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<title><![CDATA[福山市：アルファステイツみなと公園について]]></title>
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<description><![CDATA[現在、福山では新築マンションがたくさん建っていますが、あなぶき興産のアルファステイツみなと公園が気になっています。まだ、マンションを見始めたばかりなので色々と不安が多いのですが、アルファステイツについて何かご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。]]></description>
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<title><![CDATA[18: においより、近くの某巨大製鉄所を気にした．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-15T11:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[においより、近くの某巨大製鉄所を気にしたほうがいいぞ。風の強い時に旧福山フェリーターミナルにいってみそ。赤い粉塵が舞ってるは、夜間は煙突から炎が上がってるは、川崎の製鉄所は裁判負けて巨額を投じて脱硫装置ついてるけど福山のはないらしい。外に洗濯物も干せない時もあると聞くよ。それに鉄粉が降るから車の外装も傷みが激しい。自分も早く福山から出たいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: マンション建設中から何度も足を運んで、周．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-09T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション建設中から何度も足を運んで、周辺環境をチェック、過去の物件も含めて比較検討をしました。不況でマンションは売れない時代ですが、この物件は比較的中心部で交通や買い物の便もよく、なんと言っても南面にこれだけ広い公園があり、環境面でがかなりいいと思います。（福山市ではこの先も出てこないくらい！）いろいろ指摘されている点ですが、明るさ→建物の東西南北すべてが広い道路や公園に面しておりまったく問題な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 福山港で硫化水素が沸いたとか、臭いの原因．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26332/res/16/</link>
<dc:date>2009-06-28T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福山港で硫化水素が沸いたとか、臭いの原因解明のために市が予算を組んだとかのニュースが報道されていますが未だ原因も掴めず対策も全くできていません。数十年前から問題になっていたのですが未だにこの状態であれば30年後でも解決してないんでしょうね。場所柄水商売、組関係の方が居住されていることが多いエリアです。子育てには不向きですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ここのホームページの物件概要を見ると１戸．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-05T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのホームページの物件概要を見ると１戸も売れてないんだけど・・・？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: あの川の匂いについては、今、中央ポンプ場．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-15T15:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの川の匂いについては、今、中央ポンプ場が建設中なので、これでかなり軽減できるのではないかという話なので期待したいところです。近くの工場の匂いとかはどうなんでしょうね？たまに歩いてみますが、川のそばに行かない限りは気にならいです。販売戸数は１０月頭に行ったときには５４戸販売済みでプランによってはもう完売しそうなところもあります。他のマンションも見に行っていますが、販売を焦っているのではないかという．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 公園が近いので、一見明るい雰囲気を感じて．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公園が近いので、一見明るい雰囲気を感じていましたが、NO１０さんが言うように、やっぱり夜の仕事が盛んなエリア近くなんで・・・。家賃保証だのなんだの言っても、入居条件？を下げて変な賃貸入居者（お水関係）が多くなるんじゃないかという気がします。戸数が多いだけに売れるの？って思い悩んでます。結局、完成まで待ってれば値引きするでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 臭いに関してだけコメント。数年住んでます．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-20T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臭いに関してだけコメント。数年住んでますが、臭いは全くしません。....というか「臭いネタ」自体知りませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 私もよくみなと公園には行くけど、臭いはあ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-16T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もよくみなと公園には行くけど、臭いはあんまり気にならないよ。確かに新しい道まで行くと日によって気になりますね。風向きなのかな？何にせよ大きな買い物だから建設地の確認は随時行った方が良いね・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;7&gt;それも５年後（．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-15T22:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7&gt;それも５年後（？）には解消されるみたいですね。これ何処から出たネタですか？遠い昔から語り継がれてきた伝説ですか？近くに住んでいればわかるはずですが、あの場所で臭くないわけがありません。場所柄水商売の方たちが多いエリアなので入居条件を下げれば空室は埋まるといわれているエリアです。空室が少ないというのは案外考え物かもしれません。このあたりを夕方歩いていれば実感することです。値．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: モデルルーム見に行ってきたよ。うーん、ち．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-22T15:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見に行ってきたよ。うーん、ちょっぴり狭い？天井は、高さがあってよかったかな・・・。キッチンから洗面所にいけるのは、便利そうでよかったかな・・・。でもって、安い。なかなか悩むよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 野上町のとどちらにするか検討してみた結果．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-24T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野上町のとどちらにするか検討してみた結果、こちらの物件にしました。実際に歩いて見ましたが、公園が目の前にあるので明るいという感じです。においの方は、川に近ければにおいますが、建設地ではあまりにおいもしなかったです。あれも風向きによるのかなと思います。新しくできた道までいくとかなりにおいますが、それも５年後（？）には解消されるみたいですね。あと、公園からすこし下の位置に建つので、隣にあるマンションの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＞ポートプラザにも近く買ったものを持って．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ポートプラザにも近く買ったものを持って変えることを考えると徒歩や自転車であまり行かないと思う車を使うなら・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 自転車で公園の前を通りますが、日によって．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車で公園の前を通りますが、日によってはかなりやばい臭いがしますよ。早川ゴム・広島化成の工場からも臭いも風向きによっては気になるのではないでしょうか。（現地に行って体感してみることをおおすすめします）。ポートプラザにも近く南側が公園といい、立地はいいかもしれませんが、天候によっては公園の砂埃で、エントランスが砂だらけになったりベランダまで上がってきて、洗濯物が汚れてしまうことも考えられます。どう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ６５０万の値引きって本当ですか？何号室で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-22T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６５０万の値引きって本当ですか？何号室ですか？詳しく教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 穴吹興産の翠町の物件ですが、６５０万円、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-22T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹興産の翠町の物件ですが、６５０万円、値引きしました・・・の広告が入っていたので、こちらも残れば値引きして販売するのではないでしょうか？営業の方は値引きはしません、と強気でしたが・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26332/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私の個人的な意見です。①立地環境は　◎②．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-22T07:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の個人的な意見です。①立地環境は　◎②値段　　　　×（高すぎる？）あの川／海？の環境しだいでしょう。この季節でも風向きしだいで相当臭い。夏になって、あの臭いに耐えれるか・・・？でも近くのマンションに空きが出ないって事は、意外に臭いって気にならなくなるのかも？来週のバスツアー？申し込みました？]]></content:encoded>
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