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<title><![CDATA[ガレリアヴェールＰａｒｔ2]]></title>
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<description><![CDATA[引渡しまであと３ヶ月程度となりました。既に契約されている方は引渡にむけて金銭消費貸借契約会や入居管理説明会に内覧会に引越しと年明けよりイベントが目白押しです。検討中のかたもこの物件の長所・短所等知りたいことは多いと思います。どんな質問でも良いのでどんどん書き込んでいただきこの掲示板を盛り上げて行きましょう。Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/t．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-13T10:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25044/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 新スレあるんだから、こっちを上げるな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1004/</link>
<dc:date>2009-06-04T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新スレあるんだから、こっちを上げるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 住みにくいのはココだけの話だよ駅しかなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1003/</link>
<dc:date>2009-06-04T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みにくいのはココだけの話だよ駅しかなくてホント不便だよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: ココの書き込みを見ていると結構マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1002/</link>
<dc:date>2009-06-04T18:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココの書き込みを見ていると結構マンションって住みづらい気がしてきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: ここって景観条例の届出って出してるんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1001/</link>
<dc:date>2009-05-26T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって景観条例の届出って出してるんでしょうか？http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/localhost/ken001/keikankouitodokede.pdf赤と黄色の彩度は際どいのでは？H19.10以降の運用だから対象外かもしれないけど、今なら外れるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 外壁の色もいいと思いますよデザインに興味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/1000/</link>
<dc:date>2009-05-25T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁の色もいいと思いますよデザインに興味ないかたには分からないとおもいますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/999/">
<title><![CDATA[999: ここの仕様なら標準的な戸建の100倍良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/999/</link>
<dc:date>2009-05-25T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの仕様なら標準的な戸建の100倍良いでしょ。外壁の色は除いて・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/998/">
<title><![CDATA[998: そろそろ1000を超えますので僭越ながら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/998/</link>
<dc:date>2009-05-25T22:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ1000を超えますので僭越ながら次スレを立たせていただきました。次スレに移っていただければ幸いです。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25044/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/995/">
<title><![CDATA[995: 戸建て欲しいのにマンションも検討って意味．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/995/</link>
<dc:date>2009-05-21T14:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建て欲しいのにマンションも検討って意味がわかりません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/994/">
<title><![CDATA[994: この辺りは戸建てはまだ建つ余裕はあるのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/994/</link>
<dc:date>2009-05-21T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りは戸建てはまだ建つ余裕はあるのに土地を売ってなかったりします。裏の戸建ても気になる。分譲される頃では残ってるでしょうから、ゆっくり考えます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/993/">
<title><![CDATA[993: そんなことはない戸建てと両天秤にかける層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/993/</link>
<dc:date>2009-05-21T13:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなことはない戸建てと両天秤にかける層は確実にいますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;No.990戸建てが欲しければは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/992/</link>
<dc:date>2009-05-21T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.990戸建てが欲しければはじめからマンションを検討しませんので余計な心配です戸建てが同じ価格で販売されててもマンション買いますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/991/">
<title><![CDATA[991: ↑同じ価格でもマンションを選ぶ人がいるこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/991/</link>
<dc:date>2009-05-21T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑同じ価格でもマンションを選ぶ人がいることをお忘れなく。価値観はひとそれぞれですぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/990/">
<title><![CDATA[990: 近い時期に戸建てが同じ価格で買えるように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/990/</link>
<dc:date>2009-05-21T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近い時期に戸建てが同じ価格で買えるようになりそうだよ急いで購入すると後悔する確率高そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/989/">
<title><![CDATA[989: No.978 さんへ「こちらで購入すると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/989/</link>
<dc:date>2009-05-21T05:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.978 さんへ「こちらで購入するとしたら、３LDK　１００㎡のアトリエ付きのお部屋がとても気に入っています。ﾁｮｯﾄ部屋タイプを忘れてしまったのですが、検討してるお部屋は、リビングが横長タイプでした。（N1だったかな??）階数はそこまでこだわりはないですが、できれば５階以上がｲｲﾈ、と話しています。」のご回答有難うございます。遅くなりましたが、「どんな間取りで何階あたりを検討しているのでしょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/988/">
<title><![CDATA[988: しかし既に入居済みのマンションなので地価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/988/</link>
<dc:date>2009-05-20T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし既に入居済みのマンションなので地価が上昇しない限り資産としての価値は下がり続ける訳で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/987/">
<title><![CDATA[987: なんにしてもブランズやセンチュリーのよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/987/</link>
<dc:date>2009-05-20T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんにしてもブランズやセンチュリーのように販売価格自体を大幅に値引くことはしてませんねプロパスト時代よりは多少下がりましたけど他と違って周辺環境的にはゼロからスタートですから、今後コンビニやスーパーが完成してくればプラスに働きますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/986/">
<title><![CDATA[986: もちろん個別交渉での値下げは多少あります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/986/</link>
<dc:date>2009-05-20T19:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もちろん個別交渉での値下げは多少ありますよオプション○○万円サービスとか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/985/">
<title><![CDATA[985: 実際値下げもちかけたりしないんですか？交．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/985/</link>
<dc:date>2009-05-20T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際値下げもちかけたりしないんですか？交渉の余地有りかと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/984/">
<title><![CDATA[984: 事務所使用の部屋は100平米で2,200．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/984/</link>
<dc:date>2009-05-20T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事務所使用の部屋は100平米で2,200ですから競争率高いでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/983/">
<title><![CDATA[983: ここは確かに値引き堅いですよね、パークほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/983/</link>
<dc:date>2009-05-20T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは確かに値引き堅いですよね、パークほどじゃないけど周辺のアデニウムやミレニオ、沿線のブランズやセンチュリーが3割前後下げた時期も1割程度しか下げませんでしたしその後もMR利用部屋以外は下げてないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/982/">
<title><![CDATA[982: 値引きが堅い？まあ高く買いたい人はそう思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/982/</link>
<dc:date>2009-05-20T16:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きが堅い？まあ高く買いたい人はそう思い込んで買えばいいか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/981/">
<title><![CDATA[981: 来週、第3期の登録受付期間みたいですね事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/981/</link>
<dc:date>2009-05-20T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来週、第3期の登録受付期間みたいですね事務所、モデルルーム使用の部屋はやはり抽選倍率高いのでしょうか現地行ったときにけっこう何組もいらしたので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/980/">
<title><![CDATA[980: &gt;No.973さんここは値引きが堅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/980/</link>
<dc:date>2009-05-19T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.973さんここは値引きが堅いので1割でも引いてもらえるのならいいんほうじゃないですかねあとは、食洗機やコーティングなんかのオプションをサービスしてもらうとかちなみに他に比較されているマンションはありますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/979/">
<title><![CDATA[979: ３LDK　１００㎡のアトリエ付きだとNと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/979/</link>
<dc:date>2009-05-19T11:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３LDK　１００㎡のアトリエ付きだとNとRのどちらかですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;No.973さん詳しい補足・情報．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/978/</link>
<dc:date>2009-05-19T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.973さん詳しい補足・情報ありがとうございます!!おっしゃる通り線路の向こう側の土地と言っていました。話が進んでいきそうで良かったです。そうですね、営業の方もユルイ計画ではあるけれど、営業計画よりも確実に早く売れていると言っていましたし希望の部屋の確保については少し心配しています。自分らの粘りどころがズレてないかも心配です。笑ただ、部屋については期ごとに均等に売りに出すともおっしゃっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/977/">
<title><![CDATA[977: No.972 さんへどんな間取りで何階あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/977/</link>
<dc:date>2009-05-18T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.972 さんへどんな間取りで何階あたりを検討しているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/976/">
<title><![CDATA[976: 購入希望者を集めて管理するビジネスをした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/976/</link>
<dc:date>2009-05-18T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入希望者を集めて管理するビジネスをしたらどうですか？WEB通販の共同購入のマンション版です。デベに対して価格交渉力がつきますよ。集客しても部屋割の合意形成で問題おきそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/975/">
<title><![CDATA[975: 金銭の話しだけなら今買う理由はありません．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-18T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金銭の話しだけなら今買う理由はありませんが、狙っている部屋がある方は自分達が納得する価格になったら買うべきかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/974/">
<title><![CDATA[974: みんなで待てばみんなで安く買えたりしない．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-18T20:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなで待てばみんなで安く買えたりしない？抜け駆けはなしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/973/">
<title><![CDATA[973: &gt;No.971さんセーブオンは完成．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-18T15:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.971さんセーブオンは完成すれば徒歩3分という表記になると思いますよ&gt;No.972さんカスミの話は知っていましたが、マンション前とおっしゃっているのは以前から計画されていたところと同じ線路の向こう側でしょうか？（C24街区）県は借地と売地の割合いをカスミ側に有利なように譲歩する方向で検討しているそうです小中学校はマンションの西側の通りを数百メートル北に行ったあたりに予定地があり．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: 16日に旦那さんの両親と一緒に現地見学に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-18T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16日に旦那さんの両親と一緒に現地見学に行きました。（私は現地2回目）担当営業さんのお話だと、マンション前の土地にカスミが名乗りをあげているそうです。ただ、県は土地を売りたい、カスミは土地を借りたい、という攻防でなかなか話がすすまないそうです。小・中学校についても、このまま住民が増えていけば、建設も考えているそうで、土地が確保してあるみたいですよ。（いつになることやら。。。ってｶﾝｼﾞですが）何に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: セーブオンまで歩いて何分だっけ？]]></title>
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<dc:date>2009-05-18T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セーブオンまで歩いて何分だっけ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: 今度はというか、スーパーの話よりこっちの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-18T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度はというか、スーパーの話よりこっちの方が先に決定してましたよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[969: 大丈夫か？今度は？セーブオンねえ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/969/</link>
<dc:date>2009-05-18T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大丈夫か？今度は？セーブオンねえ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: &gt;No.965さん今すぐ駅前は無理．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-18T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.965さん今すぐ駅前は無理でしょうが、いつか出来て欲しいね乗降客も着実に増えてますしね&gt;No.967さん本当に土地のオーナーさんですか？そうなら貴重な情報ありがとうございます折角できるコンビニですから積極的に利用させていただこうと思います]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: セイブオンは出来ます。行政の認可に時間が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/967/</link>
<dc:date>2009-05-18T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セイブオンは出来ます。行政の認可に時間がかかってしまいました。長屋を取り壊して整地した後、遅くとも６月下旬には着工になるかと思います。その節はご愛顧の程よろしくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: 決まらなくて良かった話・・・。場外車券場．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-18T10:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決まらなくて良かった話・・・。場外車券場？馬券場？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: 駅前には無理でしょ。乗降客と交通量の両方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/965/</link>
<dc:date>2009-05-18T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前には無理でしょ。乗降客と交通量の両方少ないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/964/">
<title><![CDATA[964: 決まってもいないことを決まったと書いてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/964/</link>
<dc:date>2009-05-18T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決まってもいないことを決まったと書いてるわけじゃないでしょ、一度は本決まりになったんだからそういうレスは積極的にしてもらって構わないと思いますよ。でなければ、店舗が出来上がってオープンしてからじゃなきゃ何も情報が得られなくなるま、今回のは中止になってよかったんじゃないかな（本当に中止なのかわからんが）中途半端な場所に中途半端な系列の店舗ができてしまわなくて。どうせなら、駅前にセブンかミニストップな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: スーパーと同じパターンだね。決まってもい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/963/</link>
<dc:date>2009-05-18T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーパーと同じパターンだね。決まってもいないことを決まったと書いて、話が立ち消え。ウソを書いているとは思わないが、確定していないことを断定的に書くから話がおかしくなる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/962/">
<title><![CDATA[962: ガセではなかったみたいだけど、中止のよう．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-18T08:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガセではなかったみたいだけど、中止のよう。セイブオンて話だったんだけどね。今のところ宅地と企業のみかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/961/">
<title><![CDATA[961: コンビニはガセネタだったんでしょ]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンビニはガセネタだったんでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[960: んでコンビニの工事はどうなってましたか？]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[んでコンビニの工事はどうなってましたか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: ガレリアヴェールは特定目的会社の資産だか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガレリアヴェールは特定目的会社の資産だから資金に余裕があるのであれば長期に取り組むのでは？プロパストは資金繰りのために売却した理解です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/958/">
<title><![CDATA[958: プロパストから買い取った値段が相場より高．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロパストから買い取った値段が相場より高かったとは考えにくく、三割程度の値引をしても十分利益は出せるのではないかと思います。逆に考えると、安く仕入れ出来たので賃貸に回してもある程度の利回りが得られる為、ディスカウント販売による東京建物ブランドや株主への信用失墜を考えて無理に売らないのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[957: 今は着実に売っていく方針のようで実際に少．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は着実に売っていく方針のようで実際に少しずつ売れているようです毎週引っ越しのトラックを見かけます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25095/res/956/">
<title><![CDATA[956: &gt;&gt;955そんなことしてたら．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T11:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;955そんなことしてたら完売しないよ竣工から２年過ぎたら中古だよ従業員の人件費だって馬鹿にできないし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: №952です。№954さんご回答有難うご．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T11:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№952です。№954さんご回答有難うございました。私も、値下げを期待している方は３割程度は下げないとインパクトは無いと思っていました。その可能性を模索してみると、３２００～３３００万円の物件の管理費・維持費等は年間で約３０万円です。１０年間放置しても売主が負担する金額は３００万円程度。３割引きですとその３倍です。管理費・維持費だけ考えるとそこまでの値引きは考えられません。資金繰りに関しては親会社．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[954: &gt;&gt;952３割引でしょうねそ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-17T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952３割引でしょうねそこまで値引きしないと余所と価格で負けてしまいます]]></content:encoded>
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