ミオカステーロつくば竹園　PART4

441: ☆マンションコミュニティのご利用ありがと．．．

2007-06-03T19:30:00+09:00

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。こちらは既に皆さんが入居されておられるようですので住民板に移行させて頂きました。引き続きマンションコミュニティをご活用下さい。新しいスレッドはこちらになります。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47044/

440: http://www.e-mansion．．．

2007-06-03T16:30:00+09:00

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25135/新規にスレ建てしましたので２丁目物件検討の方はそちらに移ってください。ここは引き続き閉鎖申請します。よろしくおねがいします。

439: 閉鎖せず、引き続き２丁目の物件の検討スレ．．．

2007-06-01T23:39:00+09:00

閉鎖せず、引き続き２丁目の物件の検討スレとして活用するという手もあるとおもいますが。http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/tsukuba_ii/

438: 完売・引渡も過ぎましたし、閉鎖はサイト管．．．

2007-05-22T21:25:00+09:00

完売・引渡も過ぎましたし、閉鎖はサイト管理者へちゃんと申請しています。あとは時期とタイミングで。若干時間がかかるとは思いますが管理者さんがそのうち閉じてくれると思います。住民の方は、住民板にお移りいただければ幸いです。

437: ここって、1000まで行かなくても自然消．．．

2007-05-21T17:16:00+09:00

ここって、1000まで行かなくても自然消滅するのですか？

436: ここは閉鎖予定なので、第二弾の物件につい．．．

2007-05-05T03:26:00+09:00

ここは閉鎖予定なので、第二弾の物件についてはスレッド新たに建てて話してくれませんか。

435: ２丁目のは規模的にはパテラつくばみたいな．．．

2007-05-04T22:06:00+09:00

２丁目のは規模的にはパテラつくばみたいな感じっぽいですね。1丁目のいいとこは残し、豪華使用な部分を省く為、修繕や維持管理費は妥当になりそう。難点は１００％駐車場で、他にもう一台、近くに駐車場が借りれるかだね。まあ1丁目ほど、駐車場も高くは無いだろうけど。中心にも自転車、つくバスを使えば簡単にいけるし、いい環境かも知れませんね。値段がいくらででるか楽しみ♪

434: ミオカス竹園第2弾の広告が入り始めました．．．

2007-05-04T21:22:00+09:00

ミオカス竹園第2弾の広告が入り始めましたね。あんなに近くにできると、郵便屋さんも配達を間違えるのでは？あまり駅を利用しない人には、あっちの方が生活は便利かな。カスミがすぐで、小学校も安全に行かれるのは、ちょっと魅力。

433: 訂正　×版→○板　です。失礼しました。&．．．

2007-04-27T22:11:00+09:00

訂正　×版→○板　です。失礼しました。<(＿)>（汗

432: あ。すみません。すでに次のスレが出来てた．．．

2007-04-27T22:10:00+09:00

あ。すみません。すでに次のスレが出来てたのですね。スレ立て下さった方、どうもありがとうございます。蛇足になりますがもうひとつ。ゴミ捨ての件ですが、こればっかりは、結構、悩んでいます。引越で疲れてたのもありますが、早起きのゴミ出しが負担です。恥ずかしながら・・こっそり捨てられるだろうかと、散歩のついでに、夜、通りかかったゴミ捨て場の鍵をチェックして見ましたが、昼間はカードキーで開いた鍵が、夜間はしっ．．．

431: 入居済み住民です。ちょっと上のほうで、敷．．．

2007-04-27T22:03:00+09:00

入居済み住民です。ちょっと上のほうで、敷地に来られた感想として駐車場と建物のあいだの圧迫感云々、と指摘された、住民ではない人のお話がありました。入居して暮らしての感想ですが、建物を利用している毎日で圧迫感は感じません。たぶん、建物の通路の廊下が、たいへんに幅広であることから来ていると思います。内覧時には、廊下の幅広のために廊下側居室の採光が制限されて暗いというご感想が出ました。たしかに、ここの廊下．．．

430: ●●●入居者の皆様へ●●●住民板が本日よ．．．

2007-04-27T21:20:00+09:00

●●●入居者の皆様へ●●●住民板が本日より稼働はじまりました。早速ですがhttp://www.e-mansion.co.jp/com/resident_kanto/内にスレッドを建てさせていただきました。書き方等、ここの掲示板と全く同じです。あちらにも書かせていただきましたが、オープン形式の匿名掲示板であることをご留意のうえ、住民としての活発な意見交換が行われますことをお願いいたします。こちらは管．．．

429: >426室内用、ありますよ。外と同．．．

2007-04-27T20:43:00+09:00

>426室内用、ありますよ。外と同じようなパーツが壁色にあわせて白いだけなんだけれど、梁やカドなどにも綺麗に這わせてくれるし、管だけよりは格段に見栄え良いですから、ぜひ。

428: 漢字を忘れましたが，つくばの「まねき寿司．．．

2007-04-27T17:24:00+09:00

漢字を忘れましたが，つくばの「まねき寿司」がおいしいです。

427: マンション西隣の「やぐら寿司」に行きまし．．．

2007-04-27T17:17:00+09:00

マンション西隣の「やぐら寿司」に行きました。比較的お手頃な価格で，なかなかおいしかったです。

426: 室外にはダクトカバーは付けたのですが，室．．．

2007-04-27T16:51:00+09:00

室外にはダクトカバーは付けたのですが，室内には付けませんでした。室内用のカバーがあるのでしょうか？某電気に頼み，４人がかりで，かなり本格的に全室に設置しましたが，室内にカバーとは知りませんでした。情報ありがとうございます。

425: うちは引越時、一台だけエアコンを持ち込ん．．．

2007-04-27T14:18:00+09:00

うちは引越時、一台だけエアコンを持ち込んだのですが（あとはまだ買ってない）管が長くなりそうなので引越幹事会社に追加料金払って、部屋の内外にダクトカバーつけてもらいました。かなり仕上がりが良くて満足です。これであんまり室内の管の長さは気にならなくなりましたよ。

424: 床暖房は，部屋全体もマイルドに暖めてくれ．．．

2007-04-27T12:28:00+09:00

床暖房は，部屋全体もマイルドに暖めてくれます。気に入りました。まだ最終的な結果は出せませんが，意外と構造上防音に優れているのでは？とっても静かです！住民の皆様が常識を持ち合わせた，品行方正な方が多いためかな？両方のためかな？お風呂も広く，音声ガイド付きでボタン一つで湯はリをしてくれます。今，我が家では入浴がブームです。あまり強調して宣伝してませんでしたが，全体的にかなり高品質と言えるのでは（我が家．．．

423: 近くに飲食店があるので、虫は来ますよ。

2007-04-26T22:46:00+09:00

近くに飲食店があるので、虫は来ますよ。

422: こんなのをつけている家を見たことがある。．．．

2007-04-26T21:53:00+09:00

こんなのをつけている家を見たことがある。注文住宅だったけど。http://www.toshiba.co.jp/living/lineup/professional/0249_k1_pic_01.html

421: >418さま、417です。ありがと．．．

2007-04-26T16:13:00+09:00

>418さま、417です。ありがとうございます。洗面台のあいているところは、体重計置き場なのですね！！あいているのは、わかっていましたが。なるほど！すごく納得しました。さっそく、キャンペーンで頂いた、体組成計を置くことにします。今まで、扉の中にいれていました。今日は久しぶりのお天気のせいか、小さな小さな虫がベランダや網戸についていました。上の方なので、虫来ないかな、と思っていましたが、30階．．．

420: >419様食器棚の件、実は私も少々．．．

2007-04-25T22:56:00+09:00

>419様食器棚の件、実は私も少々悩みなんです。スライド式がよかったですよね。うちはゴハンは鍋で炊くのですが、水蒸気オーブンのヘルシオの小さいのを置いているのです。天井の板自体は樹脂合板なので常に拭いていればなんとかなりそうな気がするのですが後ろの壁は普通の壁紙なのですよね....。いずれホームセンター等でそれなりの板をサイズで切ってもらって後ろに固定しようかと考えてます。現在の応急処置とし．．．

419: すみません、ひとつ単純な質問です。食器棚．．．

2007-04-25T22:08:00+09:00

すみません、ひとつ単純な質問です。食器棚の中ほどに電子レンジとかが置けるスペースがあると思います。うちはそこに炊飯器を置いて、米を炊いていますが、水蒸気が上の棚を直撃しているのが気になっています。やはりカビたりしてしまうものでしょうか？？？以前そういったタイプの食器棚を利用してた方がいらっしゃったら教えて下さい。また電気代が気になってなかなか床暖房が使えないのですが（ケチですみません…）利用してる．．．

418: >417様天井の四角い換気の枠のこ．．．

2007-04-25T21:32:00+09:00

>417様天井の四角い換気の枠のことでしたら、トイレ等含めてすべて外せますよ。脚立などでしっかり足場を確保してからお試しください。指をかけて取り外せます。説明書にそれぞれ掲載されております。たしかに大量ですから発掘、大変ですよね。洗面台のゴミ受けのこと、私もアレ？って思いました。前の住居が比較的目の詰まったフィルターがついていたので（その時の洗面台はシャンプードレッサーだったからかもしれませ．．．

417: 同意。ところで、２４時間換気（居室につい．．．

2007-04-25T19:33:00+09:00

同意。ところで、２４時間換気（居室についている三菱製の四角いもの）のやつって、外して洗えたりするのでしょうか？大量の説明書の山を探せば、どこかに書いてあるのかもしてなせんが、なかなか・・・もう一つ、お聞きしたいのは、洗面台のゴミ受け？（髪などをキャッチするところ）は、どこについているのでしょうか？それと、この間共有廊下で、喫煙中の方をみました。。。内心、絶句。廊下はまずいでしょう。ペットの鳴き声な．．．

416: 出た。大学教授ｗ

2007-04-25T19:28:00+09:00

出た。大学教授ｗ

415: 偉そうに(暇そうに)いちいち監視しなくて．．．

2007-04-25T17:04:00+09:00

偉そうに(暇そうに)いちいち監視しなくて結構。

414: デッカイ犬が廊下をかっ歩していたでよ。車．．．

2007-04-25T13:24:00+09:00

デッカイ犬が廊下をかっ歩していたでよ。車もデッカイのを車庫に突っ込んでるのを目撃したでよ。ゴミ置き場のとびらの前にはゴミが乱雑に放ってあるしどんなマンションなんだ。

413: ここは購入を検討することが主なテーマの掲．．．

2007-04-21T18:20:00+09:00

ここは購入を検討することが主なテーマの掲示板なので、販売率や時期を考えるに、そろそろ購入検討スレッドとしての終了時期が近くなってきました。内容や雰囲気もそれにそぐわなくなってきているのは皆様ご指摘の通り私も同感です。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/最近上記のような告知がありましたので、時期的にちょうどいいですね。５月に入りましたら、ここの閉鎖を管理．．．

412: 　半分以上入居が終了している現在もマンシ．．．

2007-04-21T13:45:00+09:00

　半分以上入居が終了している現在もマンションの今，将来の評価に対する意見や感想が絶えない背景にあるのは，「購入済みの方」や「購入を検討していたがしなかった方」などの購入して「得した」「損した」「妥当」などの思いが錯綜しているからでしょう。米国がイラク戦争など対外的な事に熱心過ぎて，国内がおろそかになるように，外部からの意見や感想にとらわれすぎると，内なるマンション自体の事がおろそかになる気がします．．．

411: 　今日は引っ越し日和でしょうか？まだまだ．．．

2007-04-21T13:18:00+09:00

　今日は引っ越し日和でしょうか？まだまだ引っ越しが続いているようです。　住友不動産という名家庭教師がいて，総合的に偏差値以上のものができあがったのではないでしょうか。「住友」の名前なくしては，つくばではこの値段では売れなかったでしょう。値段に幅がありますが，一軒家思考の強かったつくばでは，マンションとしてはかなり高い設定金額でした。住友不動産は見込みのある学生の家庭教師にしかならないでしょう。その．．．

410: >>409まず改行を覚えまし．．．

2007-04-21T12:26:00+09:00

>>409まず改行を覚えましょう。

409: 大手のファミリー向けのお手頃なマンション．．．

2007-04-21T10:33:00+09:00

大手のファミリー向けのお手頃なマンションが多いつくばはたいへん幸せです。最近，中古物件もでているようです。大手ではないが，そんなに小さくもない山田建設のお手頃とは言えないマンションの住みここちは良いですよ。住民が気に入っていれば，それでよいのでは。それ以上でもそれ以下でもないでしょう。404さんの意見ですが，そうですね，以前この掲示板を見ていたら，とんでもないマンションにしか思えなくなるような書き．．．

408: いつかの売却のときの値段・金のことや、人．．．

2007-04-21T01:22:00+09:00

いつかの売却のときの値段・金のことや、人から眺めて誉められるか、妬まれるか、羨ましがられるかの高級感とか、立地・広さや価格のバランスが適正か、とか、あるいは住民の質や連帯やプライバシーがどうのとか、そういうことではなくて、建築のしつらえの毎日、一日ずつ感じる生活のし易さ、空間の居心地のような、ひどく個人的な感性に流れた物言いですが、そういう価値を感じる住居と思います。まあ設計変更でいくつか手を加え．．．

407: 続けて思うんですが、リセール価値や投資効．．．

2007-04-21T01:06:00+09:00

続けて思うんですが、リセール価値や投資効率を考えて作るのだったら山田さんに限らず、どんなデベも、多分、このマンションをもっと違う作り方をしたかもしれません。私と家族とで、契約時、設計変更相談、インテリア相談、そして内覧会、などなどを、それぞれの担当者と接しながら一年ちょっと、取り組んできて、今はさらに、入居して住まいながら、感じているのは、住民本位というか、そんな感覚です。ぴんと来ませんか？　まあ．．．

406: >>355、マンション投資家．．．

2007-04-21T01:04:00+09:00

>>355、マンション投資家さん皆さん、入居済み住民です。山田建設さんの意図したところは何なのだろうか、とマンション投資家さんのご発言を拝見してから考えていました。このミオカスを考えて時間と労力をかけて作ってくれた人びとの念頭には、住む人の住みやすさ、暮らしの幸福などが有ったと思います。投資家さんにとっては、住み心地や満足度と云った指標などは取るに足らない観点かもしれませんが、永年にわ．．．

405: マジレスにあえてマジレスすると・・>．．．

2007-04-20T23:49:00+09:00

マジレスにあえてマジレスすると・・>>393「偏差値40代のデベ」などと当該デベをひどく見下していてながら、字が間違っていることを皮肉ったものです。行間を読んでいただければわかる？？？

404: もうこの掲示板も役目を終えたので・・37．．．

2007-04-20T23:31:00+09:00

もうこの掲示板も役目を終えたので・・376さんが指摘した人の反応は、荒らそうとしている人にとってはとても面白いに違いない。荒らそうとする→必死で反応する　の悪循環が繰り返されてきた。結局、苦々しく見ていた他の契約者、購入検討者の一部は去り、一部はROM化し、掲示板は盛り下がっていった。で、書き込みが減るとその人は盛り上げようという善意（のつもり）で必死で書くから、さらに普通の住人は退いていく一方、．．．

403: 「セレブ」が、セカンドハウスならともかく．．．

2007-04-20T19:18:00+09:00

「セレブ」が、セカンドハウスならともかく、そもそもこんな田舎にマンション買うのか？23区内とかレインボーブリッジが見えるところに住もうよ。「バブル」くらいに死語だよ〜。なんたら姉妹を思い出して、字面みるだけでヘソのあたりがむずむずする。インターホンの操作盤、夜、電灯消すと青い光が綺麗でカッコイイと思う引越三日目。（疲

402: >５階以上なら検討したいけど。残念．．．

2007-04-20T19:09:00+09:00

>５階以上なら検討したいけど。残念ながら一番下の階です。セレブだの安いだのいろいろ出てきますけど、セレブじゃない。セレブなら展望ジェットバスや浴室テレビなどゴージャスな設定があってしかるべき。まあ、セレブって定義は何？って感じですが。原義は「有名」で「金持ち」じゃないし。安いか？　いや高い。やはり立地の違いでしょう。駅から遠い物件より地代の分は高い。高級か？　一般的な物件よりも建具や洗面は上．．．

401: まだ、現地モデルルームがあるってことは売．．．

2007-04-20T17:45:00+09:00

まだ、現地モデルルームがあるってことは売れていないのがあるってことですよね。ＨＰ見たら、超９０平米で４２００万台とのこと。これは何階の部屋なのかな。５階以上なら検討したいけど。

400: 「頑張って買った」と掲示板にひとこと書く．．．

2007-04-20T17:09:00+09:00

「頑張って買った」と掲示板にひとこと書くことを「言いふらし」に感じるってほうが痛々しくないですかね。長々に渡るローンが始まってるから、ウチじゃセレブ合格できませんな〜。

399: ロケーションでいうなら、サーパスが一番良．．．

2007-04-20T16:49:00+09:00

ロケーションでいうなら、サーパスが一番良いような気がします。大通りに面していないし、駅までも近いし。エスペリアは西向きなのがちょっと嫌です。ダイアは、小学校が近くていいですが、買い物にはちょっと不便そう。ミオカスは、概観が一番地味ですが、買い物には便利かな。これからどんなマンションが出てくるのか、楽しみですね。官舎の取り壊しはあるのでしょうか。あるいは、公団の取り壊し？

398: 中古ならOSI２、ダイア、サーパス、エス．．．

2007-04-20T15:09:00+09:00

中古ならOSI２、ダイア、サーパス、エスペリアの順に検討したいなぁ。多分一番お買い得で値が下がりにくいのはダイア。OSIIはデザイン上、外壁修繕がコストがかかりそう。でも多少高くてもうえの方なら買いかな？他には研究学園のサーパス。

397: 「頑張って買った甲斐があった」と言う時点．．．

2007-04-20T13:27:00+09:00

「頑張って買った甲斐があった」と言う時点で、セレブ失格かと。頑張って買ったからこそ、言いふらさずにいられないんでしょ。傍目から見ると、そういった振る舞い優雅じゃないし、逆に痛々しくて気の毒。この物件自体は立地もいいし、住み心地も良いそうなので特に否定するつもりはありません。もし、数年後にまだ自分がつくば住民で、ここの中古が出たら検討しようかなと思います。

396: ここは誰でも住民や業界関係者のふりをして．．．

2007-04-20T12:49:00+09:00

ここは誰でも住民や業界関係者のふりをして書き込み可能なところなんです。すこしでもネットの掲示板に慣れている人にとっては、どんどん連投して意見操作なんて簡単なんですよ。さも深刻そうなことを書き込んで、住民の反応を楽しむ（買わなかった鬱憤を晴らす）なんていう遊びもできてしまうんですから、目にするのは煩わしいことでしょうが、いちいち真に受けないことが肝心です。楽しく暮らしていきましょうね。

395: 375さん，情報ありがとうございます。3．．．

2007-04-20T11:43:00+09:00

375さん，情報ありがとうございます。383と同意見です。みんなが守らなくてはいけないことは守り，みんなで気持ちよくマンションライフを末永く楽しみましょう。また実用的な話題で，この掲示板を活用しましょう。とりあえず，もうデベやマンションの評価の話題はやめましょう。それをこれからしていくのは，我々入居住民です（厳しく評価します！）。部屋などを首都圏マンションにお住まいの方に見てもらいましたが，高水準．．．

394: 376さん，ご忠告ありがとうございます。．．．

2007-04-20T10:49:00+09:00

376さん，ご忠告ありがとうございます。その通りです。日本人の心が大事ですね。おそらくもう入居が半分以上完了している段階ですので，当然「匿名」であっても「入居者」であると勘違いしてました。購入されておられる方自身が，騒音問題など何かにつけ，自分の物件を「将来価値が下がる」「構造上問題がある」「とんでもないデベである」とか評しているのに合点がいきませんでした。常に非常に客観的根拠に乏しく，また失礼で．．．

393: 偏差値は相対的なものなのでどのセグメント．．．

2007-04-20T10:05:00+09:00

偏差値は相対的なものなのでどのセグメントを対象にした40台なのか分かりませんが、購入者の学力水準を問題にしているのでないと思いますよ。あと、デベの評価が平均以下であったとしても、それは過去の仕事に対する評価であってこの物件の評価とは一致しないだろうし、実際の出来具合はデベよりは下請け、孫請けの能力に依存するので、実際の物件が満足出来るものなのであれば良いのでは？実際、大手一流デベと呼ばれる会社の物．．．

392: > 偏差値４０代のデベと言われてい．．．

2007-04-19T23:23:00+09:00

> 偏差値４０代のデベと言われている山田建設が大人気って不思議。と書いておられる方は、きっと偏差値70「代」の秀才なんでしょうね。

ミオカステーロつくば竹園 PART4