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<title><![CDATA[住宅ローンは固定金利、変動金利？]]></title>
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<description><![CDATA[現在、3年固定、金利優遇などで、１％前後のローン商品がありますが、どうでしょうか？FPのかたがたがおっしゃるように、日本の長期金利(国債)の下落に伴う金利上昇リスクを考えると、公庫の3%固定のほうがよいでしょうか？父親も借金をするにはやはり民間より、公的資金のほうがよいといいますし。]]></description>
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<title><![CDATA[44: こちらのスレッドをご利用の皆様へ掲示板の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちらのスレッドをご利用の皆様へ掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31493/御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。http://www.e-．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43:    ]]></title>
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<title><![CDATA[42:     ]]></title>
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<title><![CDATA[41: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　．．．]]></title>
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<title><![CDATA[40: ]]></title>
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<title><![CDATA[38: ローラースルー　　　　　　　　　　]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ローラースルー　　　　　　　　　　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: ]]></title>
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<title><![CDATA[32: 地底王国から逃げ出してしまいました。投稿．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-31T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地底王国から逃げ出してしまいました。投稿せずにスルーして下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31:       ●このスレッドは地底王国の管．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-31T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[      ●このスレッドは地底王国の管轄です●]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 23=25さんに助け舟を出そうとして汚い．．．]]></title>
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<dc:date>2004-10-09T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23=25さんに助け舟を出そうとして汚い言葉の書き込みになってしまい申し訳ありませんでした。私も来年に入居を控えているので公庫以外に銀行ローンももっと考えなくてはいけないのです。これからもみなさんのご意見を参考にさせて頂きたいと思っているので宜しくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28お金のことをあまり気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/29/</link>
<dc:date>2004-10-09T21:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28お金のことをあまり気にしすぎるのもね・・ってあなたはお金持ちかもしれないけど多くの方は何を買うのにもお金が一番大事じゃない？まあ数百、数千ならガマンできても住宅ローンの場合数百万の違いになってくる場合もあるんだよ。金利しだいで。それについて語るスレで金のことを気にしすぎるなって？？私も２７さんの言ってること分かりますよ。煽りってのは言い過ぎてる気もしますがね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;２７いいじゃないですか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/28/</link>
<dc:date>2004-10-09T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;２７いいじゃないですか、人によって感じ方色々。たしかにお金のことあまり気にしすぎるのもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26さん小さい金額ですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/27/</link>
<dc:date>2004-10-09T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26さん小さい金額ですか？数千万借りるものの金利なんで大きいと思いますよ。それを貧乏くさいっていうのは良くないんじゃない？本当に真剣に悩んでる人もいると思うよ。ある種あなたも煽りに近いよ。その言い方。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25さん24にあほなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/26/</link>
<dc:date>2004-10-03T15:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25さん24にあほなんて書かれてしまったけど、煽りに乗らず明かるい対応ですね♪うちも書類系、一回じゃ書けなかったですよ(@@;)本当に貧乏さんだったら持ち家は厳しいですし、長い目で見たら返済の予定が組みやすいからうちも公庫です。目先の安さより損しちゃうかもしれないけどもっと違う事に時間使いたいしね〜。小さい金額であーだこーだしてる方が貧乏臭〜い！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/25/">
<title><![CDATA[25: ＞２４そうかもしれない(^^ゞ家は買いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/25/</link>
<dc:date>2004-10-03T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２４そうかもしれない(^^ゞ家は買いたいけれど何もやりたがらない夫を、無理やり前に押し出し、住宅購入の手続きしてもらいました。だって、長期にわたるローンをかかえるのは、私ではなく夫だもん♪長期、長期〜！！！貧乏だから長期〜！短期で返せない人は、繰上げ返済できない人は変動金利に飛びついてはダメよ〜ん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/24/">
<title><![CDATA[24: ２３へよっぽどあほでしょ。あなたのご主人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/24/</link>
<dc:date>2004-10-03T11:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２３へよっぽどあほでしょ。あなたのご主人。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/23/">
<title><![CDATA[23: うち、公庫です。夫に書類は書いてもらった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/23/</link>
<dc:date>2004-10-02T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うち、公庫です。夫に書類は書いてもらったけど、間違えて訂正印だらけ！！！あんなややこしい書類を書けるなんて、日本人って優秀よね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/22/">
<title><![CDATA[22: そういえば城南建設の営業も似たようなこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/22/</link>
<dc:date>2004-10-02T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば城南建設の営業も似たようなことを行ってました。公庫は提出書類が多くて大変なんですよーって。最近は公庫で借りる人いないですよ。金利高いですから。ですって。そりゃー固定だからしょうがないじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20さん営業の立場からす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/21/</link>
<dc:date>2004-10-01T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20さん営業の立場からすれば公庫は手続きが銀行より複雑なんであまり使って欲しくないんですよ。だから自分は公庫で使っててもお客さんにはそういう風に話すんですよ。&gt;&gt;１２さん闘病の種類にもよりますが「就業できない状況」になった場合は団信でカバーされたはずですが。たとえば右腕一本なくなった場合は債務免除だったんじゃないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/20/">
<title><![CDATA[20: 銀行ローンの金利ですか？数字は覚えていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/20/</link>
<dc:date>2004-09-29T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行ローンの金利ですか？数字は覚えていません。マンション販売の営業マンがしきりに勧める銀行ローンがありました。彼もその少し前に住宅を購入したと言っていたので、聞いたんです。どこでローンを組みましたか？って。そうしたら「公庫」って言うんです。「最近では公庫を利用するお客さんはほとんどいらっしゃいません。」と説明しながら、？？？でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/19/">
<title><![CDATA[19: 17さんはすばらしい&amp;超ラッキー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/19/</link>
<dc:date>2004-09-28T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17さんはすばらしい&amp;超ラッキーですね。ちなみに銀行ローンの金利は何パーセントだったか覚えてます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/18/">
<title><![CDATA[18: 13さん、ご英断ですね！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/18/</link>
<dc:date>2004-09-28T08:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13さん、ご英断ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/17/">
<title><![CDATA[17: 底だと思いましたよ。でもその時には銀行ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/17/</link>
<dc:date>2004-09-27T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[底だと思いましたよ。でもその時には銀行ローンの金利もメチャ安でしたから、公庫に決めるには気合が必要でした。決めた理由は。。。うちは貧乏だから長期にわたって返すから、目先の金利に飛びついてはいけない。。。と思ったのよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ＞13さん公庫2.00で借りてるなんてう．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-27T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞13さん公庫2.00で借りてるなんてうらやまし〜株で言えば底値！やっぱりここが底だ！ってみきったんですか？それともたまたま？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/15/">
<title><![CDATA[15: ＞１４さん「滞納」と「延長」はちがうのよ．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-26T22:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１４さん「滞納」と「延長」はちがうのよ〜ん。「滞納」は悪いこと。「延長」はローンの支払い期間を長くして、もう一度計算しなおしてもらうのよ〜。別に違反ではないんです。家計の状況によって、（借り換えしなくても）一度組んだローンの見直しが簡単にできるのは公庫のいい点だなあ・・・と思って。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 私の実家の隣にも滞納してる人がひますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-26T17:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の実家の隣にも滞納してる人がひますが、普通に暮らしてるようです。「ゆとり返済」なんて、破綻者続出で、延長してますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞１２公庫２．００で借りています。支払い．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-26T16:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２公庫２．００で借りています。支払いが苦しくなったら、返済期間の延長はできると聞きました。銀行は期間延長さえむずかしいらしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 公的資金は、万が一返済が苦しくなっても民．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-26T14:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公的資金は、万が一返済が苦しくなっても民間ほど非人道的なこと(差し押さえ)をしないことを聞きましたがどうでしょうか？ぽっくり死んでしまえば団信でカバーできますけど、闘病生活に入った場合、差し押さえたりするんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 金利を比較するなら公庫に団信分0.3を足．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-25T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利を比較するなら公庫に団信分0.3を足さないと。同列に語れないですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: そうそう、最低は2.00だよね。これから．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-25T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、最低は2.00だよね。これから、景気が安定すれば、長期固定の金利は（公庫も）上がるし基本的に短期より高い金利になるよね。つまり、余計に借りる人がすくなくなるんでは？それで短期を借りるといっても、どこまで金利が上昇するかわからないし難しい選択だよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 一番低金利は去年の今頃２.０です。その当．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-25T00:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番低金利は去年の今頃２.０です。その当時も銀行短期が低く。公庫で借りる気がしなかった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ２．５５だなんて一番低金利じゃなかったで．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-24T19:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２．５５だなんて一番低金利じゃなかったでしたっけ。なんてラッキーな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 私は今年公庫で申し込みして、その時2.5．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-24T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は今年公庫で申し込みして、その時2.55だったかな？そのあと、2.8だとか。それから、3.0でで、また、2.8だとか。金利って一定しないもんなんだねー。固定なんで、上がり下がり心配する必要ないんだけど、あ、得した、得した、損した。（ほんとは得も、損もなく変わらないんだけど）と心理的には影響あるな（＾＾；）基本的には損しないことを祈る。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 中途半端に詳しくなったころが一番悩むよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/6/</link>
<dc:date>2004-09-24T02:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中途半端に詳しくなったころが一番悩むよね、金利のことって。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 私は公庫の固定にしました。でも、いまは銀．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-21T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は公庫の固定にしました。でも、いまは銀行の短期で借りている人のほうが多いみたい。公庫にするといったら、めずらしいですねっていわれちゃった。でも、三年固定とかで率がやすくっても、その三年後はいくらの利率になるのかって不安じゃないかな。２０年３０年と長期で借りている間、ずっと安い率ではないと思うのだけど。いろんな、HPとか本とかで情報をみてるんだけど、FPの定説では、長期低金利の時は長期固定の借り入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/4/">
<title><![CDATA[4: 固定金利期間中に繰り上げ返済をやれる自信．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/4/</link>
<dc:date>2004-09-20T10:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定金利期間中に繰り上げ返済をやれる自信があれば金利が安いうちに返していくのもいいんじゃない？勉強不足かもしれないけど変動金利は怖いイメージがあります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/3/">
<title><![CDATA[3: 変動および短期固定はちょっと・・・。普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/3/</link>
<dc:date>2004-09-19T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動および短期固定はちょっと・・・。普通に30年かけて返済する人はその期間固定にできる公庫等がお勧め！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24386/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私は10年以上の固定金利をお勧めします。．．．]]></title>
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<dc:date>2004-09-19T19:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は10年以上の固定金利をお勧めします。ちなみに公庫は今2.80%に下がってません？(10年固定で)間違ってたらゴメンナサイ。とにかく固定のほうがしばらくは安全だと思います。1%台の短期固定は余程早く返済可能な人か、安さに釣られた勉強不足な方だと思いますよ。]]></content:encoded>
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