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<title><![CDATA[シティコーポ野跡（（定期借地権付マンション））]]></title>
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<description><![CDATA[定借ということで、お値段がかなりお安めです。定年後は実家に帰るので、それまで賃貸でと思っていたのですが、賃貸並みのお値段で広くて設備もいいマンションに住めるなら、お得かなあって思ってますが、どうなんでしょうか？定借の問題点など教えていただけたらありがたいです。]]></description>
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<title><![CDATA[43: あおなみ線も当分は廃止にはならないだろう．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-13T11:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あおなみ線も当分は廃止にはならないだろうけど、本数は平日でも平均４本程度だし使い勝手は正直微妙。あと、周辺の治安も昔に比べればかなりマシになったけど、それでも場所柄夜は人通りもなくなるからやっぱり危ないかも（交番はすぐ近くにあるけど、常時警官が詰めている訳じゃないので過信はできない）。物件自体は現物見てないから何とも言えないけど、買い物もカインズホームやマックスバリューが近くにあるけど道の関係で遠．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 定期借地権付のため格安のこのＭＳも残りあ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-01-15T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権付のため格安のこのＭＳも残りあと３戸になったようです。でも環境考えると・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 駅から近くてお値打ち価格で人気出ると思っ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-12T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近くてお値打ち価格で人気出ると思っていたこの物件、やっと完売が見えて来たようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 車があればあまり問題にならないかもしれま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-26T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車があればあまり問題にならないかもしれませんが、あおなみ線止まると名古屋駅や栄方面へ行くのにすごく時間かかってしまい不便ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 駅近、低価格と魅力はありますが、座って名．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-19T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近、低価格と魅力はありますが、座って名古屋駅まで通勤・通学できるあおなみ線は、高架なため、強風や雨でよく止まるらしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: ３ＬＤＫの新築が１０００万円台で購入でき．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-21T16:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３ＬＤＫの新築が１０００万円台で購入できるのはすごい魅力ですが、まわりに工場が多そうで環境を考えると買えないです。確かにあおなみ線の駅の前で名古屋駅まで座って行けるのは良いと思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: あおなみ線で座って名古屋駅までの通勤、通．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-26T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あおなみ線で座って名古屋駅までの通勤、通学の往復できるのはやはり魅力だと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 借地料払うのと、共有持ち分として支払い所．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-16T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地料払うのと、共有持ち分として支払い所有し、固定資産税が上がるのとどっちが得なんだろう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: ここからなら、あおなみ線で座って名古屋駅．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-12T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここからなら、あおなみ線で座って名古屋駅まで通勤・通学できそうですね。あおなみ線もこの物件と同じでバックに名古屋市ついてるからつぶれる心配ないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: あおなみ線は、名古屋市からんでるから廃止．．．]]></title>
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<dc:date>2006-08-26T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あおなみ線は、名古屋市からんでるから廃止にはならないでしょう。この物件も名古屋市がらみ？だし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ]]></title>
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<dc:date>2006-07-13T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: まだ４ＬＤＫの空いてる部屋ありますか？]]></title>
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<dc:date>2006-07-13T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ４ＬＤＫの空いてる部屋ありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: あおなみ線は桃花台のように廃止になる可能．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-03T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あおなみ線は桃花台のように廃止になる可能性があるので、沿線の物件は考える余地があると思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 相変わらずあおなみ線赤字のようで、将来的．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-29T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相変わらずあおなみ線赤字のようで、将来的には心配ですが、毎日すいた電車で名古屋駅方面へ通勤、通学できるのは良い環境？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/29/">
<title><![CDATA[29: この地区は長く住む環境じゃないよ。完全に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-07T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この地区は長く住む環境じゃないよ。完全に工業地帯だから空気が悪すぎる。安いからと割り切って購入するつもりで。１０年後にこの地域が発展しているとは考えにくい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: もう少しあおなみ線の本数が増えれば、名駅．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-05T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少しあおなみ線の本数が増えれば、名駅まで便利でいうことないんだけど、このようなマンションが沿線に増えて名駅までの人の流れを作らないとね。でもここから栄方面に出るには少し不便。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/26/">
<title><![CDATA[26: 確かに、すごく気になりますね。１４００万．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-03T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、すごく気になりますね。１４００万円台からでしょ！気になりつつも、築１８年の中古物件（リフォームして１１００万）を買いましたよ！駅からも遠いし、野跡の方がよかったかもねー。まあ、最終的に場所と値段で中古の方を選んだわけだが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/25/">
<title><![CDATA[25: この物件を購入される方は、本当にお得な方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/25/</link>
<dc:date>2006-02-27T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件を購入される方は、本当にお得な方だと思いますよ。名古屋市内でこの価格でこの仕様！まず、ありえないでしょう。定期借地とはいえ、６０年快適に住めたらこの価格なら最高でしょ？ほかのデベのものと比較したら２部屋買えますよ！！さまざまなところで、きちんと必要なものを施してあります。　ちなみにこの物件は、設計の企画から施工までを業者側の提案により作っていますが、公社側からの仕様に関する条件を盛り込むこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/24/">
<title><![CDATA[24: 桃花台線の騒ぎは人ごとではないと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/24/</link>
<dc:date>2006-02-26T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[桃花台線の騒ぎは人ごとではないと思います。廃線にならないにしても、時間３本程度の運行になるかも。大赤字になるなんて素人目にも最初から予想できてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;21廃止にはならんと思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/23/</link>
<dc:date>2006-02-16T15:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21廃止にはならんと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/22/">
<title><![CDATA[22: あおなみ線、市バス（、地下鉄）どれもナゴ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/22/</link>
<dc:date>2006-02-12T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あおなみ線、市バス（、地下鉄）どれもナゴヤシの税金で賄ってますので赤字補填はされつづけるんでないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/21/">
<title><![CDATA[21: あおなみ線の駅から徒歩２分という近さを売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/21/</link>
<dc:date>2006-02-10T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あおなみ線の駅から徒歩２分という近さを売り物にしていますが、この鉄道今大赤字で将来廃止になるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/20/">
<title><![CDATA[20: ありがとうございます。ようするにディスポ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/20/</link>
<dc:date>2006-01-25T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。ようするにディスポーザーはごみがなくなり、生ごみ処理機はごみの量が少なくなるのですね。肥料としても使えるとういうことですが、野跡もそうですが、公社の黒川、正木も庭がないから使い道はなさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞17ディスポーザーは、流し台の排水溝の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/19/</link>
<dc:date>2006-01-25T06:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞17ディスポーザーは、流し台の排水溝のところに設置されていてミキサーで生ごみを砕いて、一定の処理をして下水へ流します。生ごみ処理機は、公社の場合ベランダに設置する機械で生ごみを入れると電気で攪拌・乾燥して、ごみの量を少なくするもので乾燥したものは、植木等の肥料としても使えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/18/">
<title><![CDATA[18: テレビで液状化現象の特集をやっていたので．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-15T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレビで液状化現象の特集をやっていたので、調べてみたのですが名古屋市の約半分は（山でないところ、埋立地付近や、谷を埋めたところ）、液状化現象がおきやすいそうです。すぐに倒壊するような危険性のあるものではないのですが、一応留意した方がよいかもしれません。ちなみに、「名古屋市 地震マップ」でぐぐれば、液状化も含んだ地図を見ることができます。PDF版です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/17/">
<title><![CDATA[17: そういえば中区の正木も県児童相談所あとだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/17/</link>
<dc:date>2006-01-12T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば中区の正木も県児童相談所あとだから、きっと土地を安く購入できお値打ち価格で販売できているのでしょうね。ところで勉強不足で申し訳ありませんが、ディスポーザーと生ごみ処理機はどう違うのでしょうか。？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;14北区については、郵政局の物流．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/16/</link>
<dc:date>2005-12-24T05:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14北区については、郵政局の物流センターの跡地なので公社間で売買されたため、市場価格の6割の値段で土地を購入できたからだそうです。供給公社の物件は、そういう感じで土地の取得代が安いものが多いと聞いてます。あと設備がおしゃれなものとかは一切なく最低そろってればＯＫって感じのものだからじゃないかな？民間だとディスポーザーとかついてるけど公社の物件は「生ごみ処理機」だもんねｗ園芸とかする人なら、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/15/">
<title><![CDATA[15: 土地の固定資産税の１．４〜１．５倍ぐらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/15/</link>
<dc:date>2005-12-19T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の固定資産税の１．４〜１．５倍ぐらい、地代として払うことになってるのかな。結構いいですよね。あと３５年ぐらいしたら、誰か売ってください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/14/">
<title><![CDATA[14: 名古屋市住宅供給公社の分譲マンションはこ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-18T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋市住宅供給公社の分譲マンションはこの野跡もそうだけど、北区の黒川、中区の正木のシテイコーポとそこそこのマンションだと思うけどなぜこんなにお値打ちなの。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/13/">
<title><![CDATA[13: 野跡は、土地の価格が安いから、地代で稼ご．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-18T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野跡は、土地の価格が安いから、地代で稼ごうとしてんだなあ。あおなみ線も開通したし、土地も値上がりするだろうから売りたくないはず。知らんけど、今坪単価１５万ぐらいやろ？すぐ近くの空見町が坪単価１１万にすぎないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: かなり安いですよね。エントランスも広いし．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-16T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり安いですよね。エントランスも広いし、床面積も広いし。売らないつもりなら、いいかも。売りにくさはあるかも知れないが、６０年は壊さない保障があるから５０年経ってもあと１０年は賃貸に出せる。但し、ローンと管理費・修繕積立金以外に金がかかるので計算に入れといた方がいいですよ。・解体積立金　１３００円ぐらい？・借地料　７０００円ぐらい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 本当にお得な価格だとは思いますが。]]></title>
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<dc:date>2005-12-16T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当にお得な価格だとは思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: いろいろなご意見ありがとうございます。や．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろなご意見ありがとうございます。やはりそれなりのリスクを覚悟しなければならないのですね・・・。ちなみにこの物件は期間60年です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 建築家やデベさんの設計担当者だって、取り．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築家やデベさんの設計担当者だって、取り壊すのを前提に建てる物に力は入らんでしょう、５０年持てば良いんだから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 名古屋マンション事情http://72.．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋マンション事情http://72.14.203.104/search?q=cache:TKLHlgObcgsJ:www.nifty.com/kantei/free/pdf/trend_report09.pdf+%E6%9C%9F%E5%80%9F%E5%9C%B0%E6%A8%A9%E3%80%80%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3+&．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 期借地権方式による分譲マンション関連情報．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[期借地権方式による分譲マンション関連情報http://72.14.203.104/search?q=cache:LL92eNP4Fr0J:www.bird-net.co.jp/pdf/BR021028.pdf+%E6%9C%9F%E5%80%9F%E5%9C%B0%E6%A8%A9%E3%80%80%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3+&amp．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;04  再度修正○どうせ売るなら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;04  再度修正○どうせ売るなら賃貸の方が良いと思う。→賃貸の方が良いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;04&gt; 修正箇所。賃貸の方．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;04&gt; 修正箇所。賃貸の方が良いと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/4/">
<title><![CDATA[4: 以前に定期借地権付き分譲マンションを検討．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前に定期借地権付き分譲マンションを検討したことがあります、４年ほど前の事なので忘れてしまった事も多いのですが、結論としては購入しませんでした。記憶にあることを書きます、○どうせ売るなら賃貸の方が良いと思う。○どうしても買うなら中古、定期物の価格は新築価格より大幅に値下がりしている傾向にある。○定期借地料金を当然払い続けなければならない+修繕積み立て金＋管理費＋駐車場料金を合計すると毎月の支払いは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ここって工場、倉庫群のド真ん中で目の前の．．．]]></title>
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<dc:date>2005-11-13T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって工場、倉庫群のド真ん中で目の前の道路は大型のトラックがひっきり無しに走る様な所ではないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 定期借地権分譲マンション収支計算ソフトh．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25499/res/2/</link>
<dc:date>2005-11-13T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権分譲マンション収支計算ソフトhttp://www.vector.co.jp/soft/win95/business/se218122.html]]></content:encoded>
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