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<title><![CDATA[アイディーコート新小岩親水公園WEST・EAST]]></title>
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<description><![CDATA[天久保の繁華街のど真ん中にできたマンションアイディーコートについての情報交換にどうぞ。《アイディーコート新小岩親水公園イーストのPDFファイルをダウンロ－ドするためには、以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369162/]]></description>
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<title><![CDATA[83: 管理人です。いつもご利用ありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-24T11:56:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、どうぞご了承ください。投稿にあたりましては、以下のページ内にございます「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。http://www.e-mansion.co.jp/rule.html引き．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 終了しました。 ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/82/</link>
<dc:date>2010-12-19T09:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[終了しました。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: 高崎のアイディー・コートに住み始めました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/81/</link>
<dc:date>2008-04-10T10:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高崎のアイディー・コートに住み始めましたが、ネットが強制的に個人データ漏えいなどで有名な、最悪のプロバイダDIONでなければ接続できなくなっています。当然、裏では金が動いていると思って差支えないでしょう。しかし、我々住人には、ネット環境を自分で選ぶ自由があります。　これに反しますと、違法であることは自明のこと。これは問題にしますよ！そうなる前に、おかしいことをやめていただければ、幸いなんですがねえ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: №68でかきこみしましたが、入居する階や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/80/</link>
<dc:date>2007-06-10T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№68でかきこみしましたが、入居する階や位置によっては土曜22時〜朝４時前後までは繁華街の重低音が響きます（上のほうなら大丈夫かと・・・）。寝る部屋を北側に変えたりすれば問題ないとは思いますが、かすかに響きます。窓閉めてもドンドン聞こえてきます。土曜夜見学の余地ありです。私は今はなれましたが。後、朝のカラスはうるさいです。　上記以外は快適です。高い買い物なので良く検討してみてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: ＞７５決心は着きましたか？今から契約なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/79/</link>
<dc:date>2007-05-10T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７５決心は着きましたか？今から契約なら値切り交渉してみてください！きっと上手くいきますよ＾＾]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: ＞７７さん貴重なご意見ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/78/</link>
<dc:date>2007-05-04T02:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７７さん貴重なご意見ありがとうございます。とても参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/77/">
<title><![CDATA[77: 既に入居してますが、飲み屋がいちばん賑わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/77/</link>
<dc:date>2007-05-03T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既に入居してますが、飲み屋がいちばん賑わう金曜日や土曜日の夜でさえ、窓を閉めると全く音が聞こえません。ペアガラスではないし、少しはうるさいかなと思っていただけに意外です。最低限の設備と内装で、周りのマンションと比べると見劣りしますが、駅まで徒歩で行けるし、公園や病院は目の前という立地の良さでこの価格です。私はとても気に入ってますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/76/">
<title><![CDATA[76: ほかのアイディコートに住んでます。住みご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/76/</link>
<dc:date>2007-05-01T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほかのアイディコートに住んでます。住みごごちは、とくに不満はありません。供用施設が少ないのはさびしい気がしますが、将来の管理費上昇を考えるとむしろ気が楽です。まあ肩ひじ張らず暮らすのに、よい選択ではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/75/">
<title><![CDATA[75: 先日見学してきました。ここに書き込んでる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/75/</link>
<dc:date>2007-05-01T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日見学してきました。ここに書き込んでる皆様のレスの感想ですが、マンション購入が初めての私にとっては内装も申し分ありませんでした。周りは確かに繁華街ですが特別気にならず日当たり騒音といった部分も支障無いと感じてます。価格も安価（逆に他マンションの価格での支払いは困難）なのが何より魅力的かもしれません。耐震の部分では多少不安要素もありますが、私の中で悩んでることは入居者の方々の声が聞きたいことです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/74/">
<title><![CDATA[74: １Ｆの店舗は、売れないようですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/74/</link>
<dc:date>2007-04-16T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１Ｆの店舗は、売れないようですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/73/">
<title><![CDATA[73: 　↑　と、デベさんが言っております。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/73/</link>
<dc:date>2007-04-12T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　↑　と、デベさんが言っております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/72/">
<title><![CDATA[72: ここって、ぼったくりデベからの工作が激し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/72/</link>
<dc:date>2007-04-10T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって、ぼったくりデベからの工作が激しいね。もしかしたら本当にお買い得物件なのかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/71/">
<title><![CDATA[71: 安物と言うことが分ります。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/71/</link>
<dc:date>2007-04-10T19:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安物と言うことが分ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/70/">
<title><![CDATA[70: ＞64何がわかるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/70/</link>
<dc:date>2007-04-09T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞64何がわかるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/69/">
<title><![CDATA[69: ＞6456、57、58で分るのでは。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/69/</link>
<dc:date>2007-04-01T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞6456、57、58で分るのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/68/">
<title><![CDATA[68: 　狭いアパート＆無駄にお金を払い続けてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/68/</link>
<dc:date>2007-04-01T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　狭いアパート＆無駄にお金を払い続けていた賃貸に比べればだいぶお得です。つくば市でこの辺の新築のマンションに比べたら断然安いです。なぜ安いのかは前が繁華街ということです。と、前の建物群が目の前近いので、南向きといえども日当たりが３Ｆ位までは午前中で部屋が暗い。あと平日は快適なのですが、なぜか土曜の21時前後〜朝4時前後位までは騒音が（特に重低音）が窓を閉めても響きます・・・。ので神経質な人にはオス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/67/">
<title><![CDATA[67: Yahooニュースより抜粋http://．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/67/</link>
<dc:date>2007-03-31T18:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Yahooニュースより抜粋http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070330-00000401-yom-soci戸建て分譲の「一建設」、強度不足新たに５８８棟3月30日3時6分配信 読売新聞東京都練馬区の戸建て分譲会社「一（はじめ）建設」が販売した住宅に耐震強度不足が見つかった問題で、すでに判明している６８１棟に加え、新たに５８８棟で強度不足が確認されていたことが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/66/">
<title><![CDATA[66: あなたが無駄と思ってることが他の人には有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/66/</link>
<dc:date>2007-03-31T12:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたが無駄と思ってることが他の人には有益だったりするのです♪同レベルの物件が他にないのは、同レベルでは普通の人には売れない（喜ばれない）から。と思った方がいいです♪無駄をはぶきたかったら自分で設計した一戸建てでもいかがですか♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/65/">
<title><![CDATA[65: No.64 内容訂正です。＞61=誤記＞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/65/</link>
<dc:date>2007-03-31T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.64 内容訂正です。＞61=誤記＞63=正解＞63さん、教えて下さい♪]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/64/">
<title><![CDATA[64: ＞61では、このレベルのマンションの適正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/64/</link>
<dc:date>2007-03-31T09:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞61では、このレベルのマンションの適正価格はいくらくらいでしょうか？つくばには、同レベルの比較できるマンションが無いので教えてください。つくばは、無駄の多いマンションばかりで・・・。やたら大きいエントランス、共同所有の意識がない住人で占有されるゲストルーム、不必要なシアタールーム、使えないコンサルジュなど、いらないと思いませんか・・・。それと、ここ以外に、無駄の少ないマンションがあったら教えてく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/63/">
<title><![CDATA[63: ＞61安すぎるからでしょう。ものには適正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/63/</link>
<dc:date>2007-03-21T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞61安すぎるからでしょう。ものには適正価格というものがありますから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/62/">
<title><![CDATA[62: もうここの電話と訪問攻撃にはうんざりです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/62/</link>
<dc:date>2007-03-20T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうここの電話と訪問攻撃にはうんざりです。一度もモデルルームにも行ったこともないし、興味を持ったこともないのに、どうして何度も電話かかってくるのでしょう。もう、名簿から抹消してくださいと電話でも言いましたし、本社にメールもしたのに、未だにかかってきます。キレそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/61/">
<title><![CDATA[61: 安いのに何故売れ残っているのでしょう？]]></title>
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<dc:date>2007-03-20T07:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いのに何故売れ残っているのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/60/">
<title><![CDATA[60: まだ７戸売れ残っているようです。]]></title>
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<dc:date>2007-03-20T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ７戸売れ残っているようです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/59/">
<title><![CDATA[59: 記入したのとずれて表示されました。読みづ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/59/</link>
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<content:encoded><![CDATA[記入したのとずれて表示されました。読みづらくてごめんなさい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/58/">
<title><![CDATA[58: 高崎駅徒歩圏の２〜３月完成の物件について．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/58/</link>
<dc:date>2007-02-16T22:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高崎駅徒歩圏の２〜３月完成の物件について路線価を元に計算してみました。最近のマンション用地の価格は、路線価の２〜３倍程度で取引されているものが多いようですので、土地平均単価は、路線価で計算された金額に２.５倍して算出してみました。なお、あくまでも路線価からの計算ですので、実際の取得価格とは相違があると思いますのであしからず。      路線価    敷地面積   戸数 土地平均単価    マンショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/57/">
<title><![CDATA[57: 購入者でないので、聞いた話だけど、高崎の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[購入者でないので、聞いた話だけど、高崎のアイディーコートは、総額約2,300万円くらいで、その内土地600万円くらい。どう評価したらいいの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/56/">
<title><![CDATA[56: 契約した人は、消費税額を0.05で割って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/56/</link>
<dc:date>2007-02-15T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約した人は、消費税額を0.05で割ってみると建物の価格がわかるよ。建物の価格がわかったら、総額から建物の価格を引いたのが土地の価格とね。ちなみに、他社の総額3,010万円の物件で計算したら、建物2,054万円、土地956万円とでたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/55/">
<title><![CDATA[55: 立地と価格で太刀打ちできない近隣MSデベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/55/</link>
<dc:date>2007-02-15T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地と価格で太刀打ちできない近隣MSデベらしき人による工作はあるみたいだけど設備面なんかで割り切ることができる人にとっては物件自体はお買い得でよさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/54/">
<title><![CDATA[54: ＞52あの評判の悪い会社の建売ですか。埼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/54/</link>
<dc:date>2007-02-14T20:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞52あの評判の悪い会社の建売ですか。埼玉でも評判悪いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/53/">
<title><![CDATA[53: ＞デベは戸建に強いところですから一戸建て．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-14T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞デベは戸建に強いところですから一戸建ての強度が不足あってもですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/52/">
<title><![CDATA[52: 高崎で戸建も検討してましたが、高崎地区で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/52/</link>
<dc:date>2007-02-14T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高崎で戸建も検討してましたが、高崎地区では駅から十数分程度の距離でも建売戸建が2千万円台からあります。駅30分なら注文住宅でもいけます。群馬は車社会で郊外店も分散、職場も駐車場完備していることが多いから駅近信仰もうすい。車が苦でない年齢層では戸建を選ぶ傾向が他地区より強いようです。戸建まで含めた相場という意味では、3000万円台はかなり高く相場から外れているといわざるを得ないと思われます。デベは戸．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;&gt;42極端な例で言いますと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/51/</link>
<dc:date>2007-02-14T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42極端な例で言いますと、100坪の土地には１フロア20坪の部屋が５部屋できる。そこが容積400％なら４階建て20部屋できる。100÷20で戸あたり５坪とおっしゃりたいのですね。ただ、エントランス、階段等で５％取られますので持分は4.75坪です。あくまでケンペイ率100％での想定ですが。坪単価がつくばより低い理由。戸建志向、所得水準、ではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/50/">
<title><![CDATA[50: 一建設って、一戸建てで強度が不足がありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/50/</link>
<dc:date>2007-02-13T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一建設って、一戸建てで強度が不足がありましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/49/">
<title><![CDATA[49: ＞47相場とは、みんなが付ける値段です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/49/</link>
<dc:date>2007-02-13T21:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞47相場とは、みんなが付ける値段です。みんなが3000万超につけていればそれが相場です。ひとつだけ違うから相場から外れていると言うんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/48/">
<title><![CDATA[48: ＞43　相場から外れているものは、何か原．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/48/</link>
<dc:date>2007-02-13T02:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞43　相場から外れているものは、何か原因がある。相場とは、「需要と供給」の関係。100円の物でも1000円で欲しい人が多ければ、相場は1000円でしょ。つまり、物の良し悪しと相場は別物だよ。株式なんかと同じだね。なんと言っても不動産だからね。高ければ良いなんて、バブル時代じゃないんだから。値段に迷わされていたら、本当の価値が見えてこないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/47/">
<title><![CDATA[47: ＞高崎駅近の物件では、みんな3000万を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/47/</link>
<dc:date>2007-02-13T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞高崎駅近の物件では、みんな3000万を超えてるよ。つまり、その物件が相場から外れているのでしょう。「相場から外れているものは、何か原因がある。」って事は、その他の高崎駅近の物件は、利益率を高くし、ボロ儲けしているのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;42容積率は、建物に掛かるのでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/46/</link>
<dc:date>2007-02-13T01:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;42容積率は、建物に掛かるのでは？戸数に掛けたら計算合わないのでは・・・。ロビー、階段、エレベーターは、計算しないの？では、駐車場の費用はどこに入ってくるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/45/">
<title><![CDATA[45: ＞高崎のマンションでは、例え100㎡超で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/45/</link>
<dc:date>2007-02-12T20:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞高崎のマンションでは、例え100㎡超でも3000万円は有り得ない。高崎駅近の物件では、みんな3000万を超えてるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/44/">
<title><![CDATA[44: 高崎のアイディーコートの件だと思うけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/44/</link>
<dc:date>2007-02-12T17:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高崎のアイディーコートの件だと思うけど、あそこは、土地が安かったんじゃないの。一等地とか言われてる割には、BIBIは潰れて、その後の展開が長年無かったわけだから。相場だったともいえる。俺は今、高崎駅近で投資用で探してるけど、高崎のマンションでは、例え100㎡超でも3000万円は有り得ない。投資だからといじめないでね。周りの中古を見て。どんなに設備が良くても、10年も経てば1500万円以下だから。つ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/43/">
<title><![CDATA[43: ものには相場と言うものが有る。相場から外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/43/</link>
<dc:date>2007-02-12T13:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ものには相場と言うものが有る。相場から外れているものは、何か原因がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;41　総戸数、駐車場はマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/42/</link>
<dc:date>2007-02-12T10:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;41　総戸数、駐車場はマンション価格と必ずしも関係ないです。　総戸数が多ければ、１戸あたり建設単価は安くなることはあるかもしれませんが、基本的に容積率いっぱい使うのが普通なので、例えば２０坪の３LDKの場合容積率が４００％だと、５坪分の土地を所有している計算です。　マンションの原価は５坪分の土地代＋建設費用となります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/41/">
<title><![CDATA[41: そうですね、高崎の方が安い理由は、色々有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/41/</link>
<dc:date>2007-02-12T04:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、高崎の方が安い理由は、色々有るとは思いますが、思い当たる所は次の２点です。１、総戸数　　土地代が高くとも、総戸数が多ければ1戸数当たりの土地代は安くなりますので、　　総額も安くなるかと思います。地代と本体の費用内訳は、営業マンに聞けば普通は　　教えてくれるはずです。ちなみに、消費税は本体のみに掛かりますので、そこから　　逆算する方法もあります。２、駐車場　　つくば市は、条例において昭和．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/40/">
<title><![CDATA[40: 高崎のアイディーコートは、この２月３月頃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/40/</link>
<dc:date>2007-02-11T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高崎のアイディーコートは、この２月３月頃に高崎駅周辺で完成の物件の中でも一番高い地価のところに有りますが、坪単価は一番安いのが気になります。当然に高崎駅周辺の地価はつくばよりは高いのですが、つくばの坪単価を下回っています。まあ、色々理由があると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/39/">
<title><![CDATA[39: 確かに理由があるから安いとは思いますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/39/</link>
<dc:date>2007-02-11T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに理由があるから安いとは思いますが、その理由が「違法・悪質」で無い限りは、「安い理由」に納得できるかどうかは、個人の価値観かと思いますよ。私は、この程度の占有面積なら妥当な値段だと思います簡単に占有面積で計算してみましょう。一般的には、つくばのＲＣ造のマンション単価は、「約100万円/坪前後〜」です。70㎡で約21坪=2100万円100㎡で約33坪=3300万円確かに安い理由は、内装・設備だけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/38/">
<title><![CDATA[38: 内装設備だけでは、あれだけ安くならないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/38/</link>
<dc:date>2007-02-10T15:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装設備だけでは、あれだけ安くならないでしょう。他に原因があるのでは。アパートの建設費が安いのは、内装や設備だけでなく、基本的な部分が違うからです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/37/">
<title><![CDATA[37: 安い理由は、内装・設備費が低い為でしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/37/</link>
<dc:date>2007-02-10T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い理由は、内装・設備費が低い為でしょう。内覧会行って来ましたが、設備がアパート並です。キッチンは、下棚は開き戸、ガス台仕様で食洗器無し。風呂も小さめで目立った機能無し。トイレも小サイズ便座。建具は、オレフィンシート貼り。壁紙・フローリングも低ランク品でした。でも、内装・設備にこだわらない人には良い物件だと思います。最近の住宅は、不必要に高機能な設備を入れ、お金を取りますから、こう言う物件も有って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/36/">
<title><![CDATA[36: 高崎の物件も、ＨＰには平成18年9月下旬．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/36/</link>
<dc:date>2007-02-10T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高崎の物件も、ＨＰには平成18年9月下旬完成、10月末日入居となっていますが遅れてますね。ただし、ＨＰの更新が、おととしの９月以降されていませんが。施工は長野の株式会社守谷商会ですが、高崎の業者より長野から泊り込みで来てる方が経費がかかるのでは。ＨＰによれば、９７戸に対し、敷地内に３７台分しか駐車場が設置されていないとのことですが、少なすぎますね。やはり、高崎では駐車場は１００％以上ないと。できれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/35/">
<title><![CDATA[35: 私は高崎の契約者ですが、かなり安い割には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/35/</link>
<dc:date>2007-02-10T03:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は高崎の契約者ですが、かなり安い割にはよく作ってあります。安いのは長野の会社で下請けの業者も長野の業者だからと関係者に聞きました。それと時期がいいみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/34/">
<title><![CDATA[34: ＞33同感です。何ででしょう。家の近くの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25160/res/34/</link>
<dc:date>2007-02-09T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞33同感です。何ででしょう。家の近くのアイディーコートは、完成が半年近くも伸びました。経費がかさみそう。]]></content:encoded>
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