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<title><![CDATA[ハピアガーデン板宿・神戸山ノ手 どうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ハピアガーデン板宿・神戸山ノ手 所在地 神戸市長田区五位ノ池町1丁目19番53他（地番） 交通 山陽電鉄本線「板宿」駅徒歩9分、神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩9分、神戸高速鉄道「西代」駅徒歩9分、JR「新長田」駅徒歩13分、神戸市営地下鉄湾岸線「新長田」駅徒歩13分 地域・地区（都市計画法） 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％） http://www.han．．．]]></description>
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<title><![CDATA[62: 建物は素敵ですね。当方子供がいますので坂．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-30T18:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物は素敵ですね。当方子供がいますので坂道が多くベビーカーはかなりキツイです。子持ちの方は、車か電動自転車が必須ですね。新神戸までは地下鉄板宿からで30分くらいでしょうか？新長田はビブレじゃなくてピフレですよ。パチンコ屋に 100均 アルカ、西松屋などが入っています。九月に西友がオープンしますが なんでも揃うような便利な所ではないです。三宮や神戸までも近いので問題なさそうですが。 神戸市内で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 一戸建てから歩いて駅に行けるなんて素敵で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-30T13:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一戸建てから歩いて駅に行けるなんて素敵です。ちなみに新神戸までは所要時間はどれくらいなのでしょう。忘れられない異人館とその周辺の旅行の思い出。少しでも近くに住めてたらという願いがここなら叶うものですから、電車でルンルンと行ける程度の時間だと時々の頻度で行けますよね。普段はこの便利そうな近隣の環境にあやかります。新長田は少し離れますがビブレがありますので足を運ぶようになると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: ショッピングするのが、楽しくなりそうなエ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-28T22:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ショッピングするのが、楽しくなりそうなエリアではないでしょうか。室内のカラーで焦げ茶のタイプは、他の家具とあわせるのが難しそう。すてきなのですが、インパクトがあるのでどうかなって思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 板宿本通商店街の近さも嬉しいです。なん．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-24T13:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[板宿本通商店街の近さも嬉しいです。なんでも数百店舗あるのだとか？ここで生活を始めても把握しきるのに何ヶ月かかることやら(笑)それにしてもこちらのデザイン、お城と見紛う様なものもあって斬新ですね。戸建はマンションと違ってこういう楽しみがあるから選びたいんですよね～。これが何戸も集まっているわけですから素敵な敷地になりそうです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 長田区アドレスって言うのもありますが建物．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T09:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長田区アドレスって言うのもありますが建物の割に価格は安いですね。これが須磨区、垂水区の徒歩圏だったら4000万超えていると思います。残り少ないみたいですが検討します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: 本当に価格は３０００万後半でしたが、購入．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T12:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に価格は３０００万後半でしたが、購入して良かったと思います。住民さんご近所もいい人ばかりそうで、安心です。坂道は多少あるのですが、それもそんなに苦にはなりません。やはり駅近くなれば価格も上がりますし、繁華街に近ければきっと騒音がするでしょうし、私達はトータル面で良かったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: なかなか住み心地も良いです。マンションに．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-20T11:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなか住み心地も良いです。マンションに比べて寒く上の書き込みのように隣近所の声や生活音が漏れて聞こえるのか心配でしたが全く聞こえません。地震の時も積み上げていた荷物が落ちる事もなくしっかり建てられていると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 物件デザインはどれも洒落てますデザイ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-20T07:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件デザインはどれも洒落てますデザインによっては居間の窓が一枚仕様でなく格子のようなタイプになっているものもありこれは好みがあると思いますがクラシカルで古き時代の温もりを覚えます和室のこだわり方も一風変わった感じで注目ですね洋風を意識しながらのアレンジが目を引きます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 駅から近いですが、坂が気になります。商店．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-18T18:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近いですが、坂が気になります。商店街は便利そうですね。商店街でお勧めのお店はありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: まだ売れ残っていますよ。]]></title>
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<dc:date>2013-04-05T15:57:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ売れ残っていますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 完売しましたか？]]></title>
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<dc:date>2013-04-03T13:09:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 植栽のお手入れは、戸建ての場合きちんとし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-02T20:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[植栽のお手入れは、戸建ての場合きちんとしたいですよね。部屋の中はきれいでもお庭がすごいことになっていると、せっかくの新しい住まいが悲しい気がします。植物ってどんどん育つので、びっくりしますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 自分の敷地内だと自分で剪定でしょうね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-31T15:08:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の敷地内だと自分で剪定でしょうね。隣にはみ出したり、道路にはみ出したりはどうなんでしょう。賑やかでいいんですが、植木が多いのも考え物ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: あの植栽、落ち葉とか剪定とかは住人管理で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-31T14:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの植栽、落ち葉とか剪定とかは住人管理ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/48/">
<title><![CDATA[48: マナーのない飼い主が多いのは残念です。糞．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-28T12:04:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マナーのない飼い主が多いのは残念です。糞尿を家でさせるように躾けるようになってきたのも最近ですもんね。南側道や角地は窓が大きくとられているので人の視線が気になる人は向いていないでしょうね。私はプライバシーが確保出来る北側道が好きですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: 物件は良いですが東側や北道路の道を犬の散．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/47/</link>
<dc:date>2013-03-25T15:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件は良いですが東側や北道路の道を犬の散歩道にしている方が多くマナーのなっていない飼い主が多いようで植栽や玄関口に糞尿の後をたまに見受けます。住み出してから注意するのも気が引けますし少し気になりました。南向きの六m道路に面した物件の方が抜け道や散歩道になりにくく静かで良いかなと思いました]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: EV・PHEV充電用屋外コンセントがある．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-21T15:43:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[EV・PHEV充電用屋外コンセントがあるのがいいですね。今は必要ないですが、今後必要になったときにあると便利です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 日当たりは南道路、間取りは北道路が使いや．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-14T13:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日当たりは南道路、間取りは北道路が使いやすそうですね。北道路も吹き抜けや高天井であれば明るさは問題なさそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: なんか…批判にはすぐにレスがつくのに質．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-19T23:17:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか…批判にはすぐにレスがつくのに質問にはなかなか…。これって不動産の営業さんが書き込んでる、って聞きますけどやっぱりそうなんですかね…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 三十代の子持ち世帯が多いって聞きましたよ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-14T11:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三十代の子持ち世帯が多いって聞きましたよ。何度か偵察に行きましたが周辺の戸建の子供達が道で遊んだりしているのをよく見かけました。小さい公園もありますし子育て世帯は住みやすいんじゃないですか。住み心地など聞いてみたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 住み心地はいかがですか？]]></title>
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<dc:date>2013-02-13T22:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住み心地はいかがですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: もう住まれている方もいるんですね。高機密．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-08T17:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう住まれている方もいるんですね。高機密高断熱でも戸建は寒いですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: どんな世代の方が多いんでしょうか？団．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-07T21:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな世代の方が多いんでしょうか？団塊世代夫婦はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 玄関が南向きだとリビングが北向きだったり．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[玄関が南向きだとリビングが北向きだったり南にリビングがあっても通路側は落ち着かないので私は北向き玄関で南がリビング、南に庭有りが理想です☆]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 南側は完売みたいですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[南側は完売みたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: ちなみに公立高校受験の学区制度は２年後．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ちなみに公立高校受験の学区制度は２年後に撤廃になりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 上下の騒音がない代わりに横からくる、とい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[上下の騒音がない代わりに横からくる、という意味です。季節が良いと窓を開けたいものですがお互いに開けると丸聞こえで。走り回る音は窓を閉めていても家伝いに振動がきます。マンションは上下、隣が近い戸建ては横からの音は防げないですね。 それをお互い様と暖かい気持ちで子育て出来れば嬉しいですね。    ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 西代、板宿の駅近だとこの価格では三階建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/34/</link>
<dc:date>2013-01-29T17:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西代、板宿の駅近だとこの価格では三階建てになりますし、現在マンションに住んでいますが隣の音や声はまったく聞こえません。ただ上下階の子供が飛び回る音なんかが響くんですよね。ハピアは子育て世代が多いでしょうから子供をのびのびと育てられるかなとそれが購入の決め手になりました。価格や駐車場などかなり妥協した部分もありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/33/">
<title><![CDATA[33: マンションよりましとか住めば都とかただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/33/</link>
<dc:date>2013-01-29T17:06:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションよりましとか住めば都とかただでもらえるならともかくお金を出して買うわけだし情報になってないのでは？ちなみに狭いマンションでも聞こえない隣人の声や音、家の中で子供が走り回る音が隣が近い一軒家は普通に聞こえます(経験談)｡]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/32/">
<title><![CDATA[32: 狭苦しいマンションよりはマシ]]></title>
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<dc:date>2013-01-29T16:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭苦しいマンションよりはマシ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/31/">
<title><![CDATA[31: 近隣相場からプラス1000万位ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/31/</link>
<dc:date>2013-01-29T15:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣相場からプラス1000万位ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: あくまでも長田区内でですが西神の学力が上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/30/</link>
<dc:date>2013-01-28T22:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまでも長田区内でですが西神の学力が上がるまでは進学率も良かったみたいですよ。最近あまり良くないと言う話を聞きましたが不動産屋の話ではいまだ蓮池校区は売りやすいそうです。ここは高取台なので関係ないですが。ハピアは場所の割に強気な価格設定だと言われているようです。しかし建物もこだわって建てられていますし公園の神戸市への寄付分をも価格に上乗せでしょうから妥当な価格なようにも思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/29/">
<title><![CDATA[29: 西代中はいつ評判が良かったのでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/29/</link>
<dc:date>2013-01-28T20:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西代中はいつ評判が良かったのでしょう。蓮池も良い評判は聞きませんが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/28/">
<title><![CDATA[28: 購入を決めた方決めては何でした？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/28/</link>
<dc:date>2013-01-28T14:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を決めた方決めては何でした？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/27/">
<title><![CDATA[27: 長田区、兵庫区の下町で家を探すとなると教．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/27/</link>
<dc:date>2013-01-28T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長田区、兵庫区の下町で家を探すとなると教育レベルの高さなど求めるのは難しいですね。評判も良く長田への進学率の高かった西代中でさえも現在は西神など西区との学力が高く長田高校への進学が一人か二人と聞きました。交通の利便性も良く学校もあるので心配なら私立の進学など考えれば良いのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 住めば都]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/26/</link>
<dc:date>2013-01-28T07:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住めば都]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/25/">
<title><![CDATA[25: JRまで徒歩圏で３０戸以上の開発はなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/25/</link>
<dc:date>2013-01-27T23:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRまで徒歩圏で３０戸以上の開発はなかなかないのでその辺りに価値を見出して予算との折り合いで検討する人がいるのは分かりますが近隣はご存知かとは思いますが、県営、市営が多くあり（校区内に母子寮もあります）校区の生活水準が高いとは言えない、つまり教育レベルの高さを期待することは難しいと思います。近隣の物権相場を見てもこちらを購入した方たちは確実に「金持ち」扱いされると思います。それをど．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 五位ノ池の治安はどうですか？県住、市住の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/24/</link>
<dc:date>2013-01-21T15:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五位ノ池の治安はどうですか？県住、市住の側は荒れやすいと聞き購入をためらっております。北側の団地周りが空き地が多いですが何か建つ予定はあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/23/">
<title><![CDATA[23: 建売ですが一戸ずつ外観は違っていてこだわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/23/</link>
<dc:date>2013-01-20T11:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売ですが一戸ずつ外観は違っていてこだわってそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 南向きは二階風呂などが残っていました。北．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/22/</link>
<dc:date>2013-01-19T18:47:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きは二階風呂などが残っていました。北向きは結構残っているみたいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 地盤はいいようなのですね！もう結構売れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/21/</link>
<dc:date>2013-01-18T19:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤はいいようなのですね！もう結構売れているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 地名の由来を調べると池のようですが、地盤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/20/</link>
<dc:date>2013-01-18T14:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地名の由来を調べると池のようですが、地盤を調べるとしっかりしているみたいですよ。地盤調査の結果もかなり良かったと営業からは聞きました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: やっぱり昔は池だったのでしょうか？ハピア．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-18T14:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり昔は池だったのでしょうか？ハピアの前は三菱の社宅だったようですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 確かに山の手は良く言い過ぎ。五位の池って．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-14T20:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに山の手は良く言い過ぎ。五位の池って地名が地盤悪そうで気になる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 意外と売れているみたいです。]]></title>
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<dc:date>2013-01-14T04:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意外と売れているみたいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 何となくこの辺を山ノ手と呼ぶのは無理があ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-14T02:07:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何となくこの辺を山ノ手と呼ぶのは無理があるというか違和感がある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: どなたか買われた方いらっしゃいますか？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-13T22:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか買われた方いらっしゃいますか？建築前の購入で値段交渉とかされましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/14/">
<title><![CDATA[14: 私道だから路駐多いし治安は可もなく不可も．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-04T14:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私道だから路駐多いし治安は可もなく不可もなくってとこでは。公道ではなく、私道だから変な人越して来た時にトラブル場合もあるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/13/">
<title><![CDATA[13: 西側の家が建っていますが良い感じですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-22T06:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側の家が建っていますが良い感じですね。北側の学校辺りまで団地がたくさん建っていますが市住ですか？通ってみた感じ静かな住宅街に思いましたが五位ノ池の治安は良いのですかしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/12/">
<title><![CDATA[12: 以前は高取台が少し荒れていたと聞いた事が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263612/res/12/</link>
<dc:date>2012-11-12T20:35:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前は高取台が少し荒れていたと聞いた事がありますし、現在の五位の池小、高取台中の評判をまったく聞かないので少し悩んでいます。場所は落ちついて良い所だと思うのですが。]]></content:encoded>
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