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<title><![CDATA[マークス・ザ・タワー沼津について]]></title>
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<description><![CDATA[購入を検討しています。良いところ、悪いところ、いろいろ情報交換しましょう。駅前徒歩１分の立地で免震タワーが魅力です。購入前に知っておきたい懸念点や注意点があれば教えてください。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/59/">
<title><![CDATA[59: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-05T09:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本物件は完売しておりますので、当スレッドは閉鎖を行わせていただきます。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191189/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後と．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/58/">
<title><![CDATA[58: 住民用スレッドを立てましたhttp:/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/58/</link>
<dc:date>2011-10-04T11:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民用スレッドを立てましたhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191189/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/56/">
<title><![CDATA[56: 私の知っているや○ざさんははっきり言って．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-07T21:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の知っているや○ざさんははっきり言って概ね普通の人です。金貸業、旅館、飲食店で日々ビジネスを行っているわけです、そこらの企業の社長と同じ。ま、所々反社会的活動ってのがアレなんですが。地域や世間に迷惑をかけるようなことはしません。ふつうに一人で居酒屋にやってきて、普通の話をしますし。しっかり代行呼んで帰って行きます。ただ、三島に地域に貢献しているや○ざさんが居るという話は聞いたことないで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 北側の部屋は室内にいても電車の音がします．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/55/</link>
<dc:date>2011-05-07T20:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側の部屋は室内にいても電車の音がします。住んでしまえば慣れてしまうのでしょうが・・。南側はこれからの季節、夜遅くに酔っ払いの声が屋上まで反響して聞こえてきます。（窓を開けているせいでしょうか・・）住んでる方々はとても礼儀正しく、教わる事のほうが多いです。や○ざさんがいるとしてもどなたがそうなのか全然分かりません。免震のせいか地震の時はずっと揺れてて震度１でもゆっくりですが結構揺れ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: 沼津の駅前は治安が悪いと聞きますが三島．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-07T19:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沼津の駅前は治安が悪いと聞きますが三島のタワーマンションも繁華街の中にあります。や〇ざさんもいるというウワサです。こういう目立つマンションは避けたほうがいいのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: マンション自体の品質は沼津が上。築年数も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/53/</link>
<dc:date>2011-01-06T22:41:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション自体の品質は沼津が上。築年数も新しいし。利便性も沼津が上。だけど総合的には三島が上になる。沼津は三島より街並みは発展してるのに、マンション価格はかなり逆転されてる。三島は東京通勤圏の環境に恵まれた住宅街として評価され、沼津はこの先どんどん地盤沈下していくと思われてる。この差が致命的。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 三島とここではどちらが価値あるとおもいま．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-02T19:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三島とここではどちらが価値あるとおもいますか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 中古はおいくらなんでしょ？]]></title>
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<dc:date>2010-12-07T17:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古はおいくらなんでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: ない。]]></title>
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<dc:date>2010-12-06T19:54:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: 三島のタワーマンションにャ○ザさんが出入．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-06T19:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三島のタワーマンションにャ○ザさんが出入りしてるようですがこちらは大丈夫ですか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 多分，あの人かな。いつも同じ電車に乗っ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-14T19:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分，あの人かな。いつも同じ電車に乗ってる人ですよね？クソまじめというか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/47/">
<title><![CDATA[47: 此処に眼鏡かけたオモロイ顔のおじさんがす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/47/</link>
<dc:date>2010-05-25T21:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[此処に眼鏡かけたオモロイ顔のおじさんがすんでるらしい。ふー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/46/">
<title><![CDATA[46: 立地の良さからか売りは少なかったけど、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/46/</link>
<dc:date>2010-02-06T22:07:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地の良さからか売りは少なかったけど、ここも出始めてるね千本よりにマンションが増えてきたからかな多少駅から離れても、治安の良さと海の近さを取る？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/45/">
<title><![CDATA[45: 売れ残りでは無く、売りに出ているのです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/45/</link>
<dc:date>2009-02-08T03:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りでは無く、売りに出ているのです。マークス・ザ・タワー沼津は、ここ２〜３年の沼津市マンション市場でほぼ唯一の「あっさり完売した」物件だったハズです。まぁ確かに理解に苦しむ間取りですね、タウンズのアレは・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/43/">
<title><![CDATA[43: 三島のマークス・ザ・タワーは売りに出てた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/43/</link>
<dc:date>2008-09-09T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三島のマークス・ザ・タワーは売りに出てたけど、ここはまだ出ないかな？駅に直近で下に店舗もあるから売出時から欲しかったけど、すごい倍率の抽選ではずれてしまったからな。ここは北部屋でも富士山ビューだから価値あるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/42/">
<title><![CDATA[42: このレス（41）あるのにNo.23以降が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/42/</link>
<dc:date>2008-07-29T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このレス（41）あるのにNo.23以降が消えている。なぜ？最近のレスがあるはずなのにない。なぜ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/23/">
<title><![CDATA[23: 沼津ホテル跡地に15階建総戸数104戸の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/23/</link>
<dc:date>2007-09-28T06:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[沼津ホテル跡地に15階建総戸数104戸のサーパスシティ三枚橋が建設中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/22/">
<title><![CDATA[22: マークス・ザ・タワー沼津完売御礼となって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/22/</link>
<dc:date>2007-06-30T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マークス・ザ・タワー沼津完売御礼となってますが、室によてはすごい抽選だったようでですね。抽選に漏れた人は悔しいでしょうね。数年内に、沼津に次のタワーは立たないのでしょうか。駅に近くて、海も見えるロケーションだと最高なのですが。どなたか情報ありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私もやめました。駅前立地と眺望は最高です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/21/</link>
<dc:date>2007-03-12T12:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もやめました。駅前立地と眺望は最高ですが、再開発中の騒がしさ、海風の強さ、維持費の高さ、沼津地区の人気のなさ（転売を考えたとき）などなど、自分にとってはマイナス面が大きいとの判断です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/20/">
<title><![CDATA[20: 私もここを候補の一つにしていました。沼津．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/20/</link>
<dc:date>2007-03-09T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もここを候補の一つにしていました。沼津駅周辺は高架事業とても気になりますよね。あと商用施設部分にどんな店が入るか？というところも重要なポイントのような気がします。私はこの件以外も含め検討の結果、明日、申し込み締め切りですが、やめる事にしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/19/">
<title><![CDATA[19: 駅近って、今後の資産価値という点からは必．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/19/</link>
<dc:date>2007-03-05T03:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近って、今後の資産価値という点からは必須のように語られていますが、実際自分が住むとなると少し考えたほうがいいかもしれません。まず、窓を開ければ、必ず電車の音がします。閉めてればいいですけどねｗ。さらに、沼津駅の近くの場合は、例の高架事業の騒音問題がプラスされます。今後１０年以上？ですよ。また、沼津でも三島でも、駅近ですと、大抵大きな道路に近いですが、これもうるさい。鉄道より却って五月蝿いくらい。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/18/">
<title><![CDATA[18: 米山町は知ってましたが、他にも色々あるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/18/</link>
<dc:date>2007-03-04T23:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[米山町は知ってましたが、他にも色々あるんですね。ありがとうございます。資料を集めて検討してみます。沼津ホテル跡地も長泉も、もう少し近いと嬉しいのですが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/17/">
<title><![CDATA[17: ↑間違いました、穴吹が計画中。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/17/</link>
<dc:date>2007-03-04T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑間違いました、穴吹が計画中。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/16/">
<title><![CDATA[16: 賃貸主義返上さん、参考までに近隣の計画情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/16/</link>
<dc:date>2007-03-04T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸主義返上さん、参考までに近隣の計画情報（というほどではないですが）。沼津駅近くだと、東レが北口米山町（HPに出ています）、穴吹が沼津ホテル跡地に経過中だとか。三島エリアは東レが長泉に計画中ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/15/">
<title><![CDATA[15: わんわんさん、物件比較中さん、意見ありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/15/</link>
<dc:date>2007-03-04T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わんわんさん、物件比較中さん、意見ありがとうございます。確かに新幹線通勤者は沼津から通うという発想は少ないかも。そうすると三島でマンションor賃貸という流れは納得できます。夜の東京方面から新幹線で降りた人たちを見ていると、半分は三島駅北口、4分の1は南口or伊豆箱根方面に進み、沼津行きに乗るのは2割くらいなので。さて、私はまだ迷っていますが、いよいよ抽選の申し込みが始まりました。事前の希望調査だと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/14/">
<title><![CDATA[14: わんわんさんの書いたように、バブルの影響．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/14/</link>
<dc:date>2007-03-04T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わんわんさんの書いたように、バブルの影響か、このエリアも確かに供給過剰の気がしますね。供給側も東京通勤を意識しているので、都心、神奈川あたりで購入できなかった世帯を狙っているのですかね？そうすると、静岡の地理とかあまり詳しくないため、新幹線＝三島で、単純に三島を選ぶのも理解できますよね（これも推測だらけの話で申し訳ないです）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/13/">
<title><![CDATA[13: no.11は三島と沼津の、推測に基づく、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/13/</link>
<dc:date>2007-03-04T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[no.11は三島と沼津の、推測に基づく、比較です。ですので、ある意味ナンセンスかもしれません。＞＜三島沼津地域のマンションの賃貸が、他地域と比較して、果たして多いのかは、私も知りたいです。しかし、最近中古マンションの物件数が増加しており、かつ、値段が下がっているように「感じられる」ので、一般的なマンションバブルが原因ではないかと思ってます。↑　ってこれも推測だからナンセンスですね。すみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/12/">
<title><![CDATA[12: 三島広小路の板でも話題になっていましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/12/</link>
<dc:date>2007-03-03T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三島広小路の板でも話題になっていましたが、三島／沼津エリアの駅近物件は、賃貸目的が多いのですか？？？すでに、ルシェモア大手町も１LDKの部屋、賃貸に出てますね。¥１５万円／月。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;08賃貸主義返上さん、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-01T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08賃貸主義返上さん、こんばんは。私は、三島市の、とあるマンションに住んでいます。私は、地元出身、かつ勤務地も静岡県東部なのですが、あなたが指摘される三島と沼津のマンションの売れ行きの違いは私も常々？不思議に思っていて、正解が思いつきません。ですが、思いつくままにいくつか。１．三島マンションの購入者は、新幹線→三島駅→広小路駅→マンション、ではなく、新幹線→三島駅→マンション、では．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: No.9さん、貴重な情報をありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-03-01T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.9さん、貴重な情報をありがとうございました。すごく参考になります。このマンションの希望調査では113平米の5〜6千万円の角部屋と、92平米の4〜5千万円の角部屋だけに希望が集まっていて、他の部屋はほとんぞゼロに近い状況だったのですが、なるほど上記のような購買層なら納得です。私もどちらかの部屋を考えているのですが、倍率が高くてあまり抽選後の辞退者が出ないとすると、今回買うのは難しいかも知れませ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ２年前の某新聞記事にこんなのがありました．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-28T07:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年前の某新聞記事にこんなのがありました。旧ヤオハン跡地に建設中で、二十四時間営業の商業施設が出店する二十一階建て再開発ビル「三島本町タワー」の「マークスザタワー三島」の百四十一戸は瞬く間に完売した。購入者層は三十五—四十歳が約二割と最多。シニアに偏らず、購入者の年齢バランスが取れているのが特徴だ。　穴吹工務店（本社・高松市）が手掛けるサーパス三島本町（四十五戸）も完売予想を約半年上回った。　人気．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 三島広小路付近の人気と沼津の不人気の理由．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-28T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三島広小路付近の人気と沼津の不人気の理由がやっぱりまだよくわかりません。新幹線は沼津行きとはうまく接続してるけど、伊豆箱根との接続はひどく待ちますよね。通勤時間帯で新幹線の三島駅の発着時間と、沼津と三島広小路の接続時間・発着時間を比べたら、沼津駅と広小路駅ではほとんど時間差がありませんでした。更に新幹線の三島着の最終は沼津行きとの接続はありますが、伊豆箱根は終電後なので三島広小路までは徒歩しか手段．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: なるほど。将来の高架事業の騒音を見越して．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-26T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。将来の高架事業の騒音を見越して、ル・シェモアはＴ４等級の２重サッシを東西北面に使っているのかな。ところで、三島、沼津は隣近所であり、都会度、治安を比較しあうのはどうでしょうか。私は地元民でないのですが、どちらも、中途半端な町に感じます。双方、町の活性化に失敗しないことを祈ります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 新幹線で東京に通ってましたが、東京から１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/6/</link>
<dc:date>2007-02-26T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新幹線で東京に通ってましたが、東京から１時間乗った後、三島で乗り継ぎの待ち合わせ、鈍行で沼津駅まで６分、さらに駅から自宅まで…これが毎日だとけっこう大変です。三島広小路が人気あるのは、歩きでも帰れる（終電三島止まりが使える）、鉄道なら３分といった立地と楽寿園や三嶋大社といった自然環境、子育て環境がいいからでしょうね。沼津は駅の周りに西武や映画館があるので三島より都会的ですが、夜遅くの駅周辺は治安が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私も沼津在住ではないですが、三島／沼津の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-24T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も沼津在住ではないですが、三島／沼津のマンションを物色してます。０４さんと同じ疑問を持っています。新幹線の駅の影響でしょうか？その他何かあるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: なるほど、渋滞、ゴキブリ、価格が大きな懸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/4/</link>
<dc:date>2007-02-24T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど、渋滞、ゴキブリ、価格が大きな懸念点ということでしょうか。他にも高層階は海風がきついとも聞きました。場所は最高に便利なんですが、ちょっと迷います。もう一つ気になっているのは沼津の不人気です。三島の広小路近辺のマンションがすぐに完売するのに対して、沼津駅近辺のマンションはいつまでも売れ残ってますよね。私は地元ではないので、沼津の方が都会に見えるのになぜこんなに人気差があるのかがわかりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 駐車場代２万円なので、２台だと商店用をも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/3/</link>
<dc:date>2007-02-23T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場代２万円なので、２台だと商店用をもう一台借りなきゃならず。管理費等も合わせると、３０年間で２４００万円ぐらい。ちょっと私には手が出なさそうです。（まだ若造なので）７Ｆ駐車場までは３周半だそうです。あと下に食品系商店があるので、ゴキブリ（最上階までくるそう）が不安。インテリアの材質等は結構よさげに感じました。お金もっていればいい物件なんじゃないでしょうか。駅北側のマンションに住んでる会社の先輩．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: いいところ駅１分。資産価値。眺望、たぶん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25569/res/2/</link>
<dc:date>2007-02-23T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいところ駅１分。資産価値。眺望、たぶん近くには高い建物はたたないかな？悪いところ。南角部屋以外の間取り。価格。７F駐車場までのアクセス、ならびに渋滞しそうで怖い。物件とは関係ないけど、一年後の金利も怖いね〜]]></content:encoded>
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