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<title><![CDATA[購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART30】]]></title>
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<description><![CDATA[PART30です。 マンションvs戸建ての議論スレです。 引き続き議論しましょう!! 過去スレ PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/ PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/ PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1051: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-06T08:48:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: マンションのルールを守れない馬鹿は隣人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1050/</link>
<dc:date>2012-08-05T07:56:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのルールを守れない馬鹿は隣人がいない戸建てに住め！マンションの掲示板見て思ったんですが、ものすごい馬鹿迷惑な人って ①喫煙者 ②手すりにフトン干す人 ③マンションでピアノ弾く人 といったところでしょうか。 私はすべてに該当する馬鹿なので自分自身にがっかりしてしまいました。 対策として、 ①マンション近くで吸わない ②干さない ③音漏れゼロ防音室にて練習 を実行．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: だから公示地価が高い都内なら買い手がつく]]></title>
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<dc:date>2012-08-05T07:18:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから公示地価が高い都内なら買い手がつく]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: マンションでは住民の意識が連鎖する。沈．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1048/</link>
<dc:date>2012-08-05T07:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションでは住民の意識が連鎖する。沈む泥舟から逃げようとする住民が退去していくと、一気にコミュニティの意識がさがる。残るのは経済的に動けない住民ばかりで、民度の低下は抑えようがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: みんないなくなったら？あなた一人で払っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1047/</link>
<dc:date>2012-08-04T18:12:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんないなくなったら？あなた一人で払ってくの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: &gt;&gt;1045 その部屋の管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1046/</link>
<dc:date>2012-08-04T07:45:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1045 その部屋の管理費、修繕積立金は他の住人で負担することになる。 まあ、マンションの1戸数あたりで割れば各戸の負担なんて微々たるものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: &gt;&gt;1044買い手がつかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1045/</link>
<dc:date>2012-08-03T21:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1044買い手がつかなかったらどうなるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: 外部委託料ふくめて全て、次の所有者に引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1044/</link>
<dc:date>2012-08-03T19:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外部委託料ふくめて全て、次の所有者に引き継がれるのですよ。管理費だけではなく、それに付随する費用に関してもおなじ。マンションの管理費等は単純に個人に帰属する債権ではなく、物件に帰属する債権です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: &gt;&gt;負債の方が大きい場合は競．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1043/</link>
<dc:date>2012-08-03T15:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;負債の方が大きい場合は競売しても管理費の全額回収はできないことになる。 &gt;&gt; これも間違っている。 &gt; 管理費は、競売の売却益からでるわけではなく、売却者にその後請求することになる。 &gt; つまり競売額によらず請求することが可能である。 失礼しました。負債の方が大きい場合は競売しても「弁護士費用」の全額回収はできないことになる。と言いたかったの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: &gt; 相続人が全くいないかどうかを確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1042/</link>
<dc:date>2012-08-03T15:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 相続人が全くいないかどうかを確認しなければならない。いないことの証明って&gt; 戸籍を全部取り寄せないとできないから面倒なんだだから、これまとめて外部委任すればいいだけですよ。マンションの1戸数あたりで割れば、費用なんて微々たるものです。&gt;負債の方が大きい場合は競売しても管理費の全額回収はできないことになる。これも間違っている。管理費は、競売の売却益からでるわけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: &gt;&gt;1040話の流れを理解．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1041/</link>
<dc:date>2012-08-03T14:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1040話の流れを理解している？戸建てとマンションのゴースト化の比較から始まって、マンションは相続人がいない場合、管理費も回収できなくなって大変じゃゃないか言う発言からはじまったんだよ。住人が住んでいる場合の、管理費滞納の対処は1040さんへの通りかもしれない。でもここで言っているのは、身内がいない住人が死亡した場合の話だよ。身内がいない住人が死亡した場合、その部屋を勝．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: &gt; 弁護士に依頼って簡単に言うけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1040/</link>
<dc:date>2012-08-03T12:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 弁護士に依頼って簡単に言うけど、弁護士の選任、打ち合わせ、&gt; 必要書類の準備、各手続きや裁判、競売の立ち会い．．etc そんな大変じゃないよ。弁護士の選択は確かにいるけど、必要書類はほとんど管理会社が用意してくれるし、あとは弁護士まかせでほぼ終了。（対応方法が、ほぼ画一的に決まっているから、打ち合わせもほとんどない）裁判、競売までいくケースは、稀です。管理費滞納するケー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: &gt;&gt;1027なるほど。脱帽．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1039/</link>
<dc:date>2012-08-03T10:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1027なるほど。脱帽です。他人の資産整理のために管理組合はそこまでやってくれるのですね。さすがにそれは戸建てにはないサービスです。弁護士に依頼って簡単に言うけど、弁護士の選任、打ち合わせ、必要書類の準備、各手続きや裁判、競売の立ち会い．．etc手間暇を考えるとうんざりするのは私だけですかね。理事長ってそれに見合う高い給料をもらっているのかな？&gt;&gt;1031．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: あれ？レスしたら消されてる。本当に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1038/</link>
<dc:date>2012-08-03T09:21:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ？レスしたら消されてる。本当に自演だったのね・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 深夜に一人で自演する1035=1036の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1037/</link>
<dc:date>2012-08-03T09:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[深夜に一人で自演する1035=1036のレスの方がよっぽど痛いと思えるのだが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 単純相続ですね？借金多い場合、相続人は大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1032/</link>
<dc:date>2012-08-03T00:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純相続ですね？借金多い場合、相続人は大変ですね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: 通常、管理費等の徴収は通常は口座引き落と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1031/</link>
<dc:date>2012-08-02T23:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常、管理費等の徴収は通常は口座引き落としになっていますので、亡くなられてしばらく放置されていても、故人の金融資産が自動的に振り込まれていくだけです。&gt;&gt;1027の対応はレアケースでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: &gt;1029君の国語力ではだれも説．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1030/</link>
<dc:date>2012-08-02T23:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1029君の国語力ではだれも説明できないと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: それは　デメリットだよ]]></title>
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<dc:date>2012-08-02T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは　デメリットだよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: &gt;&gt;1017手間を金で解決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1027/</link>
<dc:date>2012-08-02T23:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1017手間を金で解決するのがマンションの管理組合です。弁護士が必要なら依頼するのみ。負債請求に掛かった費用は全て、次の人が引き継ぐだけ。それがマンションのルールです。何も大変なことはないと思うけど？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: こんなことはマンションではよくあることだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-02T23:09:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなことはマンションではよくあることだ。以下コピペ我が家は階下からの苦情で精神的に辛くなり、子供も出来なくなってしまったので引越する事にしました。 日中ほとんど留守にしており、主人の帰宅が早く、朝ものんびりなので、早寝遅起きの生活です。 正直我が家の上階（早朝5時代から毎日バタバタ走り出す）、隣（夜22時～遅い時は0時頃までバタバタうるさい）こういう騒音が我が家にも響いています。 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: ゴーストタウンは社会インフラも破綻するん．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-02T22:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴーストタウンは社会インフラも破綻するんだけどな。そういうところは戸建て中心。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1023: マンションを購入するという事は、子供に莫．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションを購入するという事は、子供に莫大な負の財産を残すという事が立証されました。ゴーストマンションに住み続ける難しさも露呈しました。マンション完敗！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1022: &gt;&gt;1021給食費と同じよ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-02T22:36:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1021給食費と同じように払わないという技があるようです。こればっかりは戸建にはまねできません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1021: マンションは修繕費自己負担じゃないのかよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1021/</link>
<dc:date>2012-08-02T22:23:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは修繕費自己負担じゃないのかよ。ｗそういう意識だと、税金みたいに何に使われるかわかったもんじゃないぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: いい流れが来ている。しかし、新スレでマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1020/</link>
<dc:date>2012-08-02T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい流れが来ている。しかし、新スレでマンション派にこの流れが切られるかも。&gt;一戸建てでも修繕費はかかるだろう？しかも自己負担だぞ？そこら辺りわかってるのかい？修繕しない一戸建てなんてマジでみっともない。 ああ、このレスのレベルの低さ。低レベルが繰り返されるこのアホさは何とかならないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: ＞1016一戸建てでも修繕費はかかるだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1019/</link>
<dc:date>2012-08-02T22:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1016一戸建てでも修繕費はかかるだろう？しかも自己負担だぞ？そこら辺りわかってるのかい？修繕しない一戸建てなんてマジでみっともない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 子供の時の話だけど、友達の家の隣の人が死．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1018/</link>
<dc:date>2012-08-02T22:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供の時の話だけど、友達の家の隣の人が死んで相続人がいなかった。しばらくはそのまま家が朽ち果てていくだけだったけどそのうち変な人が住み着いた。猫を殺して食べているという噂があった。友人の部屋からその家の庭が見えるのだが、目が会うと叫び声をあげるらしくてビビッてた。遊びに行った時にカーテンの隙間からのぞいてみたけどどこからかゴミを拾ってきているようでゴミだらけになってた。なにかを燃やして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;1010&gt; 管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1017/</link>
<dc:date>2012-08-02T21:44:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1010&gt; 管理組合は権利を失わないようにキッチリ滞納の手続きをしてだから誰に対して手続きをやるの？少額訴訟をやるにも相続人がいない訳だから被告人を特定できないんだよ。それに、相続人の有無が不明のときには、家庭裁判所に相続財産管理人の選任の手続きをしなければならないけど、これは自動的に行われるのでは無いから、家庭裁判所に「不在者の財産の管理」の申立てを行う必要がある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: マンションは負の遺産となる。築３０年の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1016/</link>
<dc:date>2012-08-02T20:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは負の遺産となる。築３０年のマンションを相続して喜ぶ人間は居ない。管理費　１５，０００円　修繕費　２５，０００円が築３０年なら相場。これを永遠と支払わなければならない。こんなことも理解しようとしないでマンションを勧めるのは無責任。マンション完敗！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 築40年のマンションを相続するくらいなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1015/</link>
<dc:date>2012-08-02T20:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築40年のマンションを相続するくらいなら、迷わす相続放棄します。きっと管理費、修繕費の強制徴収で現金なんて残ってないだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: &gt;一方、マンションさんは十分な現金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1014/</link>
<dc:date>2012-08-02T20:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;一方、マンションさんは十分な現金を相続。ローン組んでしか買えないくせに現金が残せるわけないだろ。つーか、戸建派のなりすましだろ。嫌味は止めとけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: ここの人達は売れそうもない立地にしか住ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1013/</link>
<dc:date>2012-08-02T20:12:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの人達は売れそうもない立地にしか住んでないからネガ発言が多いようだ。都会のいい土地なら購入時の価格より下がっても、坪100万円以上の価格がつく。50坪で5000万円なら全然OK。子供も文句は言わないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: &gt;1011まず、戸建て・マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1012/</link>
<dc:date>2012-08-02T18:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1011まず、戸建て・マンションで購入額を変える事はない。1億の戸建てにして7000万のマンションにはしない。次に、子どもが欲しがらないような土地だったら私も住みたくない。売れないような魅力ない土地は私も欲しくないので土地選びは重要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 想像してみな。 仮に自分が40歳の頃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1011/</link>
<dc:date>2012-08-02T18:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想像してみな。 仮に自分が40歳の頃に買った戸建。 死ぬのが80歳として、子供が住みたくもない町の築40年のマイナス査定の戸建を相続される子供の気持ちを。 しかも親は割高な戸建に住んでいたため、相続出来る現金はほとんどなし。一方、マンションさんは十分な現金を相続。いやだね～、死んでまで子供に迷惑をかけ続ける戸建は。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: &gt;&gt;995管理組合は権利を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1010/</link>
<dc:date>2012-08-02T18:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995管理組合は権利を失わないようにキッチリ滞納の手続きをして、管財人よる清算を待つのみ。国庫に入るのは滞納などの負債を除いた余りだけ。何も心配する必要はないと思いますが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 田舎で買い手がいない土地は公共事業頼みで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1008/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:41:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎で買い手がいない土地は公共事業頼みですよ。祖父からの相続の中に九州の田舎の土地がありましたが国の事業に収用され1000坪弱が1億数千万。母が売る気が無く放置していたのが結果的に良かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 想像してみな。仮に自分が40歳の頃に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1007/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想像してみな。仮に自分が40歳の頃に買ったマンション。死ぬのが80歳として、築40年のマンションを相続される子供の気持ちを。いやだね～、死んでまで子供に迷惑をかけ続けるのは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: &gt;&gt;1002そのとおりそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1006/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:25:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1002そのとおりそれに売れないような土地なら固定資産税は安い（それでも使わない土地の税金は払いたく無いだろうけど）。&gt;&gt;998&gt; マンションは管理費・修繕費等の負債を子供に残すんですか？よっぽど可哀想ですが。。 築年数と立地によるけど、確かに可哀想になる可能性が高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;998当方の土地は地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1005/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998当方の土地は地盤改良をしなくてよかったので詳しくはわかりませんが最近の地盤改良はコンクリート杭が主流の様ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: &gt;&gt;998すみません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1004/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:23:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998すみません。正確に言うと国道から4～50メートル入った立地になります。大型トラックが通っても振動はきません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: うちは実家が田舎バス便マンション。「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1003/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは実家が田舎バス便マンション。「俺が死んだら、このマンションやるよ。」ってオヤジに言われた。「いらねえよ！！」久しぶりに声を張り上げてしまったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;997土地は好きに売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1002/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:17:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;997土地は好きに売ってお金にかえることができれば子供も喜びますよね。まぁ、売れればの話ですがｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;土地はもろに下がっているでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1001/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;土地はもろに下がっているでしょう？何百坪も持ってる大地主なら話しは変わりますが、猫の額位の土地を二人や三人の子供に残しても意味ないよ。上がる事は今後まずないし。都会なら、50坪程度の土地でも数千万円で売れる。親は早めに施設や高齢者住宅に移って、相続の前に現金化すべきです。都会では、まだまだ土地の価値はありますよ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: &gt;&gt;966そうですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/1000/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:16:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966そうですね。田舎は車社会ですから・・・やはり大きい道路が近いほうが土地の価格は高いです。それと国道には郊外大型店舗がありますから、どうしても買い物優先になります。商店街とか駅前とかに憧れますね。田舎はなにかと不便な事が多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/999/">
<title><![CDATA[999: いくら安かろうが、土地が迷惑ってことはな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/999/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:15:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら安かろうが、土地が迷惑ってことはないだろう。最悪は市がもらってくれるし。マンションは管理費・修繕費等の負債を子供に残すんですか？よっぽど可哀想ですが。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/998/">
<title><![CDATA[998: 国道沿いって　どうなの？うちは全面道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/998/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国道沿いって　どうなの？うちは全面道路が私道行き止まりで　私道が交差する所が　青梅街道　お梅ちゃんまで距離23ｍトラックが通ると　たまに震動があるんだよね。地盤は改良済みなんだよね（石ころ系）　杭にすれば良かったかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/997/">
<title><![CDATA[997: 田舎の農家じゃないんだから、子供に土地を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/997/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎の農家じゃないんだから、子供に土地を残すなんて迷惑ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;994田舎は国道沿いの土地を立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/996/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:10:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;994田舎は国道沿いの土地を立地が良いと言うのですね。勉強になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/995/">
<title><![CDATA[995: &gt;&gt;991&gt; 普通、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/res/995/</link>
<dc:date>2012-08-02T17:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;991&gt; 普通、未払い分は次の所有者が支払うだけですよ。 &gt; 利子付けて。 意味を理解していませんね。身寄りの全く無い独居住人が亡くなった場合、相続人不在となり、法律では所有権は国庫に帰属します。しかし、所有権の登記が当然に国に移るのではなく、相続財産管理人が手続きするまで、ずーと放置の状態が続くのです。つまり「次の所有者が」決まらないし、相続財産管理人が．．．]]></content:encoded>
</item>
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