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<title><![CDATA[築4年後に修繕が要求できますか？]]></title>
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<description><![CDATA[Ｈ20.7に一戸建てを購入しました。隣の家が越境し作業が難しかったと聴いています。今回、その越境された隣の家が取り壊され、新たな新築の家が建つことになりましたが、解体後、越境側の壁が数枚浮いており、壁側に設置されているジャロジーと壁にも3センチ程空間がある・継ぎ目（縦）の接着部分も哀れな状態でした。すぐに施工した工務店に連絡し改善を求めましたが、内貼りのため外から釘を打つぐらいしかできない…．．．]]></description>
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<title><![CDATA[26: 隣が取り壊しの時に直された方いましたよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-18T03:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣が取り壊しの時に直された方いましたよ。サッシは外せます。縦枠の目隠し、目板と呼ばれるフタを開ければビスがあります。サッシが廃止であれば現行のサッシに交換するか、多少目板が反っても手で直せる。目板奥は水が入っても下に排水口があり大丈夫ですｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞは部分的に張り替えできます。施工店でなおしてもらえないなら法テラスなどの無料弁護士に相談してください１０年以内なので瑕疵担保責任で施工店の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 施工が難しい状況で家建てたり窓設置したり．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-17T18:15:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工が難しい状況で家建てたり窓設置したりするもんじゃないなと勉強になった。内側から出来ますよと業者はよく言うけど確認のしようもないもんなあ。スレ主さんの家はたまたま隣が取り壊しになったから早めに気づけたけど、取り壊されなかったら、ずーっとこんな状況であることには気づかなくて、雨漏りしたとしてもも外側からは直しようがなくて大変だっただろう…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 多分業者なのだろうけど、雨水が住宅内に入．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-17T08:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分業者なのだろうけど、雨水が住宅内に入り込まなければ良いぐらいに誘導して外壁を品確法の対象外としたいようだが、雨水が外壁何に入り込むことで壁内の劣化が進むから、この時点で品確法に該当しますよ。品確法では、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」については、10年保証義務が定められている。具体的には次の部分が「雨水の浸入を防止する部分」に該当する。 1．住宅の屋根と外壁 ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 窓枠に関しては業者側もすぐに修繕すると回．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-17T07:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓枠に関しては業者側もすぐに修繕すると回答してるようだねさすがに窓枠は見るからにまずいもんね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: そもそも写真の窓は防水シートがまともに施．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-17T06:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも写真の窓は防水シートがまともに施工されていないこれでは雨漏りが発生しない方が不思議な状態。業者側も、これを見てそのままで大丈夫とは思えないはずもし思えるなら、それは建築に素人な場合。外壁サイディングで雨をしのげないのは仕方無いとしても防水シートが完全に施工されていないのは、十分に大きな瑕疵を発生させる要素。これだけは修復した方がいい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 雨水の侵入に関するものは、品確法の10年．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-16T08:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨水の侵入に関するものは、品確法の10年保証の対象で、修理義務があります。外壁の亀裂は2年間保証とする特約は、違法で、無効です。販売会社は、10年間修理に応じなければなりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 壁パネルが浮いていたら、雨水が入るから亀．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-15T09:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁パネルが浮いていたら、雨水が入るから亀裂と同じことだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: いつの間に雨が天井に侵入したり外壁亀裂が．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-15T00:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間に雨が天井に侵入したり外壁亀裂ができたりしたんだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 寿司の侵入・・・面白い]]></title>
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<dc:date>2012-07-14T23:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寿司の侵入・・・面白い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 雨漏り前の外壁から侵入した時点で対象にな．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-14T22:16:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨漏り前の外壁から侵入した時点で対象になります。ということで壁の亀裂も１０年保証の対象です。雨が天井に侵入して断熱材が濡れても落ちてこないから雨漏りじゃないなんて、悪徳住宅業者の論理です。外壁亀裂は寿司の侵入防止上重要な部位ですから、品確法で定める１０年保証の対象とされています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 雨漏りしたら修理する義務はあるけど現時．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-14T10:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨漏りしたら修理する義務はあるけど現時点ではまだ雨漏りしてないからねえ…何かやってくれるとしたら親切心でやってくれてるだろうから感謝したほうがいいよ大きな修繕ではないとはいえ何度も人を派遣して万単位で費用はかかってるだろうからねえ見た目綺麗にするとかは普通自己負担になると思います5cmで難しい工事ということは了承して建てられたのでしょうから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 実際に雨漏りが確認できたならもちろん直す．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-14T09:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に雨漏りが確認できたならもちろん直す義務があるけど、このケースは難しいんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;12この程度のものは、内容証明．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-14T09:24:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;12この程度のものは、内容証明まで必要ありません。到達した証明があれば十分です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 私が住む地域では、かつては、隣家との境界．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-14T07:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が住む地域では、かつては、隣家との境界ぎりぎりに建築する場合（町家の場合）、出来上がった外壁をクレーンで上から下ろして家の内部から取り付けると聞いたことがありますこの家は、どういう手順で作業したんだろう？この窓は、隣家取り壊し前提の窓ですか？いろいろ状況がわかりません ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11民法＞＞＞＞＞＞＞．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-14T01:55:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11民法＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞品確法書留で文書送っても証拠にならんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/11/">
<title><![CDATA[11: 隣との空きは関係ない。雨水が壁内に侵入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/11/</link>
<dc:date>2012-07-13T23:10:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣との空きは関係ない。雨水が壁内に侵入すれば、品確法で１０年間は修理義務がある。これは強固な権利なので、外壁３年保証など補償期間の短縮は、たとえ契約してあっても無効とされます。気がついた段階で、文書（書留）により修理請求してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/10/">
<title><![CDATA[10: 5cmってすごい！50cmじゃなくて？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/10/</link>
<dc:date>2012-07-13T15:21:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5cmってすごい！50cmじゃなくて？それだけしかなくても作れるもんなんだ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/9/">
<title><![CDATA[9: 工務店の対応も説明不足だと負います。その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/9/</link>
<dc:date>2012-07-13T13:19:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工務店の対応も説明不足だと負います。そのあたりで無用のストレスがあるかもしれません。ところで今回のケースですが、隣家との飽きが１０センチ以下だったのなら、有償での補修になると思います。残念ながら行政や司法でも同様の判断になると思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/8/">
<title><![CDATA[8: 外壁と雨水の侵入に関するものは１０年保証．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/8/</link>
<dc:date>2012-07-13T09:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁と雨水の侵入に関するものは１０年保証の範囲です。隣の施工業者に過失が無い限り、建てた業者の責任です。お調べのうえ、自信を持って対応してください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/7/">
<title><![CDATA[7: 修繕対応として工務店側には「雨漏りの原．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/7/</link>
<dc:date>2012-07-09T09:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕対応として工務店側には「雨漏りの原因になるので、透湿防水シートは完全にして下さい」「このまま今後もし雨漏りすれば、度々修復をお願いする事になります」と言えばいいと思います。業者側は少なくとも新築後１０年間、家に不具合があれば施主とお付き合いしなければならない事を知っているはずです。後に面倒になりそうなら、今やっておくのも得策だと考えるかもしれません。防水シートをやり直すには、サ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/6/">
<title><![CDATA[6: 5cm…凄いね]]></title>
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<dc:date>2012-07-09T07:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5cm…凄いね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/5/">
<title><![CDATA[5: 匿名さん　ご回答ありがとうございました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/5/</link>
<dc:date>2012-07-09T07:26:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さん　ご回答ありがとうございました。建売ではなく土地を購入し建ててもらいました。当時、隣の家の越境のため5センチ程度しか空いておりませんでしたので、手が届かず仕方ない部分も理解はしております。業者とはおっしゃるように工務店さんが下請けに使った、サイディング施工業者のことです。匿名さんからのご指摘で、そちらを引っ張り出すのは、筋違いなのですね。昨日、工務店さんと話し合いの場を持ち、できる．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 施工業者側は、契約時や着工時には施工が難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/4/</link>
<dc:date>2012-07-09T03:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工業者側は、契約時や着工時には施工が難しい事は判っていたはずですから内張りサイディングだからきちんと施工出来なかった。これは理由になりません。ただし事前に「防水やサイディングは十分な施工が出来ませんよ」とでも話があったなら別ですが。それと「設置した業者」とはどういった存在でしょう？工務店が下請けに使った、サイディング施工業者の事ではないのでしょうか。基本的に施主から建築を請け負った．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[3: この窓とコーキングは酷いとは思うけど越．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/3/</link>
<dc:date>2012-07-08T21:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この窓とコーキングは酷いとは思うけど越境し作業が難しかったというのがどのくらいのレベルかにもよるなあ人ひとりはいるのが精一杯なくらいで難しいということを聞いて了承していたならあまり金のかかる修繕をお願いするのは難しいんではないでしょうか元々隣が越境している土地であることは分かっていたわけだしそれならもう少し家を小さくして工事しやすくする手立てもあったわけでああ、でも建売ならどうかな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/2/">
<title><![CDATA[2: 匿名さんご回答ありがとうございました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/2/</link>
<dc:date>2012-07-08T14:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さんご回答ありがとうございました。サイディングの張り直しをお願いしても、その必要はない…との回答です。窓枠部分は何かはめ込むような手立てをすると聴いています。設置した業者さんへクレームを出したいと伝えましたが、越境の状態で精一杯やってくれたので、言うのはやめてもらいたい…との工務店の返答でした。ベクトルが利用者に向いてないのが残念でなりません。浮いている箇所の写真を添付させて頂きます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/1/">
<title><![CDATA[1: 窓の下は酷いね、これ最初からなら完全に手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247556/res/1/</link>
<dc:date>2012-07-08T05:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓の下は酷いね、これ最初からなら完全に手抜きですよ。防水シートはサッシ枠にブチルシートで止めるのが絶対で、施工は屋内からも出来るし難しくもない。サイディング内張りなら、全面に防水シートを貼らない手抜きもあるけど窓下はダメだわ、ここは雨漏りする。防水シートを枠下でカットすらしてないから、どう見ても素人レベルの仕事必ず雨漏りの原因になるから、まともな職人なら手抜きなんて有り得ない場所です。．．．]]></content:encoded>
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