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<title><![CDATA[広島ガーデンガーデンについて]]></title>
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<description><![CDATA[みなさん広島ガーデンガーデンってどう思われます。私的には立地、価格バランスが取れているように思いますがただ、気になるのは長期修繕です。だって、今時のタワーなのに屋上にゴンドラが無いとは気になりますね。タワーは外壁の足場がべらぼうに高い！免震構造や２４時間管理等良いところもあるのに肝心な入居者の将来部分をもう少し考えて欲しいものです。]]></description>
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<title><![CDATA[55: ここは人気らしいね]]></title>
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<dc:date>2025-04-20T09:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは人気らしいね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/54/">
<title><![CDATA[54: 外壁のタイルは、剥がれてきたのでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-28T17:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁のタイルは、剥がれてきたのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 連続レスで申し訳ありません。悩んでい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-08T01:30:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連続レスで申し訳ありません。悩んでいる音については引き戸のキキー！という音です。黒板を引っ掻いたような音が、平日は夜２０時頃から夜中の１時、休日は昼間から夜中まで響いて来るのでとても不快です。近所トラブルも避けたいので１年以上我慢しています。何かあった時のために音が聞こえてきた日時を控えていますが、業者等に対応して頂き上記の様な音を解消して下さる事を願っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 騒音問題も喫煙もコモンセンターへ相談して．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-08T01:15:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音問題も喫煙もコモンセンターへ相談しても１階エレベーターホールに少しの間、張り紙をされるだけで問題は解消されません。だいぶ前から近隣の音や喫煙に悩み何度か相談しても解消されず、大事な家なので引っ越しもしたくなく、ひたすら我慢してます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 50さんランニングマシーンならジムにタ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-24T02:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50さんランニングマシーンならジムにタダで常備されてますから違うと思いますよ。迷惑ですね。上階の方と面識がほんとんどない当マンションでは多少の時間でも不快に感じるのも分かります。千田の立地のせいか転売即可能なのでストレス溜まりまくりなら引っ越しをお勧めしますよ。私の隣人は泣く泣く騒音問題で引っ越しされました。新しい隣人は引っ越しの挨拶もない方でしたから、その後騒音問題どうなのかすら分からないです．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 一週間くらい前から、夜の9時半くらいから．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-24T00:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一週間くらい前から、夜の9時半くらいから30分ほど、上の階の人がドタドタうるさい。。。多分、ランニングマシーンかなんかの器具をつかってんだろうな。。。愚痴です管理会社に言っても駄目なんだろうしで、今話題の杭は大丈夫なのかなニュース見てたら杭打ちの業者の人が、偽装なんか日常茶飯事だって言ってたしその人が、むしろ実際にマンションが傾く事にびっくりしたとか言ってた建築業界無茶苦茶だな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48一階の掲示板に違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/49/</link>
<dc:date>2015-03-25T08:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48一階の掲示板に違うと書いてありましたよ。それより駅裏のタワーでベランダタバコによる火災が発生してましたね。どっちかといえばこっちのほうが心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/48/">
<title><![CDATA[48: 東洋の免震ゴム問題、ここは大丈夫なんです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-18T11:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東洋の免震ゴム問題、ここは大丈夫なんですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/47/">
<title><![CDATA[47: 45です。44さんはガーデンの住民の方で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/47/</link>
<dc:date>2013-10-22T02:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[45です。44さんはガーデンの住民の方ですね。大変失礼しました。3つの仲介業者さんの中古を見ましたが、物件はともかく、案内の仕方や、交渉権の優先権説明など、いろいろ会社によって違うものだなと感じたので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;44です。わたしは一般のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/46/</link>
<dc:date>2013-10-21T14:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;44です。わたしは一般のマンション住民ですよ。43さんの書き込みを見て、私なりに推測しただけです。もし、推測が不本意なものだったらごめんなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/45/">
<title><![CDATA[45: 44さんはトータテさんの営業の方ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/45/</link>
<dc:date>2013-10-21T14:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[44さんはトータテさんの営業の方ですね。その際は大変お世話になりました。ご存じだと思いますが、私はその方式では買えませんでした。他のマンションを他の財閥系仲介業者さんから買いました。よく人気のあるマンションは首都圏で「瞬間蒸発」（ネットに一瞬出て消える）しますが、それにはまず、仲介業者さんのホームページにある「このマンションが空いたら教えて」に希望価格などを登録しておきますよね。その方式とも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;43なるほど。トータテさんなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/44/</link>
<dc:date>2013-10-21T13:32:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;43なるほど。トータテさんなりの省力化営業なのだと思われます。別に「先着順」とは決まっていないわけで、それがイヤならよせばいいわけですから…。複数の希望者に同時に検分させて、入札させるということですよね。いわばオークションということですかね。一人一人先着順に交渉するよりは、よほど労力も時間も節約できますよね。買おうとしている側から見れば、あまりいい感じではないでしょうが…。「欲しい人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/43/">
<title><![CDATA[43: トータテさんのガーデンの中古の見せ方はい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/43/</link>
<dc:date>2013-10-19T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トータテさんのガーデンの中古の見せ方はいかがなものかと。複数組を同時に部屋に入れて、それぞれに担当者がついていて、事務所に帰って希望価格を書類に書かせるというやり方でした。同じ価格なら、優先権はどうなるの？１分でも早く内覧を申し込んだ組から、先に見せて、値段を少し交渉して何時（何十分後）までに、その方が断ったら、次の人に見せる、というように、財閥系の不動産屋さんのようにやってほしかったです。３．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 現在、このマンションでは、色々な問題が顕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/42/</link>
<dc:date>2013-08-29T15:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、このマンションでは、色々な問題が顕在化してきている、ということですか？それとも、入居者になりすましたただの中傷？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/41/">
<title><![CDATA[41: ４０さんその通りだ。深夜のカカト歩き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/41/</link>
<dc:date>2013-08-29T00:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０さんその通りだ。深夜のカカト歩き、相当うるさい。ノースの上の階の方。タバコも煙も結局は放置されおかげでベランダ臭いまま。ノースのポプラの横　上からの水漏れひどいしほったらかしだし。管理者はなにをしてるのかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/40/">
<title><![CDATA[40: 隣との不信感になるだけですよ。エアコン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/40/</link>
<dc:date>2013-08-28T01:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣との不信感になるだけですよ。エアコンを1番使う時期に。ドアの開け閉めの音カカト歩き問題はスルー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/33/">
<title><![CDATA[33: ずいぶん長い間売却中になってますので、現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/33/</link>
<dc:date>2013-08-05T21:41:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずいぶん長い間売却中になってますので、現在の新築マンションラッシュの中、皆の興味、関心は薄いのでは？すぐに値段は下げざるをえないと思います。トータテみたいに外観が寂しいタワーではなく、まともなタワマンが増えてきましたから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/31/">
<title><![CDATA[31: 現在、下記のごとく、当マンションが売りに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/31/</link>
<dc:date>2013-07-06T17:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、下記のごとく、当マンションが売りに出ています。記・サウスタワー　22階　1LDK　55.01m2　3300万円・ノースタワー　23階　3LDK　79.61m2　3790万円・ノースタワー　21階　3LDK　84.9m2　 4300万円以　上売却価格等について、忌憚のないご意見を伺えればと思います。現時点での、当物件の資産価値の目安となりますし、明日は我が身かもしれないもので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;28です。29さん、ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/30/</link>
<dc:date>2013-05-17T11:15:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;28です。29さん、ありがとうございました!見ず知らずの私の質問にもきちんと真摯に答えてくださって、感激です。このような方が入居していらっしゃることを知っただけでも、私としては大きな安心材料です。入居が楽しみです!　今後ともよろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: お買い得だと思います。万が一の時にもリセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/29/</link>
<dc:date>2013-05-17T01:34:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お買い得だと思います。万が一の時にもリセールバリューは高いと評判の物件です。もちろん入居してからひとつも問題がないわけではありません。けど、ここ以上に開発事業者がしっかりと保守をしてくれる物件が、他にあればここではないところを検討したほうがいいかもしれません。聞いた限りでは、開発事業者は開発だけであとは知らないといった考え方がほとんどだといいます。家族構成がわかりませんが、色んな世代でもここは暮ら．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 私は中古で購入する者ですが、住み心地、周．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-13T15:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は中古で購入する者ですが、住み心地、周辺環境、交通の便、管理状況、住民同士の関係、共用施設、建物の設備等々、いろいろと気になっております。4～5年間お住みになった方の感想を、あらためて聞かせてくだされば幸いです。 ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: このマンションの駐車場は全戸分あるのでし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-02T10:14:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの駐車場は全戸分あるのでしょうか？それとも希望者だけですか？入居されている方にお伺いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;25さんおはようございます。共．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-09T09:14:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;25さんおはようございます。共用施設の利用頻度は人それぞれなので何とも言えません。私はアスレチックをたまに使う程度です。小さいお子さんがいるとかなり重宝するようですよ。ちょっとした子供の集まりによく利用されているようです。会合や音楽系はそちらで、ということで居住エリアとの棲み分けができ、利用頻度が少なくてもメリットはあると感じています。ガーデンシティも販売好調と聞いています。楽しんでくだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: ガーデンガーデンに入居の方にお尋ねします．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-03T22:44:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガーデンガーデンに入居の方にお尋ねします。共用施設で、一階にいろんなものがあるようですが、利用頻度はどんな感じですか。ガーデンシティを検討している者ですが、結構似たような感じなので、実際に住んでいらっしゃる方に聞いてみたいとおもいまして。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: ただのお化け屋敷解体した後は？？？ど．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ただのお化け屋敷解体した後は？？？どうなるとよいのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: あのなんちゃって被爆建物旧理学部1号館を．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あのなんちゃって被爆建物旧理学部1号館を解体してほしい。ただのお化け屋敷だ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 中国新聞に、広大跡地がまたも白紙になった．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-16T01:06:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国新聞に、広大跡地がまたも白紙になったと出てましたね。これはうれしいこと？悲しいこと？みなさんどう思いますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 隣の公園の祭りのゲストに地元アイドルが来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/20/</link>
<dc:date>2012-08-20T01:06:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の公園の祭りのゲストに地元アイドルが来ると意外にファンが多い事に驚きw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/19/">
<title><![CDATA[19: 雪が降る中、警備員さんが「お帰りなさい」．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-11T00:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雪が降る中、警備員さんが「お帰りなさい」と声をかけて下さる姿にお仕事とと分かっていてもいつもよりも嬉しかったです。お返しに「ご苦労様です」の言葉が自然と出ました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/18/">
<title><![CDATA[18: 観音（西）方面みたいで少し安心です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/18/</link>
<dc:date>2012-01-13T17:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[観音（西）方面みたいで少し安心です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;15さんへお返事、遅くなりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/16/</link>
<dc:date>2011-11-25T23:40:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15さんへお返事、遅くなりました。メリットが大きいのは、保険会社ももちろんですが、保険代理店が喜んでると思いますよ（笑）。住民が得られるメリットは、わずかな利息です。仮に年間1千万円、積立金に利息がついたところで、住民戸数で分けると微々たるものです。必要ですかねぇ。1千万もつかないと思いますが。資料はどっかへいっちゃいました。少なくとも、ここにいらっしゃる方は、数万円の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/15/">
<title><![CDATA[15: ありがとうございます。なるほどですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/15/</link>
<dc:date>2011-11-16T01:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。なるほどですね。わかりやすい解説ありがとうございます。だとすれば、これは、一致団結して問題提起すべきではないですか？ペイオフ、現実に目の前に現れてきて初めて、いよいよ我々の身近な話題になってきましたよね。つまり、積立型にして直近のリスクヘッジをベースに、メリットがあるといえるのは、①保険会社？②管理会社？③管理組合＝住民？④その他？の、うち、①．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/14/">
<title><![CDATA[14: リスクの問題です。損害保険会社が破た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/14/</link>
<dc:date>2011-11-15T20:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リスクの問題です。損害保険会社が破たんした場合、今迄の掛け捨て型だと、損をするのは一年分の保険料のみです。しかし、積立型だと、積み立てた金額のほとんどを失ってしまいます。預金で所有していた場合、金融機関が破たんした場合、定期預金・普通預金ではペイオフで1,000万円までしか補償されませんが、決済性預金（利息はつかない）の場合、全額補償されます。この低金利時代、わずかな利息を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/13/">
<title><![CDATA[13: １１さんへ不勉強なもので教えてくださ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/13/</link>
<dc:date>2011-11-11T02:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１さんへ不勉強なもので教えてください。＞火災保険の積立型への変更といい、修繕積立がいいように使われているような。 とありますがどのようにいいように使われているのでしょうか？我々居住者へはデメリットであれば徹底的に追求すべきと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/12/">
<title><![CDATA[12: 同感。が、アイミツは必須でおさえて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/12/</link>
<dc:date>2011-11-09T23:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感。が、アイミツは必須でおさえてんじゃないすか？業界の常識として。ダンゴウはわからんけどね。でも、この規模の予算であるとも思えないし。ただ、下取り、、、ね。おもろい案だけど、さすがにんなわけないでしょう。仮にうちのとまったく同じ仕様のものがあったとしても、あれを下取りする価値があるかいな。設計ミスかどうか、問いつめてみたいもんだけど、さぁどうやります？売主の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/11/">
<title><![CDATA[11: 同意。合見積もりを取っている形跡が見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/11/</link>
<dc:date>2011-11-08T21:48:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同意。合見積もりを取っている形跡が見られない。火災保険の積立型への変更といい、修繕積立がいいように使われているような。今回のアンケートも、白島の改善のためでは・・・、と思ってしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/10/">
<title><![CDATA[10: いろいろ修繕することは良いことだと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/10/</link>
<dc:date>2011-10-08T12:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ修繕することは良いことだと思います。価値を維持する上では。でも、業者に合い見積りとってやってますかね？ドアのあの値段を見ると愕然とします。また、古い、はずしたドアはどうなってるんでしょうか。　下取りされてる?そもそもの設計の不備を後から払ってるような気がしないでもないです。ノースの駐輪場の話が最もそう思います。　なぜ、サウスと構造を変えたのか、また、すえつける前にそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/9/">
<title><![CDATA[9: 最近の工事でアルクがわの門扉が格段に軽く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/9/</link>
<dc:date>2011-09-16T23:47:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の工事でアルクがわの門扉が格段に軽くなりすごくよくなりました。おまけに自転車などがぶつかっても大丈夫なように補強版までできて、確実にバージョンアップしましたしね。お年寄りや自転車の住民はまちわびてたでしょうから。それと、車が来た時の歩く人の逃げ場と待機場所もできて、運転する側としても少し危険が和らいだ感じです。１００％事故を防ぐのは難しいですが、少しでも敷地内での危険発生率が少なくなる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/8/">
<title><![CDATA[8: 丁寧な回答ありがとうございました。警備員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/8/</link>
<dc:date>2011-06-13T19:46:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丁寧な回答ありがとうございました。警備員の件ですがゲート入口で挨拶する方、残念ながらしない方もいます。あっ、抑止には間違いなく効いてますね。知人や友人が訪ねに来た時、警備員がたってる時間だと最初はかなり威圧感があって委縮すると言ってました。後、挨拶する事で犯罪が減少した町もありますし、犯罪者は声をかけられるのが一番嫌みたいです。警備員だけではなく我々住民も意識してなるべくみなさんと挨拶出来る気持ち．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6さまお疲れさまです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/7/</link>
<dc:date>2011-06-12T22:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6さまお疲れさまです。こんな場所でこんな議論が（笑）。おおむね管理については良い感じと思いますけどね。小さいことの積み重ねでいいと思いますよ。こういったところでは多くの人がサイレントマジョリティーですので、少数の強い意見を優先させると、他のおおぜいの人の不便を助長することになるかもです。車両ゲート横の歩行者用出入り口は、数少ない明瞭な弱点ですね。重くてコントロールがむずかし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/6/">
<title><![CDATA[6: ひとつ抜けておりました。ゲートの警備員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/6/</link>
<dc:date>2011-06-10T03:31:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひとつ抜けておりました。ゲートの警備員は、なにもしなくても　いるだけでセキュリティーの効果があるとは思います。あそこで出来ることは限られているかもしれません。警備の方もそれは言っています。が、人通り・車通りの多いとこに常に警備員が立っている形は、抑止力(セキュリティ)になると思っています、それに挨拶してくれますし、色々な意味で有益だと考えています。実際ゲートが故障した場合、住民だけでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/5/">
<title><![CDATA[5: 夜間に火事などの非常事態が起こった場合、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/5/</link>
<dc:date>2011-06-10T03:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜間に火事などの非常事態が起こった場合、現場に向かうと空になってしまいます。その間に緊急車両等が来ても対応できないなど、シュミレーション通りにことがすすまなければイレギュラーな事態への対応はできないと思っています。災害時は初期の動作が全てだと思います。応援が来る形ではありますが、それまでの間が重要と思っています。車両ゲートについては、信号機の設置と歩行者用出入口を警備ボックス横だけに限定し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/4/">
<title><![CDATA[4: 夜間の警備員を何故増やした方が得策なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/4/</link>
<dc:date>2011-06-09T18:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜間の警備員を何故増やした方が得策なのですか？正直ボックス前につたっている警備員はいるのでしょうか？業者のためしか…車で出入り時の歩道の歩行者や自転車等の危険を教えて欲しいですよね。避難訓練いいですね！前に深夜火災警報が鳴った時おろおろしたので…人間だけではなく、ペットを連れた形もいれた訓練もマニュアルに入れて欲しいです。又あのお祭りが開催されるみたいですね。前回雨の中御苦労さまです。マンション内．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/3/">
<title><![CDATA[3: 管理費は、これだけの規模なのでどうしても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/3/</link>
<dc:date>2011-06-08T19:45:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費は、これだけの規模なのでどうしても高くなってしまいます。本当は夜間の警備員を１名増やしたいところですが・・・。来客用駐車場の件は改善する必要があるかもしれません。セキュリティーや、訪問販売はもちろんですが、ビラ等は都度報告があり指示を出しています。長期修繕計画も国の指針が示されたので来年度ぐらいから本格的に検討に入ります。現在は、施設の利用改善と災害時の計画に力をいれているところです。７月初．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/2/">
<title><![CDATA[2: 確かに管理費が高い　人件費が主でしょうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26307/res/2/</link>
<dc:date>2011-05-17T10:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに管理費が高い　人件費が主でしょうね　警備員、庭師、清掃従業員、コンシエルジュ　しかし、あんなにいります人数って感じですよね　警備員のおっさんなんて住民を無視で業者の人間と立ち話　庭師、清掃従業員やなんて挨拶どころか完全に無視　まぁ、こんなマンションでそうの様な仕事するぐらいだから程度は知れてるがそうそう、外来者用の駐車場なんて一日借りたら前にある100円パーキングより高い始末　なのでうれしげ．．．]]></content:encoded>
</item>
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