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<title><![CDATA[ポレスター高崎グランディオース]]></title>
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<description><![CDATA[高崎駅東口徒歩４分に立地予定のマリモのポレスター高崎グランディオースについて情報交換しましょうポレスター高崎グランディオースの公式ホームページ：http://www.polestar-m.jp/property_list/152/]]></description>
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<title><![CDATA[293: まあまあ、もちつけ。]]></title>
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<dc:date>2010-12-20T20:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあ、もちつけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[292: 利益？？管理組合でそこまで頭の回るやつが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-02T00:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利益？？管理組合でそこまで頭の回るやつがいるのか？本部の利益まで考えてる奴なんかいるか？おまえの旦那は会社の利益の為に働いているのか？【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/291/">
<title><![CDATA[291: &gt;&gt;290 住民さん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/291/</link>
<dc:date>2010-02-22T08:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;290 住民さん&gt;でも そういうところまで気にして頂くのは 住民には良いこと。 &gt;これからも 宜しくお願いします。 （；；）ぁりがとうございます。どうして気になったかというと、管理組合といっても、誰もとても忙しいですしたとえば、もうずっと前に、お願いのお手紙や、こうしたことで、困っていますというお手紙などは、管理室まで、届いては、いたのです。しかし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/290/">
<title><![CDATA[290: &gt;286さん 理事さんのようで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/290/</link>
<dc:date>2010-02-15T13:11:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;286さん 理事さんのようで いつも 色々ありがとうございます。 色々あると 思いますが 宜しくお願いします。 すみません、一言だけ。互選は 正しい使い方ですよ。辞書にも載ってます。 役職を決めるときは『互選』です。 『抽選』は順番などを決める時使うものです。 日本語って 難しいですね。でも そういうところまで気にして頂くのは 住民には良いこと。 これからも 宜しくお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/289/">
<title><![CDATA[289: ポレスターってマリモのマンション？h．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/289/</link>
<dc:date>2010-01-30T09:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポレスターってマリモのマンション？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/49 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/288/">
<title><![CDATA[288: &gt;&gt;287心ないこばかりよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/288/</link>
<dc:date>2010-01-28T15:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;287心ないこばかりよく書けますよね。不動産の掲示板には、どうして、マンション住民つぶし専門のような人たちが常にいるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/287/">
<title><![CDATA[287: ↑人のよい方なのでしょうが、逆に足．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/287/</link>
<dc:date>2010-01-28T10:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑人のよい方なのでしょうが、逆に足りなすぎて理事会や住民たちの足を引っ張りそうなタイプですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/286/">
<title><![CDATA[286:  &gt;&gt;284 は、少し細か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/286/</link>
<dc:date>2010-01-28T07:02:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ &gt;&gt;284 は、少し細かいことを書いていてごめんなさい。立候補したのに「あれ？　理事長でなく、なぜ○○の役・・・？？」とか誤解されちゃう方がいたら、困るなぁと思ったのです。入出金などを扱う役なので、誤解を受けるとこまると感じたのです。お金のことなので、誤解は怖いので。議事録は訂正しようがありませんし…小さなこと、言っても、って思われちゃうと思いますし…言いません多分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/285/">
<title><![CDATA[285: 何か奇妙な載り方してしまいました。途．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/285/</link>
<dc:date>2010-01-28T06:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か奇妙な載り方してしまいました。途中の「えいや、、」から「 m(_ _)m 」 までと「スレは、」から「では」まで、削除です。すみません。。どうしてこんな、、載り方したんだろう…（。。;）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/284/">
<title><![CDATA[284: えいや、、っと立候補はしてしまったものの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/284/</link>
<dc:date>2010-01-28T06:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えいや、、っと立候補はしてしまったものの・・去年最後の理事会で、次期の理事の候補達が呼ばれ、初めて会う人たちばかりで、いきなり役員決めで、とまどいました。その時の議事録が出て、「次期役員は『互選』で、選ばれたましたと書かれていましたが…（・・;）…『互選』というのは、「構成員の中から互いに選挙して選ぶこと（辞書より）」ですが、違いました。事実と違う記述は、誤解を受けるのでは？と思い、訂正し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/283/">
<title><![CDATA[283: 遅れてしまいましたが&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/283/</link>
<dc:date>2010-01-28T06:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅れてしまいましたが&gt;&gt;275 匿名さん &gt;音に苦しんでいる住民さんは気の毒に思いますありがとうございます。音は、眠れない刺激が長期間、毎晩続くことで恐怖心に変わってしまいます。本当に恐ろしい苦しみです。ほかにも、とても苦しんでいる方がいると、最近、新しい管理員さんから教えてもらえて、本当に救われる思いでした。でも同時に、全体で解決しないといけないと思いました。&g．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/282/">
<title><![CDATA[282: ポレスター高崎グランディオース【住民限定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/282/</link>
<dc:date>2009-10-27T21:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポレスター高崎グランディオース【住民限定板】を立ち上げました。スレッドのURLは次の通りです。ご利用をお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53983/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/278/">
<title><![CDATA[278: もう入居済みなのに住民板に移動しないので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/278/</link>
<dc:date>2009-10-20T12:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう入居済みなのに住民板に移動しないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/275/">
<title><![CDATA[275: 音に苦しんでいる住民さんは気の毒に思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/275/</link>
<dc:date>2009-10-16T23:08:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音に苦しんでいる住民さんは気の毒に思います音の原因が上階の人にもよるかもしれませんが、構造的な欠陥もあるかもしれませんよデベスレでは下記のような欠陥で苦しんでいる人もいるようですhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/49]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/274/">
<title><![CDATA[274: この掲示板に書き込むより、理事に立候補し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/274/</link>
<dc:date>2009-10-15T21:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板に書き込むより、理事に立候補し、理事長になり、管理会社を変更したほうが良いのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/273/">
<title><![CDATA[273: ピアノのプリントには、「（音を出して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/273/</link>
<dc:date>2009-10-15T21:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ピアノのプリントには、「（音を出している当人が）防音の措置をとること」「マンションは、共同住宅だから、周りのことを考えて生活を行うように」と書かれていました。こういった言葉は、本当に大切だと思います。問題は、意識なのだと思います。&gt;&gt;269　は、さも一般論を言っているかのようでいて、限りなく人の痛みに鈍感で、無神経で、無責任だと思います。そんな言葉は、何もよい結果を生み出しま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/272/">
<title><![CDATA[272: 足音が、初めて止んだのは、このネット掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/272/</link>
<dc:date>2009-10-15T21:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足音が、初めて止んだのは、このネット掲示板で、ピアノの音に関する話題が出て、私も足音の相談をここでして、そのピアノの音の件で、プリントが出た後でした（7月頃）一ヶ月ほどパタリと音が止んだんです。驚きでした。何の音も上階からしなくなったんです。7月、一ヶ月間ほど。ネット掲示板だけが、音を止ませる効果があったのです。それまで何をしても、だめでした。ずっと、足音は続いていました。どんなに辛い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/271/">
<title><![CDATA[271: 社員などが、住民のふりをして書き込んでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/271/</link>
<dc:date>2009-10-15T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社員などが、住民のふりをして書き込んでいたりしないですよね。そんなこと、絶対許せない行為です。&gt;&gt;269やんわり、苦情を出している被害者を逆に責めて、被害者だけを孤立させようとするのは、やめてもらえませんか。ずっと、マリモ社員Ｔが、そういう態度でした。上階住人は、それで、どんどん酷くなってしまったんです。音の苦情のプリントは、よく出ているのに、管理の社員Tへ相談しても、「音の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;257　は、マリモの管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/270/</link>
<dc:date>2009-10-15T18:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257　は、マリモの管理社員か何かですか？&gt;&gt;257&gt;音で騒いでいるのは一人の人だけですよ。 &gt;私のところは、全然気になりませんし、静かなものですよ。と、&gt;&gt;257 が書いてますが、自分の家が音がしないことを、あなたが知っているとしても、他の家の人たちみんなが、音の問題がないとどうして言えるのですか？社員か理事しか知りえないことです．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/269/">
<title><![CDATA[269: ＞267さんへボイドスラブは確かに同じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/269/</link>
<dc:date>2009-10-11T13:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞267さんへボイドスラブは確かに同じ。しかし、レジデンスは2重床、2重天井ポレスターは床、天井ともに直張りですよね？。どちらも良い点、悪い点があります。詳しくは、NO255さんをみてください。＞268さんへこの工法だと、面積が広いほうが下の階へ音が伝わりやすいので、日光のほうが問題が起きやすい。しかし、日光は子供が多いからこそ？、お互い様意識が強いのだと思いますよ。騒音が合っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/268/">
<title><![CDATA[268: 同時期に建設された、日光町のポレスターの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/268/</link>
<dc:date>2009-10-11T10:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同時期に建設された、日光町のポレスターの掲示板は、完成以来記載がありませんね。掲示板に書き込むような問題がないのか、書き込まなくても管理組合等がうまく解決してくれるのか・・・日光町のほうが、小さい子供さんがいる家庭が多いと思うのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/267/">
<title><![CDATA[267: ＞＞256、266＞駅から少し離れた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/267/</link>
<dc:date>2009-10-11T10:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞256、266＞駅から少し離れた付近に土地を買って家を建てました。 ＞それこそ駅から10分圏内位に戸建てに十分な土地もありましたし、駅から少し離れた付近て、10分圏内位のことですか。＞ポレスターの場合は床の作りが音の問題を多少起こしているのかも知れませんね。 ＞レジデンスとセレストに知り合いが住んでいますが聞いたこと無いですその手の悩みを・・・ レジデンスもポレスターと同．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/266/">
<title><![CDATA[266: ＞＞２５９そうです相当検討比較しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/266/</link>
<dc:date>2009-10-10T22:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞２５９そうです相当検討比較しました。4000万前後の出費になるので真剣でした。西口の分譲マンションに2年間賃貸で暮らしていましたが、上階や隣の片が静かな片だったのかどうか分かりませんが、深夜含めて音に関しては静かでした。ポレスターの場合は床の作りが音の問題を多少起こしているのかも知れませんね。最上階に住んでいる方や上階や隣の方が静かな住人の方だとまったく問題ないのでしょう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/265/">
<title><![CDATA[265: 最近出してもらった音のプリントは、うちか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/265/</link>
<dc:date>2009-10-10T08:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近出してもらった音のプリントは、うちから管理組合のほうへお願いして出してもらったものですが、入居以来、初めて出してもらえました。去年から、よく音の苦情のプリントは、出ていましたが、他のは、全部他のお宅のです。音で悩んでいるお宅は、複数戸いらっしゃるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/264/">
<title><![CDATA[264: ＞マンションの音の苦情のプリントは、去年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/264/</link>
<dc:date>2009-10-08T21:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションの音の苦情のプリントは、去年からだけでも、５～６回でています。だから５～６人からとは限りません。１人の人が何回も頼むこともありますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/263/">
<title><![CDATA[263: たとえば、マンションの住民は、皆、無責任．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/263/</link>
<dc:date>2009-10-08T08:33:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえば、マンションの住民は、皆、無責任だと思い込ませて、それが常識であるかのようにさせておいたら、得をするのは誰なのでしょうか。住民でしょうか。違います。誰も彼もが、無責任になるように仕向ければ、誰が得をするのでしょう。音がしているから、隣近所で、音を聞きあって、「こんな程度で音が響くなんて、建設会社も設計会社もおかしいのでは？」なんて、住民が、仲良く言うようにでもなったら、デペも建設会社．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/262/">
<title><![CDATA[262: 迷惑行為は、他人の生活を破壊してしまうこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/262/</link>
<dc:date>2009-10-08T07:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[迷惑行為は、他人の生活を破壊してしまうことがあります。集合住宅のなかでの夜中の足音など特にそうです。被害住民が聞こえているとわかっていて、眠れないで困っていると百も承知していて、夜中の1時2時3時なんかに、足音騒音を延々と続けたりしたら、犯罪と同じだと思いますね。被害住民は、延々と眠れず、住んでいる限り、永久に続くのですよ。何千万円も払って、他へなんて移れないでしょう。一生なんですよ。希望が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/261/">
<title><![CDATA[261: 音の問題はマンションにいる限りあるでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/261/</link>
<dc:date>2009-10-08T06:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音の問題はマンションにいる限りあるでしょう。当事者本人が気をつけてくれないと消えない問題です。ただ会っても挨拶が出来ない人が多い当マンションで、そこまで気を使う人は少ないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/260/">
<title><![CDATA[260: &gt;&gt;257マンションの音の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/260/</link>
<dc:date>2009-10-08T06:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257マンションの音の苦情のプリントは、去年からだけでも、５～６回でています。とってあるだけでも、それくらいあります。「上階からの足音」という言葉は、それらの音の苦情のプリントにとてもよく登場しました。ピアノの音もありました。音の苦情で、プリントを出すことを頼んだ住人の人たちが、少なくとも、去年から、５～６軒はいるわけです。悩む人がいたから、音の苦情のプリントが、管理組合から．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/259/">
<title><![CDATA[259: ＞256さんはあちこちの高崎市内のマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/259/</link>
<dc:date>2009-10-08T00:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞256さんはあちこちの高崎市内のマンション掲示板に色々と批評をなさってますね！相当、ご検討なさったみたいで。やっぱり気になりますよね！自分が以前検討したマンションとかとくに。そうそう日ごろ、学校で出る音うるさくないですか～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/258/">
<title><![CDATA[258: 住民でない人が、住民のふりをして書き込ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/258/</link>
<dc:date>2009-10-07T22:04:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民でない人が、住民のふりをして書き込んでいる人がいるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/257/">
<title><![CDATA[257: ＞＞256音で騒いでいるのは一人の人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/257/</link>
<dc:date>2009-10-07T22:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞256音で騒いでいるのは一人の人だけですよ。私のところは、全然気になりませんし、静かなものですよ。管理会社の対応が悪いのは事実ですが、それなら変更すればよいだけで。＞駅から少し離れた付近に土地・・・通勤のことを考えると、駅から歩いて１０分以上のところに住みたくないですね。それと、あなたが当マンションの住民でなくて良かったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/256/">
<title><![CDATA[256: 結論、色々とひどいマンションですね。住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/256/</link>
<dc:date>2009-10-07T12:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論、色々とひどいマンションですね。住んでいる方には申し訳ないですが・・完成後一度見学に行きましたが、分譲と言うよりはなんとなく都内の賃貸公団とダブったので、見送って駅から少し離れた付近に土地を買って家を建てました。せっかく買ったのに、音の心配ですか・・？レジデンスとセレストに知り合いが住んでいますが聞いたこと無いですその手の悩みを・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/255/">
<title><![CDATA[255: う～なんか読んでると、掲示板に書く住人さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/255/</link>
<dc:date>2009-10-06T23:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う～なんか読んでると、掲示板に書く住人さんの中には、管理会社に管理されているような錯覚に陥ります。役員を輪番制にするかしないか、任期を決めるのは管理組合です。総会で管理会社は補佐であって。あくまでも、管理会社は管理組合が委託契約しているだけで、言ってみればこちらはお客さん。しかし、意見、相談を管理会社に理事会で話し合ってもらうようにお願いしたのに、それを理事会に伝えないのは、大変問題です。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/254/">
<title><![CDATA[254: それでは、皆さんが次期役員に立候補されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/254/</link>
<dc:date>2009-10-06T17:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでは、皆さんが次期役員に立候補されてはいかがですか？毎月行われる理事会で、思う存分ご意見を出されては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/253/">
<title><![CDATA[253: 経験者が入ったほうが→経験者が（何らかの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/253/</link>
<dc:date>2009-10-06T04:01:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経験者が入ったほうが→経験者が（何らかの形で）参加したほうが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/252/">
<title><![CDATA[252: 去年の総会では、輪番制以外の意見は、全部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/252/</link>
<dc:date>2009-10-06T03:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年の総会では、輪番制以外の意見は、全部管理会社は、無視しました。役員がいつも初心者のほうが、管理会社はやりやすいのでしょうね。何も知らないお飾りの役員だけのほうがよいのだと思います。経験者が入ったほうがよいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;次期役員の方、よろしくお願いいた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/251/</link>
<dc:date>2009-10-06T03:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;次期役員の方、よろしくお願いいたします。 ただ、理事会の役員が、どの人も最初で、できるのかどうか…。毎年、役員になる人は、皆初めてで、よくわからないまま、あっという間に一年過ぎるでしょう?役員を経験した人に、もう一度してもらうとかできないのでしょうか。一年経験したことが生きるようなやり方ってできないのでしょうかね。役員を経験した人たちに、相談役などなってもらって、次年度も参加しても．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/250/">
<title><![CDATA[250: 昨年の総会時の対応や常日頃の対応を見てい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/250/</link>
<dc:date>2009-10-05T20:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年の総会時の対応や常日頃の対応を見ていると、管理会社の変更に賛成です。次期役員の方、よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;244 4分の3以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/249/</link>
<dc:date>2009-10-05T20:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 4分の3以上の話は前から出ていますよ。議決されれば、管理組合としての決定ですから、反対の人も遵守義務があります。（管理規約3条参照）100～200万円程度のゴミ置き場であれば、実際は、修繕積立金か管理費から支出し、臨時徴収はいらないと思います。（管理規約31条参照）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/248/">
<title><![CDATA[248: この後、ぜんぜん違うことで、違うご近所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/248/</link>
<dc:date>2009-10-05T07:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この後、ぜんぜん違うことで、違うご近所さんの悩み事を、管理組合の理事長さんに相談したのですが、管理会社を間に入れずに、住民だけで対処したこちらの件は、すごく和やかに、あっという間に、何の問題にもならずに、さっさと解決したんです。管理会社の社員には、絶対に、知らせないでとお願いして、組合の理事長さんに動いてもらえました。すごくスムーズでした。住民と管理会社は、利害や立場が違うと思います。住民の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/247/">
<title><![CDATA[247: 音は、うちでは、スリッパ一つで、消せて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/247/</link>
<dc:date>2009-10-05T07:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音は、うちでは、スリッパ一つで、消せています。マットもカーペットも併用しています。でも、ほとんどスリッパ一つです。うちの下階の方は、全く大丈夫と言ってくれてます。スリッパは、10種類以上試して、もっとも効果的なものだけ使っています。たった158円です。費用などほとんどかけず、迷惑をかけずに暮らせるのです。たった百円ほどのスリッパが主で、一枚50円や90円の防音マットと小さなカーペットを少し使．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/246/">
<title><![CDATA[246: ご近所へのお引越しのご挨拶のお手紙など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/246/</link>
<dc:date>2009-10-05T06:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所へのお引越しのご挨拶のお手紙なども、全部、管理人（年長のほうのK）に、読ませろと要求されて、コピーとられて…屈辱でしかありません。検閲されるということですね。戦時中ですか。信じられませんでした。音を出していたのは、東のバイクの隣に、一年くらい、ハシゴを置いていた人たちです。他の人の駐輪を邪魔し続けて、自分たちだけが、ゆったり置くために、他の人達を一年も邪魔して…それなのに、管理会社から．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/245/">
<title><![CDATA[245: 管理会社、変えて欲しいです。よいところが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/245/</link>
<dc:date>2009-10-05T06:57:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社、変えて欲しいです。よいところがあったらどこでもいいです。上階からの足音がひどくて眠れなかったんです。それで、上階住人へお願いして、お手紙したら、当家から上階住人へ出した手紙を、管理会社の社員たちは、当家には完全に内緒にして、社員全員でまわし読みしたんです。完全に私的な手紙です。まるでさらしものか、見世ものでした。屈辱的でした。手紙には、健康上の理由で、寝室が動かせないことと、長期．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243そうなんですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/244/</link>
<dc:date>2009-10-05T06:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243そうなんですか。半数以上か4分の3以上ですか。ただ、お金の負担が出てきたときに、反対の人、払うのかなぁ。寄付制などを設けているマンションなんて、ないですよね。一応、寄付を募ってみて、集まったら、不足分を全員で割る、みたいな。でも、うまく行かないだろうなぁ。やっぱり公平に負担でしょうね。全員にとってうまく行くなんて、難しいですよね、というか不可能ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/243/">
<title><![CDATA[243: 住民でないけどよろしいですか。理事長経験．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/243/</link>
<dc:date>2009-10-05T00:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民でないけどよろしいですか。理事長経験あり24時間ゴミ置き場、バイク置き場等を新たに新設、改良したり、住民に新たな負担をしてもらうのに、住民全員の賛成は必要ないです。マンション管理規約決められていると思います。参考までに当マンション規約から議決権総数の半数以上の出席（代理人、書面でも可）で、半数以上でOKです。しかし、その形状、効用の著しい変更があれば４分の３以上の賛成が必要です。規．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/242/">
<title><![CDATA[242: デベロッパーと管理会社が同じだと、デベに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/242/</link>
<dc:date>2009-10-04T23:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベロッパーと管理会社が同じだと、デベに都合の悪いことは、最初から先回りしてして、住民が犠牲になっても、無視されたりつぶされたりということが起こるのだと思います。住民サイドではなく、会社や業者の都合だけで、最初から徹底して動いている、ということです。管理会社の評判を評価しあうような、住民側目線の横のつながりがあったらよいと思います。よい会社がどこか、いろいろな管理会社の様子を聞いてみたいです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/241/">
<title><![CDATA[241: デペ系の管理会社は、どこも評判よくありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/241/</link>
<dc:date>2009-10-04T23:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デペ系の管理会社は、どこも評判よくありませんね。何の努力もしなくても、お客さんが自動的に降ってくるから、お客さんへ奉仕するという姿勢や意識がないのではないでしょうか。管理組合を育てようとしてくれる管理会社もあるそうです。また、管理費を、安くするためにものすごく経営努力している管理会社も。お客さんの上にあぐらをかいているような会社は、意識が、上から目線でしかないから、横柄だし高飛車です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/240/">
<title><![CDATA[240: 管理会社もマリモから分離されましたし、２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/240/</link>
<dc:date>2009-10-04T14:47:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社もマリモから分離されましたし、２年点検が終わったら、そろそろ管理会社の変更を検討する時期かもしれませんね。友人のマンションでも、デベの管理会社から独立した管理会社に変えたら、サービスが良くなったと言っていました。デベ系の管理会社は、管理がマンションとセットになっているので営業努力は必要ありませんが、独立した管理会社は、サービスが良くなければ雇ってもらえませんからね。ゴミ置き場のことな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/239/">
<title><![CDATA[239: 野村リビングサポートとかサーパスとか、ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/res/239/</link>
<dc:date>2009-10-04T13:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村リビングサポートとかサーパスとか、どうなんでしょう。評判いいみたいですけど。マンションは、管理を買えって言いますものね。]]></content:encoded>
</item>
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