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<title><![CDATA[シビックタワー岡崎]]></title>
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<description><![CDATA[岡崎のシビックタワーってどうですか？定期借地なんでどうかな〜と。モデルルームを見学された方や契約された方の意見をお聞きしたいです。]]></description>
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<title><![CDATA[92: でここ完売してるの？]]></title>
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<dc:date>2011-01-14T03:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でここ完売してるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: 何でいきなりこんなこと書き込んでるの？]]></title>
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<dc:date>2011-01-11T05:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何でいきなりこんなこと書き込んでるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 素敵なマンションです]]></title>
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<dc:date>2011-01-10T23:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素敵なマンションです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: ええ、もうあと２邸なの？本当に？まだ工事．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-31T07:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ええ、もうあと２邸なの？本当に？まだ工事に着手したばかりでモデルも最近出来たばかりなのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: 今日、モデルルームにお邪魔してきましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-31T06:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、モデルルームにお邪魔してきましたが、後２邸のみの販売のようです。以前、フジケンはたたかれていましたが、今はもう信頼できるのではないしょうか。康生の名鉄不動産の物件と重なりますよね。どちらも見学してきました。価格帯も全然違うのですが、シビックタワーもなかなかよかったと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: 最上階とメゾネットタイプが折込チラシに２．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-11T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階とメゾネットタイプが折込チラシに２回入ってましたね。売れ残っちゃうのかな。半額になったら欲しいかも・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: はじめまして。定借物件なので、６０年後に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-03T15:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。定借物件なので、６０年後に更地にしてフジケンさんに返却することになります。気が楽です。ＭＳ解体費用を積み立てていくから、急な出費が少なくて済むかな？と。完売まで頑張って欲しいですね。今カラーセレクトや間取りを考えています。洗面の種類なども、契約されて皆様、もう決定されたのでしょうか？うちは、なかなか決まりません。いろいろ考えた末、基本プランになりそうです（苦笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: でも完売じゃあないようなので、もうちょっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/84/</link>
<dc:date>2006-11-22T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも完売じゃあないようなので、もうちょっと心配です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[83: 良かったね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/83/</link>
<dc:date>2006-11-21T19:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良かったね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[82: 昨日、ハウスメーカーさんが来て、ここのマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/82/</link>
<dc:date>2006-11-19T09:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日、ハウスメーカーさんが来て、ここのマンションを買おうかと思ってるんですと言って断ったら、結構売れていて、廻っていても結構いましたよ、とのこと。この掲示板見てたらちょっと心配になりましたが、売れてるってきいてうれしくなりました。まあ当然自社の戸建を買ってほしそうでしたけれど。。。周りに何ができるかわからないだけに不安もありますが、区画整理も中々すっきりしているし、私はここに決めて良かったのかな、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/81/">
<title><![CDATA[81: 　78です。かなり感情的になってしまいす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/81/</link>
<dc:date>2006-11-13T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　78です。かなり感情的になってしまいすいません。ただ私はシビックタワーを購入予定なので定借のことなど参考にしていたのですが最近はひどいレスが多くていやですね。　私はマンションというのは家と同じだと思っています（というか家ですね）。だからマンションそのものも大事ですが周りも大事だと思っています。駅前（しかも快速がとまる）なのに静かなところってあまりないですよ。それだけでも私にとっては価値があります．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/80/">
<title><![CDATA[80: 申しわけないが説得力がないといっているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/80/</link>
<dc:date>2006-11-11T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申しわけないが説得力がないといっているのは、ここは説得する場所でもないのでは？。まず、マンションのモデルルームの見た目の話は主観の問題。色を塗ってどうのこうのといってもレジデンスも色を塗っているのはかわりないしオプションたっぷりはレジデンスのモデルルームでも同じ。オプションにどれが該当するかくらいは興味もって見た方はきちんと見わけているはずです。営業マンの能力は確かにマンションの価値とは関係ないが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/79/">
<title><![CDATA[79: タワレジはつぶれたホテルの跡地だとか、営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/79/</link>
<dc:date>2006-11-10T00:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワレジはつぶれたホテルの跡地だとか、営業の対応だとか、モデルルームの装備品だとかマンションの価値には影響ないことばかりで反論するから、説得力がないんですよ。最初にシビックと比較してタワレジの方がいいのでは?とレスした方は、シビックが勝るとも劣らない理由を期待されていたと思いますよ。所詮、何年か経たないとそのマンションの価値は分からないし、住んだ人にしか分からないですよね。人の人生が幸せかどうかは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/78/">
<title><![CDATA[78: 　75さん、お言葉ですが先に（というか最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/78/</link>
<dc:date>2006-11-09T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　75さん、お言葉ですが先に（というか最初から）タワーレジデンスのことを良いように営業するようなことを書いていたんですよ。だからタワーレジデンスを悪くいうわけでなくてシビックタワーのいいところ、気に入ったところを書いているのではないですか？それを悪く書くっという発想は変だと思いますが・・・説得力のないと75さんはは思うかも知れないですが言い返せばここで一生懸命いいところをアピールしているタワーレジ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/77/">
<title><![CDATA[77: ７５です。(68さんとは別人です)「この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/77/</link>
<dc:date>2006-11-09T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７５です。(68さんとは別人です)「このスレの中に」という意味で、このマンションの購入予定者がいないと言ってるわけではないですよ。第一期分譲は完売らしいですしね。「悪意をもった意見」とは違うと思うけど、その前にタワレジを悪く書くから叩かれてるんじゃないですかね。しかも説得力のない内容だし。自分の買ったマンションに自信を持ってたら、いちいち他の物件はどうのこうの言わないのでは?と正直思ってしまいまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/76/">
<title><![CDATA[76: そうでもないよ。結構売れているし場所はい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/76/</link>
<dc:date>2006-11-09T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうでもないよ。結構売れているし場所はいい。ただし、悪意をもった意見書き込みが多いのはどういうことかよくわからない。６８番、７５番などは、明らかな書き込みの規約違反。同じ方では？ちなみに書き込み者は管理人からは特定できるので規約くらいは守りましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/75/">
<title><![CDATA[75: ここのスレ、もう購入予定者さんいないんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/75/</link>
<dc:date>2006-11-08T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのスレ、もう購入予定者さんいないんじゃない?悲観的な意見が続いたからね。可哀想すぎ。お気の毒さまです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/74/">
<title><![CDATA[74: 店舗部分て共用区域になってるの？違うんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/74/</link>
<dc:date>2006-11-08T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗部分て共用区域になってるの？違うんじゃない？だれか営業の人に聞いてみては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/73/">
<title><![CDATA[73: だとしたら、どんな店舗が入っても不満はい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/73/</link>
<dc:date>2006-11-08T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だとしたら、どんな店舗が入っても不満はいってられませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/72/">
<title><![CDATA[72: 店舗の家賃は管理組合が預かって、管理費や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/72/</link>
<dc:date>2006-11-08T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗の家賃は管理組合が預かって、管理費や修繕費に充てるんじゃないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/71/">
<title><![CDATA[71: 飲食店が本当にいいの？ゴキブリやネズミの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/71/</link>
<dc:date>2006-11-08T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飲食店が本当にいいの？ゴキブリやネズミの巣になるんじゃない？個人的にはやっぱり店舗が入るマンションはよくないと思うけど〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/70/">
<title><![CDATA[70: ん?スーパーは北側に出来て、１Fは何か別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/70/</link>
<dc:date>2006-11-07T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん?スーパーは北側に出来て、１Fは何か別の店舗が入るんですよね?駅を利用する人はコンビニやスタバがいいのかも知れないけどマンションの住人としては営業時間が短くて、飲食店以外の方がいいですよね。マンション下が自転車やゴミだらけになるの嫌だもんね。店舗の賃貸料も地主さんが取るんですよね?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/69/">
<title><![CDATA[69: ６６さんの言うとおり確かにレジデンスは機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/69/</link>
<dc:date>2006-11-06T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６６さんの言うとおり確かにレジデンスは機能は豊富だが、すべて必要か？レジデンスの営業マンなら書き込み禁止ですよ。シビックタワーのほうががいいとは言わないが、そんなにレジデンスがいいならレジデンスを褒める書き込み板に書いたほうがいいのでは？ここはシビックタワーの板です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/68/">
<title><![CDATA[68: 一階はスーパーなんでしょ？確かに便利はい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/68/</link>
<dc:date>2006-11-06T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階はスーパーなんでしょ？確かに便利はいいのかもしれないけど。。。近くにあればよくて、同じ敷地内でなくてもいいよね〜で○ジ○ンさんはスーパーからも賃貸料を取って儲けるつもりかな〜あ、スーパーの分も広さで家賃を配分してるのかな〜確かに岡崎駅前は今のところ静かだから部屋のガラスも薄いもので十分なのかな？？ＭＲを見た感じではＯＰをたくさん付けてるのに安っぽい気がしたが。。。色塗ってごまかしてるドア類とか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/67/">
<title><![CDATA[67: ]]></title>
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<dc:date>2006-11-06T08:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/66/">
<title><![CDATA[66: シアタールーム、パーティールーム、キッズ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/66/</link>
<dc:date>2006-11-06T08:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム、リラクゼーションルーム、ゲストルーム、ぺットグルーミングルーム、コンシェルジュサービス、パティオ、ルーフガーデン、エアシャワー、吹き抜け採光システム、オートコンビニ、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、エコキュート、２４Ｈゴミ出し、Pパイプグリルシャッター、内廊下、３１F・・・。タワレジと比較するのはやめましょうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/65/">
<title><![CDATA[65: MRの内装はどこもほとんどオプションです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/65/</link>
<dc:date>2006-11-06T07:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MRの内装はどこもほとんどオプションですよ。内装で比較しても無意味ですよ。インテリアコーディネーターのセンスの問題、購入者の好みの問題です。シビックのMRはかなり設計変更してありますしね。内装にお金を掛ければウチの賃貸MSだって、MR並みに良くなりますよ。康生には歴史と文化があり、文教地区として、また老舗商店街としてかなりいい感じに再生してしくプロジェクトが進行中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/64/">
<title><![CDATA[64: モデルルームの比較ですが、シビックタワー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/64/</link>
<dc:date>2006-11-06T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームの比較ですが、シビックタワーはレジデンスより内装は良く見える。レジデンスは機能は上だが落ち目の康生町で復活するだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/63/">
<title><![CDATA[63: スタバがいいなー]]></title>
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<dc:date>2006-11-04T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スタバがいいなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/62/">
<title><![CDATA[62: 店舗が入ると不特定多数の人間が出入りする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/62/</link>
<dc:date>2006-11-03T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗が入ると不特定多数の人間が出入りするからどうなんでしょうね、いいのか悪いのか判断に苦しみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/61/">
<title><![CDATA[61: １Ｆの店舗は何になるかいつ頃決まるのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/61/</link>
<dc:date>2006-11-03T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１Ｆの店舗は何になるかいつ頃決まるのでしょうね。コンビニとか飲食店はだと嫌ですね。理容・美容店や薬局だといいと思いませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/60/">
<title><![CDATA[60: 地代は上がるよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/60/</link>
<dc:date>2006-11-03T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代は上がるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/59/">
<title><![CDATA[59: 素朴な疑問ですが月々払う土地代ってずっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/59/</link>
<dc:date>2006-11-02T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素朴な疑問ですが月々払う土地代ってずっと一定なの？土地の値段で変わるんじゃないですか？もしかして駅前開発が進めば土地が高くなって月々の土地代も上がるのでは？逆に高くついたりしないのかなぁ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/58/">
<title><![CDATA[58: 営業の方に聞いた方がいいですね。聞いた方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/58/</link>
<dc:date>2006-11-02T07:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の方に聞いた方がいいですね。聞いた方はご一報を・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/57/">
<title><![CDATA[57: 　あまり参考にはならないかもしれませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/57/</link>
<dc:date>2006-11-02T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　あまり参考にはならないかもしれませんがシビックタワーのモデルルームの隣のマンションの3LDKのタイプの部屋（どの部屋かはわかりませんが・・・）の去年の固定資産税はほぼ15万だったそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/56/">
<title><![CDATA[56: 駅前の土地は坪単価約４０万円くらいだと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/56/</link>
<dc:date>2006-11-02T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前の土地は坪単価約４０万円くらいだと思います。マンションは高層化により土地を多くの方と共有するため一戸建てに比べ所有面積ははるかに小さく５０番の方の言われるとおりです。定期借地ではこの土地代分が安くなるはずなのですが、元々土地が安ければ当然その効果も小さい。だから、普通は都心のような土地の高い場所で定期借地としています。（買えないくらい高い土地の活用が目的ですから。）岡崎駅前程度で定期借地とする．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/55/">
<title><![CDATA[55: あっ間違えた。上がるのは６年目以降か・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/55/</link>
<dc:date>2006-11-01T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっ間違えた。上がるのは６年目以降か・・・？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/54/">
<title><![CDATA[54: じゃあ、次年度からは２０万ぐらい？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/54/</link>
<dc:date>2006-11-01T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ、次年度からは２０万ぐらい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/53/">
<title><![CDATA[53: 営業の人は１０万円程度ですって言ってまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/53/</link>
<dc:date>2006-11-01T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業の人は１０万円程度ですって言ってましたよ。実際それぐらいはすると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/52/">
<title><![CDATA[52: エッ、そうなんですか？タワーMSのほうが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/52/</link>
<dc:date>2006-11-01T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エッ、そうなんですか？タワーMSのほうが高いと言うのは初耳でした。それだけ資産としての価値が高いってことなんでしょうか・・・　９０㎡前半の４ＬＤＫだといくらぐらいの固定資産税になるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/51/">
<title><![CDATA[51: 固定資産税って、普通のＭＳよりタワーＭＳ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/51/</link>
<dc:date>2006-11-01T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税って、普通のＭＳよりタワーＭＳの方が高いのは何故でしょう？定借でも固定資税は払いますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/50/">
<title><![CDATA[50: マンションの固定資産税って比率は土地＜建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/50/</link>
<dc:date>2006-11-01T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの固定資産税って比率は土地＜建物のイメージなんだけど違うのかな？詳しくは営業の人に聞かれたほうがいいと思いますよ。実際岡崎の相場がよく分かりませんが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/49/">
<title><![CDATA[49: 住宅ローンが終らないうちに賃貸にって出来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/49/</link>
<dc:date>2006-10-31T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンが終らないうちに賃貸にって出来るのかな〜？将来賃貸にすることも考えているなら、どこでローン組むかよく考えた方がいいのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/48/">
<title><![CDATA[48: 訂正です。《解体期限が20年前》→《解体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/48/</link>
<dc:date>2006-10-31T08:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正です。《解体期限が20年前》→《解体期限が20年後》]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/47/">
<title><![CDATA[47: 《定借物件ならもっと安くないと意味が無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/47/</link>
<dc:date>2006-10-31T08:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[《定借物件ならもっと安くないと意味が無い》というのは購入価格が、という意味です。購入価格、管理修繕費が分譲マンションと変わらないなら何がメリットなのでしょうか？解体期限が20年前に迫った時、修繕費用を惜しむ人はいないだろうか。まして解体期限が近いマンションを購入する人はいないだろうし、スラム化するのではないか不安ですね。きらきらさんのように将来親の土地に住む予定がある人、マンションの利便性を重視し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/46/">
<title><![CDATA[46: 固定資産税を毎年払うことを考えると、地代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/46/</link>
<dc:date>2006-10-31T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税を毎年払うことを考えると、地代払ってる方が負担が少ないということですね。分譲マンションは値がいいうちに転売して、定借は一生住むか人に貸す方がいい。分譲にしても定借にしても付加価値のある物件を選ぶ。と、解釈しましたが・・・。しかし、分譲のタワーのマンションが６０年で解体になるでしょうか？修繕を繰り返し、解体はもっと先ではないでしょうか？契約された方には申し訳ないですが、定借物件ならもっと安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/45/">
<title><![CDATA[45: 定期借地ですが、将来売却を考えているなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/45/</link>
<dc:date>2006-10-31T01:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地ですが、将来売却を考えているならお勧めしません。有利なことはありません。逆に貸すのであれば不利なこともあまりないでしょう。定期借地の場合は地代は払いますが、定期借地でなければ土地の固定資産税を払うため、その分を差し引いて評価する必要があります。また、６０年先の解体費は自己負担になります。解体費の積み立てはわずかですからこれでまかなえられません。定期借地ができてまだ間もないため、６０年先がど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/44/">
<title><![CDATA[44: 　駅から東へ抜ける道路はシビックタワーの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/44/</link>
<dc:date>2006-10-28T20:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　駅から東へ抜ける道路はシビックタワーの前の道のことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/43/">
<title><![CDATA[43: 　シビックコア計画は岡崎駅東口のあたりの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/43/</link>
<dc:date>2006-10-28T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　シビックコア計画は岡崎駅東口のあたりの再開発ですね。区画整理して公共の建物や公園などを作るようです。JR岡崎駅前（特に東口）は快速が停車する駅のわりにとても寂れていました。買い物するところはコンビ二がひとつ（今はもうないです）くらいであとはひどいものでした。おまけに駅からまっすぐ東に抜ける道路（248線とつながります）は昔からある道路で対向車とぎりぎりすれ違えるかどうか位のものすごい狭い道路でお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/42/">
<title><![CDATA[42: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26106/res/42/</link>
<dc:date>2006-10-28T12:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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