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<title><![CDATA[プロ住民対策どうしてますか？]]></title>
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<description><![CDATA[細かい些細なことでも何でも全員を巻き込んで大問題にしたがるクレーマー住民や、法律や業界ルールに詳しいが実務経験値ほぼ0の机上の空論マンション管理士住民や、その他業界関係者や理事経験者やらによる理事会への想定外の注文やクレームを経験された方も多いと思います。皆さんはそれらの圧力行動ににどう立ち向かっていかれましたでしょうか。また傷つきやすい彼らのプライドを保ちつつ上手くやる方法もあればお．．．]]></description>
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<title><![CDATA[236: 青田売りだと、どんな人が住人なのかさっ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-23T09:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[青田売りだと、どんな人が住人なのかさっぱりわからないよね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[235: マンションにはいろんなプロがいます。　堅．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-14T19:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションにはいろんなプロがいます。　堅気の素人もいますが、堅気ですから、プロの詐欺師の悪徳財閥系管理会社よりも頼りになります。　管理規約上、区分所有者に反社はいません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/234/">
<title><![CDATA[234: マンションに住んでいれば、みんなプロだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-17T17:24:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに住んでいれば、みんなプロだろうよ。アマだと思っているマンション住民の頭の中は？？？？　アホな言い草辞めた方がいい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/233/">
<title><![CDATA[233: &gt;&gt;232　末尾に、「削除依．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-14T09:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232　末尾に、「削除依頼　投稿する」ってあるが、これ？？？？？偉そうに宣っているだけで中身がない。それとも偉そうに見せようとしているのか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/231/">
<title><![CDATA[231: 1539 匿名さん   3分前    ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-30T10:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1539 匿名さん   3分前    163 匿名さん 19分前 お尋ねです 私のマンションは昭和５０年度の５００戸の１０棟の複合用途団地型（店舗１９戸含む。）の大型マンションです。 組合員の管理費等の負担割合が公平性を欠いているとの苦情が出ました。 規約を確認しましたら、 第００条　各区分所有者の共有持ち分は、別表第０に掲げるとおりとする。 　 （別表第０には、住居部分を１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/230/">
<title><![CDATA[230: プロ住民は詐欺会社に挑む、正義の人です。]]></title>
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<dc:date>2019-07-13T15:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロ住民は詐欺会社に挑む、正義の人です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/229/">
<title><![CDATA[229: 呼んだか？　反社退治なら、その筋に任せる．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-09T19:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[呼んだか？　反社退治なら、その筋に任せるが、マンションの正義は任せろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/228/">
<title><![CDATA[228: 出でよ。　正義と信義誠実の原則の「プロ住．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-08T14:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出でよ。　正義と信義誠実の原則の「プロ住民」。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/227/">
<title><![CDATA[227: 丸投げで責任を取るのはバレたときだけ、か．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-06T15:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丸投げで責任を取るのはバレたときだけ、かな？　　バレなければ責任は取らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/226/">
<title><![CDATA[226: マル投げでも責任は取るので問題は無いでし．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-06T12:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マル投げでも責任は取るので問題は無いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/225/">
<title><![CDATA[225: 自前にみえて、丸投げが上手なのが財閥系。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-06T12:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自前にみえて、丸投げが上手なのが財閥系。　特別理事を説明して。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/224/">
<title><![CDATA[224: 井伊家の家紋で名門。反社など利用しなくて．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-06T11:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[井伊家の家紋で名門。反社など利用しなくても自前で管理をする実力のある日本ナンバーワンの管理会社です。財閥系でも積極的管理会社でしたのでこの管理会社への変更を試みましたが断られました。残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/223/">
<title><![CDATA[223: 井桁に決まっています。]]></title>
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<dc:date>2019-05-05T14:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[井桁に決まっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/222/">
<title><![CDATA[222: &gt;&gt;221 匿名さん財閥系．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-05T12:29:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;221 匿名さん財閥系って、どこですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/221/">
<title><![CDATA[221: 信用できる正義感の強い方は、財閥系反社管．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-04T14:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信用できる正義感の強い方は、財閥系反社管理会社の排除にあいますので、気を付けてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/220/">
<title><![CDATA[220: プロ住民は、本人の自覚によります。　真面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/220/</link>
<dc:date>2019-05-03T06:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロ住民は、本人の自覚によります。　真面目でまともな排他をしない方なら信用できます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/219/">
<title><![CDATA[219: 　管理組合役員の不正は、不正に見えるだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/219/</link>
<dc:date>2018-04-30T16:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　管理組合役員の不正は、不正に見えるだけで、情報不足が主な原因です。　その情報不足は、原始管理組合発足以前から起こっており、販売会社には責任がなく、管理会社の確認不足が原因です。　管理組合は管理会社から１５年間騙され続けてきました。　管理会社が紹介した、悪質大規模修繕コンサルタントのいい加減な業務にも遭い、払う必要のない「カネ」も取られました。　無責任工事会社の大規模修繕工事にも遭い、「管理不全マ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/218/">
<title><![CDATA[218: 各期の議案書（会計報告書）だけを見せてく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/218/</link>
<dc:date>2018-04-29T17:17:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各期の議案書（会計報告書）だけを見せてくれれば管理会社及び組合役員の不正を見抜けるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/217/">
<title><![CDATA[217: 　プロ住民は、マンション管理だけでなく地．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-29T17:01:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　プロ住民は、マンション管理だけでなく地域社会や経済情勢にも敏感です。　働き方改革に関連して、裁量労働制が論議されようとしていますが、管理業務主任者のような有資格者は、残業代なしで働かせ放題になるかもしれません。　管理業務主任者はそれほど高度とも思いませんが、管理会社社員でマンション管理士資格を持っていると、大変でしょうね。　名称独占資格といえども、管理業務主任者よりは高度ですから。　プロ住民は、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/216/">
<title><![CDATA[216: 　専有部分の工事申請が管理会社で保管され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/216/</link>
<dc:date>2018-04-28T18:57:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　専有部分の工事申請が管理会社で保管されていなければ、何のために管理会社があるか鼎の軽重をとわれます。　管理員の失念でこじれた訴訟も起こっています。　管理会社ほ、どこででしょうか？　とても「プロ」の管理会社の業務ではありません。　建築に詳しいプロ住民がいて、適正な時期に工事申請を見ていれば、簡単に発見でき、「素人」の集団である管理組合でも、そんないい加減な業務はしません。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/215/">
<title><![CDATA[215: ２１４さんの仰る役員が多いマンションは安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/215/</link>
<dc:date>2018-04-28T18:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２１４さんの仰る役員が多いマンションは安泰ですけどね。安いマンションにはいない。大型のローコストマンションは管理会社にとっては金のなる期である。修繕記録を要求してもなしのつぶてです。専有部分の工事申請も規約に有りますので管理会社が受理代行をしているはずですが保管しておりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/214/">
<title><![CDATA[214: 　プロ住民は、情報分析にもたけています。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/214/</link>
<dc:date>2018-04-28T06:57:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　プロ住民は、情報分析にもたけています。　バラバラの情報に、何らかのつながりを見つけ、パズルを組み立てるように形にしていきます。　時には人の意見を取りいれ、相手を全否定するのではなく、どこかに一致点を見つけ、繋いでいきます。　そうすると、全体像や構造が見えてきますから、分かりやすくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/213/">
<title><![CDATA[213: 　プロ住民は管理規約にも詳しいです。　し．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T22:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　プロ住民は管理規約にも詳しいです。　しかし現実的でない定めには、住民のために柔軟性を持ち対応します。　管理規約は住民のためにあり、必要なら改正します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[212: 　プロ住民は、各種手続きにも厳格です。　．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-22T18:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　プロ住民は、各種手続きにも厳格です。　定められた手続きが明確で、発行体が明らかだといいのですが、そうでないと判断が正確にできず、管理組合の責任が問われかねません。　管理会社が入っていれば、そんな無責任なことはありませんから、管理会社の責任も厳しく追及します。　管理会社は「プロ」ですから、間違えは許されません。　管理組合は「素人」ですから、状況により許容することがあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: 　プロ住民は、現住住民にも配慮します。　．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-20T13:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　プロ住民は、現住住民にも配慮します。　区分所有者でない居住者の意見を取り入れるため、理事会に参加できる方法を探します。　管理会社が区分所有者でも排除を平気で行うのに対して、住民の意見を聞き対応します。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: 　プロ住民は、情報収集にも敏感です。　管．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-18T20:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　プロ住民は、情報収集にも敏感です。　管理会社が期日を過ぎた連絡を平気で行うのに対して、先んじ対応します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/209/">
<title><![CDATA[209: 　プロ住民に情報公開をすると、悪事を働い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/209/</link>
<dc:date>2018-04-17T18:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　プロ住民に情報公開をすると、悪事を働いたのは誰か想像は付きます。　情報を公開しないと、財閥系悪徳管理会社、悪質大規模修繕コンサルタント、工事会社は困ったことになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/208/">
<title><![CDATA[208: 　そのマンションのことは、そのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/208/</link>
<dc:date>2018-04-16T13:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　そのマンションのことは、そのマンションに詳しい「プロ住民」が一番頼りになります。　「プロ住民」を探し、住民のための管理運営に努めましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/207/">
<title><![CDATA[207: 　マンションに真のプロ住民がいると、管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/207/</link>
<dc:date>2018-04-14T16:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　マンションに真のプロ住民がいると、管理会社はなぜ具合が悪いのでしょうか？　プロ住民に相談すれば、多くの問題が、話し合いでこじれることなく、短時間で解決できます。　それとも、管理会社は、問題を放置し、こじらせたいのでしょうか？　こじらせると、管理会社に何か良いことでもあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/206/">
<title><![CDATA[206: 　似非プロ住民は出て来ませんね。　恥を知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/206/</link>
<dc:date>2018-04-08T23:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　似非プロ住民は出て来ませんね。　恥を知ったのでしょうか？　真の「プロ住民」の勝利です。　正義は勝ちます。　悪は滅びます。　ニセ投稿は見破られます。　本当の「プロ住民」の方は、あきらめずに「管理不全マンション」の発生を、自身が居住しているマンションだけでも阻止しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/205/">
<title><![CDATA[205: 　議案が竣工？　工事が竣工の間違いでは？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/205/</link>
<dc:date>2018-04-07T20:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　議案が竣工？　工事が竣工の間違いでは？　工事なんか竣工していないよ。　支払いまだだから。　下請けには払ったんだろうけど？　元受けが、契約により二次下請けと支払いは約束しているもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/204/">
<title><![CDATA[204: 似非プロ住民（新語）は、厄介です。ヒマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/204/</link>
<dc:date>2018-04-07T20:46:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[似非プロ住民（新語）は、厄介です。ヒマで分かってるつもり、似非プロ住民同士は実は仲が悪く、相手を見下して権力を取りたいだけ。実は貧乏なクセに（30年ローンもやっと終わりそう）見栄っ張りで、管理費修繕費の値上げにも受け売りで賛成し「俺は払える！」が出る。勿論、勉強もしないし、その能力もないからスポットでボリたい管理会社やキックバック目的の悪質コンサルの格好のオイシイエサ。ヤツラは「○○さんが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/203/">
<title><![CDATA[203: 　「プロ住民」にも２種類あります。　真の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/203/</link>
<dc:date>2018-04-07T15:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　「プロ住民」にも２種類あります。　真のプロ住民は、マンションや地域社会の発展を願い行動する方です。　もう一方のプロ住民は、管理会社との癒着や自分の能力を認めさせたいと思う人です。　その人でも、実力はありますから、思い直してくれれば、管理会社のためではなく、マンションのために働いてくれると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/202/">
<title><![CDATA[202: 　他のスレでもよく出てくる管理会社１０９．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/202/</link>
<dc:date>2018-03-29T20:15:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　他のスレでもよく出てくる管理会社１０９は、マンション管理業協会理事長会社ですよ。　管理会社と癒着した悪い組合員がいるのが理事長会社ですか？　反社会的勢力排除管理規約改正した管理組合に、悪い組合員は存在しようありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/201/">
<title><![CDATA[201: だから管理会社１０９と悪い組合員が共謀し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/201/</link>
<dc:date>2018-03-29T19:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから管理会社１０９と悪い組合員が共謀しているのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/200/">
<title><![CDATA[200: 　悪い組合員のことが理解できません。　自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/200/</link>
<dc:date>2018-03-29T19:16:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　悪い組合員のことが理解できません。　自分自身のマンションの資産価値を棄損する管理運営はあり得ません。　他の組合員の知識不足、無関心等を悪用し、管理会社と癒着した者はいるかもしれませんが、諸法令、管理委託契約、管理規約を遵守して、管理会社の関与なしに、不正を行うことは不可能です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/199/">
<title><![CDATA[199: そんなマンションには住まないのが賢い。ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/199/</link>
<dc:date>2018-03-29T18:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなマンションには住まないのが賢い。ローコストマンションは人材不足ですので悪い組合員と管理会社の食いものでしょう。買い替える資金もないし仲良くしましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/198/">
<title><![CDATA[198: 　管理会社相手の訴訟はあっても、管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/198/</link>
<dc:date>2018-03-29T16:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　管理会社相手の訴訟はあっても、管理組合相手の訴訟はありません。　悪徳管理会社の術中にはまっているだけです。　「プロ住民」はそこに気が付きます。　管理会社は訴訟慣れしていますから、手ごわいですよ。　反社会的勢力との繋がりもあるかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/197/">
<title><![CDATA[197: 本物のプロ住民なら、管理組合に訴訟で挑ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/197/</link>
<dc:date>2018-03-29T16:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本物のプロ住民なら、管理組合に訴訟で挑んでくるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/196/">
<title><![CDATA[196: 　資格を持っているだけでは判断できません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/196/</link>
<dc:date>2018-03-29T14:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　資格を持っているだけでは判断できません。　資格に見合った実力を評価しましょう。　専業主婦などで、家計簿をつけている方などは、資格はなくとも「プロ」級ですよ。　これぞ「プロ住民」]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/195/">
<title><![CDATA[195: マンションに管理プロが居住していれば悪い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/195/</link>
<dc:date>2018-03-28T20:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションに管理プロが居住していれば悪い組合員や管理会社は排除される。国家資格を持った女性は魅力的である。増加を希望する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/194/">
<title><![CDATA[194: 　最近は、女性でも技術に詳しい方や会計に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/194/</link>
<dc:date>2018-03-28T20:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　最近は、女性でも技術に詳しい方や会計に詳しい方が増えています。　専業主婦でも家計簿をつける等、会計に関心のある方は多いです。　そこへ近隣情報が加わると「鬼に金棒」状態になります。　そうなるといい加減な長期修繕計画や、決算予算等も簡単に通りません。　これぞ「プロ住民」です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/193/">
<title><![CDATA[193: ご返信有り難うございました。オシマイの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/193/</link>
<dc:date>2018-03-28T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご返信有り難うございました。オシマイのオシマイにもう一つだけ、、、、、理事会からの全戸投函のお知らせを追加します。（ほぼ原文）3.このマンションは修繕積立金も極めて低く、修繕費も平均以下の徴収なので、当初○○コンサルは、借入も検討を致しました。しかしながら、今後の皆様のご生活のご負担を考慮し、今回は最小限の営繕工事に留め、二回目に持ち越すことにいたしました。※正にこのコンサルはどこまで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/192/">
<title><![CDATA[192: 　よくご存じですね。　他のマンションの情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/192/</link>
<dc:date>2018-03-28T00:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　よくご存じですね。　他のマンションの情報は、管理組合で入手不可能です。　多分「プロ住民」を排他したい悪徳管理会社のレスでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/191/">
<title><![CDATA[191: 続きこの悪質コンサルは情報を開示せず(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/191/</link>
<dc:date>2018-03-28T00:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続きこの悪質コンサルは情報を開示せず(業者立合お知らせ掲示は、一カ所にそっと）、説明会も開かず、質問回答は直接では無く、理事会回答にさせます。（何のために雇ったのか、、、）面白い事に、無能理事会は無能老人なりの責任回避のお知恵で、コンサルより指摘があったと必ず末尾に記載。理事会内で進めるだけ進めた結果を「お知らせ」で全戸投函で、住民の多数が知った時には、金額も業者も（2社選択ぐらいの小技ア．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/190/">
<title><![CDATA[190: 　よくご存じですね。　何か例でもあるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/190/</link>
<dc:date>2018-03-26T22:34:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　よくご存じですね。　何か例でもあるのでしょうか？　これだけ具体的にかkるのは、それを実現できる「力」と「カネ」のある悪徳管理会社です。　ついでだから「無能老人」の定義も教えてください。　本当に「無能老人」なら、デイサービスもあるし、介護保険適用も視野に入れなければなりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/189/">
<title><![CDATA[189: 続きプロ住民達が、臨時総会招集に向けま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/189/</link>
<dc:date>2018-03-26T22:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続きプロ住民達が、臨時総会招集に向けまず必要な事は、閲覧申請で入手した見積（数量、材料）等をいかに、悪質にボラレテいるかを住民にわからせるために、同条件でアイミツを取る事です。しかし、営繕設備業者は、「管理組合からの見積もり依頼」が無ければ、アイミツは決して出しません。悪質コンサルは無能管理組合に絶対に依頼は出させません。勿論、役員の何人かは、「その方がスッキリしますが、、」とは言います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/188/">
<title><![CDATA[188: 悪質管理会社や嘘つきのこんサルを見破るプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/188/</link>
<dc:date>2018-03-26T12:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪質管理会社や嘘つきのこんサルを見破るプロ住民を応援してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/187/">
<title><![CDATA[187: 続き住民達は、あまりにも、老人役員達が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/187/</link>
<dc:date>2018-03-26T09:54:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[続き住民達は、あまりにも、老人役員達が悪質コンサルに仕切られているので、通常管理会社に理事会の進行について、書面で質問する。フロント曰く、弊社は、最終的には理事会の決定方針に従うので、立会いしアドバイスし、議事録もお知らせも作成はしますが、全てコンサルのチェックが入っているようです。住民は問う。「もう、大規模修繕工事の管理会社一任（元請丸投げ）の線は消えたので、傍観者かね？」フロント「・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/186/">
<title><![CDATA[186: 無能老人役員は、ヒマで、デカい顔したいだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259310/res/186/</link>
<dc:date>2018-03-26T00:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無能老人役員は、ヒマで、デカい顔したいだけ。悪質コンサルの格好の餌食。その老人達を持ち上げ、業務委託契約を締結すれば、キックバック商売でウハウハを良く知っている。老人達は知識も見識も無し、学習もしないので、知ったかぶりでニコニコゴキゲン。悪質コンサルの心配は、この連中が、最小限の情報開示で、営繕議案を提出し、委任状で可決まで、この老人達が倒れたりしない事だけ。簡単に踊るこの役員達にカネなん．．．]]></content:encoded>
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