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<title><![CDATA[変動金利は怖くない？？　その４７]]></title>
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<description><![CDATA[これから変動を検討しようとしている皆様へ（毎回同じ議論になるのでテンプレ用に） 変動は繰上（もしくは貯蓄、マイナス金利なら繰上げよりも貯蓄が有利）が前提です。 そうする事により将来の金利上昇と所得減少の両方に対応します。 目安は3%前後で借りたと思って差額を繰り上げるという事です。 （今フラットを含む長期固定が何%かは関係有りません） 以下前スレのレスを参考にご自身でシミュレーション．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1060: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-14T10:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1059: 1000を超えましたので48をたてました．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T14:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000を超えましたので48をたてました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/267634/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: そもそも金利が安くても性格によっては、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1058/</link>
<dc:date>2012-09-13T14:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも金利が安くても性格によっては、メンタルコスト(不安感)、実務コスト(ここで終日怖くないと書込み続ける人件費)を勘案するとあんまり安くなかったりして。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1057: 未定だからこそ変動の場合はテンプレ返済．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T13:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未定だからこそ変動の場合はテンプレ返済に代表されるように常に短期的な目標（定期的な見直し）を設定しているのです。私だけではないと思いますが変動履行者はあなたの言う不確定要素である「所得」も計画性の一つとして組み込んでいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: ＞変動に分がある気がするのですが。 で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1056/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞変動に分がある気がするのですが。 ですから、そうはっきり断言できるのは今だけで、この先は未定なんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: &gt;1050ここにいるよ。テンプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1055/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1050ここにいるよ。テンプレ返済は完璧にはできてないけど、返済＆貯蓄を実行中。まぁ何とかなるよ。固定は眼中に無かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: &gt;&gt;1051なのでこのスレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1054/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1051なのでこのスレはテンプレ返済（３％の金利設定）が基本になっています。この条件では変動履行者は借入初期から政策金利が約４％仮定の支払いをしているためそこまでの金利上昇への耐性を含んでいます。（さらに金利差額分を元本返済に充てている為、年数を経るほど金利上昇耐性は上がります）この返済をする限りは＞すべての支出を含んだうえでの余裕度です。変動に分がある気がする．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: 3年未満の短期なら変動でもありだけど、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1053/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:38:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年未満の短期なら変動でもありだけど、それ以上の期間を変動金利で借り入れするなんて、企業では考えられないよな。個人の住宅ローンだと貸す方も借りる方も平気なのが不思議だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1052: ギリ固の方が多いから機構の破綻率が８％も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1052/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:32:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギリ固の方が多いから機構の破綻率が８％もあるんだろ。何を言ってるのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: &gt;&gt;1045＞その反面、ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1051/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1045＞その反面、ローン開始時から変動よりも支払い・利息額が多いという条件が付きます。 正しいようで、正しくありません。今時点、ローン開始時は変動よりも支払額が多いというのは正しいですが、最終的な支払額は、変動より多くなるか少なくなるかは今後の変動の金利次第です。＞そしてあなたの意見を反映させると（計画性重視という観点において） ＞・年収に対して借入額が多くなるほど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: だいたい、このスレを見てローンを検討して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1050/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:30:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいたい、このスレを見てローンを検討してる人が「テンプレ返済できないけど、変動にしました」なんて意見見たことない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: ギリの定義がないからなんとも言えんがこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1049/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギリの定義がないからなんとも言えんがこのスレの場合はテンプレ返済が最低基準なのでその返済をしている以上、ギリ変って居るの？単純返済（支払い）で考えれば固定選択者にギリ？が多くなってしまうことになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: そもそも前に変動さんに年収聞いたら600．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1048/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも前に変動さんに年収聞いたら600万とか800万とか普通の人ばっかりだったけどな。普通でシッカリ借りちゃってるから金利を心配するんだとうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: ギリ変はいません！(ｷﾘｯ都合の悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1047/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ギリ変はいません！(ｷﾘｯ都合の悪い設定はないことにするのが一番手っ取り早いもんね（笑）現実には、下から少数のギリ固＞多数のギリ変＞多数の普通固定＋普通変動＞少数の余裕固定＞少数の余裕変動の順で所得・属性の低い順に階層が積み上がっている。このスレの変動命さんは、最上層のケースを前提にして最下層をけなしているだけで不毛。結局不況でも日本人的に我慢してるから少数の最低層しか破綻してな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: &gt;&gt;1044こちら地方都市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1046/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:15:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1044こちら地方都市だけど安いマンションはそもそもフラットSに対応してなかった。そして年収300万とか400万の一般家庭がほぼフルローンで変動で主流。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: &gt;&gt;1035金利予測がつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1045/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1035金利予測がつかないから固定ってのは、選択する上で一つの目安になると思うけどその反面、ローン開始時から変動よりも支払い・利息額が多いという条件が付きます。そしてあなたの意見を反映させると（計画性重視という観点において）・年収に対して借入額が多くなるほど「固定」・年収に対して借入額が少なくなる程「変動」ってことになりますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: んん、マンション営業になると、変動の一番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1044/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:08:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んん、マンション営業になると、変動の一番安い金利で話を進めて絶対に管理費・積立金・駐車場の話はしない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: フラットの方が審査は緩い。変動での破綻．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1043/</link>
<dc:date>2012-09-13T13:06:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットの方が審査は緩い。変動での破綻なんてリーマンショック時ですら殆ど居ない。結局、ギリ変なんて居ないってことじゃないの？ギリ固定は明らかにいるみたいだけどさ。そもそも、フラットの存在意義は、信用の低い人に貸し付けること。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: &gt;&gt;1041昔は通ったんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1042/</link>
<dc:date>2012-09-13T12:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1041昔は通ったんだろうけど、今は無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: よく変動は「属性が良くないと承認が取れな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1041/</link>
<dc:date>2012-09-13T12:46:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく変動は「属性が良くないと承認が取れない」、「審査OKは返せると言うこと」って白々しく書いてるレス多いけど、中小企業勤務で年収500〜700万でも8倍くらいは通るよ。別に属性良くないし、返せるけど生活は困窮を極める。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: 一番高い部屋を見せて、一番安い部屋の値段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1040/</link>
<dc:date>2012-09-13T12:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番高い部屋を見せて、一番安い部屋の値段を提示して、その時点での一番安い金利で返済計画を立てて見せる。セールスマン！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: &gt;&gt;1037そのとおり。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T12:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037そのとおり。変動でしかローン組めない、返せない人は買っちゃダメ。あと、一馬力じゃ返せない人も買っちゃダメ。変動／固定のどちらが良いかというよりもこの２つが大事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: 1035が正論。]]></title>
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<dc:date>2012-09-13T12:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1035が正論。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 変動でギリギリな人が固定でなんか借りれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1037/</link>
<dc:date>2012-09-13T12:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動でギリギリな人が固定でなんか借りれるわけないでしょ？そんな人は、そもそも家なんか買っちゃだめだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: &gt;&gt;1035コピペ長い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1036/</link>
<dc:date>2012-09-13T11:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1035コピペ長い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: 金利が今後どうなるかは誰にも予測がつきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1035/</link>
<dc:date>2012-09-13T11:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が今後どうなるかは誰にも予測がつきません。そもそも住宅ローンの金利の種類を金利の予測に応じて決めるべきではないとも言えます。自分が住むための住宅の購入は、投資ではないのですから。住宅ローンを考える際の基本は、やはり、固定金利だと思います。将来にわたる返済額がその時点で決まり、将来の支出の計画が立てやすくなるからです。こういうと、「このご時世、将来の収入だって不確実なのだから固定で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: &gt;&gt;1033金利差が小さく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1034/</link>
<dc:date>2012-09-13T10:21:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1033金利差が小さくなって、MAX200-300万程度の差なら固定で良い、となったのでは。記載の通り、返済期間が短い人は変動なので外すとして、金利リスクを取れない長期借入者は安く全期間固定できるから安心。そもそも30年とか35年かけて返す人は他に選択肢が無いし、変動だと審査が通らない可能性もある。それでもデフレが続けば厳しいけどね。その結果が破綻率の高さだろうから。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: No.656  by 匿名さん　2012．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1033/</link>
<dc:date>2012-09-13T09:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.656  by 匿名さん　2012-09-10 17:38:59&gt;&gt;650 固定が増えてるなんてバカな　と思って調べたら本当だった。 昨年（23年）までは変動を希望する人が増加していたが、24年度に変動が大きく減少に転じている。 http://www.jhf.go.jp/files/100499320.pdf・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: それだけ勉強熱心なら、固定、変動のメリッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1032/</link>
<dc:date>2012-09-13T09:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それだけ勉強熱心なら、固定、変動のメリットデメリットを記載して、政策金利と長期金利の違い、住宅ローンの仕組みを理解していない固定さんに教えてあげればよいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: あぁ～あ。今頃必死になって過去スレ読み返．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1031/</link>
<dc:date>2012-09-13T08:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あぁ～あ。今頃必死になって過去スレ読み返してアンカー打ってるんじゃないの？この固定さんはそのくらい平気でするとみた。もう収まりが効かないんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: まあ、１０２８みたいのを粘 着って言うん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1030/</link>
<dc:date>2012-09-13T08:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、１０２８みたいのを粘 着って言うんだろうな。とても参考になる。しつこさたるや蛇のごとくだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: &gt;&gt;1028貴方はこの匿名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1029/</link>
<dc:date>2012-09-13T08:40:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1028貴方はこの匿名掲示板で誰に向かって一所懸命発信してるんですか？無作為に呼びかけても誰も振り向いてもらえないと思いますよ。正確にアンカーでも打って探し続けたら如何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: まずは変動さんが一言「色々間違った情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1028/</link>
<dc:date>2012-09-13T08:37:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずは変動さんが一言「色々間違った情報(MBSや破綻率)で煽ってゴメン」って言ってみたら。謝るのは性格的に絶対無理なんだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: 閲覧者の心が離れる云々以前にフラットさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1027/</link>
<dc:date>2012-09-13T08:33:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[閲覧者の心が離れる云々以前にフラットさんが変動スレから離れられない現実・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 自信がない人はとにかく話しが長いんだよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1026/</link>
<dc:date>2012-09-13T08:24:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自信がない人はとにかく話しが長いんだよね。だからコンパでも自信がない男性はずっとなんか喋ってるよね。売れない営業マンもずっと喋ってる。客の顔色お構いなしで。別に&gt;&gt;1025のこと言ってるわけじゃないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: 最近の固定さんはフラットうらやましい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1025/</link>
<dc:date>2012-09-13T08:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の固定さんはフラットうらやましいだろー！変動不安だろー！しか言わないんだけどもそもそもフラットに魅力を感じなかったから変動にしているわけで。フラットとも比較してるからフラットの知識も有るわけでなので、「金利が変動とフラットでは変わらない」みたいなガセネタ出されたらそりゃ反論するわ。フラット選ぶ人って変動の知識（というより経済の知識）が無いひとが多い気がする。だから長期金利と政．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: &gt;1021閲覧者の心って。。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1024/</link>
<dc:date>2012-09-13T08:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1021閲覧者の心って。。。あたま大丈夫？選挙にも出るつもりかな。スレの趣旨をよく確認しようね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: よく続くもんだね。感心する。最初によく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1023/</link>
<dc:date>2012-09-13T01:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく続くもんだね。感心する。最初によく考えて借りたなら、後は淡々と返済すれば良いと思う。固定さんは金利が上がらないストレスで一生懸命変動が不安ということにしたいようだけど、客観的におかしいということは自分が一番分かってるよね？金利が上がらない、上がる気配も無い、可処分所得は減る、デフレは続く、これでなぜ変動が不安になるの？不安になるのは固定さんだよね？今からでも変動に借り換えちゃ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: &gt;&gt;1020しらけるね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1022/</link>
<dc:date>2012-09-13T00:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1020しらけるね。何なんだろう。お前大丈夫か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: &gt;&gt;1020いや、別にいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1021/</link>
<dc:date>2012-09-13T00:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1020いや、別にいいんだけどここ数日の無様な姿を見せられた上に、一言の訂正ない変動さんに閲覧者の心は離れていってるし、このタイミングでその煽りは更に支持率下がったと思うよ。マジで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 趣味固定って、借金もできないニートなレス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1020/</link>
<dc:date>2012-09-13T00:31:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[趣味固定って、借金もできないニートなレス乞食の煽りにしか見えないんだよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: &gt;1017その通りですね。フラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1019/</link>
<dc:date>2012-09-13T00:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1017その通りですね。フラットは金利が固定じゃないとか、嘘を言ったり。フラットの破綻率とかこれからフラットを利用する人には全く関係のないことを言いだしたり。等など、変動さんが必死に自分の不安を解消しようとしているのが痛々しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: &gt;1017フラットネタはいつも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1018/</link>
<dc:date>2012-09-13T00:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1017フラットネタはいつも固定さんが出して来るから反論しているのであって、おまえらが来なければ話題になんてならんよ。よく「変動は不安に違いない」みたいな書き込み有るけど、今のところ変動が不安に感じる要素って無いだろ。逆に順調過ぎて怖いくらい。もともと変動派は数年以内の多少の金利上昇は織り込んで借りてるのに全く上がらないからな。いったい何に不安を覚えればいいのか？こっちが聞き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: フラットの方が金利は高いのは当たり前だろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1017/</link>
<dc:date>2012-09-13T00:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットの方が金利は高いのは当たり前だろ。まあ、一々金利を比較する水準まで差がなくなってきたとも言えるが。金利の差もそうだけど、問題は変動さんの不安感解消。少々差額で胸が潰れそうな思いをしながら、ここでフラットのあることないこと騒ぎ立てて気を紛らしてたけど、実は知識やデータがそもそも間違ってましたとか。あんな変動さんの恥ずかしい姿はもう見たくないって人も多いはずだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: それはいわゆる値引きの一種ではないですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1016/</link>
<dc:date>2012-09-13T00:03:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはいわゆる値引きの一種ではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: &gt;&gt;1014それを言った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1015/</link>
<dc:date>2012-09-13T00:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1014それを言ったらデベ提携だと保証料デベ負担とかあるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 因みにフラットの初期費用って、手数料の事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1014/</link>
<dc:date>2012-09-12T23:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[因みにフラットの初期費用って、手数料の事ですよね。通常2.1パーセントですが、デベ提携だど、1パーセント以下になりますよ。3000万で30万以下。銀行の保証料は確か3000万だと70万位だったような気がしますが。繰り上げに関しては確かに、難がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: &gt;1011控除って払い額年間5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1013/</link>
<dc:date>2012-09-12T23:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1011控除って払い額年間5万に対する控除だけじゃん。それにそれとはべつに当然生保は入っているべきなので団信のための税額控除はゼロな人がほとんど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: &gt;&gt;1009実際は民間と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1012/</link>
<dc:date>2012-09-12T23:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1009実際は民間とフラットでは初期費用がフラットのほうが多く掛かるため、初期費用（頭金）を同じで比較するとフラットのほうが借入額が多くなるので借入増による利払いも含めると0.3以上の金利差になる。さらに変動は毎月無料でネットから少額繰り上げとか出来、保証料は繰り上げする事により戻って来るが、フラットは100万以上からしか繰り上げが出来ず、ここでも差が出る。フラットの繰．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 税金控除を考えれば、35歳位までは生命保．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261898/res/1011/</link>
<dc:date>2012-09-12T23:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金控除を考えれば、35歳位までは生命保険の方が安いと思いますよ。 団信は控除出来ないですし。]]></content:encoded>
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