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<title><![CDATA[親の土地に家を建てる！親から相続？共有名義？なにが得？]]></title>
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<description><![CDATA[いろいろ調べたのですが、どのようにすればいいのか？わからなくなったのでどのような方法がメリットあるか、またデメリットがあるのかご教授ください。親　　障害者1級持ち　60歳　私と違う市町村住み私　　会社勤め旦那　同一会社勤め今年5月に親に土地を750万で購入していただきました。もちろん親名義で。建物は、1870万（建物1470万+ソーラー400万）でこれから建てる予定です。土地．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: 税に対するアドバイスは例え無料であっても．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-03T18:03:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税に対するアドバイスは例え無料であっても無資格者が行いことは税理士法違反になります。素人が診療したら医師法違反で処罰されるのと同じです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261990/res/16/">
<title><![CDATA[16: 損したくないなら、税理士にちょっとお金．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-02T23:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[損したくないなら、税理士にちょっとお金払って確認したほうがいいよ。ここの書き込みは、間違ってないかもしれないけど、スレ主さんとは条件が違うから。毎年のように税法が変わるから、もし最新の情報でなかったら、後で後悔するよ。もし、スレ主さんがここでの結論を税理士に確認するだけなら３０分もかからないと思うし、短時間であれば弁護士みたいに5千円ぐらいかも。相続の計算までさせると高いよ！．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 匿名さんへお気遣いありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-29T23:25:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さんへお気遣いありがとうございます。会社の規定要項を確認しましたが、持分のパーセンテージまでは載ってませんでした。多分出ると思いますが給与部署に確認してみます。ありがとう御座います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 持分はかね出した割合にしないとまずいけど．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-28T19:31:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持分はかね出した割合にしないとまずいけど例えば持分が1パーセントとかでも補助出るんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: お二方ありがとう御座います。旦那と共有．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-28T18:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お二方ありがとう御座います。旦那と共有名義にすると会社より補助が出ます。支払い要項を確認したので間違い無いです。有利子で旦那が借りることにして旦那と共有名義にすることにしました。皆様へご指導いただきありがとう御座います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 旦那さんと共有名義にしたい理由は住宅補助．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-28T13:09:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旦那さんと共有名義にしたい理由は住宅補助金があるからでしょ？住宅補助金とやらの支給要件をまずは確認すべきでは？持ち家の補助金ってあまり聞いたことがないけど会社によってはローンの利子補給とかある。でも親族から借りた場合は駄目とかのケースが多いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 370万もあなたの名義で借りればいいじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-28T10:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[370万もあなたの名義で借りればいいじゃない。どうしてもだんなと共同名義にしたいならそれもいいけどさ。どっちが借りるにしても無利子で借りたら贈与と見做されるし、同じことだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: みなさんへたくさんの回答ありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T23:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんへたくさんの回答ありがとうございます。とても感謝します。まず、整理します。親の土地は、そのまま親名義で使用貸借契約（ただで借りる）結び、借りる。旦那のみの名義にする！！↑私が住宅取得による贈与税控除を利用して1500万を贈与してもらい残りを私の親から旦那が370万借りて二人の共有名義にすればいいのですか？贈与税控除を受けて旦那のみ名義にすると、私から旦那への贈与に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: スレ主様の場合、金融機関でローンを組むわ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T22:17:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様の場合、金融機関でローンを組むわけではないようですので、あまり深く考える必要はなさそうですね。土地の名義と建物の名義は一緒にする必要はありません。土地は父親名義のまま。建物は旦那様名義が一番シンプルで手間も少ないと思います。この場合の問題としては親の遺産相続の際ですが、スレ主様の場合は兄弟もいないとのことですので特に心配する必要はないと思います。私も妻の父親名義の土地に私の名義で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: うちと一緒です！うちは工務店のすすめで、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T18:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちと一緒です！うちは工務店のすすめで、親と使用貸借契約（ただでずっと借りる）を結んで、家だけ住宅ローン組んで建てました。抵当権とかつけるのに親の実印や印鑑証明が面倒でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 金融機関のローンだと抵当権の関係で土地と．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T13:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金融機関のローンだと抵当権の関係で土地と建物別名義だとダメだったりしますけど親ローンなら関係ないですね。親から借りるというのは誰が借りるのでしょうか？旦那さんが借りるなら建物は旦那さん名義にするべきでしょう。夫婦は他人なのでもしあなたが借りるなり贈与を受けるなりして名義を旦那さんにするとあなたから旦那への贈与となり税が発生します。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261990/res/6/">
<title><![CDATA[6: 持ち家に住宅手当が出るんですか？いいで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T13:03:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[持ち家に住宅手当が出るんですか？いいですね。もし持ち家手当みたいのだとすると趣旨としては世帯主云々はともかく少なくとも自分の名義じゃないとダメなんだろうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 世帯主と名義は関係ないだろ。]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T12:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世帯主と名義は関係ないだろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 損得じゃなくて実際の権利関係に基づいてや．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[損得じゃなくて実際の権利関係に基づいてやらないと何かあった時にややこしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: お二方返信有難う御座いました！！ロー．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[お二方返信有難う御座いました！！ローンは、親から借りるローンだけです。私名義にしたいのですが、職場で世帯主が旦那なので住宅手当が出なくなってしまうんです。無理にでも旦那名義にしないといけないのです。ちなみに兄弟はいません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: スレ主さんがローンを組むなら家はスレ主さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレ主さんがローンを組むなら家はスレ主さん名義にして土地は贈与にすると税金が掛かるので相続のときにもらえばいいんじゃないですか？他に兄弟がいなければ問題ないでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ローンはどうすんの？]]></title>
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<dc:date>2012-08-26T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンはどうすんの？]]></content:encoded>
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