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<title><![CDATA[最終契約直前に電柱追加]]></title>
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<description><![CDATA[新築を建てるので分譲地を購入したのですが、エクステリアなどの打ち合わせも終わりあとは最終契約だけという段階で、敷地内に電柱を追加してくれといわれました。土地販売時にも契約したときにも電柱はなかったのですが、当初電柱を立てる予定だったお宅（分譲地とは別）が急に拒否したためこちらに移して欲しいとのことです。。。また、うちの土地に電柱をたてても土地の価値は変わらない＝安くすることはないといわ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: 14です。不思議なのは電柱の設置は電力．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-15T00:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14です。不思議なのは電柱の設置は電力会社の仕事なのに不動産屋が言ってきているのでしょうか？我家は最後は電力会社との交渉でした。土地契約時の契約書の重要事項で電気等インフラの現況や将来を説明する義務がありますが、当初の契約書はどうだったのでしょう。我家の場合は、宅建法３５条や４７条に違反している可能性が高く、それを根拠に業者はもとより行政などと調整しました。行政が違反を認めれば、業者は９．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 個人的には拒否ですね。近所のお宅の敷．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T21:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には拒否ですね。近所のお宅の敷地内電柱に落雷して家電パーになりましたから。他の家は固定電話やエアコンの室外機のみの被害でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 自分さえ良ければいいという考えは地域社．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T20:19:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分さえ良ければいいという考えは地域社会から孤立しますよね。甘んじて受け入れるべきかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 電柱は公共的設備であり、敷地内にその設．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-13T19:45:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電柱は公共的設備であり、敷地内にその設置を求められるかはある意味くじ引きを引くようなもの。誰が受け入れざるを得ないものなので引いてしまったら運命として受け入れるべきかと。それが嫌なら、公共の電気は引かず太陽光発電システムと蓄電システムなどですべて自給するんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ありえない拒否だな]]></title>
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<dc:date>2012-08-13T15:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありえない拒否だな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: うちは公道上に電柱がある土地を買い、敷地．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-27T21:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは公道上に電柱がある土地を買い、敷地の真ん中だったのでそれを移設して家を建てました。電柱移設に３５万円かかりましたよ。ご近所からもクレームが来て、こちらが希望していた位置に出来ず、結局設計をまたやり直し。しかし、電柱があったので土地の値段はここの相場より５０万円以上は安かったと思います。電柱移設代＋景観の悪さ代ですかね。電柱に街灯がついているので、家の付近がとても明るく、意外といいもん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: うちの分譲地は４〜５軒に１本の電柱があり．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-23T17:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの分譲地は４〜５軒に１本の電柱があります。他の要素もあるので正確ではないですが、ざっくりで-50万ってとこです。うちは電柱の無い敷地を選びました。電柱のある敷地は最後まで売れ残っていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;当初電柱を立てる予定だったお宅（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252200/res/9/</link>
<dc:date>2012-07-23T16:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;当初電柱を立てる予定だったお宅（分譲地とは別）実在するのかな？他の分譲地に設置予定だったけど、その分譲地を売り易くするためとか、電柱さえ無ければその分譲地を買うんだけどなー　てな人が現れたとか。スレ主さんが、今更買うのやーめたと言い難い状況になるまで待ってただけかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 電柱自体は北東に位置することになります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252200/res/8/</link>
<dc:date>2012-07-23T16:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電柱自体は北東に位置することになります。駐車場などにかからない場所ですが、玄関の近くです。電柱のことなんて考えずに配置を決めたので、やはり景観は悪くなります拒否した場合、隣の分譲地に話がいくのか、元々立てる予定のお宅のところへ行くのかはわかりません。ですが、元のお宅に立てるのは電気会社と不動産屋は諦めているようにみえましたが電柱があると土地の価値は下がるのが普通ですよねどうしても、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: フツーに拒否できますよ。電柱を好んで呼．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-23T16:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フツーに拒否できますよ。電柱を好んで呼び込む人はいません。分譲地ではよく出る話ですから、拒否することに臆する必要ありません。それにしても信じられない説明のしかたですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;また、うちの土地に電柱をたてても．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-23T16:04:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;また、うちの土地に電柱をたてても土地の価値は変わらない＝安くすることはないといわれました。 人に物を頼む態度ではないね。「電柱は私の敷地内には要りません。別の方の敷地へお願いしてみたらいかがですか」と言えばいい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252200/res/5/">
<title><![CDATA[5: 値段も下げないんじゃ、断固拒否したらいい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-23T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段も下げないんじゃ、断固拒否したらいいんじゃないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/252200/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;当初電柱を立てる予定だったお宅（．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-23T15:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;当初電柱を立てる予定だったお宅（分譲地とは別）が急に拒否したためこちらに移して欲しいとのことですホントでしょうかね。最初からスレ主さんの敷地内に立てるつもりだったのではないかな。まれに聞きますね。買わせちゃったら勝ち的な、こういう重要事項説明逃れが。敷地内に電柱があっても値段に影響しないなんて、よほどの山奥か超大豪邸でもない限り有り得ません。値段も引かない、土地の価値も下が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 電柱とは、電力会社の電柱ですか？電力会．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-23T15:05:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電柱とは、電力会社の電柱ですか？電力会社の電柱であれば、電力会社に問い合わせされては？電柱の立つ位置は意外と簡単に変更できますよ。敷地内に電力会社の電柱を立てる際は電力会社と借地契約を結ぶことになります。借地料は固定資産税分程度です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 土地の南側か北側か。誰が買っても駐車場．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-23T14:38:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の南側か北側か。誰が買っても駐車場にする可能性が高く、車の出し入れに制限が出そうな位置か否か。窓を開けると目の前に、電柱や電柱に付くトランスがデーンと来そうか否か。場所によって最近多いのが、電柱＝電線＝鳥の糞害。特にムクドリ等。土地の価格は当然変わります。拒否した場合、電気が来なくなるｏｒ別の分譲地に話が行く？どちらでしょうか。]]></content:encoded>
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