ラフィニオン城西

40: HPみたら本当完売でした。でも2011．．．

2011-06-11T07:51:35+09:00

HPみたら本当完売でした。でも2011年12月ってなってたので未来のことか？本当なんちゃってなのか？入力間違えでしょうね。階下のひとはやっぱり上の音とか気になるのかしら。

39: 構造はしっかりしているとは思います。でも．．．

2011-05-11T12:54:39+09:00

構造はしっかりしているとは思います。でも床がフローリングだから響きますね。ちょっと気にかけて歩けば問題ないとは思いますが。間取りは良いかと。完売と言ってもなんちゃって完売。今日は大雨だ。

38: はてなさんは最初から買い出しするつもりで．．．

2011-05-10T23:16:13+09:00

はてなさんは最初から買い出しするつもりでここ買ったの？それとも不満が大きいからなの？

37: そこそこの高所得者は分別がある場合が多い．．．

2011-05-10T10:45:53+09:00

そこそこの高所得者は分別がある場合が多いかと…少なくともエントランスでゴルフクラブは振らないだろ… 確かにこちらの住民の質は一部大変良くない模様よって静かな環境で心穏やかに暮らそうと思う方にはお勧めしがたい物件です。私はいずれここは人に貸しますが…

36: 窓は二重サッシになっていないの？エント．．．

2011-05-08T02:00:08+09:00

窓は二重サッシになっていないの？エントランスで素振りってゴルフのですか？であれば高収入の人が多いって証拠になるじゃん。

35: 防音は考慮されていないです。車の騒音は部．．．

2011-05-07T13:25:44+09:00

防音は考慮されていないです。車の騒音は部屋の中まで当然のように入ってきます。下階の足音まで響いてきます。床が薄いのですかねえ。環境は良くありません。玄関前に物を出している家は沢山あります。エントランスで素振りしている人もいます。まぁ、田舎のマンション住人はこんなものですね。

34: >>31 チラシを既に捨てて．．．

2010-12-22T18:49:51+09:00

>>31 チラシを既に捨ててしまったので確認は出来ませんが特に特典は無かった様に思います。個人的には事務所利用して400万円だけの値下げは少ない気がしましたが完売したみたいですね。

33: 建築後何年で完売できた？ここ。

2010-12-21T22:47:50+09:00

建築後何年で完売できた？ここ。

32: 完売したそうです。

2010-12-21T22:23:56+09:00

完売したそうです。

31: >>29 値下げのみで特典は．．．

2010-12-15T11:33:50+09:00

>>29 値下げのみで特典はないんでしょうか？

30: 築3年で、やっと重い腰を上げたのかな？．．．

2010-12-14T22:39:27+09:00

築3年で、やっと重い腰を上げたのかな？約１５．８％の値下げ(^_^;) 最近ネットで新築戸建2000万弱というのを見ると、いくらオール電化マンションでも手が出せない(T_T)

29: チラシ入ってました。残り３邸　Ｅtyp．．．

2010-12-12T14:58:18+09:00

チラシ入ってました。残り３邸　Ｅtype　２０９号室。販売事務所で利用をしていた為 2,520万円→2,120万円です。

28: >>どう使うっていきなり聞か．．．

2010-09-19T10:07:41+09:00

>>どう使うっていきなり聞かれても・・・。たかだか10階建で掛川の夜景見てもねぇww 今週もチラシ入ってるけど、「家具付モデルルーム特別販売」 …でもどの物件も2千万円超。もう3年も売れ残ってるんだからいい加減大幅に価格下げればいいのに。

26: いつの間にか築３年となりましたが、スーモ．．．

2010-08-07T13:01:49+09:00

いつの間にか築３年となりましたが、スーモを見た限り残り９戸のようですね新聞を取らなくなり、チラシの状況がわからないのですが、値下げや特典の情報あります？

25: 本日チラシが入っていました。 C Typ．．．

2010-06-14T18:49:53+09:00

本日チラシが入っていました。 C Type 2,430万円が2,187万円です。あと何戸残ってますか？

24: まだ完売しないんでしょうかね？ラフィニ．．．

2010-05-03T09:52:42+09:00

まだ完売しないんでしょうかね？ラフィニオンに限らず、分譲も賃貸も、売る側・貸す側と、借りる側・購入する側の思い描く金額が大きく剥離してる気がします。こんな田舎のくせにそんな値段つけるの？そんな値段で貸すの？みたいな…。少子高齢化で田舎の不動産なんてどんどん売れなくなるのにいつまで強気な値段が続くのか気になるところです。

22: 久しぶりにラフィニオン城西のホームページ．．．

2010-03-04T22:27:18+09:00

久しぶりにラフィニオン城西のホームページを見たらリニューアルされていた。スーモにおける販売戸数は１１戸（うちモデルルーム３戸）これを書いている自分が虚しい(>_<)

21: 上下左右隣接の防音機能はどんな感じですか．．．

2009-12-07T16:13:21+09:00

上下左右隣接の防音機能はどんな感じですか？近所付き合い（自治会との付き合い、お祭りなど）はどの程度あるんですか？知っている方がいたら教えて頂きたいです！！！！！

20: 最近は毎週広告入ってきます。2140万円．．．

2009-12-05T22:40:45+09:00

最近は毎週広告入ってきます。2140万円→『1940万円』「先着順」って。いっそのこと1000万円位にしたら売れるんじゃないでしょうかねwww 完成してからもう2年以上経過してますよね。いつになったら完売するのかヲチしてますよ。

19: あと何個残ってるのか真実が不明です。販売．．．

2009-12-03T08:43:56+09:00

あと何個残ってるのか真実が不明です。販売戸数と残り戸数が違うのでは？？？入居者の方よろしかったら教えてください。スーモには販売戸数15戸とでていました。

17: 久しぶりにスーモマガジンを見たところ、値．．．

2009-11-21T22:06:12+09:00

久しぶりにスーモマガジンを見たところ、値下げ価格１９４０万円（モデルルーム価格）で出ていました。４ヶ月近くレスの更新がされないところを見ると興味を持っているのは・・・私くらい(>_<)

16: なんと先週・今週とチラシが入っていました．．．

2009-07-12T17:52:00+09:00

なんと先週・今週とチラシが入っていました。そして、バリューキャンペーンなる情報も。あと一ヶ月で築２年少しは広告に力を入れてきた感じが伺えます

15: 完成して1年と10ヶ月経過最近では月に1．．．

2009-06-10T12:28:00+09:00

完成して1年と10ヶ月経過最近では月に1回位しかチラシを見なくなった。前回チラシを見た時は残り10戸位だった記憶だが、住宅ナビをみたら現在販売個数19戸ここまで来ると地元民としていつ完売するか興味があります

14: >13さんとうとう値引きがはじまり．．．

2009-02-18T15:23:00+09:00

>13さんとうとう値引きがはじまりましたか！このご時世ですから、残戸数も減ってきたことだし、そろそろ値引きして売り切って欲しいとおもってました。

13: 今日、アキ不動産のポスティングのチラシに．．．

2009-02-17T20:19:00+09:00

今日、アキ不動産のポスティングのチラシにて６８．８５ｍ２の部屋（Ｇ１かＧ２のいずれか？）が２０７０万円となっていました。多分、２１４０万の部屋かと思いますが・・・２／４のタウンズの情報によるとあと２４戸のようです

12: >11さん立地は考えようによっては．．．

2009-01-16T21:25:00+09:00

>11さん立地は考えようによっては良い方かもしれませんが、確かに、価格が高いと思います。エコキュート、ディスポーザー、セキュリティで売ってるのか？オール電化で床暖房は電気代が掛かりすぎて使えないと聞くがどうなんでしょうか。>6の言う産業道路ではないにしても、ペアガラスくらいあって当たり前でしょう。駐車場が機械式になったとしても駅徒歩５分くらいのところに作って欲しかったですね。この周辺地．．．

11: 毎週入る折込チラシ見て、ドンだけ広告費か．．．

2009-01-14T20:50:00+09:00

毎週入る折込チラシ見て、ドンだけ広告費かけるんだよっ！と突っ込みを入れたくなります。駅から微妙に遠くて（確かに徒歩圏内かもしんないけど…）設備も微妙（せめてリビング床暖・ペアガラスとかさ…）それなのに賃貸で15万円/月はないよなぁと普通に思う訳で。今の販売価格も駅前ならまだ買い手がつくのかなぁとも思いますが、国1の北側でアノ価格設定じゃねぇ。。。No.10さんの言うとおり、「立派な戸建が３千万で建．．．

10: 立派な戸建が３千万で建てられる土地柄、戸．．．

2009-01-05T22:31:00+09:00

立派な戸建が３千万で建てられる土地柄、戸数が多すぎて需要と供給が一致しなかったのでしょう。隣市に同時期に建ったＤ社２棟にお客を持っていかれたという話も聞きます。残り２０戸くらいだそうなので、そろそろ値下げしてもいいのでは...

9: ＞NO.08さん情報ありがとうございます．．．

2009-01-05T21:20:00+09:00

＞NO.08さん情報ありがとうございます。３戸賃貸で２戸入居済みとは思ってもみませんでした。お金を持っている人はいるんですね(^^ゞとなると、この立地・価格で売れないのは何が原因なんでしょうね？月に２回位チラシが入るので気にはなるのですが、いつになったら全戸埋まるのだろう・・・

8: 不動産会社が３戸買い取って、賃貸に出して．．．

2009-01-05T13:29:00+09:00

不動産会社が３戸買い取って、賃貸に出していると聞いています。買い取った会社が管理費、修繕積立金を支払っています。家賃は１５万、２戸は入居済みです。

7: レスありがとうございます。北にバイパスが．．．

2009-01-04T09:27:00+09:00

レスありがとうございます。北にバイパスが通っているので、国一とはいえ確かに交通量は少ないかもしれませんねところで、このマンションの別棟？６階建ての６階部分の１部屋が月１５万で賃貸募集かけていますが、借りる人がいるのだろうか？販売価格は面積からして２１４０万？とすると、表面利回り８．４％〜８％（購入時諸経費込）この物件が賃料８．５万なら是非借たいが、賃料１５万とれるなら買いたい(^^ゞ私の考えている．．．

6: 国一と言っても数百ｍ北に産業道路が走って．．．

2009-01-03T22:29:00+09:00

国一と言っても数百ｍ北に産業道路が走ってますから、大した交通量じゃないような気がします。国一沿いの寂しい雰囲気からして、交通量の少なさがわかります。田舎ですね〜。

5: 減価償却の意味分かってないね

2009-01-03T00:42:00+09:00

減価償却の意味分かってないね

4: 個人的には２５年で減価償却（賃貸との損益．．．

2008-12-31T15:37:00+09:00

個人的には２５年で減価償却（賃貸との損益分岐点）を考えているので１２００万位なら即決なのですが・・・だから現在でも賃貸です（*^_^*）国一を一本入ったところなら西高の砂が入ってきたり、国一の騒音に悩まなくて済みそうですが、現在入居中の方の意見を伺いたいです。