．

2011-07-31T23:23:16+09:00

現在販売事務所として使われている1101号室は最後どのくらいの値段で売り出されるのでしょうか？ 2700くらいになるかな？

74: 学区は内町→徳中ラインですね。徳中は良．．．

2011-07-30T09:07:06+09:00

学区は内町→徳中ラインですね。徳中は良いとしても内町は子供が少ないからかわいそうですね。

73: ここの学区ってどこですか？附属は近いけ．．．

2011-07-28T22:25:21+09:00

ここの学区ってどこですか？附属は近いけど。公立は内町小？噂などわかれば教えてください

72: この板に常駐している関係者も売主のことと．．．

2011-07-23T17:58:47+09:00

この板に常駐している関係者も売主のこととなると一切口出さなくなるね。

71: 売主を伏せて販売する分譲マンションなんて．．．

2011-07-23T06:34:24+09:00

売主を伏せて販売する分譲マンションなんて聞いたことないな。

70: 分譲マンションの売主も宅建業免許が必要で．．．

2011-07-22T19:48:05+09:00

分譲マンションの売主も宅建業免許が必要です。 http://allabout.co.jp/gm/gc/25628/ ここの売主はどうなのかな？

69: そりゃ、ほっとくわな。ただのクレーマー．．．

2011-07-20T16:55:51+09:00

そりゃ、ほっとくわな。ただのクレーマーとしか見てないんだろ、おそらく。証拠もないんだろうし、謝罪なんてしてもらえると本気で思ってるんだろうか？違う意味で、かわいそう。

68: 社員かな？

2011-07-20T15:37:48+09:00

社員かな？

67: あー、あのクレーマー住民？

2011-07-20T10:02:13+09:00

あー、あのクレーマー住民？

66: 通りすがりですが61の文章は数年前から繰．．．

2011-07-20T09:48:25+09:00

通りすがりですが61の文章は数年前から繰り返し色んなスレで見ますよ。何が目的なのか全くわかりませんが確か住まいは広島の西区の物件だったと言ってた気がします。

65: 常務なの？専務なの？どっちかもわからない．．．

2011-07-20T09:28:53+09:00

常務なの？専務なの？どっちかもわからないの？信憑性のない文章だなぁ。

64: ほんと面倒臭そう。そりゃ逃げるわ。

2011-07-20T09:19:41+09:00

ほんと面倒臭そう。そりゃ逃げるわ。

63: >>62 あんたは部外者だろ．．．

2011-07-20T07:26:46+09:00

>>62 あんたは部外者だろ？部外者には経緯は話す気なし。関係者の人間には詳しく何度も話しているよ。章栄不動産、章栄管理の営業２人にな。そいつらが上に報告できないでいるうんだよね。そんなのはこっちの知ったことではない。メールでも常務、専務からの電話の催促はしている。面倒な話になるから知らぬ存ぜぬで無視し続けるつもりなんだろうな。

62: 専務か常務の陰の話がどうやってあなたの耳．．．

2011-07-19T16:06:40+09:00

専務か常務の陰の話がどうやってあなたの耳に入ってきたのでしょう？不思議ですね。いろんなレスで同じ話は聞き飽きました。

61: 章栄不動産は私は嫌いです。付き合いで購．．．

2011-07-19T13:53:29+09:00

章栄不動産は私は嫌いです。付き合いで購入し住んでいますが・・・。私は広島ですので章栄不動産のお膝元です。何年か前には社長宅に銃弾が打ち込まれたりして良い噂の無いところです。ずっと住み続けるには気にならないかも知れませんが、売却の考えも将来あるなら絶対にやめたほうがいいです。倒産した会社というレッテルを貼られます。私は何よりも購入して少しして章栄不動産の専務か常務かに影で私の購入の仕方．．．

60: 明日の台風やばそうよ！？

2011-07-18T21:42:00+09:00

明日の台風やばそうよ！？

59: >>58 関係者の方ですか？．．．

2011-07-11T05:53:10+09:00

>>58 関係者の方ですか？売主はどこですか？なぜＨＰに販売会社しか載せてないのですか。

58: >>56 根拠の無いウソつ．．．

2011-07-10T23:36:41+09:00

>>56 根拠の無いウソつくなよ・・・。事実と全然違うじゃん。上場企業でもないのに「インサイダー取引」って・・・ｗｗｗ

57: このマンションって、竣工が2007年だか．．．

2011-07-10T06:54:55+09:00

このマンションって、竣工が2007年だから固定資産税の優遇期間がもうほとんどないね。 http://allabout.co.jp/gm/gc/29668/

56: >>54 章栄不動産って、．．．

2011-07-10T03:03:54+09:00

>>54 章栄不動産って、倒産した時、金融債務がほとんどなかったらしい。分譲マンションもほぼ譲渡しきっていた。メインバンクが債権が不良化するのを避けるため倒産直前にバンク主導でペーパーカンパニーに分譲マンションを譲渡させたんじゃない？インサイダー取引よ。

55: >>53 売りきられると、お．．．

2011-07-06T12:55:56+09:00

>>53 売りきられると、お客様駐車場が使えなくなるじゃないか！

54: 今、売主はどこですか？上のＨＰ見ても販．．．

2011-07-05T23:15:47+09:00

今、売主はどこですか？上のＨＰ見ても販売会社しか載ってないようですね。

53: 値下げしたようだけど。 http://w．．．

2011-07-03T11:13:38+09:00

値下げしたようだけど。 http://www.t-grandark.com/ 上記の水害の問題が解決しないと売れないかも。

52: 閑古鳥が鳴いてるなぁ

2011-07-02T22:26:42+09:00

閑古鳥が鳴いてるなぁ

51: 抜本的な止水対策を講じずに頻繁に被災する．．．

2011-03-19T21:05:10+09:00

抜本的な止水対策を講じずに頻繁に被災する物件に保険会社は毎回毎回保険料を出し続けるもんなんでしょうか？僕が保険会社の担当なら、更新を断るか、掛金を増額するかすると思いますが...。だれか詳しい人教えてください。

50: >>47が何をそんなに怒って．．．

2011-03-18T07:38:15+09:00

>>47が何をそんなに怒っているのか理解できんが、ネットの情報なんて断片的なんだから、細かいこと知りたかったら管理組合に総会・理事会の議事録を閲覧請求して熟読すればいいんとちゃうの？

49: どうでもいい物件のスレではどうでもいい争．．．

2011-03-17T13:19:50+09:00

どうでもいい物件のスレではどうでもいい争いが起こる

48: 別にこの物件に興味あるわけではないんです．．．

2011-03-16T22:31:23+09:00

別にこの物件に興味あるわけではないんですが、何が争点になってるんですか？上から読んでみたけど、ハナシの流れが第三者にはわかりません。

47: 馬鹿なの？この物件に興味があったら、保．．．

2011-03-16T21:41:32+09:00

馬鹿なの？この物件に興味があったら、保険がおりたのかそうでないか、知りたいのが普通だろ？わざわざ総会資料まで画像化して出しといて、支出欄だけってのは変だろ。

46: >>45 >>3．．．

2011-03-15T20:49:13+09:00

>>45 >>36に「下りたときと下りなかったときがあるようですよ。」と書いてあるんだから、3期と4期のどちらかが保険下りて、どちらかが保険下りてないんだろ。それでいいじゃん。それ以上、何が知りたい？

45: >41 読んだが、疑問の答えはな．．．

2011-03-15T06:18:57+09:00

>41 読んだが、疑問の答えはない。保険金収入は、ある。何故それを出さないのか、どこにも書いてない。以上、読めるか？

44: 都合悪くなると他社を晒し上げする自信が．．．

2011-03-13T11:54:34+09:00

都合悪くなると他社を晒し上げする自信が無いんですね

43: >>42
2011-03-12T23:11:46+09:00
>>42 土のうまで積まされることがあるんです。

42: エレベーター壊れて、階段で登っていくのは．．．

2011-03-11T22:06:51+09:00

エレベーター壊れて、階段で登っていくのはつらいなぁ。まあ、土のうまで積まされることはないだろうけど。

41: >>40 >>3．．．

2011-03-11T20:35:08+09:00

>>40 >>36を嫁。

40: でもさ。写真の上欄にある、保険金収入を．．．

2011-03-11T19:36:44+09:00

でもさ。写真の上欄にある、保険金収入を出さないのは何故？関係ないとか言って。保険金入ってるじゃん。

38: この週末、主人と見に行くことになってたけ．．．

2011-03-11T12:36:21+09:00

この週末、主人と見に行くことになってたけど止めときます。この掲示板にたどり着いてよかった・・・。

36: >>35 いいえ。保険．．．

2011-03-10T00:36:28+09:00

>>35 いいえ。保険金は45センチ以上！浸水した場合に下りるようですので、下りなければ管理組合の自己負担です。下りたときと下りなかったときがあるようですよ。この保険金が下りた時というのはマンションエントランス部だけでなく、平面駐車場も浸水し、車が全損（これは保険対象外）した人もいるみたいです。だから最近は台風接近などで浸水が予想されるときは、管理会社がマンション．．．

35: >34 まあ、確かに工事費はかか．．．

2011-03-09T17:52:23+09:00

>34 まあ、確かに工事費はかかってるんでしょうけど「保険金収入」もあるようですから、負担はないってことで理解してよいですかね。

34: 　27です。　知らないうちに結構盛り上．．．

2011-03-08T21:35:59+09:00

　27です。　知らないうちに結構盛り上がってますね。　>>27に書き込んだ内容の真偽が定かでない、との書き込みが見られましたので先日管理組合総会にて可決された管理組合予算案の画像を添付します。ご参考にしてください。（関係のない箇所は伏せさせていただきます。） ※実績とは前期（第3期）決算額、予算とは第4期予算額です。

32: >>29 さん http:．．．

2011-03-06T11:34:04+09:00

>>29 さん http://www.t-grandark.com/roomplan/index.html ５０３号商談中の表示が消えてますね。【一部テキストを削除しました。管理人】