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<title><![CDATA[プレサンスタワー 北浜]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：プレサンスタワー 北浜　http://pt-kitahama.com/index.html売主：プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/ 販売提携（代理）：プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/ 管理会社：プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/ グロー．．．]]></description>
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<title><![CDATA[136: 中古5部屋売り出し中。ワンルーム3部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-10T20:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古5部屋売り出し中。ワンルーム3部屋と1DK1部屋のうち2部屋は家賃情報や居住中か空室か記載されてないからよく解らんが居住用としても使えるかもね。所有者が自由に価格設定してるけど成約しないと意味ないと思うんだけどね。北浜のマンションの資産価値や投資価値ってコロナウイルス後の時代にどうなるか解らないから売買せずにまだ様子見が多そうだよね。中古マンション プレサンスタワー北浜 19階 ３Ｌ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/135/">
<title><![CDATA[135: 14階77.12m2ちょい下げワンルー．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-06T13:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14階77.12m2ちょい下げワンルーム2部屋売り出しhttps://www.athome.co.jp/mansion/1025280736/中古マンション プレサンスタワー北浜 14階 ３ＬＤＫ価格 5,380万円階建/階 地上20階地下1階建 / 14階築年月 2014年2月(築5年11ヶ月) 専有面積 77.12m2 間取り ３ＬＤＫhttps://www.homes.co．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/134/">
<title><![CDATA[134: 14階のファミリーの大きさで売りに出てた．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-23T10:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14階のファミリーの大きさで売りに出てた新築から資産価値上がってるのは今の大阪市中央区だと一般的だけど中古になってからも同じ平米数の2015年の&gt;&gt;130の19階とか&gt;&gt;123の20階よりも大幅に上がってるなアベノミクスとかインバウンドで異次元の値上がりしてる感じだなhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/133/">
<title><![CDATA[133: 投資用の狭い部屋ばかり70㎡以上の部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-21T13:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用の狭い部屋ばかり70㎡以上の部屋はなかなか売りに出ないな総戸数150戸の中で50㎡以上は何戸なんやろか？https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_92335334/中古マンション物件名プレサンスタワー北浜　3380万円販売価格3380万円所在地大阪府大阪市中央区平野町１沿線・駅地下鉄堺筋線「北浜」徒歩3分専有面．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/132/">
<title><![CDATA[132: スーモでは、1690万円の中古が販売され．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-15T05:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモでは、1690万円の中古が販売されています。http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0001759706/ほか、5.9万円からの賃貸物件。実際に住んでみてから購入もできるかな？それとも、中古を買っちゃうかな？1K、1ルームが多くて、永住というよりかは分譲賃貸の投資物件の位置づけなのでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;129の部屋は200万円．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-01T21:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129の部屋は200万円値引きしてますね景気が厳しくなりそうだし去年の段階で欲張らずに3,980万円くらいでなら成約したと思うけどね&gt;&gt;125の部屋はさらに50万円値引きして1,980万円→1,830万円→1,780万円へ下げてますね今は収益還元法抜きの高い価格が成約してるがそれでも1,200万ですら成約するか厳しいと思うけどねhttp://reales．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[130: &gt;&gt;123の部屋と同じ平米数．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-25T00:38:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;123の部屋と同じ平米数の19階も500万円高いけど売りにでてるhttp://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004491568/プレサンスタワー北浜 19階 NEW!価格   4,980万円 間取り 3LDK専有面積   77.12m2（壁芯） （バルコニー面積 13.51m2）所在階/建物階 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/129/">
<title><![CDATA[129: 階数、専有面積ともに&gt;&gt;12．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-09T22:20:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階数、専有面積ともに&gt;&gt;123の方がお得ですねそれにしても築浅なのに中古市場に頻繁に出てくるマンションだねhttp://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004416171/プレサンスタワー北浜 15階 NEW!価格   4,680万円 間取り 2LDK専有面積   66.84m2（壁芯） （バル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/128/">
<title><![CDATA[128: 大阪都って本当に実現可能なんでしょうか？]]></title>
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<dc:date>2015-10-21T09:49:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪都って本当に実現可能なんでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126購入検討前に投資．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/127/</link>
<dc:date>2015-09-19T18:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126購入検討前に投資マンションの本を10冊くらい読むべきでは？読んでから検討始めた方が良いかと本読むと都市部のワンルームマンションの平均入居期間は2年くらいですねもちろん大学生向けや社宅社員寮契約続投で中の住人だけ入れ替わるとかなら長くなるでしょうが借り手さんからの家賃が売上でそこから毎月の管理費、修繕積立金、賃貸管理料集金代行料の経費を引いて、さらに年間の固定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/126/">
<title><![CDATA[126: 投資とか詳しくないのですが、125さんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/126/</link>
<dc:date>2015-09-19T17:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資とか詳しくないのですが、125さんの情報を見てみたらオーナーチェンジで、賃借人ありとなっています。それって、あらたに住人を募集しなくていいのは楽かもしれませんが、この広さの1Kだと短い期間で人が入れ替わるのではないかなと思うのですが、空き部屋になる期間が長くならないほどの需要ってあるものでしょうか。また、6月に5部屋中古が出ていたということで、手放される方も多いのかなと思え、理由が気になった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;121の3階の部屋だけど．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-05T10:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121の3階の部屋だけど1,980万円→1,830万円へ下げてますねでも今も売出し中の8階より高いしそもそもワンルームの成約相場は1,000万円くらいじゃないのかな？http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004011151/#プレサンスタワー北浜 3階 NEW!価格   1,830万円 間取．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/124/">
<title><![CDATA[124: 今、中古で売り出し中なのはこの５部屋だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-30T20:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、中古で売り出し中なのはこの５部屋だけかな？北浜駅３分ってあんまり利便性感じないけど御堂筋線淀屋橋駅まで徒歩圏内ってのが魅力的だよね今の売り出し価格は利回りが低くて話にならないけど築浅だしこの立地なら表面利回り７％でもギリギリ検討の余地あるんだよな3階 19.48m2 1,980万円3階 22.18㎡ 1,980万円8階 22.18㎡ 1,690万円11階 43.6m2 2,．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/123/">
<title><![CDATA[123: 20階の部屋だけど700万円下げてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/123/</link>
<dc:date>2015-06-29T00:34:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20階の部屋だけど700万円下げてる元々の価格が幾らだったのか？今の適正価格が幾らなのか？さっぱり解らんプレサンスは投資マンションで購入する富裕層が多いだろうから色んな目的で売買するんだろうなhttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003588287/プレサンスタワー北浜 20階 NEW!価格   4．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/122/">
<title><![CDATA[122: 売りに出てるこの部屋は最上階だし一番高い．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-04T12:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りに出てるこの部屋は最上階だし一番高い価格だった部屋かな？http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003416475/プレサンスタワー北浜 20階 NEW!価格   5,180万円 価格更新 間取り 3LDK専有面積   77.12m2（壁芯） （バルコニー面積 13.51m2）所在階/建物階 20階/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/121/">
<title><![CDATA[121: 同じ部屋タイプの3階と8階が売りに出てま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-06-01T20:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ部屋タイプの3階と8階が売りに出てます価格は売主の自由だけど8階の方が290万円安い3階は別の部屋タイプで専有面積が狭い部屋が&gt;&gt;105でも売りに出てますがまだ広告出たままですね成約するとしたら表面利回り8％超える価格にしないと投資家から問い合わせもこなさそうですけどねhttp://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/120/">
<title><![CDATA[120: 大阪市民ですから大阪市民視点で反対票を投．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-18T01:40:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市民ですから大阪市民視点で反対票を投じた迄です。いちいち東京の人間の視点なんて構ってられません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118それは大阪市民視．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-18T00:21:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118それは大阪市民視点でしょうね。残念ながら、経済の中核の東京の事業主・資本家からはマイナス評価です。また、今の大阪府連では中央の自民党本部に本気で意見し、行動変容を起こさせるだけの発信力・影響力のある人材はいません。大阪はせっかくのチャンスを失ったと思います。自己責任と言えば自己責任。もちろん、都構想で大コケするハイリスクを避けるというメリットもあったでしょうが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[118: 大阪都になったらアドレスも変わるし、不動．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-17T17:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪都になったらアドレスも変わるし、不動産価格にも影響すると思いますよ。悪い意味で。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[117: &gt;&gt;111次のタワーマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-17T17:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111次のタワーマンションってこの２つですよねここの購入層とは違うだろうけど中古も含めて北浜全体の資産価値が上がるのか一部の高級タワーマンションだけになるかは予想つかないよね三井不動産　（仮称）パークタワー北浜２http://blog-imgs-76.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_P1170160.jpg野村不動産　（仮称）プラウドタワー北．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[116: とりあえず住民投票で、反対派が勝利したら．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-17T14:27:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず住民投票で、反対派が勝利したら大阪の地価が下がりそうだから、様子見。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;109独身貴族とかセカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/115/</link>
<dc:date>2015-05-17T13:05:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109独身貴族とかセカンドハウス利用なら50平米台かな？北浜はこれからも発展するだろうけど庶民には暮らしにくいかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;112・通勤の都合・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/114/</link>
<dc:date>2015-05-17T12:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112・通勤の都合・ライフが近い・京阪電車に繋がってる・中之島が近い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/113/">
<title><![CDATA[113: 仕事用の個室か荷物置場か…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/113/</link>
<dc:date>2015-05-17T12:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕事用の個室か荷物置場か…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;110家賃10万以下の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/112/</link>
<dc:date>2015-05-17T12:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;110家賃10万以下の層が北浜に住む理由は何なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/111/">
<title><![CDATA[111: 賃貸で住むならありだろう。だが、投資目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/111/</link>
<dc:date>2015-05-17T11:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸で住むならありだろう。だが、投資目的での購入はないな。それを頭金にして次のタワマン買うよな。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/110/">
<title><![CDATA[110: 利便性で言うとライフに近い方が絶対有利だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/110/</link>
<dc:date>2015-05-17T10:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利便性で言うとライフに近い方が絶対有利だよなあいまこのマンションに引っ越してて、前はライフ近くに住んでたけどマンションの品質自体には満足している反面買い物に行くのは若干面倒な感じになった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/109/">
<title><![CDATA[109: このエリアで20、30平米台のニーズある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/109/</link>
<dc:date>2015-05-17T09:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このエリアで20、30平米台のニーズある?周辺の飲食店も安い店はあまりないし、買い物に北浜プラザ行かないでしょ。ターゲットが、よくわからないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/108/">
<title><![CDATA[108: 意外と空室多いな新築でも表面利回り最低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/108/</link>
<dc:date>2015-05-17T08:51:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意外と空室多いな新築でも表面利回り最低5%ないと話にならなくないか？プレサンスタワー北浜の空室一覧（全17件） http://chintai.door.ac/detail/free4619882.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;105値下がりしにくい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/107/</link>
<dc:date>2015-03-26T23:47:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105値下がりしにくい物件だとは思っていたけど、それにしても高すぎるような気はする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/106/">
<title><![CDATA[106: 高すぎｗ新築当時66㎡が3500万とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/106/</link>
<dc:date>2015-03-25T13:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎｗ新築当時66㎡が3500万とかだったよどんだけ乗せてるねん・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/105/">
<title><![CDATA[105: 築1年で2部屋売りに出ています投資の転．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/105/</link>
<dc:date>2015-03-25T13:07:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築1年で2部屋売りに出ています投資の転売屋さんですか？こういう部屋は登記所経費や税金を上乗せしてでも利益が出る価格で売り出してるのですか？住人の方で新築価格表をアップロードして頂けませんか？今の価格と比較したいですhttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002428168/プレサンスタワー北浜 11階価格  ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/104/">
<title><![CDATA[104: 確かに共有部分が豪華でしたねー。占有部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/104/</link>
<dc:date>2014-03-03T00:11:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに共有部分が豪華でしたねー。占有部分も思ったよりも広くて、住みやすそうでした。入居日が楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/103/">
<title><![CDATA[103: 内覧会おわった！共有部分が豪華でテンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/103/</link>
<dc:date>2014-03-02T23:00:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内覧会おわった！共有部分が豪華でテンション上がったあと今気づいたんだけど、2月25日で完売してたんだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/102/">
<title><![CDATA[102: そういえばこの地域の自治会とかの話は聞か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/102/</link>
<dc:date>2014-02-10T09:35:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえばこの地域の自治会とかの話は聞かないですね。あったりするもんなんでしょうか。あるなら入った方が良さそうなんですけれど。ただマンションなのであまり積極的に参加される方は少ないかな？ご近所づきあいってあまり無さそうな環境ですもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/101/">
<title><![CDATA[101: ご近所付き合いなんてないだろうし管理組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/101/</link>
<dc:date>2014-02-05T09:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所付き合いなんてないだろうし管理組合の総会くらいしか合わないかも。居住者用は５４戸だから理事会とかは早めに回ってきそう。投資部分の９６戸のオーナーは全国各地にちらばってるみたいだから参加しないだろうし。理事長、会計、監事、理事３人で６人体制くらいかな？そうすると１０年以内には回ってくるかも。自治会とかはないのかな。どっちにしても管理費や修繕積立金が上がらないようにして欲しいな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/100/">
<title><![CDATA[100: 入居予定日まであと2か月・・・楽しみだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/100/</link>
<dc:date>2014-02-05T00:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定日まであと2か月・・・楽しみだったり不安だったり、複雑な気持ちです実需部分（プレミアムフロア）にどういう人が入ってるのかが気になるでも実際には、入居してからほかの人と会う機会なんて滅多にないかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/99/">
<title><![CDATA[99: 引っ越しを楽しみにしております。なので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/99/</link>
<dc:date>2014-02-04T08:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引っ越しを楽しみにしております。なので、やっぱり早く完売してほしいですよね。残りあと１戸ですが良い間取りなのになぁ～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;97賃料が5万～6万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/98/</link>
<dc:date>2014-02-03T02:37:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97賃料が5万～6万ってｗ北浜のエリートサラリーマンや北新地の美人のお姉さんは5万ちょっとのマンションには住まないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/97/">
<title><![CDATA[97: 不動産投資用の96戸だけど賃貸屋さんの前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/97/</link>
<dc:date>2014-02-03T00:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産投資用の96戸だけど賃貸屋さんの前を通ったら色んな店舗でこの物件募集してますね。北浜のエリートサラリーマンとか北新地の美人のお姉さんとか品の良い感じの入居者ばかりだと良いね。http://rent.realestate.yahoo.co.jp/search/?ltsb=1&query=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/96/">
<title><![CDATA[96: 本当ですね。最後の1戸になっています。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/96/</link>
<dc:date>2014-02-02T23:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当ですね。最後の1戸になっています。完成在庫だけは避けて欲しいですね。D’（19階）価格  4,006.4万円  間取り 3LDK 専有面積 66.84m2販売戸数 1戸（19階） 管理費（月額） 13,300円修繕積立金（月額） 4,010円 修繕積立基金（一括） 334,200円そのほかの費用 管理準備金 : 3,000円（一括）http://new.realesta．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/95/">
<title><![CDATA[95: 残りがやっと1戸になったようですが思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/95/</link>
<dc:date>2014-02-02T12:21:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りがやっと1戸になったようですが思った以上に完売まで時間がかかったように思いました。あと2か月で住めるかと思うと本当に楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/94/">
<title><![CDATA[94: 自分はこの場所でこの価格なら買いだと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/94/</link>
<dc:date>2014-01-30T11:54:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分はこの場所でこの価格なら買いだと思いましたけれどね。だから販売がスムーズに進んでいるんじゃないかと。駅が近いのが一番。あと間取りが結構良かった。買物が便利で中之島公園も近いし、生活環境としても良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/93/">
<title><![CDATA[93: 残り2戸だってね。売れ行き絶好調みたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/93/</link>
<dc:date>2014-01-24T22:38:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り2戸だってね。売れ行き絶好調みたいだな。ここって結局は割安だったの？投資用のワンルームじゃなくて居住用のプレミアムフロアの方の価格はどうだったの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/92/">
<title><![CDATA[92: Eタイプは２LDKですが、広さ的に３LD．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/92/</link>
<dc:date>2014-01-24T11:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Eタイプは２LDKですが、広さ的に３LDKみたいな感じですね。サービスルームに窓があるのが良かったと思いました欲を言えばキッチンがもう少し広いと良かったのかなという気がします。リビングも広くて住みやすそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/91/">
<title><![CDATA[91: 記事の内容を読ませていただきましたが、1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/91/</link>
<dc:date>2014-01-23T10:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[記事の内容を読ませていただきましたが、1本の電話からお客様との関係はスタートします。お客様のところへ伺い、様々なお話をお聞きし…という文面から、やはり電話営業や訪問は営業手段として当たり前のことなのだと感じました。年間10億の売上げをあげようとしたら、やはり並大抵の苦労ではないのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/90/">
<title><![CDATA[90: プレサンスの物件はいいけど、営業マンは残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/90/</link>
<dc:date>2014-01-22T03:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスの物件はいいけど、営業マンは残念だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/89/">
<title><![CDATA[89: 上のリンク内のエピソードってほんまかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/89/</link>
<dc:date>2013-11-23T07:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上のリンク内のエピソードってほんまかな？どうも胡散臭いわ（笑）あと、機械工学の兄ちゃんが課長で一番エライさんやろ。最後の写真で課長代理が真ん中でいばってんのおかしないか？この記事見て、うわープレサンスってすごいなー俺もこんなに稼げるようなるんかなーって思うくらい頭弱いやつしか引っかからんわな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/87/">
<title><![CDATA[87: こんなところが一部上場なんて話になるなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/87/</link>
<dc:date>2013-09-21T22:03:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなところが一部上場なんて話になるなら東証一部指定基準に品格も加えるべきと提言したい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/85/">
<title><![CDATA[85: なんていうか・・・動物園。。目のギラツ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247489/res/85/</link>
<dc:date>2013-09-20T22:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんていうか・・・動物園。。目のギラツキが違う。]]></content:encoded>
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