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<title><![CDATA[アルファステイツ大学病院通りってどうでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[鹿田町に建つアルファステイツ大学病院通りを検討しています。もうマンションギャラリーに行かれた方はいらっしゃいますか？メインのバルコニーがほぼ東向きな所と、交通量の多い市役所筋に面しているので、車の騒音が気になります。それ以外にも何か情報をお持ちの方がいましたら、情報交換お願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[505: ここんところの●百万単位の大幅値引きは ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-03T12:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここんところの●百万単位の大幅値引きは ここの商法ぽいですな。最初から安くしてほしいですな。一体どんだけ盛ってんの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[504: ↑そんなレスするアンタはもっと哀れ。]]></title>
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<dc:date>2010-09-01T23:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑そんなレスするアンタはもっと哀れ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[503: 一応、完売となっています。不動産屋が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-31T18:22:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応、完売となっています。不動産屋が４掛けくらいで買って、転売してんじゃないの？青田買いした人は、本当に哀れです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[502: 不動産屋で早くも何件か売買物件出てたね。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-31T17:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋で早くも何件か売買物件出てたね。もしくは売れ残り？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[501: 賃貸物件には、ロクな奴がいない。だか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-30T22:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸物件には、ロクな奴がいない。だから、嫌だったんだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[500: そりゃそうでしょ。]]></title>
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<dc:date>2010-08-30T10:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃそうでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/499/">
<title><![CDATA[499: 禁止行為や注意書きの貼り紙が多いですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/499/</link>
<dc:date>2010-08-29T01:01:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[禁止行為や注意書きの貼り紙が多いですね。ノーモラルな住人が多いみたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/498/">
<title><![CDATA[498: ヤン車が深夜にたむろしていたけど、住人？]]></title>
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<dc:date>2010-08-22T21:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤン車が深夜にたむろしていたけど、住人？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[497: 493&gt;定住民になってみれば？せめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/497/</link>
<dc:date>2010-08-19T21:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[493&gt;定住民になってみれば？せめて賃貸でもしてみてからホザきなはれ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/496/">
<title><![CDATA[496: オタクもよく掘り返してきたねw]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/496/</link>
<dc:date>2010-08-16T23:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オタクもよく掘り返してきたねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/495/">
<title><![CDATA[495: この掲示板の＞＞144をそのまま編集して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/495/</link>
<dc:date>2010-08-16T22:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板の＞＞144をそのまま編集してるんだなんともまぁ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/494/">
<title><![CDATA[494: マンションは管理で買え、と言われるがここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/494/</link>
<dc:date>2010-08-13T16:50:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは管理で買え、と言われるがここはどうですか？管理会社次第で住空間は大きく変わるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/493/">
<title><![CDATA[493: 完売といっても、賃貸物件に転売しただけじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/493/</link>
<dc:date>2010-08-13T10:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売といっても、賃貸物件に転売しただけじゃないですか・・・定住民じゃないと、質が下がりますな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/492/">
<title><![CDATA[492: 某サイトによると、４１点だそうです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/492/</link>
<dc:date>2010-08-11T10:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某サイトによると、４１点だそうです。http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%B9%E3%83%86%E3%82%A4%E3%83%84%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E7%97%85%E9%99%A2%E9%80%9A%E3%82%8A]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/491/">
<title><![CDATA[491: 完売御礼ぢゃ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/491/</link>
<dc:date>2010-07-29T11:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売御礼ぢゃ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/490/">
<title><![CDATA[490: 車椅子マークって障害者用って意味じゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/490/</link>
<dc:date>2010-06-20T17:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車椅子マークって障害者用って意味じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/489/">
<title><![CDATA[489: 値引きなしの定価で買った人と、値引きあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/489/</link>
<dc:date>2010-06-20T15:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きなしの定価で買った人と、値引きありで買った人]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/488/">
<title><![CDATA[488: 住人の層も二つに分かれるよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/488/</link>
<dc:date>2010-06-20T14:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住人の層も二つに分かれるよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/487/">
<title><![CDATA[487: *00マソ引きで買いますた]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/487/</link>
<dc:date>2010-06-20T11:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[*00マソ引きで買いますた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/486/">
<title><![CDATA[486: 叩き売りをするから、そういう人たちが買っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/486/</link>
<dc:date>2010-06-19T19:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[叩き売りをするから、そういう人たちが買っちゃうんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/485/">
<title><![CDATA[485: 車椅子送迎駐車場を来客用とか聞いてる人の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/485/</link>
<dc:date>2010-06-19T18:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車椅子送迎駐車場を来客用とか聞いてる人の方が頭弱そうです(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/484/">
<title><![CDATA[484: 今は車椅子の方なんていないけど、誰でもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/484/</link>
<dc:date>2010-06-19T17:20:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は車椅子の方なんていないけど、誰でもいつまでも健康なわけがない。エントランス前の車椅子用の駐車場とかウォークスルーエレベーターとかバリアフリー設計とか将来的な安心はある構造ではあるとは思うただ、この一斉入居の時期に常時駐車場あけとけというのは頭弱そうだなとは思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/483/">
<title><![CDATA[483: サカイも、許可をとって引越ししていると思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/483/</link>
<dc:date>2010-06-19T16:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サカイも、許可をとって引越ししていると思います。ただ、車イス利用者が来たら、直ぐに移動できなさそうでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/482/">
<title><![CDATA[482: &gt;介護用駐車場・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/482/</link>
<dc:date>2010-06-19T16:12:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;介護用駐車場・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/481/">
<title><![CDATA[481: 本気で無許可でサカイが介護用駐車場利用し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/481/</link>
<dc:date>2010-06-19T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本気で無許可でサカイが介護用駐車場利用してるとか素で考えてるなら会話にならない人な気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/480/">
<title><![CDATA[480: まさか、そんな場所に停めようと思ってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/480/</link>
<dc:date>2010-06-19T13:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさか、そんな場所に停めようと思ってるとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/479/">
<title><![CDATA[479: 今日は引越しのサカイのトラックが停まって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/479/</link>
<dc:date>2010-06-19T12:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日は引越しのサカイのトラックが停まっていた。実質、客用の気がする。もし違っていたら、サカイはマナー違反ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/478/">
<title><![CDATA[478: 車いすマークの駐車場には、車椅子を利用し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/478/</link>
<dc:date>2010-06-19T09:24:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車いすマークの駐車場には、車椅子を利用している方が使用するスペースです。通常は出入り口の付近や、段差を乗り越えなくて良い場所に指定しています。便利がいいからといって、健常者が利用してはいけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/477/">
<title><![CDATA[477: 平面の車いすマークの駐車場って何？来客用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/477/</link>
<dc:date>2010-06-19T00:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平面の車いすマークの駐車場って何？来客用なの？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[476: 500マソ値引いてくれまほし]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[500マソ値引いてくれまほし]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/475/">
<title><![CDATA[475: 当初建設始まったときは素人ながら、マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-16T23:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初建設始まったときは素人ながら、マンション建設が当時他で殆ど無くて、この場所なら即日完売か？なんて思ったけど現実はそう甘くはないんだなぁ。後残り何戸ぐらいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/474/">
<title><![CDATA[474: 現在、大幅値引き実施中。HPで堂々と．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-14T18:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、大幅値引き実施中。HPで堂々と１００万円分プレゼントだって・・・http://www.a-daigakubyoindori.com/本当に青田買いした人は、カワイソウやね。合掌。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/473/">
<title><![CDATA[473: さすがにもう完売しましたか？]]></title>
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<dc:date>2010-06-14T17:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがにもう完売しましたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[472: 工作員って、何の？]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T17:11:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工作員って、何の？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[471: 工作員必死]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T16:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工作員必死]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[470: 青田買いのリスクを言ったまででしょ]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T16:23:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青田買いのリスクを言ったまででしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[469: ↑アンタ性悪だな]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T15:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑アンタ性悪だな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[468: それでも粗利２億円。販売価格はリスク回．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T15:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも粗利２億円。販売価格はリスク回避を計算にいれているので、青田買いした人はお気の毒ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[467: 売上高は、後半投げ売りしたので、２割減で．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T15:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売上高は、後半投げ売りしたので、２割減でお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[466: 素人計算ですが、土地仕入れ２億５千万、建．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T11:26:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人計算ですが、土地仕入れ２億５千万、建設費１５億５千万で原価１８億円。売上高２５億円。粗利７億円。　こんな感じでどうでしょうか？中の人教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[465: お前もその一員やないか]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T10:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お前もその一員やないか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[464: 無知の集まるマンコミのレベルの低さは異常．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T10:27:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無知の集まるマンコミのレベルの低さは異常ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/463/">
<title><![CDATA[463: ここは、岡山です。普通に考えたら、平．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-13T09:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、岡山です。普通に考えたら、平面平置きPの方がいいでしょう。ただ、現実問題、この物件はそうじゃないので、その中で、どちらがいいかという話じゃないのですか？週末しか利用しないのなら、タワーPで十分ですけど、一日に何回も出入りするなら、高い駐車代を払って平面平置きPにする方が、コストパフォーマンスに優れると思います。&gt;&gt;458さん、とても興味深い試算ですね。地価．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[462: タワーPは周辺の月極め駐車場の駐車料が高．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/462/</link>
<dc:date>2010-06-13T07:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーPは周辺の月極め駐車場の駐車料が高い都心部でないと、十分な運営はできませんよ。例えば、東京では、駐車代４万円とかですよ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/461/">
<title><![CDATA[461: なんという、どっちもどっち。]]></title>
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<dc:date>2010-06-12T22:33:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんという、どっちもどっち。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/460/">
<title><![CDATA[460: &gt;&gt;458さんそれで、何．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-12T21:29:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;458さんそれで、何が言いたいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/459/">
<title><![CDATA[459: 質は、柳町へ通勤する人レベルです。]]></title>
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<dc:date>2010-06-12T21:23:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質は、柳町へ通勤する人レベルです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/458/">
<title><![CDATA[458: &gt;&gt;452　さん仮にここ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-12T21:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;452　さん仮にここのマンションが３，４００万円だとすると、全車平面Pの場合、土地代が２割り増しとして、価格は６８０万円UPします。一方、駐車場代は１万５千円で１００台分として年間１，８００万円２０年間で３億６，０００万円の収入です。タワーPの場合、駐車場代は１万で１００台分として、２０年間で２億４，０００万円だけど、この内、メンテナンス費用が２億円かかるので、４．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/457/">
<title><![CDATA[457: 住民の質が微妙な物件のようですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/457/</link>
<dc:date>2010-06-12T21:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民の質が微妙な物件のようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/456/">
<title><![CDATA[456: 数年後には、修繕積立金は確実に１万は超え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26363/res/456/</link>
<dc:date>2010-06-12T20:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年後には、修繕積立金は確実に１万は超えますよ。平均的なタワーPのメンテナンス費用は２億ですよ。今のままでの駐車場代では、到底間に合いません。駐車場を利用していない人も、当然修繕費として払います。その点、平面平置きなら、駐車場代は全て修繕積み立て金へ組み入れることができます。これでも、タワーPの方がいいのかしら・・・・・・・・・・・]]></content:encoded>
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