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<title><![CDATA[ポレスター長泉ピアコート]]></title>
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<description><![CDATA[ポレスター長泉ピアコートについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式HP：http://www.polestar-m.jp/property_list/201/物件データ：所在地：静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-1　　　　静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-5　　　　静岡県駿東郡長泉町竹原字八反田345-．．．]]></description>
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<title><![CDATA[212: ついに売れたようですね。最後は結局いく．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-02T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに売れたようですね。最後は結局いくら引かれたのでしょうね。。。http://www.polestar-m.jp/property_list/201/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: そんなに経営、危ない会社なんですか？こ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-28T22:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに経営、危ない会社なんですか？ここの最後は売れたのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: マリモが潰れたら補助はどうなるのでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-27T14:01:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マリモが潰れたら補助はどうなるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/209/">
<title><![CDATA[209: ついに800万円引きのダイレクトメールが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-19T22:30:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに800万円引きのダイレクトメールが来ました。20年間マリモが毎月3万円を補助してくれると書いてある。それだと720万円にしかならないが…長泉シティコートの方も毎月2万円を20年補助。定価で買うのが馬鹿らしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[208: うんこのマンションだいじょうぶ？]]></title>
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<dc:date>2010-03-18T09:56:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うんこのマンションだいじょうぶ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[207: まあ最後の１戸ですし、買った方も「書き込．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-15T22:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ最後の１戸ですし、買った方も「書き込みなんてうそだらけです。」ですんじゃいます。適当に＊百万円引きと適当に数字作って答えても誰もわかりませんから。自暴自棄なデベさんに叩き売り宣言されちゃったらたいへんですね。これは言い訳きかないです。この物件買うには度胸がいります。http://www.shizutetsu.net/ando-project/まだいっぱい残っているのにデベさんどうする．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[206: でも、このスレをもし他の住民が見てたら６．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-15T21:03:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、このスレをもし他の住民が見てたら６０８号室の人は１０００万円値引きして買ったって他の住民がわかってしまうのもどうなんしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[205: 値引き情報がどこまで正確かわかりませんが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-15T12:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き情報がどこまで正確かわかりませんが、ストレートに「1000万円引きなら買う」と言ってみられたら？完売までの経費やもう少しで中古物件になってしまうことを考えると、すんなりOKとなるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/204/">
<title><![CDATA[204: はじめまして、先週見学しましたがまだ６０．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-15T03:38:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして、先週見学しましたがまだ６０８号室が残っているようです。２０２さんは1000万以上の値引きとありましたが、そこまでの値引きの話は出ませんでした。近いとこの数字は出ましたがどのような条件だったのでしょうか。1000万ひいてくれれば、買おうと思うのですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/203/">
<title><![CDATA[203: ヒャー、1000万円以上の値引きですか！．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-03T12:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヒャー、1000万円以上の値引きですか！最初に定価で買った人は本当にお気の毒ですねえ。売れ残りが出そうな人気のないマンションは絶対に先に買ったらダメですね。いい教訓になりました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[202: 完売したのですか。最後の部屋は６４０．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-03T02:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したのですか。最後の部屋は６４０万円どころの値引きではなかったですよ。今年になってから再度見学に行きましたが、１，０００万円以上の値引きの話を持ちかけられましたから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[201: 最終の１戸は608号室、3510万円→2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/201/</link>
<dc:date>2010-03-02T21:48:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終の１戸は608号室、3510万円→2870万円、640万円の値引きでしたね。竣工後9ヶ月近くかけての完売、販売業者も住民さんたちもようやく一安心ですね。早くから数百万円の値引きをしてましたが、最後にはここまで値引きして利益が出ているとすると、使っている資材とか工事の価格をどうやって抑えているのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: あんだけ値引きしててまだ売れ残ってるのが．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-16T18:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんだけ値引きしててまだ売れ残ってるのがすごいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/199/">
<title><![CDATA[199: 竣工後半年かけても完売出来ないマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-15T23:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後半年かけても完売出来ないマンションがすごいペースって・・もう誰も興味のないマンションの書き込みさ目障りなので、購入者さんは居住者スレを立てるか下げで書き込みしてよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/198/">
<title><![CDATA[198: あと２戸。それにしても、８月ごろはひどい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/198/</link>
<dc:date>2009-12-15T22:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと２戸。それにしても、８月ごろはひどいたたかれようでしたが、１０月ごろからすごいペースで売れていきましたね。営業さんもお正月はゆっくりできそうで、よかったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/197/">
<title><![CDATA[197: ポレスターは、概ね３０００万円前後ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/197/</link>
<dc:date>2009-09-16T23:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポレスターは、概ね３０００万円前後ですか？また、ポレスターの東側に静鉄の建てているマンションは、価格未定のようですが、どのくらいの価格設定か知っている方いましたら教えてください。また、ポレスターが静鉄マンションよりいいところは、何かありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/196/">
<title><![CDATA[196: 195です、名前間違えました、入居済み住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/196/</link>
<dc:date>2009-09-01T12:31:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[195です、名前間違えました、入居済み住人です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/195/">
<title><![CDATA[195: ピアコートのHPにも書いてありますが1割．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/195/</link>
<dc:date>2009-09-01T12:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピアコートのHPにも書いてありますが1割強は販売中の物件が残っているようです。但し、販売中と未契約の戸数はイコールではないので、あくまでも参考にしかなりませんが。価格についてはチラシが入る地域の方であればよく眼にすると思いますが、個人的感覚では3,000万円前後-値引き（キャンペーン値引き）細かいところは部屋のタイプと階数による状況だと思います。値崩れについては可能性論ですのでどうな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/194/">
<title><![CDATA[194: このマンション今、全体のどのくらい売れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/194/</link>
<dc:date>2009-08-31T01:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション今、全体のどのくらい売れているでしょうか？知っている人いたら教えてください。三島駅周辺のマンションは、今後もたくさん建設が予定されています。広小路のマンションは売れずに販売業者が変わったようですね。マンション供給は、過剰で近いうちに値崩れがおきるのでは？もう起きているでしょうか？知っているかたいたら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/193/">
<title><![CDATA[193: このマンション価格帯はどのくらいでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/193/</link>
<dc:date>2009-08-30T01:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション価格帯はどのくらいでしょうか？まだ、けっこう売れ残っていますね。値引き交渉はどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/192/">
<title><![CDATA[192: 掲示板マナーをまもりましょう。会話を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/192/</link>
<dc:date>2009-08-21T14:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板マナーをまもりましょう。会話をしている相手を尊重する当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/189/">
<title><![CDATA[189: １８４さんへ。駅から１５分くらいの同じよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/189/</link>
<dc:date>2009-08-20T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８４さんへ。駅から１５分くらいの同じような物件なら、やっぱり広さじゃないですか？駅５分とかの物件なら別ですけど。ここは地方だからね。都会と一緒にしていけません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/188/">
<title><![CDATA[188: みんな自分だけがただしい、自分は絶対損し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/188/</link>
<dc:date>2009-08-20T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな自分だけがただしい、自分は絶対損してない。自分が一番いい買い物をすうると思いたいのでしょうね。このサイトは、購入者がどうこうというより、自分を如何に納得させるかのサイトに変わってしましましたね。なんかしらけてきました。一戸建てにしようかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/187/">
<title><![CDATA[187: 活発にかきこまれていますね。良い悪いはと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[活発にかきこまれていますね。良い悪いはともかく、注目度は高いんですね。うーん考えようかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/181/">
<title><![CDATA[181: ここに書くことが適切ではないので今後、書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/181/</link>
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<content:encoded><![CDATA[ここに書くことが適切ではないので今後、書くことがあれば静鉄のスレ探して書きますが。静鉄のマンションは、オリンパスから相当高く買わされているようですね。静鉄の営業さんから以前聞きました。各社どの程度粗利（利益率）を乗せるかによりますが、同じ仕様でもブランド力を維持するためと、本当に高く買わされた土地をつかんでしまったため、価格設定は高く設定せざるをえないでしょう。その辺が消費者を納得させるだけのもの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/180/">
<title><![CDATA[180: ＞ポレスターは低級マンション、静鉄は高級．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/180/</link>
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<content:encoded><![CDATA[＞ポレスターは低級マンション、静鉄は高級マンションみたいな一辺倒な意見静鉄が高級とは思わないが、両者に大きな差があることに異論があるのは175と営業だけだろ1000万円の正しさはさておき、購入層が全く異なることも疑いない議論の本質として違和感はない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/179/">
<title><![CDATA[179: 175さんもう戻って来られないとのことな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/179/</link>
<dc:date>2009-08-19T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[175さんもう戻って来られないとのことなので無駄かも知れないけど、一応返答しておきます。175さんはコスト情報がないことから、1000万円差の算出を疑問視されてますが、マンション価格は費用積算と市場価格の両面から決めていくことはご存知ですよね。マンションの事業性を判断する際、つまり用地を買収したり、建築や売り出しを決定する際には、最初に市場価格の予想があって、そこから採算性をみていきます。私は一級．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/178/">
<title><![CDATA[178: ここはポレスター長泉ピアコート専用だ。「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/178/</link>
<dc:date>2009-08-19T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはポレスター長泉ピアコート専用だ。「長泉ガーデンマンション」のスレを作りなさい！ホームページに問い合わせの電話番号があるだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/177/">
<title><![CDATA[177: ↑は「教えて欲しい」と最初に書いておいて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/177/</link>
<dc:date>2009-08-19T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑は「教えて欲しい」と最初に書いておいて、最後に「もう見ない」って… お前が一番無責任な書き込みだろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/176/">
<title><![CDATA[176: とても参考になりました。優良なマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/176/</link>
<dc:date>2009-08-19T20:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても参考になりました。優良なマンションとそうでないところではこれ程までに違いがあるとは知りませんでした。売れ残った物件の処理の仕方やマンションにおける住みやすさの価値など目から鱗です。資産価値が高い、低いというのはどのようなことなのか具体的に良く理解できたように思います。このような知識なしにマンションを購入するのは怖いことですねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/175/">
<title><![CDATA[175: すみません、もし分かる方がいたらお教えい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/175/</link>
<dc:date>2009-08-19T08:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、もし分かる方がいたらお教えいただきたいのですが。建設用地の取得価格　内外装の仕様　躯体/内装・設備の費用比　噴水ポンプ施設及び遊歩道の維持管理費用　販売価格などが公になっていない状態で「資産価値」という話が出ていますが、不動産を価値に換算できる指標が無い現状でなぜ断定的な比較が出来るのでしょうか？面白そうなので口を挟みましたが、ポレスターは低級マンション、静鉄は高級マンションみたいな一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/174/">
<title><![CDATA[174: 普遍的な価値のある内容に無関心を装い、ほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/174/</link>
<dc:date>2009-08-19T07:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普遍的な価値のある内容に無関心を装い、ほとんど評価に値しないことに着目して比較検討しているように振舞っているさまは確かに利害関係のある営業さんの書き込みのようにみえてしまいます。一方で資金的に他の物件には全く手が届かないもののポレスターならなんとか購入できそうな人たちにとってみても購入するにあたっては、他物件とは明らかに劣っていることや価格面に跳ね返ってくるような重要事項には自然と目をそらし、逆に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/173/">
<title><![CDATA[173: No.167さん、上の書き込み後に貴殿の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/173/</link>
<dc:date>2009-08-19T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.167さん、上の書き込み後に貴殿のレスに気付いたのですが、貴殿の指摘は正しいと思います。このポレスターと静鉄、そう言われてみれば確かに客層が全く違いますね。私の試算では同じ90平米超の物件で1000万円程度の差が生じそうです。この価格差だと購入層はほとんど重なりませんね。同じ土俵に乗せて比較させる営業戦略にまんまと引っかかってしまいました。掲示板で検討中の人を装って「差がないのでは？」と書け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/172/">
<title><![CDATA[172: １６３です。住みやすさと周辺の環境の差を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/172/</link>
<dc:date>2009-08-19T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１６３です。住みやすさと周辺の環境の差を比較するのは両物件の立地からすると容易ではないように思います。駅や公共施設、利便性の高い商業施設等が最寄りにあるエリアでなら比較のしようもありますが、スーパーやコンビニ、クリーニング屋まで徒歩何分といったレベルの話を希望しているのなら個人の嗜好や１６８さんのおっしゃるように価値観によって左右されてしまいますので。あと気になったのが、一生お住まいになるとのこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/171/">
<title><![CDATA[171: １５７さん、「一生住むつもりで考えている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/171/</link>
<dc:date>2009-08-19T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５７さん、「一生住むつもりで考えているので、資産価値より、住みやすさ、周りの環境など、生活のしやすさが大事」だなんて、矛盾した事を言ってることが分かってますか？　資産価値は住むこととは別に存在しているものではありませんよ。「住みやすさ」「周りの環境」「生活のしやすさ」そういったものが「資産価値」そのものなのですから。一戸建てなら、自分がそこでの生活に満足していれば、他の人が感じる価値（資産価値）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/170/">
<title><![CDATA[170: もともと販売価格が安いのに売れなくて、さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/170/</link>
<dc:date>2009-08-18T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと販売価格が安いのに売れなくて、さらに値引きをするデベのマンションなんてかなりやばいでしょそれだけ安くするには施工会社を安くたたくしかないさらにこのデベはほとんど施工者任せだから手抜きされても仕方がない結局問題が多発して、ポレスターブランド自体がマイナスとなってしまうほうっておいても市場から退場するでしょうねでも購入してしまった方は気の毒ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/169/">
<title><![CDATA[169: またまた全国のマンションが値引き販売され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/169/</link>
<dc:date>2009-08-18T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またまた全国のマンションが値引き販売されてるかのような書き込み。私はこの誘導にいつも腹が立つ。これは値引き販売マンションの営業の常套手段。値引きに理解ある住人を装う場合もあるから、検討者の皆さんは本当に気をつけよう。この手の輩は具体的に「○○マンションも値引きを打診した」と書けない。さすがに掲示板でもウソは営業妨害、損害賠償で訴えられるから。で、具体的に書けないから、書けない理由だけを並べる。「常．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/168/">
<title><![CDATA[168: 157さん比較で悩んでいるという公平なス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/168/</link>
<dc:date>2009-08-18T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[157さん比較で悩んでいるという公平なスタンスを演じつつも、実質的には静鉄を否定されているので、営業さんの匂いがしないでもないですが、購入検討者さんだと信じてまじめに回答します。あなたが求めてることを実現させるなら、迷わずここを買うのがいいですよ。お薦めします。これだけ品質に疑問意見が出てても、みんなにダメだと叩かれてもあまり気にならないのですよね。それなら満足できる条件の物件を格安で、しかも特別．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/167/">
<title><![CDATA[167: 余計なことを心配しないでもここと静鉄の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/167/</link>
<dc:date>2009-08-18T18:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余計なことを心配しないでもここと静鉄の物件とでは販売価格が比較にならないので、考えるだけ無駄ですよ。はっきりとは言いませんが、同じファミリー向けの物件で、購入層の年齢、家族構成等は同じでもターゲットとなる所得層が全く異なります。営業さん曰く三島駅界隈でも最高額（駅近の東レ物件ね）までは届かないものの、比較的高価格になるとの話で、販売価格はほぼ決まっているようでしたから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/166/">
<title><![CDATA[166: 157さん　解答になっているか分かりませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/166/</link>
<dc:date>2009-08-18T16:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[157さん　解答になっているか分かりませんが私見です。①静鉄のマンションとポレスターでは環境面でそんなに差が有るとは思えません。　ポレスターに住んでみての感想ですが。あの土地って感覚的に目の前にあるぐ　らい近いです、徒歩4分の感覚に個人差はあるでしょうが。当初1階に店舗を入れ　る13階建ての建築物にする計画があったとの噂が有りましたが、無くなったよう　ですね。近くに新たなお店が開店するような話は今．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/165/">
<title><![CDATA[165: １５７です。追加で・・いろいろとネットで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/165/</link>
<dc:date>2009-08-18T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５７です。追加で・・いろいろとネットでマンションの値崩れについて見たのですが、全国どこも起きているようですよね・・。この経済状況なら仕方ないことなのかもしれません。今後もマンションの値崩れは続くと書いてありましたが、結局そうなると、後々将来の資産価値を懸念して物件を選ぶより、今の立地条件、毎日の生活重視で選ぶべき・・となおさら考えてしまいます。三島駅南口駅前の再開発の話もあるようですが、東京など．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/164/">
<title><![CDATA[164: １５７です。すいません。１６３さん、回答．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/164/</link>
<dc:date>2009-08-18T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５７です。すいません。１６３さん、回答ありがとうございました。ただ・・期待した回答があまりにも違ったので、もう一度質問させてください。住みやすさや、周りの環境など、ピアコートと静鉄マンションを比べてどうなんでしょうか？一生住まず、後々の売却を考えるなら資産価値が問題になるのはわかるのですが・・一生住むつもりで考えているので、資産価値より、住みやすさ、周りの環境など、生活のしやすさを質問させて頂い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/163/">
<title><![CDATA[163: １５９さんではありませんが、いくつかお答．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/163/</link>
<dc:date>2009-08-18T11:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５９さんではありませんが、いくつかお答えしますね。まず駅からの距離について１５９さんはたった４分違いとしか認識されていませんが、現実的には資産価値が全く異なるほど両者には差があります。一般的に徒歩圏というのは歩いて１５分圏内のことを指します。要するに静鉄の物件は駅まで歩ける立地でピアコートはそうではないのです。資産価値は売却時に明確になりますが、駅から１５分以内の物件では１分近くなる毎に数百万単．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/162/">
<title><![CDATA[162: １５７で質問したものです。１５９さんにお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/162/</link>
<dc:date>2009-08-18T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５７で質問したものです。１５９さんにお聞きしたいのですが、それ以外は上って書いていますが、それ以外ってどんなことがありますか？長泉地区のマンションは供給過多のようですが、静鉄マンションは発売後本当にすぐに売りきれるでしょうか？静鉄マンションもピアコートと同じように、売れなかったときには値下げして安価になるんですよね。そうなった時に、即入居可能で、安価、買物は不便・・いったい静鉄マンションのいいと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/161/">
<title><![CDATA[161: 安いやからはそれだけの報いを受ける]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/161/</link>
<dc:date>2009-08-17T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いやからはそれだけの報いを受ける]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/160/">
<title><![CDATA[160: なんかいじきたないね。なんかさむい。別の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-08-17T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかいじきたないね。なんかさむい。別のところを購入すればいいんじゃない。他にもあるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/159/">
<title><![CDATA[159: ここの利点は、①即入居可能、②安価で買え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/159/</link>
<dc:date>2009-08-17T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの利点は、①即入居可能、②安価で買える（ただし費用対効果は少し疑わしい？）、③日頃の買い物至便。まだ情報が無いけど、それ以外は全て静鉄が上で間違いないでしょう。①から③重視なら買ってもいいのではさあ、400万円引きから交渉スタート！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/158/">
<title><![CDATA[158: そのとおり。そんなにかわらないですよ。な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/158/</link>
<dc:date>2009-08-17T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのとおり。そんなにかわらないですよ。なんおかしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/157/">
<title><![CDATA[157: 静鉄のマンションが近くに建つそうですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/157/</link>
<dc:date>2009-08-17T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静鉄のマンションが近くに建つそうですが、ピアコートと比べてどうなんでしょうか？HPで見ましたが、三島駅までは１３分ですよね。このマンションは１７分。歩いてみましたが、４分の違いってあまり変わらないような気もします。それに静鉄マンションは三島駅には若干近くなりますが、その分、ピアコートよりマックスバリューやポテト、クリエイトまで遠くなりますし。静鉄マンション近くのお店を探してみましたが、しばらく歩い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/156/">
<title><![CDATA[156: これらのスレの情報をもとに価格交渉するの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25200/res/156/</link>
<dc:date>2009-08-16T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これらのスレの情報をもとに価格交渉するのもひとつの手でしょうね。デベは問題等については触れないとは思いますが。ハズレを引かなければ良い買い物になるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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