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<title><![CDATA[積水ハウス　条件付き土地での見積もり]]></title>
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<description><![CDATA[現在、積水ハウスの条件付き分譲地に、ZEHの補助金を利用して購入しようと考えています。タイプはIS　ROY+E　エアキス仕様延べ床面積　37坪　　土地面積66坪本体価格　　　　　 2690万太陽光（5.71kw）　　338万カーテン　　　　　　 39万エアキス測定費　　　  4万屋外給排水工事　　　 59万特殊仮設工事　　　　 19万外構工事　　　　　　 60万HE．．．]]></description>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30木造ですね。シャー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-26T04:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30木造ですね。シャーウッドしましたが。工務店は高機密や高断熱をうたっていますが、所々つくりが雑でしたね。気候がマイルドな日本ではあまりこだわりませんが、気候が厳しい北欧では断熱や気密を重視しますね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 匿名さん鉄骨です．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-25T11:32:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 匿名さん鉄骨ですか？木造ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;22自分も積水と工務店．．．]]></title>
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<dc:date>2021-07-25T02:35:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22自分も積水と工務店で最後の最後まで悩みました。工務店は高機密、高断熱とセルロースファイバーや樹脂サッシといった快適そうな家でした。工務店で高機密、高断熱の家を建てるとなるとどれも開放感のないモグラのような家で萎え、結局積水にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/28/">
<title><![CDATA[28: 今ではこんな価格では建てられないですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-27T18:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今ではこんな価格では建てられないですよね。もっと見積もり高かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/27/">
<title><![CDATA[27: 最近はいかがなんでしょうか？？]]></title>
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<dc:date>2020-11-27T13:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はいかがなんでしょうか？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;20 e戸建てファンさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/26/</link>
<dc:date>2020-10-14T20:30:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 e戸建てファンさん積水オーナーです。もう契約されたのでしょうか。4年ほど前に契約し家を建てましたが設計ミスなど散々な目にあってます。お勧めしません。重要な事に気づきました。積水の下請け工務店はこちらで選べません。標準仕様なんて選択すると、窓枠部材など、そもそも粗悪品だと誰かがブログに書いてましたが、きちんと収まらないのか両面テープでくっ付けてあります。まさかと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23 匿名さんその土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/25/</link>
<dc:date>2020-10-14T19:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さんその土地が入手できるそれだけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 高すぎる。積水にこだわるなら33坪くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/24/</link>
<dc:date>2020-10-14T19:36:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎる。積水にこだわるなら33坪くらいに減らしては？とにかく他も検討すべきだとは思う。何にこだわるかが大事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/23/">
<title><![CDATA[23: 現在、積水ハウス含め数社で話を進めていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/23/</link>
<dc:date>2020-10-14T19:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、積水ハウス含め数社で話を進めています。こちらのスレを見ると建築条件付きはデメリットしか見当たりませませんが、メリットはなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/22/">
<title><![CDATA[22: 他の方も書かれていますが・安い土地で．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-19T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の方も書かれていますが・安い土地で高い建物を購入させる大手ハウスメーカー・何十年後かにはさらに土地の価値も無くなる、家も価値がない・断熱も気密も取れていないのにZEHと言って、　色々な設備を付けさせようとする・そもそもそんな家は光熱費が高くなる・太陽光で5Kも、本当に高性能な家なら不要・メンテナンスはローコストで無い限りどの住宅メーカーでもほとんど変わりなし・問題が発生しても、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/21/">
<title><![CDATA[21: 積水ハウスはクソ高い中古物件でも、ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/21/</link>
<dc:date>2020-08-19T16:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水ハウスはクソ高い中古物件でも、ほぼ同じ土地面積、建物は１割大きい程度なのに、築10数年の積水ハウスの家なのに大和ハウスの建売の新築よりも高い値段で売られている具体的には大和ハウスの建売が4980万円で売られているのに、同じ町で築10数年で7000万で売りに出された土地の価格差はほとんどない確かに外構とか数百万払ったのだろうなと思うものだが、無垢とか樹脂サッシとかいい断熱材使っているの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-19T15:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 口コミ知りたいさんhttps://suzukomori.com/wp-content/uploads/2018/12/img20181211_10260668.pdfこれは住友林業の例ですが、アフターサービスは何を期待していますか？例えば、エアコンの隠蔽配管した水漏れや結露で断熱材のグラスウールがダメになったら、長く保証されると思いますか？冷暖房や断熱材の保証はわず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/19/">
<title><![CDATA[19: ZEHは要らないよメンテナンス工事や撤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/19/</link>
<dc:date>2020-08-19T15:43:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ZEHは要らないよメンテナンス工事や撤去工事費用など、劣化時を考えると、投資のリターン率悪い株でも買った方がリターンいいよあと、外溝安い積水ハウスの分譲地は、イメージ重視のため、植林をお願いさせてもらいますとか言うことあるので、高くなると思う200-300万はかかるのでは？多分値上げされる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/18/">
<title><![CDATA[18: 積水ハウスで今月契約予定の者です。主人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/18/</link>
<dc:date>2020-08-19T13:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水ハウスで今月契約予定の者です。主人が他のハウスメーカーより高くても後々のアフターサービスを考えて決めましたが、金額が高くて悩んでます。積水ハウスで建てた方で、良い点や悪い点がをご教授頂けないなでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/17/">
<title><![CDATA[17: 建築条件付きの土地は、土地を安く提示し、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/17/</link>
<dc:date>2020-04-04T15:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築条件付きの土地は、土地を安く提示し、その分を建物に上乗せさせられるから絶対に買ってはいけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/12/">
<title><![CDATA[12: 建築条件付きであっても、その土地が半年も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/12/</link>
<dc:date>2012-08-08T04:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築条件付きであっても、その土地が半年も売れなければ、あら不思議想定坪単価８０万が７０、６０万と下がって行くのでした・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;7 さんアドバイザリー制度を利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/11/</link>
<dc:date>2012-08-08T00:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;7 さんアドバイザリー制度を利用して、地盤調査済みで改良費は掛からないです。保険代・保証料等も平行して銀行に依頼し100万ほどになっています。外構は、親族に造園業の方がいたので、積水に頼まず出来そうです。&gt;8さん登記費用ですが　土地15万建物20万になってます･･･ぼったくりですか･･･　そこは完全に見落としてました。&gt;9さん境界塀に関しては、新規分譲地か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;7　&gt;&gt;8．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-07T15:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7　&gt;&gt;8&gt;&gt;2で&gt;諸費用等の持ち出し300万と書いてるから大丈夫なんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7確かに66坪で外構が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/9/</link>
<dc:date>2012-08-07T15:15:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7確かに66坪で外構が60万とは！境界ブロックさえ積めるか否かギリギリですね。フェンスとか植栽とか駐車場の舗装とかは入っているのでしょうか。場所によってはブロックやフェンスさえ不要なケースもアリでしょうが。私の実家はド田舎なのでブロックすら無しですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;地盤改良費ゼロ～200万円 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/8/</link>
<dc:date>2012-08-07T15:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;地盤改良費ゼロ～200万円 &gt;土地に対する取得税等の税金代その土地価格ならほぼ免除に近いだろうね &gt;火災、家財保険等の保険代保険の規模と年数次第だが、20～80万円 &gt;ローン保証料、団信、印紙代等の借入手数料ざくっと30～60万円&gt;登記代ぼったくりでなければ土地と建物で10万円強&gt;引っ越し費何曜日か、半日か一日がかりか、難しいね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/7/">
<title><![CDATA[7: 値下げ要素より、値上げ要素の方が多いよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/7/</link>
<dc:date>2012-08-07T09:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げ要素より、値上げ要素の方が多いような…スレ主さんの見積書にどれだけ入っているか分からないけど、上記のスレ主さんのレス以外にいりそうな出費は地盤改良費土地に対する取得税等の税金代火災、家財保険等の保険代ローン保証料、団信、印紙代等の借入手数料登記代引っ越し費家具費細々した出費が積み重なって、最終的には何十万円、何百万円という事もあるから予算にはかなり余裕を持たせてお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/6/">
<title><![CDATA[6: 何で●水？どこが良かった!?ローコスト住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/6/</link>
<dc:date>2012-08-07T05:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何で●水？どこが良かった!?ローコスト住宅メーカーと変わらんや〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/5/">
<title><![CDATA[5: スレ主さん。投稿を読み解くと予算を３００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/5/</link>
<dc:date>2012-08-07T01:43:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん。投稿を読み解くと予算を３００～３５０万ほどオーバーしているように思いますが、&gt;土地については、田舎なので大体何処でも60坪強で売りに出ている地域です。 &gt;逆にそれ以下だと買い手が付かない地域みたいです。坪単価も10万以下ですから･･･このような田舎で、上物が高くなる建築条件付土地をわざわざ購入する必要はないんじゃないでしょうか？大手ＨＭをやめればそれだけで数百万が浮．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;3さん遅くなりすみません。確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/4/</link>
<dc:date>2012-08-06T21:59:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;3さん遅くなりすみません。確かに、エアキス仕様を止めると20万ほど安くなりそうです。換気はZEHのからみで、アメニティーII換気　1種熱交換になってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/3/">
<title><![CDATA[3: エアキス仕様をやめると３０＋α万円くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/3/</link>
<dc:date>2012-08-06T06:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアキス仕様をやめると３０＋α万円くらいは下がるのではないのでしょうか。測定費用もかからなくなりますし、単位面積あたりの（過剰な？）換気量が少なくなるので電気代節約にもなると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;1さん予算は、3500万諸費用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/2/</link>
<dc:date>2012-08-06T02:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1さん予算は、3500万諸費用等の持ち出し300万　合計3800万で考えていました。土地込みで、4000万弱になっています。土地については、田舎なので大体何処でも60坪強で売りに出ている地域です。逆にそれ以下だと買い手が付かない地域みたいです。坪単価も10万以下ですから･･･　建坪率は60　容積200の土地です。LP地域なので、単価が高すぎて、エコキュートの方が安いくらいです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/1/">
<title><![CDATA[1: 予算はいくら不足なのでしょうか？補助金を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256075/res/1/</link>
<dc:date>2012-08-06T01:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算はいくら不足なのでしょうか？補助金を得ても、太陽光とＨＥＭＳとエコキュートが余計に思えます。また、延べ床面積３７坪に対して土地６６坪は少し広すぎる様に思います。建蔽率いくらの地域なのでしょうか？]]></content:encoded>
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