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<title><![CDATA[収入に対しての住宅購入額]]></title>
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<description><![CDATA[漠然とですが、住宅購入を考えています。現在３２歳、年収は大体４５０万程あります。３５年のフルローンで借りる場合、いくら位の住宅なら購入（借入）できますか？頭金はありません。]]></description>
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<title><![CDATA[8: 諸費用ローンってローンがあるんですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-24T18:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸費用ローンってローンがあるんですね。知らなかったです。住宅ローンだけでもかなりの負担なのに、諸費用ローンまで組んで購入するのって、個人的には負担より一層大きくなるのでそのような状態では、なかなか購入する気持ちにはならないです。ある程度の、頭金は必要だと考えます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 基本的なことについて、回答します。ま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-24T17:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的なことについて、回答します。まず、住宅ローンの仕組みの問題ですが、借入金額は10万円単位で、物件購入の上限までしか借りることができません。従って、例えば2999万円の物件を買うときには、9万円、というように１万円台の端数については必ず現金が必要になります。また、頭金が無い場合には、諸費用ローンが組める場合があります。新築物件の場合、物件と提携している銀行があり、諸費用ローン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 住宅費用(ローンや固定資産税など)は手取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251489/res/6/</link>
<dc:date>2012-07-24T15:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅費用(ローンや固定資産税など)は手取年収の25%程度が普通に払っていける圏内といわれています。頭金をかなりの額出せるのであればまた話は違ってきますが質問者さんは頭金なしとのこと、3000万を超えるマンションは安心して買える範囲ではないかもしれませんが2000万半ばぐらいのマンションなら普通に検討できるのではないかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 頭金が無いのに住宅購入を考えられるのは何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251489/res/5/</link>
<dc:date>2012-07-21T13:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[頭金が無いのに住宅購入を考えられるのは何故でしょうか？ローンの年数から計算して、今購入しないと定年後もローンが残る？と考えられるのでしょうか？マンションや戸建てでも、チラシでは頭金無しで今の賃貸より安く購入できるような書き方はして有りますが、実際住宅の購入は賃貸よりも経費が掛かります。たとえ毎月の支払いが、今現在の賃貸より安かったとしても固定資産税なども含めば、そう安くはならないと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: その年収年齢なら借入妥当額は約2.000．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-21T08:35:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その年収年齢なら借入妥当額は約2.000万ぐらいですね。(妻＋子1人として)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: あまりにも漠然としすぎですね。釣りネタで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-21T02:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまりにも漠然としすぎですね。釣りネタでしょうか？独身なのか、既婚なのか、結婚の予定はあるのか、子供の予定はあるのか、ものすごく重要な事ですが何の記載もありませんね。頭金が無いのは、預貯金も無くて、親の援助なども無いという意味でしょうか。いくら借りられるかより、いくら返済していけるかが大事なのですが。一般論のおおまかな計算物件価格は年収の5～6倍程度までが安全。物件価格の3割程度．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 間違えた、失礼×（9万円÷2800円．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-21T01:39:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違えた、失礼×（9万円÷2800円）×100＝2700万円○（9万円÷3300円）×100＝2700万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: まず、頭金がないとデベが買わせてくれない．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-21T01:37:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、頭金がないとデベが買わせてくれないです。百歩譲って契約できたとしても、概算で、返済率25％として年間返済額110万110万÷12ヶ月＝月9万円返済金利2％としたら100万円35年返済で約3300円返済つまり（9万円÷2800円）×100＝2700万円借りられる≒2700万の部屋が買える年収450万だと返済率30%でも通してくれる銀行はあると思いますが危険なのでお勧めしません。．．．]]></content:encoded>
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