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<title><![CDATA[パークハウスつくば研究学園 Part2]]></title>
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<description><![CDATA[前スレが1000を超えたので、建てました前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/物件データ：所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(けやきレジデンス:D4街区)、1205他(さくらレジデンス:D21街区)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内価格：3090万円-6740万円間取：2LDK-4LDK面積：87．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1001: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-13T10:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54669/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 1000に成ったのPart3を建てました．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-02T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000に成ったのPart3を建てました。パークハウスつくば研究学園 Part3http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25131/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: ３年ぐらい待って、中古ねらいマース。それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/999/</link>
<dc:date>2008-10-02T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３年ぐらい待って、中古ねらいマース。それまでに貯金するぞ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: &gt;&gt;989さんイーアスの写真．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-01T23:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989さんイーアスの写真ありがとうございます。とても素敵なＳＣですね。私は駅とＳＣが近いマンションをさがしていましたのでＰＨはぴったりでした。１年半後にはつくば市庁舎が移ってきます。その時にはどんな街になっているのでしょう。とてもわくわくします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: &gt;No.995 by 物件比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-01T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.995 by 物件比較中さん&gt;「けやき」は、マンションの南面が線路に沿って並んでいるのが痛いね。&gt;窓が遮音にすぐれていても、低層階を買うのは勇気がいる。でも、けやき弐番館は、高層はもちろんですが、低層がけっこう売れているのですが・・・。勇気がある人がたくさんいるということでしょうか？（笑）＞「さくら」を「けやき」位の価格で売ってくれれば買う気もおきるんだだが。さくらなら良．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: &gt;No.992 by 契約済み4さ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-01T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.992 by 契約済み4さん私も竹園のデュオヒルズとは迷いました。立地はかなり違いますが、価格帯は似てましたからけっこう迷った方は居そうですね。そういえば、デュオの営業さんも「比較している方はいますねぇ』って言っていた気がします。私がデュオをやめたのも、一番は躯体でした。あとは、個人的に入居時期ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 「けやき」は、マンションの南面が線路に沿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/995/</link>
<dc:date>2008-10-01T09:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「けやき」は、マンションの南面が線路に沿って並んでいるのが痛いね。窓が遮音にすぐれていても、低層階を買うのは勇気がいる。「さくら」を「けやき」位の価格で売ってくれれば買う気もおきるんだだが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: &gt;&gt;No.993 by 契約．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-01T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;No.993 by 契約済み２昨日新宿駅で４種拾い集めてきましたよ首都圏版¥0　　”通勤×価格　　　ねらい目の駅３０”これに掲載されてるのですね、半年ぶりにつくばを訪れたＴさんご家族とありましたが、マネキンじゃないんですか？こんなものより、実体験です。モデルルームに何度か足を運ぶことです。それにしても、どこのＭＲでもですが予算の相談をあんなに大ぴらにするのはどうかと思いますよどの物．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: 契約済み4さん&gt;今日出版9/30号．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/993/</link>
<dc:date>2008-10-01T01:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約済み4さん&gt;今日出版9/30号千葉県・茨城南版マンションズには書き方が、足りませんでした。関東版の厚い方です。特集のチョイ後ろに厚めの用紙の二つ折りのが入っています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: 確かに安くはない価格ですが、この立地でこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/992/</link>
<dc:date>2008-10-01T01:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに安くはない価格ですが、この立地でこの広さの間取り、100年コンクリ+免震などの躯体仕様を見ると、私は納得できる価格だと感じました。竹園のデュオヒルズが買える方は、当物件も買えるでしょう。私の希望では価格帯も近く、迷いましたが、躯体仕様でこちらにしました。さくらは、私のような庶民には高いですがね。No.983 by 契約済み２さん&gt; 大激震も免震だから平気(笑) 山田くーん、契約済み２さ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: 帰宅するときに見上げると、内装をこしらえ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[帰宅するときに見上げると、内装をこしらえているのでしょうか、けっこうあちこちの明かりがついていて、なんだかたくさん入居している建物のように見えます。&gt;&gt; 989 by 申込予定さん私と同じマンションにお住まいでしょうか・・・(^^)&gt;&gt; 986&gt; つくばに首都を移すという計画がありましたよね。聞いたことありませんか？・・・むかし、学園を建設する前の、首都機能移転の計画．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/990/">
<title><![CDATA[990: きれいな画像ですね。こちらはイーアスの内．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きれいな画像ですね。こちらはイーアスの内部写真が見れます。ttp://ben310.blog80.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-409.html]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: 完工、真近のイーアスです。]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完工、真近のイーアスです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/988/">
<title><![CDATA[988: 大きいけど外観はあまり立派に見えなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/988/</link>
<dc:date>2008-09-30T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大きいけど外観はあまり立派に見えなかったのはなぜだろうか。正直あのあたりは逆に商業施設にしてほしかったな。あと、やっぱり電車うるさいと思う。いずれにしろ、どのくらい在庫になるのか興味ある。少し時がたてば、こっそり裏で値引くかもね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: ありません]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/987/</link>
<dc:date>2008-09-30T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありません]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/986/">
<title><![CDATA[986: 私だけが知ってるわけではないでしょうが、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私だけが知ってるわけではないでしょうが、つくばに首都を移すという計画がありましたよね。聞いたことありませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[985: 田舎である以上、資産価値が上がることはな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎である以上、資産価値が上がることはないので投資目的では買えない。一生住むつもりの人が買うのだろうね。高いし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[984: つくばは今後も田舎の位置づけだよ。おそら．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つくばは今後も田舎の位置づけだよ。おそらくマンションもあがることはない。昨日マンションの前いったけど、なんかこう威圧感あるね。駅前だからしょうがないけど、なんか景観にあわないな〜。地元民からすると。もっと面的な町作りを期待します。つくばには。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[983: えーっ、客の身なりが気になる方は、「マン．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えーっ、客の身なりが気になる方は、「マンションズ９／３０号」にここの物件の折り込み広告が入っているので見ることができます。今週号の週刊東洋経済「不動産・ゼネコン マンション大激震！」Ｐ８４辺りにも研究学園がチョロッと載って居ますね・・・この辺りは、超郊外と言うらしいです。素直に田舎って書けよ(^^;)大激震も免震だから平気(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[982: 私は、この物件を購入する気持ちはなくモデ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-29T06:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、この物件を購入する気持ちはなくモデルルームにすら行っておりませんが集合住宅に対する不安は持っております。この物件ではありませんが、私は、モデルルームに何度か足を運び居合わせた他の客の身なりや会話で不安を覚えたことが多々ありです。物件による客層の違いがありますが、昨年より私の不安を増す客が多く感じます。かといって、そんな一般的な集合住宅の不安をことをこのスレッドに書くのは”場違い”かと思われま．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[981: パークハウスのまえの七階建て賃貸マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/981/</link>
<dc:date>2008-09-28T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウスのまえの七階建て賃貸マンションオーナーの関係者ですが、あのマンションは大和ハウス工業施行一括借り上げ物件です。私も大和ハウス工業にあるところでマンションを建ててもらい一括借り上げしてもらっています。寄らば大樹のかげ。賃貸マンション経営は儲けはほとんど有りません。一括借り上げ方式ではさらに儲けはありません。あなたがおっしゃるようTX沿線の開発において、大和ハウス工業の投資は有難いです。大．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: 必死なのは戸建て業者かね。]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必死なのは戸建て業者かね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[979: &gt;私がもし、戸建住宅を購入するなら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;私がもし、戸建住宅を購入するなら”その時負担”などしない様に見積りをとるなどして十分な確認をします。１０年後にいきなり「１００万円補修に必要です」などと言われたらたまりません。戸建てだって、修繕計画はあくまで順調に行った場合の話で、突然突風で屋根が飛んだら、知らない間にシロアリ被害が進行していたら、予定外の出費が必要だろうに。よく解からないが必死だな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: 戸建とマンションの比較に答えがないことは．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-28T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建とマンションの比較に答えがないことはバトル板で検索すればよく分かります。修繕維持費に関してよく言われている内容は、戸建もマンションも、同レベルに修繕するなら修繕費用は大差ないこと、戸建は、修繕のレベルを下げれば費用を安くできるかもしれないこと、ぐらいです。管理費は、マンションだと共用部の掃除や警備費用、種々のサービス費に相当しますが戸建には同等の概念がありません。ホームセキュリティや防犯灯の設．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/977/">
<title><![CDATA[977: 975 by 匿名さんネガティブな(しか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/977/</link>
<dc:date>2008-09-28T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[975 by 匿名さんネガティブな(しかもご都合設定な)仮定の話ばかりどうもです。「自分は、備える」が「他人はそうではない」かどうかは比較する条件として意味がないです。しかし、閉めの言葉には、笑えました・・・酔いすぎ。戸建ても瑕疵期間が過ぎれば住民の問題ですから同じ。集合住宅なら頭数に紛れて立ち回り方次第で何もせずに平和に暮らせるかもしれませんが戸建ては(問題が起きたら)避けて通れません。そうなっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/976/">
<title><![CDATA[976: お話の途中ですが・・・つくば市在住ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/976/</link>
<dc:date>2008-09-28T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お話の途中ですが・・・つくば市在住ですが、研究学園という街は大手住宅メーカーＤ社の影響が強そうですね。イーアスつくばの事業主体もＤ社サイバーダインの第２位の株主もＤ社。その上、同社の製品をすべて買い上げる予定とか。　　　　http://www.daiwahouse.co.jp/release/20080701103216.html周辺の住宅も当然、Ｄ社が多く目につく。なんかＤ社の手のひらにのせられ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/975/">
<title><![CDATA[975: No.971です。No.973は別の人で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/975/</link>
<dc:date>2008-09-28T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.971です。No.973は別の人ですから誤解なき様。修繕費用や修繕基金も相当な負担になるので、”契約済み２”さんの様に現状の金額設定も今後の修繕計画も”大まかな目安です”と割り切れる方は少ないと思います。私がもし、戸建住宅を購入するなら”その時負担”などしない様に見積りをとるなどして十分な確認をします。１０年後にいきなり「１００万円補修に必要です」などと言われたらたまりません。マンションを購．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/974/">
<title><![CDATA[974: 968は、私です。ちょっと酔っぱらって書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/974/</link>
<dc:date>2008-09-28T14:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[968は、私です。ちょっと酔っぱらって書いていたので名前が、変に成っていました(^^;)妙に集合住宅に否定的な風が、吹いていますね(笑)&gt;969 by 匿名さん修繕計画は、飽くまで計画で別に問題が無ければ先送りＯＫ。こう言う部分は、戸建てと何ら変わらないです。そもそも、比較の片方は、計画通り実行で対する方はギリギリ我慢する何て言う比較自体無意味です。集合住宅だと不払いの人が出るけど戸建てだと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;&gt;972何が残念なのでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/973/</link>
<dc:date>2008-09-28T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972何が残念なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/972/">
<title><![CDATA[972: 971さんへそういわれればそうですね、な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/972/</link>
<dc:date>2008-09-28T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[971さんへそういわれればそうですね、なんだか寂しい気持ちになりました。ここはなんだか他と違うと思っていたから残念です。研究職の方かなと思っていました。楽しく拝見していたから、本当に残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;968 by 近所をよく知る人さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/971/</link>
<dc:date>2008-09-28T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;968 by 近所をよく知る人さん近所をよく知る人ではなく、パークハウスをよく知る人ですね。参番館の建物外形寸法なんてすぐに出せるものではありません。また、バルコニーと廊下が住戸外周を廻っているからメンテナンス時に足場はいらないと断言できるものではないでしょう。修繕計画で費用を見込んであるはずですから、無足場でできるかどうかなんてすぐ分かるはずです。もっとも、計画の修繕費用積立金では足りな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/970/">
<title><![CDATA[970: ここは管理会社も三菱ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/970/</link>
<dc:date>2008-09-28T08:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは管理会社も三菱ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/969/">
<title><![CDATA[969: メンテはロングスパンで考えると各種配管な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/969/</link>
<dc:date>2008-09-28T07:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メンテはロングスパンで考えると各種配管など色々でてきますよ。あと共有部分は積み立てるとして、各戸の専有部分でも水周りなどリフォームが必要になってきます。戸建にはない管理費もありますね。単純に損得関係だけでは計算できないと思います。あとはマンションだと修繕費の金額は組合によって決まり、未払い状態になると面倒。自分ではなく人のペースで資金計画をしないといけないところが、戸建なら修繕をしなくてみすぼらし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/968/">
<title><![CDATA[968: &gt;967 by 購入検討中さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/968/</link>
<dc:date>2008-09-28T01:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;967 by 購入検討中さん&gt;マンションの長期修繕計画は３０年までしかないこととりあえず３０年有れば十分なのですが(^^;)躯体系は１周、設備系は２周しますから３０年以降は、繰り返すだけです。また、適時見直しが必要ですからそれ以上長く作っても余り意味がないです。ここの物件は、それなりにメンテナンスをすれば６０年で建て直し等と言うことはまず無いと思います。躯体性能は、戸建てより劣ってい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/967/">
<title><![CDATA[967: 土地と建物の総額で考えると確かに戸建の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/967/</link>
<dc:date>2008-09-27T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地と建物の総額で考えると確かに戸建の方が高くなる場合が多いでしょうね。ただ、変動はあるかもしれませんが戸建の場合、３０年後に土地代がゼロになるということは考えにくいと思います。一方、マンションの長期修繕計画は３０年までしかないこと、取り壊し費用で土地代は消えてしまうことが一般的らしいです。　一方のメンテナンス費用ですが戸建の場合、高耐久化が進んで、外壁の塗り替え等含めて、１０年〜１５年スパンで１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/966/">
<title><![CDATA[966: 963 by 購入検討中さんここを購入さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/966/</link>
<dc:date>2008-09-27T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[963 by 購入検討中さんここを購入された方に共通しているのは、・「躯体性能」・・・床・壁の厚みによる遮音性への期待・「免震による対地震性能」・「駅近」と言う所でしょうか。他に・「平屋感覚で住める」「階段が無い」・「戸建てより防犯性能が高い」・「同程度の立地条件だと戸建てより安い」戸建てには、管理費は有りませんが将来に備えて修繕積み立てをするなら全部自分負担ですからマンションより修繕負担は高く成．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/965/">
<title><![CDATA[965: No.964 by 契約しましたさんアド．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/965/</link>
<dc:date>2008-09-27T22:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.964 by 契約しましたさんアドバイスありがとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/964/">
<title><![CDATA[964: &gt;No.963 by 購入検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/964/</link>
<dc:date>2008-09-27T21:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.963 by 購入検討中さんお聞きになられてることへの回答は、契約済の方々がこれまでに数多く書き込んでいますからそれを読み返してみるのが、一番早くて正確だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/963/">
<title><![CDATA[963: 契約済さんがこのマンションにされた一番の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/963/</link>
<dc:date>2008-09-27T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約済さんがこのマンションにされた一番の決め手は何でしたか？このマンションを購入するには（毎月の管理費などを含めると）戸建てよりお金がかかると思いますが戸建にされなかったのは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/962/">
<title><![CDATA[962: &gt;入居が早まるのは、三菱地所が早く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/962/</link>
<dc:date>2008-09-27T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;入居が早まるのは、三菱地所が早くお金を回収したいからではないでしょうか。面白いですね。普通引渡し日も含め契約書を交わすものなので、「入居予定日」が若干早まったところでお金を早く回収できるわけではないでしょ。むしろ、引渡しが3月中旬で入居予定日が3月下旬ってのが良くわからない状況だった。もしかしたら、地所が更に早期の資金回収を目指して、年内に入居できたりして。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/961/">
<title><![CDATA[961: 私はもう半年も前から３月中旬で説明を受け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/961/</link>
<dc:date>2008-09-27T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はもう半年も前から３月中旬で説明を受けておりましたので、３月下旬→３月中旬と広告に書いてあったのを見て、違った意味で『あれっ？』と思いましたが・・・。三菱が金の回収を急ぐような崖っぷち（綱渡り？）会社には思えないのですが、いずれにしても当方としては、早い分には嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/960/">
<title><![CDATA[960: 万博と研究では一駅違いでずいぶんマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/960/</link>
<dc:date>2008-09-27T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[万博と研究では一駅違いでずいぶんマンション売価金額が違うので本当迷いますねデイズにあったケーキ屋さんや雰囲気のよいレストランも万博と研究学園の間にできてきましたから車でこの近辺を移動するならどっちの駅でもよいような・・・うーん・・・東京に近いか、つくばに近いか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/959/">
<title><![CDATA[959: 入居が早まるのは、三菱地所が早くお金を回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/959/</link>
<dc:date>2008-09-27T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居が早まるのは、三菱地所が早くお金を回収したいからではないでしょうか。うちはやっぱり万博前だな・・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/958/">
<title><![CDATA[958: 入居予定日が早まるのは○評価です。ＳＣ内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/958/</link>
<dc:date>2008-09-27T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定日が早まるのは○評価です。ＳＣ内にマンションが出来るといいな。ショッピングカートもマンション住民専用のものがあったりしてね。列車音の問題も回避出来るしね。大和ハウスさんよろしく。パークハウス四番館でもいいよ。ＳＣと連携してくれれば。ＳＣはある程度想像出来るけど、サイバーダインが全く読めない。サイバーダインが大化けしたら当マンションの価値も上がるかもね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/957/">
<title><![CDATA[957: 知る限り、TXからも離れ、幹線道路からも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/957/</link>
<dc:date>2008-09-27T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知る限り、TXからも離れ、幹線道路からも離れた、駅から徒歩10分以内のマンションって、つくばにないと思います。私の感覚では、窓を開けると電車の通過音より、違法マフラーをつけた車の方がうるさいです。便利さと閑静さとは、相反するので、何を優先するかで物件が決まってくるでしょうね。現地で実感するのが１番だと思います。我が家の場合、今の家より静かだったので、特に議論は出ませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/956/">
<title><![CDATA[956: 今日の朝日新聞朝刊のこちらのマンションの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/956/</link>
<dc:date>2008-09-26T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の朝日新聞朝刊のこちらのマンションの折り込みチラシに「入居予定日を変更させていただきます」３月下旬→３月中旬　って載っていましたが・・・何故なんでしょう？入居予定日が早まるってことは最終金支払い時期も早まるのでしょうか？契約済みさんには説明がありましたか？建物は急ピッチで工事されているようです壱番館がまだ１棟丸ごと売りに出されていないようですが・・・入居時期が早まるマンションは初めてです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/955/">
<title><![CDATA[955: 窓開けてもうるさくない閑静なところがいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/955/</link>
<dc:date>2008-09-26T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓開けてもうるさくない閑静なところがいいですね。駅から徒歩１０分以内で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/954/">
<title><![CDATA[954: じゃあなたはどこが良いのかしら？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/954/</link>
<dc:date>2008-09-26T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあなたはどこが良いのかしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/953/">
<title><![CDATA[953: &gt;&gt;944、947　こんな線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/953/</link>
<dc:date>2008-09-26T19:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;944、947　こんな線路にくっついてると、窓開けるとうるさくてしかたないだろう。　いったい、このマンションのどこが良いのか理解に苦しむ。　駅に近いことだけは認めるが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/952/">
<title><![CDATA[952: 最高だねここ！買いたいねここ！金ないね自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/res/952/</link>
<dc:date>2008-09-26T18:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最高だねここ！買いたいねここ！金ないね自分！]]></content:encoded>
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