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<title><![CDATA[輪番に変わる画期的な方法とは、理事役員職の入札制度である。]]></title>
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<description><![CDATA[管理費を余分に出す人から当選。本気度は出そうとする金額でわかる。義憤に駆られたひと、権力欲のあるひとはいくらでも出すであろう。]]></description>
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<title><![CDATA[101: 理事会制度の抜本的な改革になるはず]]></title>
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<dc:date>2022-09-03T17:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会制度の抜本的な改革になるはず]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: 素晴らしい制度。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[素晴らしい制度。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[99: しかし、タワマンは格差がすごいらしいね。．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-25T10:16:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、タワマンは格差がすごいらしいね。上のほうはカネ持ち。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: ↑マンションっておんなじような人しかいま．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-25T10:15:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑マンションっておんなじような人しかいませんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: 年収順で理事長から監事にしたら良い男は．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-25T09:30:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収順で理事長から監事にしたら良い男は年収で価値が決まる最高年収の人に逆らうものは居ない年金受給者サラリーマンは大人しくするべし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[96: 素晴らしい制度ですね。]]></title>
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<dc:date>2017-09-25T07:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素晴らしい制度ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: すごすぎ！]]></title>
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<dc:date>2016-02-06T23:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごすぎ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: すごいね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[すごいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: おたくのとこでやれば良いよ]]></title>
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<dc:date>2014-07-18T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おたくのとこでやれば良いよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: すばらしいです]]></title>
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<dc:date>2014-07-18T14:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すばらしいです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: 入札とは素晴らしい！]]></title>
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<dc:date>2013-01-14T20:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入札とは素晴らしい！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: くだならすぎ。]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T23:46:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くだならすぎ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: 実績のないﾏﾝｶﾝ士が理事長という実績を．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-17T18:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実績のないﾏﾝｶﾝ士が理事長という実績を金で買うんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/87/">
<title><![CDATA[87: うちの管理組合に入札金額の高い順番に役職．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/87/</link>
<dc:date>2012-08-15T20:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの管理組合に入札金額の高い順番に役職を選べる制度を導入したら。①最高入札金額→監事②次点→無任所理事③→副理事長④→会計担当理事⑤最低入札金額→理事長]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/86/">
<title><![CDATA[86: ８５さん推理が当たりました。文法が間違っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/86/</link>
<dc:date>2012-08-14T22:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８５さん推理が当たりました。文法が間違っております。意味不明です。書き直してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/85/">
<title><![CDATA[85: 84お得意の菅理員がなんとかしてくれま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/85/</link>
<dc:date>2012-08-14T21:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[84お得意の菅理員がなんとかしてくれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/84/">
<title><![CDATA[84: ８１の件は規約違反だけど、管理会社と組ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/84/</link>
<dc:date>2012-08-14T21:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８１の件は規約違反だけど、管理会社と組んでいるよ。マンションの管理の表に出ない管理の隠れた瑕疵だね。そのマンションの管理の崩壊の始まりだけど誰も手をうてない。適正化法の趣旨を理解して立ち上がるマンション管理士又は弁護士が表に出てくれる事を願う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/83/">
<title><![CDATA[83: 大規模修繕時期の理事長職の入札金額が上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/83/</link>
<dc:date>2012-08-14T21:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕時期の理事長職の入札金額が上がったら要注意。きっと意欲満々だろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/82/">
<title><![CDATA[82: 素晴らしいアイデアーだね。入札しなくても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/82/</link>
<dc:date>2012-08-14T16:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素晴らしいアイデアーだね。入札しなくても簡単に理事長になれる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/81/">
<title><![CDATA[81: 憲法違反すなわち規約違反　憲法は国会議員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/81/</link>
<dc:date>2012-08-14T16:17:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[憲法違反すなわち規約違反　憲法は国会議員の３分の２　規約は４分の３　この意味を前提に教えて下さい。＊理事の立候補の規定として選挙規定を４分の３で規約に設定しました。立候補の公募もなしに理事会で理事長を決めて総会の普通決議で理事長が追認されました。無効か有効か、おしえてください。もう１１か月になります。１か月ごは定期総会です。区分所有者より異議が出ています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/63/">
<title><![CDATA[63: お金を払ってまでして役員になりたがるのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/63/</link>
<dc:date>2012-08-14T08:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金を払ってまでして役員になりたがるのは何故ですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/61/">
<title><![CDATA[61: 定員に満たない場合は、輪番にするしかない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/61/</link>
<dc:date>2012-08-14T08:32:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定員に満たない場合は、輪番にするしかないな。但し、輪番は不満を持ってる人も多いので、立候補者を募集したら何人かはでてくるだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/60/">
<title><![CDATA[60: 定員超過の場合限定の｢画期的制度｣なんで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T08:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定員超過の場合限定の｢画期的制度｣なんですね。素晴らしい!!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/59/">
<title><![CDATA[59: 危ないで爺]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/59/</link>
<dc:date>2012-08-14T08:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[危ないで爺]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/58/">
<title><![CDATA[58: 理事長決定もオークションでよかろう。まあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/58/</link>
<dc:date>2012-08-14T08:25:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長決定もオークションでよかろう。まあ新メンバーの互選の方法をオークションにするだけのことである。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/57/">
<title><![CDATA[57: ＞＞役員候補者の一部から入札方式は反対、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/57/</link>
<dc:date>2012-08-14T08:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞役員候補者の一部から入札方式は反対、従来通りくじ引きがよいとの意見がでた。新役員候補者の意向は、半々だった。どうするんだい。理事会は立候補者を公募。玄関の掲示板に、なりたいひと募集、定員超過ならオークションで決定と書く。 この時点でオークション反対と言われても無視できるよ。理事会運営の問題だから。立候補者：役員になりたいと申し出た人。理事会で、立候補者を選抜する。事前にオーク．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/56/">
<title><![CDATA[56: 規約に設定されていない役員選任方法を役員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/56/</link>
<dc:date>2012-08-14T08:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約に設定されていない役員選任方法を役員会で勝手に決めていいの。入札制度を規約に設定できても法的にはどうなるの。だから法律家の意見が聞きたいのだ。解らんのか爺。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/55/">
<title><![CDATA[55: 52スレ主は行政処士も合格しているよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/55/</link>
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<content:encoded><![CDATA[52スレ主は行政処士も合格しているよ。だから法律家の端くれよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/54/">
<title><![CDATA[54: 50役員候補者の一部から入札方式は反対．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T07:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50役員候補者の一部から入札方式は反対、従来通りくじ引きがよいとの意見がでた。新役員候補者の意向は、半々だった。どうするんだい。あんた理事長だろ、裁いてみせてよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/53/">
<title><![CDATA[53: 輪番でいいじゃん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[輪番でいいじゃん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/52/">
<title><![CDATA[52: 法律家の意見を聞きたい。マンション管理士．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/52/</link>
<dc:date>2012-08-14T07:42:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律家の意見を聞きたい。マンション管理士の試験に合格した位では無理。法律家ではないでしょう。よく読みなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/51/">
<title><![CDATA[51: 本当に規約改正しなくていいですか。]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T07:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に規約改正しなくていいですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/50/">
<title><![CDATA[50: 告訴なんかされないですよ。規約が標準管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/50/</link>
<dc:date>2012-08-14T07:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[告訴なんかされないですよ。規約が標準管理規約と同じだったら、規約の変更はいらないです。もともと誰を理事、監事の候補として総会議案書に載せるかは理事会の裁量だから。但し、輪番を規約で決めているところがあるらしいけど、そういうところは変えないとむり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/49/">
<title><![CDATA[49: スレ主（マンション管理士試験の合格者）は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/49/</link>
<dc:date>2012-08-14T06:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主（マンション管理士試験の合格者）は規約改正が必要ないと言っている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/48/">
<title><![CDATA[48: 管理組合の役員の入札制度は規約に設定出来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/48/</link>
<dc:date>2012-08-14T06:15:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の役員の入札制度は規約に設定出来ても、告訴されても大丈夫ですか？。法律家の意見を聞きたい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: 監事も入札なんだ！？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/47/</link>
<dc:date>2012-08-14T05:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監事も入札なんだ！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 監事も入札だろ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/46/</link>
<dc:date>2012-08-13T23:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[監事も入札だろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: だから同額入札になったらどうするんだい]]></title>
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<dc:date>2012-08-13T23:56:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから同額入札になったらどうするんだい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/44/">
<title><![CDATA[44: オークションで決めるほうが、あみだくじよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/44/</link>
<dc:date>2012-08-13T23:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オークションで決めるほうが、あみだくじより合理的。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/43/">
<title><![CDATA[43: ＞＞４１うまく運営できるかは監事次第で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/43/</link>
<dc:date>2012-08-13T23:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞４１うまく運営できるかは監事次第でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/42/">
<title><![CDATA[42: ＞＞３７おたくは完全輪番制なのかい？完．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/42/</link>
<dc:date>2012-08-13T23:47:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞３７おたくは完全輪番制なのかい？完全輪番でうまくいっていれば、「輪番に変わる画期的な方法」は必要ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/41/">
<title><![CDATA[41: 金積んで役員になった者に対しては、解任の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/41/</link>
<dc:date>2012-08-13T22:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金積んで役員になった者に対しては、解任のハードルも下げないといかんよ。総議決権の10％あれば理事解任できる、とか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/40/">
<title><![CDATA[40: 理事長希望者が同額入札でした。じゃんけん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/40/</link>
<dc:date>2012-08-13T22:43:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長希望者が同額入札でした。じゃんけんで決めていいですよね。もちろん、誰が何をだしたか、総会議案書には書きますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/39/">
<title><![CDATA[39: 金で役員の椅子を買えるなら、役員報酬は当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/39/</link>
<dc:date>2012-08-13T22:40:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金で役員の椅子を買えるなら、役員報酬は当然無しだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/38/">
<title><![CDATA[38: 総会で落選したら入札額は払わないという人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/38/</link>
<dc:date>2012-08-13T22:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会で落選したら入札額は払わないという人がでてきました。払ってもらうべきだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/37/">
<title><![CDATA[37: 恥ずかしながら、うちの最上階に住むオッサ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/37/</link>
<dc:date>2012-08-13T22:34:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恥ずかしながら、うちの最上階に住むオッサンは申請もなく内装工事を繰り返す常習犯です。車も毎年変えるけど届出なし。でもカネはある。第一期理事長のとき無能さを露呈したけど本人は気付かず、今も総会では毎回台風の目。そもそも総会は持論の発表会だと思ってる。早く理事長になりたくてしょうがない。そしてカネはある。多分、彼と競ったら車が買える金額でも勝てない。スレ主殿、そういうマンションもありますが、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/36/">
<title><![CDATA[36: お金のない人は永遠に理事役員になれないか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/36/</link>
<dc:date>2012-08-13T22:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金のない人は永遠に理事役員になれないかもしれませんが、それは公職選挙でも同じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/35/">
<title><![CDATA[35: 総会議案書に候補者として載れば、普通は事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/35/</link>
<dc:date>2012-08-13T22:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会議案書に候補者として載れば、普通は事実上、当選なわけですが、異様に多額の入札で候補となった場合は、さすがに総会で疑念を持たれるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/34/">
<title><![CDATA[34: 管理規約の変更は必要ないでしょう。理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/34/</link>
<dc:date>2012-08-13T22:18:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約の変更は必要ないでしょう。理事会で総会議案書に誰を候補者として載せるかという話ですから。総会議案書には入札額も掲載し、候補者ごとに賛成・反対の採決をすればいいでしょう。余分に払う管理費は寄付金扱いとするか、役員報酬があればそこから減額すればいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/33/">
<title><![CDATA[33: 税法上はどうなんだろうね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258038/res/33/</link>
<dc:date>2012-08-13T22:09:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税法上はどうなんだろうね。]]></content:encoded>
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